Denne innflyttingsklare penthouseen ligger i Las Lagunas, det urbane distriktet i Mijas på Costa del Sol, omtrent 1,7 km i luftlinje fra stranden Playa de Santa Amalia. Boligen tilbyr 85 m² innvendig boligareal og en 85 m² privat terrasse, med tre soverom, to bad, et renovert kjøkken, en parkeringsplass på 25 m² og en bod inkludert i prisantydningen på €399 000. Bygningen er fra 2001 og har heis, og borettslaget har fellesbasseng. Området kombinerer urban nærhet med kort vei til Fuengirola, togstasjonen der og strendene på Mijas Costa.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Las Lagunas er den flattliggende, innlandsdelen av Mijas, skilt fra Fuengirola med lite mer enn en kort biltur. Nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km i luftlinje, og Fuengirola togstasjon ligger 1,2 km unna i rett linje. Marbella og Málaga ligger henholdsvis 22 km og 28 km unna, og flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 19 km, alle målt i luftlinje.
Boligen passer for husholdninger som verdsetter uteområde og praktisk hverdag. Terrassen på 85 m² gir plass til separate soner for spising, avslapning og vinkjeller, mens det allsidige inngangsrommet kan brukes som hjemmekontor eller studie. Supermarkeder, skoler, butikker og idrettsanlegg er innen gangavstand eller kort kjøretid, og det flate terrenget gjør området lett å ferdes i til fots eller på sykkel.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 2001 og penthouseen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overføres i nåværende stand uten å vente på byggetrinn. Kjøkkenet er renovert og boligen er dokumentert i god stand, med klimaanlegg og Climalit-dobbelglass allerede installert.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage, havutsikt eller gulvvarme. Utsikten er rettet mot bassenget og gaten. Innvendig areal på 85 m² er moderat i forhold til totalen på 185 m², siden terrassen utgjør resten av arealet. Det er en leilighet i et fellesanlegg, så uteområdet deles med andre beboere og er underlagt borettslagets regler.
Ref: VL730247
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa del Sol har nytte av de tre soverommene, de to badene, det allsidige studierommet og tettheten av skoler og helsetilbud innen kort radius. Et par som søker en helårsbolig med betydelig uteområde vil finne at terrassen på 85 m² er større enn de fleste nybygde penthouse tilbyr til sammenlignbare priser. Hjemmekontorarbeidende kan bruke inngangsrommet som kontor og stole på togforbindelsen i Fuengirola, 1,2 km unna i luftlinje, for turer mot Málaga. Den passer også kjøpere som prioriterer gåavstand: det flate terrenget, 50 kollektivstopp fordelt på 8 linjer og konsentrasjonen av butikker og restauranter reduserer avhengigheten av bil, selv om den inkluderte parkeringsplassen fjerner den vanlige begrensningen for de som eier en. Kjøpere som planlegger sesongutleie bør merke seg at beliggenheten er urban snarere enn første rekke ved stranden, noe som påvirker både utleieposisjonering og gangavstand til sanden, omtrent 1,7 km i luftlinje, i praksis lenger langs veien. Husholdninger som ønsker havutsikt, privat basseng eller et lukket feriestils boligområde med omfattende fasiliteter vil finne at denne boligen ikke tilbyr dette, og vil være bedre tjent andre steder på kysten.
Bygningen ble fullført i 2001, noe som plasserer den i kategorien etablert spansk byggeskikk fra den perioden, typisk kjennetegnet av betongkonstruksjon, mellomvegger av hulstein og pussete fasader. Boligen er dokumentert i god stand, med kjøkkenet totalrenover som selvstendig enhet inkludert eget vaskerom og tømmesrom, en planløsningsdetalj mange originale leiligheter i denne alderen mangler. Vinduene er Climalit dobbelglass, som gir vesentlig bedre termisk og akustisk isolasjon enn enkelglass som ofte finnes i sammenlignbare bygg fra 2001, særlig relevant med utsikt mot gate. Klimastyringen består av tre klimaanleggsenheter som gir kjøling; sentralvarme eller gulvvarme er ikke nevnt, så vinterkomforten avhenger av klimaanleggene og distriktets milde vintre. Boligen har innebygde garderober, en bod og en vinkjeller på terrassen. Bygningen har heis, noe som betyr noe for en penthouse beliggenhet. Fellesarealene inkluderer et basseng og et barnepasseng, vedlikeholdt av borettslaget. Parkeringskjelleren med 25 m² privat plass beskytter kjøretøyet mot sol. Ingen data fra energiattest er oppgitt her, og kjøpere bør be om den formelle dokumentasjonen under due diligence for å verifisere isolasjonskvalitet og driftskostnader.
