Este proyecto, situado en el distrito urbano de Las Lagunas, Málaga, ofrece una oportunidad de inversión que consiste en un complejo de apartamentos completo. El sitio se distingue por su proximidad inmediata a amplias comodidades urbanas y a la costa de Fuengirola. Con una superficie habitable total de 828 m² distribuida en varias plantas, este activo responde a la demanda de capacidad residencial en una zona desarrollada. La ubicación, a 19 kilómetros del aeropuerto y a poca distancia de varias playas e instalaciones deportivas, lo convierte en un punto de análisis relevante dentro del mercado inmobiliario regional.
En comparación con desarrollos como Arosa en Mijas (desde €490.000) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000), este proyecto se presenta como una inversión de 'edificio completo'. Mientras que los proyectos mencionados a menudo venden apartamentos individuales, esto implica la adquisición de todo el volumen. Esto aumenta significativamente el precio de entrada pero elimina los riesgos asociados con la propiedad conjunta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Las Lagunas, un área urbana que linda con Fuengirola. Este distrito se caracteriza por una alta densidad de servicios, incluyendo centros deportivos y transporte público. La distancia al mar Mediterráneo es de 1,6 kilómetros en línea recta. La infraestructura circundante ofrece acceso directo a la red de carreteras local, facilitando la conectividad tanto con la costa como con el interior.
Este complejo satisface la demanda de múltiples unidades residenciales dentro de un solo edificio, adecuado para fines de alquiler o uso colectivo. El diseño incluye apartamentos con dos y tres dormitorios, que cuentan con terrazas para espacio exterior. La presencia de dos locales comerciales en la planta baja ofrece oportunidades para explotación comercial. Las vistas urbanas y la proximidad al transporte público apoyan un estilo de vida no totalmente dependiente del coche.
El proyecto está clasificado como obra nueva. La entrega se realiza de forma indicativa. La construcción comprende una planta baja con espacios comerciales, tres plantas residenciales y una azotea accesible. La estructura incluye instalaciones modernas como aire acondicionado y persianas eléctricas. Cuenta con el permiso de planificación necesario para el uso de los espacios.
El proyecto no ofrece piscina privada en la parcela. El aparcamiento se realiza en la vía pública y no se incluye garaje. Dado el entorno urbano, el grado de privacidad depende de los alrededores inmediatos. Las distancias a la playa son cortas pero requieren transporte o un paseo de más de 15 minutos. No es un complejo con comodidades tipo resort como recepción 24 horas.
Este proyecto es adecuado para inversores que buscan desplegar capital en un edificio con múltiples flujos de ingresos, tanto por alquiler residencial como comercial. También es adecuado para familias que buscan un concepto de vida multigeneracional donde se puede combinar la vida familiar y la actividad empresarial. La ubicación es menos adecuada para compradores que busquen el aislamiento de un resort apartado. El entorno urbano requiere preferencia por un ambiente animado con acceso directo a instalaciones.
La propiedad cuenta con el estatus de 'Obra Nueva' e incluye instalaciones técnicas modernas. Las comodidades como el aire acondicionado aseguran el confort térmico, esencial en el clima de Málaga. Las cocinas están totalmente equipadas. Se han implementado medidas de seguridad, incluyendo portero eléctrico y persianas eléctricas. Los locales comerciales en la planta baja tienen su propia entrada, garantizando la separación funcional entre vivir y trabajar.
El precio de venta para todo el complejo se fija en €2.350.000. Este es un precio total para el edificio completo incluyendo seis unidades residenciales y dos espacios comerciales. En la región, los precios de los apartamentos varían significativamente según la ubicación exacta y la distancia al mar. La fijación de precios de este proyecto refleja la combinación de superficie, ubicación y potencial comercial. Los precios de proyectos comparables en los alrededores suelen comenzar alrededor de €360.000 para unidades individuales.
Las Lagunas funciona como un barrio urbano dinámico donde la vida diaria transcurre mayormente a pie. Para los residentes, esto significa que supermercados, farmacias y establecimientos de restauración están disponibles inmediatamente. El distrito tiene una población de unos 50.300 habitantes, asegurando un ambiente constante. La presencia de varios centros deportivos, como la Ciudad Deportiva Las Lagunas a solo 400 metros, indica una comunidad local activa. La ubicación en el borde de Fuengirola ofrece un equilibrio entre las instalaciones de una gran ciudad y la proximidad a la playa. La orientación sureste y suroeste de las viviendas proporciona luz solar variable durante el día.
El entorno ofrece un alto grado de autosuficiencia. A poca distancia a pie, hay más de 160 restaurantes y 32 farmacias, lo que respalda un estilo de vida sin coche. La proximidad a las estaciones de tren, con Fuengirola a 1,2 km, abre conexiones con el centro de Málaga y el aeropuerto. El paisaje urbano es una mezcla de viviendas y actividad comercial local.
El mapa muestra la posición del complejo en Las Lagunas. Los marcadores azules indican la proximidad a las playas (1,6 km) y al aeropuerto (19 km). Las zonas verdes representan los diversos campos de golf e instalaciones deportivas en los alrededores inmediatos.
Las Lagunas funciona como enlace entre la ciudad de Málaga y las ciudades costeras como Fuengirola y Mijas. Es un área altamente urbanizada en el corredor de la Costa del Sol. Esta posición garantiza que el proyecto dependa menos del turismo estacional y se beneficie más de la residencia permanente y la economía local.
La ubicación estratégica asegura tiempos de viaje cortos a los principales nudos de transporte. La playa de Playa de Fuengirola está a 1,6 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 19 km. Para los amantes del golf, los campos de Campo Los Lagos y Mijas Golf se encuentran a 2,6 km y 3,2 km respectivamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura anual promedio de 18,6 °C con históricamente 3.895 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses. La ligera pendiente del 1,6 % hacia la costa asegura un drenaje natural y hace que el paseo al mar sea cómodo. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar ofrece algo de protección contra la brisa salada, lo cual es beneficioso para la longevidad de los edificios.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida playera está al alcance. Playa de Santa Amalia y Playa de San Francisco se encuentran a distancias de 1,6 a 1,8 km. Estas playas son conocidas por su longitud y servicios. Además de las playas, la amplia presencia de centros deportivos ofrece oportunidades recreativas más allá del mar.
Fuente: OpenStreetMap
Las Lagunas funciona como enlace entre la ciudad de Málaga y las ciudades costeras como Fuengirola y Mijas. Es un área altamente urbanizada en el corredor de la Costa del Sol. Esta posición garantiza que el proyecto dependa menos del turismo estacional y se beneficie más de la residencia permanente y la economía local.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 69 mm |
| Febrero | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 5 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL814894
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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