Odobreno stanovanjsko-poslovno stavbno kompleks v okrožju Las Lagunas v Malagi ponuja priložnost za razvoj v gosto poseljenem mestnem predelu z neposrednim dostopom do urbanih storitev. Objekt obsega pritličje z trgovinami, tri nadstropja s stanovanji in teraso, skupaj 828 m². Lokacija je 1,6 km (zračna razdalja) od plaže Santa Amalia in na hoji od trgovin ter lekarn.
V primerjavi s projektom Arosa v Mijas (od 490.000 €) se ta projekt usmerja v drug profil investitorja zarigu blokov in komercialne rabe. Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) ponuja verjetno več luksuznih amenities, medtem ko je Astra Homes (od 364.000 €) manjšega obsega.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Las Lagunas, območju z 50.300 prebivalci, 1,6 km od obale. Območje je mogoče pozidano z visoko stopnjo dostopnosti do storitev vsakodnevnih potreb, kot so trgovine in gostinski lokali.
Razporeditev prostorov s 15 spalnicami in 8 kopalnicami v šestih stanovanjih kaže na močno usmeritev k naložbeni najemni uporabi ali večjim družinam. Prisotnost trgovskih prostorov v pritličju ponuja udobje za podjetja, ki potrebujejo neposreden dostop do pločnikov.
Gre za novo gradnjo z dovoljenjem za gradnjo. Struktura obsega štiri nadstropja stanovanj z vmesnimi pregradami, kar zagotavlja zvočno izolacijo in neodvisnost enot, s skupno uporabno streho v zadnjem nadstropju.
Objekt nima zasebnega bazena ali vrta, saj je zemljišče (218 m²) v celoti pozidano. Parkiranje je na javnih cestah v mestnem območju, pogledi so urbani in nudijo razgled na mesto, ne pa morja.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo donos od najemnine, ali za družine, ki želijo živeti blizu mestnih storitev brez potrebe po zasebnem miru na prostem. Bližina športnih centrov, kot je Ciudad Deportiva Las Lagunas (400 m), jo primerno tudi za aktivne posameznike.
Specifikacije vključujejo klimatsko napravo, električne rolete in popolnoma opremljeno kuhinjo. Gradnja je novejše, s poudarkom na funkcionalnosti: terase so prekrite za uporabo skozi vse leto, stavba pa ima sistem nadzorovanega dostopa.
Cena je določena na 2.350.000 €, kar odraža skupno velikost stavbe in komercialni potencial. Na ravni kvadratnega metra se cena prilagaja trenutnim razmeram na trgu v Malagi za podobne stanovanjske bloke.
Vsakodnevno življenje v Las Lagunas določa bližina urbanih infrastruktur. Prebivalec ima dostop do 8 avtobusnih linij in postajal v majhnem radiju, železniška postaja Fuengirola pa je le 1,2 km stran. Visoka številka restavracij in barov v okolici ustvarja živahno okolje s stalno aktivnostjo.
Območje služi sedmim lekarnam v majhnem radiju in tremem športnim centrom v razdalju enega kilometra. Razdalja do splošne bolnišnice je 9,3 km, tri različne plaže (Santa Amalia, San Francisco, Castillo) pa so dosegljive v manj kot dveh kilometrih.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Las Lagunas. Zelene in modre cone nakazujejo bližino športnih objektov in plaž, s čimer poudarjajo urbani značaj območja.
Las Lagunas deluje kot predmestje z močno urbano kohezijo med Malago in Fuengirola. Njegova lega omogoča hiter dostop tako do turističnega središča Fuengirole kot do mednarodnega letališča, kar uravnovesi vsakdanje življenje s plažnimi aktivnostmi.
Letališče Malaga je oddaljeno 19 km v zračni liniji. Dostop do plaž, kot so Playa de Fuengirola, zahteva vožnjo ali javni prevoz približno 1,6 km. Avtobusne postajališča v območju so 52, ponujajo pa povezave do središča mesta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,6°C in 3895 sončnimi urami. Nadmorska višina 25 metrov nad morjem in rahel naklon proti plaži (1,6 %) pozitivno vpliva na prezračevanje, čeprav ne ponuja naravnega zatočišča pred mestnim hrupom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na meji občine Fuengirola. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 1,8 km. Za ljubitelje golfa so igrišča Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila na razdalji 2,6 km oziroma 3,1 km.
Vir: OpenStreetMap
Las Lagunas deluje kot predmestje z močno urbano kohezijo med Malago in Fuengirola. Njegova lega omogoča hiter dostop tako do turističnega središča Fuengirole kot do mednarodnega letališča, kar uravnovesi vsakdanje življenje s plažnimi aktivnostmi.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 5 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL814894
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