Prisantydningen er fast €399 000 for penthouseen som den står, inkludert den private parkeringsplassen på 25 m² og boden. Dette er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste med enhetsvariasjoner som i et nybygg. Notar- og tinglysingsgebyrer, overføringsskatt (ITP) og andre kjøpsutgifter er ikke inkludert i prisen; meglerhonorar er. Boligen er innflyttingsklar, så ingen delbetalinger gjelder. Kjøpere som sammenligner med nybyggalternativer i regionen bør merke seg at slike prosjekter vanligvis annonserer fra-priser før tillegg som parkering, bod eller terrasser legges til, noe som gjør direkte sammenligning mindre grei enn overskriftstallene antyder.
Hverdagen i denne penthouseen kretser rundt kontrasten mellom et kompakt, effektivt planløst innvendig areal og en uvanlig stor terrasse. Stuen med spiseplass åpner direkte mot dette uteområdet, det samme gjør hovedsoverommet, noe som betyr at morgenkaffe, måltider og kveldsavslapning kan finne sted ute mesteparten av året gitt det lokale klimaet med 18,6 °C som årlig gjennomsnittstemperatur. Entréen rommer et allsidig rom som fungerer som hjemmekontor, studie eller oppbevaringsområde, et praktisk svar på den økende etterspørselen etter arbeidsplass hjemme. Kjøkkenet er totalrenovert og har eget vaskerom og tømmesrom, noe som holder husarbeid adskilt fra stuene. Området rundt fungerer som et boligområde for helårsbosatte snarere enn en sesongpreget feriezone. Innenfor 2 km finnes rundt 180 restauranter, 55 kaféer, 33 apotek og 21 banker, i tillegg til supermarkeder, 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler. To helsesenter betjener distriktet. Denne tettheten av fasiliteter betyr at de fleste daglige ærender ikke krever bil, selv om den inkluderte parkeringsplassen på 25 m² i parkeringskjelleren gjør det praktisk med bil for lengre turer. Området er flatt, 30 m over havet med 1,8 % fall mot stranden, noe som gjør det enkelt å gå og sykle. For trening ligger idrettssenteret Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 m unna i luftlinje, og et offentlig basseng ligger 1,1 km fra boligen.
Nærmiljøet er et etablert boligområde med hele det daglige infrastrukturtilbudet. Innenfor en radius på 2 km viser dataene 180 restauranter, 55 kaféer, 33 apotek, 21 banker og 8 tannlegesentre, i tillegg til én park. Utdanning er godt dekket med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, og to helsesenter betjener befolkningen. Dette er et bebodd helårsnabolag snarere enn et ferieområde kun for sommeren, noe som viser seg i turismetallene: 10 hoteller og rundt 2 131 sengeplasser, beskjedent for et kystdistrikt på Costa del Sol. Transportmulighetene er uvanlig sterke for et innlandsdistrikt. Fuengirolas Cercanías-togstasjon ligger 1,2 km unna i luftlinje, med Carvajal på 4,8 km, og gir direkte jernbaneforbindelse mot Málaga og flyplassen. Åtte kollektivlinjer betjener området med 50 stopp. Motorveitilgang beskrives som enkel, med forbindelse vestover mot Marbella (22 km direkte) og østover til Málaga (28 km direkte). Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 19 km unna i luftlinje. Faktiske veiavstander er lengre enn disse luftlinjetallene.
Kartet viser penthouseens beliggenhet i det flate boliggridet i Las Lagunas, umiddelbart vest for Fuengirola. Stranden Playa de Santa Amalia, togstasjonen, tre golfbaner og motorveikorridoren mot Málaga og Marbella ligger alle innenfor en kort radius. Luftlinjeavstander som vises kan avvike fra veiavstander.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Las Lagunas inntar en bestemt posisjon i Costa del Sols geografi: det er den arbeidsomme, boligmessige kjernen i Mijas kommune, direkte tilstøtende til Fuengirola og fungerer i praksis som den byens innlandsforlengelse. Dette bringer den nærmere Fuengirolas strender, stasjon og marina enn mange deler av selve Fuengirola, samtidig som den ligger 22 km fra Marbella og 28 km fra Málaga i luftlinje, med flyplassen kun 19 km unna. Sammenlignet med feriekorridorene vest for Marbella bytter distriktet eksklusivitet mot tetthet av tjenester, flatere terreng og lavere prisnivå. Rundt 3 800 boligomsetninger per år skjer i området, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked.
Nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km unna i luftlinje, med Playa de San Francisco på 1,8 km og Playa del Castillo på 2,0 km, alle kan nås til fots eller med en kort biltur i praksis. Fuengirolas marina, Puerto Deportivo, ligger 1,8 km unna i rett linje. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde: Campo Los Lagos på 2,6 km, Cerrado del Aguila på 3,2 km og Campo Los Olivos på 3,3 km, alle luftlinjeavstander. Idrettsanleggene ligger enda nærmere, med Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 m unna og et kommunalt offentlig basseng på 1,1 km. En Supercharger for elbiler i Fuengirola ligger 5,4 km unna. Boligen inkluderer privat parkering, og det flate terrenget med rikelig lokale fasiliteter betyr at bil er praktisk snarere enn nødvendig for hverdagen. For regionale og internasjonale reiser dekker toget i Fuengirola og flyplassen 19 km unna de fleste reiser.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årlig gjennomsnitt på 18,6 °C, en typisk Costa del Sol-profil med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fire måneder, konsentrert om sommeren; utenfor det vinduet er havet kjølig snarere enn innbydende til regelmessig svømming, selv om fellesbassenget forlenger sesongen noe. Høyden på 30 m over havet kombinert med 1,8 % fall mot stranden betyr at terrenget er praktisk talt flatt, så det er ingen betydelig stigning på vei til kysten. For terrassen favoriserer vestvendt eksponering ettermiddags- og kveldssol, mens den dokumenterte nordøstlige retningen på deler av boligen fanger morgenlyset. Terrassen på 85 m² kan brukes mesteparten av året under disse forholdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststrekningen sentrerer seg om strendene på Mijas Costa og nordlige Fuengirola: Playa de Santa Amalia på 1,7 km i luftlinje, Playa de San Francisco på 1,8 km og Playa del Castillo på 2,0 km. Dette er urbane sandstrender med chiringuitos og strandpromenade som er typisk for denne delen av kysten; dataene angir ikke Blå Flagg-status for disse strendene, så kjøpere som verdsetter den sertifiseringen bør verifisere det separat. Fritidsmulighetene strekker seg langt utover sanden. Tre golfbaner ligger innenfor 3,3 km, inkludert den flatere Los Lagos-banen og den mer kupert Cerrado del Aguila. Idrettsanlegget Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 300 m fra boligen, to ytterligere kommunale idrettssentre innen 1,0 km, og et offentlig basseng på 1,1 km tilbyr svømming hele året. Fuengirolas marina, 1,8 km unna, gir seilas og spisesteder ved vannet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Satt opp mot dagens nybyggalternativer på vestlige Costa del Sol inntar denne penthouseen et annet segment av markedet. Aquamar i Torre del Mar annonserer fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er basispriser for nybygg, vanligvis før parkering, boder, overføringsskatt på disse tilleggene og eventuelle spesifikasjonsoppgraderinger legges til. Denne boligens faste €399 000 inkluderer allerede en parkeringsplass på 25 m² og en bod, og siden det er en bruktbolig, er gjeldende kjøpsskatt ITP i stedet for 10 % mva pluss dokumentavgift som belastes nybygg, en forskjell på flere tusen euro på dette prisnivået som påvirker den totale anskaffelseskostnaden. Avveiningen er alder og spesifikasjon. En bygning fra 2001 vil ikke matche termiske standarder, åpne planløsninger eller fellesfasiliteter til utviklinger fra 2024–2026, og det innvendige arealet på 85 m² er mindre enn mange nye tremsoveromsprodukter. Det den tilbyr i stedet er en terrasse på 85 m², betydelig større enn de 20–40 m² som er typisk for nybygde penthouse, sammen med en beliggenhet som er mer etablert og tjenestetett enn de perifere tomtene der nye prosjekter pleier å bygges. Las Lagunas skiller seg også fra Estepona og Torre del Mar når det gjelder tilgjengelighet: toget i Fuengirola og flyplassen 19 km direkte er fordeler de østlige lokasjonene ikke kan matche. Kjøpere som veier alternativene bør sammenligne total anskaffelseskost inkludert skatter og tillegg, terrasseareal og pendlerbehov, snarere enn kun overskriftspriser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
IT
DA
NO
FI
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL