Situé dans le quartier urbain de Las Lagunas à Málaga, ce bien représente une opportunité d'investissement comprenant un complexe d'appartements complet. Le site se distingue par sa proximité immédiate avec des commodités urbaines étendues et la côtière de Fuengirola. Avec une surface habitable totale de 828 m² répartie sur plusieurs étages, cet actif répond à la demande de capacité résidentielle dans une zone développée. La localisation, à 19 kilomètres de l'aéroport et à courte distance de diverses plages et installations sportives, en fait un point d'analyse pertinent au sein du marché immobilier régional.
Par rapport à des développements tels qu'Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet se présente comme un investissement 'immeuble entier'. Bien que les projets mentionnés vendent souvent des appartements individuels, cela implique l'acquisition du volume entier. Cela augmente considérablement le prix d'entrée mais élimine les risques associés à la copropriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Las Lagunas, une zone urbaine frontalière de Fuengirola. Ce quartier se caractérise par une forte densité d'équipements, notamment des centres sportifs et des transports en commun. La distance à la mer Méditerranée est de 1,6 kilomètre à vol d'oiseau. L'infrastructure environnante offre un accès direct au réseau routier local, facilitant la connectivité tant vers la côte que vers l'arrière-pays.
Ce complexe répond à la demande de plusieurs unités résidentielles au sein d'un seul bâtiment, adapté à la location ou à l'usage collectif. La disposition comprend des appartements de deux et trois chambres, disposant de terrasses pour l'espace extérieur. La présence de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée offre des opportunités pour l'exploitation commerciale. Les vues urbaines et la proximité des transports en commun favorisent un mode de vie pas totalement dépendant de la voiture.
Le projet est classé comme une construction neuve. La livraison s'effectue sur une base indicative. La construction comprend un rez-de-chaussée avec des espaces commerciaux, trois étages résidentiels et une toiture-terrasse accessible. La structure comprend des installations modernes telles que la climatisation et les stores électriques. Un permis de construire est en place pour l'utilisation des espaces.
Le projet n'offre pas de piscine privée sur la parcelle. Le stationnement se fait sur la voie publique et aucun garage n'est inclus. Compte tenu de l'environnement urbain, le degré d'intimité dépend des environs immédiats. Les distances jusqu'à la plage sont courtes mais nécessitent un transport ou une marche de plus de 15 minutes. Ce n'est pas un complexe avec des équipements de type resort tels qu'une réception ouverte 24h/24.
Ce projet convient aux investisseurs cherchant à déployer du capital dans un immeuble à plusieurs flux de revenus, tant locatifs que commerciaux. Il convient également aux familles recherchant un concept de vie multigénérationnel où vie familiale et activité commerciale peuvent être combinées. L'emplacement est moins adapté aux acheteurs recherchant l'isolement d'un resort retiré. L'environnement urbain nécessite une préférence pour un cadre animé avec un accès direct aux installations.
Le bien bénéficie du statut de 'Construction Neuve' et comprend des installations techniques modernes. Des équipements tels que la climatisation assurent un confort thermique, essentiel dans le climat de Málaga. Les cuisines sont entièrement équipées. Des mesures de sécurité sont en place, notamment un interphone et des stores électriques. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée ont leur propre entrée, garantissant la séparation fonctionnelle entre vie et travail.
Le prix demandé pour l'ensemble du complexe est fixé à €2 350 000. C'est un prix total pour le bâtiment complet comprenant six unités résidentielles et deux espaces commerciaux. Dans la région, les prix des appartements varient considérablement en fonction de l'emplacement exact et de la distance à la mer. La tarification de ce projet reflète la combinaison de la surface, de l'emplacement et du potentiel commercial. Les prix pour des projets comparables dans les environs commencent généralement autour de 360 000 € pour des unités individuelles.
Las Lagunas fonctionne comme un quartier urbain dynamique où la vie quotidienne se déroule en grande partie à pied. Pour les résidents, cela signifie que les supermarchés, les pharmacies et les lieux de restauration sont immédiatement disponibles. Le quartier compte environ 50 300 habitants, assurant une animation constante. La présence de plusieurs centres sportifs, tels que la Ciudad Deportiva Las Lagunas à seulement 400 mètres, indique une communauté locale active. La situation en bordure de Fuengirola offre un équilibre entre les équipements d'une grande ville et la proximité de la plage. Les orientations sud-est et sud-ouest des logements offrent un ensoleillement variable au cours de la journée.
Les environs offrent un haut degré d'autosuffisance. À distance de marche, on trouve plus de 160 restaurants et 32 pharmacies, soutenant un mode de vie sans voiture. La proximité des gares, avec Fuengirola à 1,2 km, offre des connexions vers le centre de Málaga et l'aéroport. Le paysage urbain est un mélange de logements et d'activité commerciale locale.
La carte montre la position du complexe à Las Lagunas. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des plages (1,6 km) et de l'aéroport (19 km). Les zones vertes représentent les divers parcours de golf et installations sportives aux environs immédiats.
Las Lagunas fait fonction de lien entre la ville de Málaga et les villes côtières comme Fuengirola et Mijas. C'est une zone fortement urbanisée dans le corridor de la Costa del Sol. Cette position garantit que le projet est moins dépendant du tourisme saisonnier et profite davantage de la résidence permanente et de l'économie locale.
L'emplacement stratégique assure des temps de trajet courts vers les hubs majeurs. La plage de Playa de Fuengirola est à 1,6 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 19 km. Pour les amateurs de golf, les terrains de Campo Los Lagos et Mijas Golf sont situés respectivement à 2,6 km et 3,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région connaît une température annuelle moyenne de 18,6 °C avec historiquement 3 895 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. La faible pente de 1,6 % vers la côte assure un drainage naturel et rend la marche vers la mer agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie balnéaire est facilement accessible. Playa de Santa Amalia et Playa de San Francisco sont situées à des distances de 1,6 à 1,8 km. Ces plages sont connues pour leur longueur et leurs équipements. Outre les plages, la présence importante de centres sportifs offre des possibilités récréatives au-delà de la mer.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas fait fonction de lien entre la ville de Málaga et les villes côtières comme Fuengirola et Mijas. C'est une zone fortement urbanisée dans le corridor de la Costa del Sol. Cette position garantit que le projet est moins dépendant du tourisme saisonnier et profite davantage de la résidence permanente et de l'économie locale.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL814894
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données.
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