Questo complesso residenziale si trova a Las Lagunas, un quartiere di Mijas caratterizzato da un'alta densità abitativa e da un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La proprietà, classificata come Nuova Costruzione, si sviluppa su tre piani fuori terra più un tetto accessibile. L'edificio ospita complessivamente sei unità abitative distribuite su tre livelli e due locali commerciali al piano terra. La posizione offre una connessione diretta con l'ambiente urbano circostante, trovandosi a soli 182 metri da un supermercato e a breve distanza dalle principali arterie di trasporto che collegano la zona alla costa.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questa proprietà si distingue per la sua natura di investimento complessivo piuttosto che per la vendita di singole unità. Mentre progetti come Astra Homes offrono prezzi inferiori partendo da €364.000, si tratta di solitamente unità singole. Questo complesso a €2.350.000 rappresenta un'opzione per un acquirente interessato a un portafoglio immobiliare completo. La posizione a Las Lagunas è più centrale e urbanizzata rispetto alle località turistiche più isolate, offrendo una minore dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane rispetto ad aree più collinari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Las Lagunas, area integrata nel tessuto urbano di Mijas. La posizione garantisce accessibilità pedonale a servizi essenziali come supermercati e farmacie, essendo questi ultimi presenti nel raggio di 250 metri. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola, a 1,2 km in linea d'aria, facilita gli spostamenti verso i centri vicini. L'ambiente è tipicamente cittadino, con vista urbana e stradale.
La struttura risponde alla necessità di abitare in una zona servita, riducendo la dipendenza dall'automobile per la spesa quotidiana e i servizi primari. Gli appartamenti dispongono di terrazze private coperte, spazi esterni utili per l'areazione. Gli interni prevedono cucine completamente attrezzate e sistemi di climatizzazione per la gestione del comfort termico durante i mesi più caldi.
Si tratta di una nuova costruzione con pianificazione approvata. L'edificio è strutturato su piano terra, primo, secondo e terzo piano, oltre al tetto. Il piano terra ospita due locali commerciali e un patio interno per l'illuminazione e la ventilazione. I piani superiori sono dedicati alle residenze, con accesso a una terrazza comune sul tetto raggiungibile tramite la scala di comunicazione verticale dal piano terra.
Il progetto non offre un giardino privato o una piscina all'interno della proprietà, poiché si tratta di un edificio residenziale urbano. Il parcheggio è previsto su strada, non ci sono posti auto assegnati o garage interni. L'edificio non si trova in prima fila sul mare; la distanza dal mare è di circa 1,6 km e le viste sono di tipo urbano, non panoramiche costiere.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un investimento immobiliare strutturato in un'area con alta domanda di affitti, data la vicinanza a servizi e trasporti. È adatta anche per acquirenti interessati a gestire un edificio con entrate multiple (residenziali e commerciali). La posizione non è isolata; è adatta a chi preferisce un ambiente urbano vivace rispetto a una residenza di campagna o un complesso turistico chiuso. La presenza di più unità abitative lo rende funzionale per famiglie numerose o gruppi che desiderano vivere vicini mantenendo un'indipendenza.
Le finiture previste includono infissi con oscuranti elettrici, che aumentano la sicurezza e la gestione termica. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso. Gli elementi esterni prevedono terrazze coperte e private. L'edificio rispetta i criteri delle nuove costruzioni per quanto riguarda l'efficienza, con l'inclusione della climatizzazione. L'architettura è funzionale, con un patio interno che garantisce la ventilazione naturale delle aree comuni e delle unità del piano terra.
Il prezzo di listino per l'intero complesso è di €2.350.000. Questo importo riflette la natura dell'investimento, che include un edificio multipiano con sei unità residenziali e due spazi commerciali. Considerando la superficie costruita totale di 828 m², la proposizione si indirizza a un profilo di investimento immobiliare piuttosto che all'acquisto di una singola residenza privata. La varietà di unità, da due a tre camere da letto, offre una certa flessibilità nella gestione locativa.
La routine quotidiana in questa ubicazione è definita dalla comodità urbana. L'abitare a Las Lagunas significa avere accesso a servizi come ristoranti, caffè e centri sportivi, come il vicino Ciudad Deportiva Las Lagunas, a soli 400 metri. L'orientamento Sud-Est e Sud-Ovest degli appartamenti favorisce l'esposizione solare. Nonostante la vicinanza alla costa, circa 1,6 km dal Playa de Santa Amalia, lo stile di vita è improntato sulla città, con la possibilità di raggiungere le zone balneari in breve tempo. La presenza di due locali commerciali al piano terra integra ulteriormente le funzionalità del residence.
Vivere a Las Lagunas offre un accesso immediato a una varietà di servizi. Nel raggio di 2 km si contano oltre 160 ristoranti e 50 caffè, indicando una forte vocazione sociale dell'area. La rete dei trasporti è efficiente, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi. L'accesso all'autostrada è agevole, facilitando gli spostamenti verso Málaga e Marbella. La vicinanza a Fuengirola (1,2 km) amplia ulteriormente le opzioni per lo shopping e l'intrattenimento, rendendo la posizione strategica per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto.
La mappa evidenzia la posizione strategica del complesso nel tessuto urbano di Las Lagunas. Si nota la vicinanza immediata ai servizi essenziali (supermercati, farmacie) e la breve distanza verso le zone costiere di Fuengirola ea sud e le aree golfistiche a nord-ovest.
Las Lagunas funge da cerniera tra l'entroterra di Mijas e la costa di Fuengirola. Questo posizionamento permette di beneficiare delle infrastrutture di una città turistica (Fuengirola) pur risiedendo in un'area più urbana e locale. È ben collegata alla Costa del Sol occidentale, permettendo di raggiungere rapidamente Marbella a ovest e Málaga a est tramite l'autostrada A-7, distante pochi chilometri.
La posizione è ottimamente servita. A 182 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'ospedale più vicino dista 9,3 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 19 km in linea d'aria. Per il tempo libero, il campo da golf Campo Los Lagos dista 2,6 km. Il trasporto pubblico è rappresentato dalla stazione di Fuengirola a 1,2 km. La vicinanza alla costa, con Playa de Fuengirola a 1,6 km, permette di raggiungere il mare in pochi minuti di auto o con un tragitto in bicicletta, vista la pendenza ridotta (1,6%).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Lagunas è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C. L'area gode di circa 3.895 ore di sole all'anno. Lo strato di inversione termica si trova a circa 966 metri, ma l'altitudine locale è di soli 25 metri sul livello del mare, garantendo brezze marine. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua idonee alla nuotata. L'esposizione a Sud-Est e Sud-Ovest degli edifici massimizza la luce naturale negli appartamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a breve distanza: le spiagge più vicine sono Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola, entrambe a circa 1,6 km di distanza in linea d'aria. Le spiagge offrono servizi standard e sono accessibili via strada. Per gli sportivi, oltre al vicino Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), ci sono diverse opzioni golfistiche come Campo Los Lagos (2,6 km) e Mijas Golf (3,2 km). Il porto turistico di Fuengirola, a 1,8 km, offre servizi nautici e aree ristoro.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas funge da cerniera tra l'entroterra di Mijas e la costa di Fuengirola. Questo posizionamento permette di beneficiare delle infrastrutture di una città turistica (Fuengirola) pur risiedendo in un'area più urbana e locale. È ben collegata alla Costa del Sol occidentale, permettendo di raggiungere rapidamente Marbella a ovest e Málaga a est tramite l'autostrada A-7, distante pochi chilometri.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL814894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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