Dvostanovanjska hiša v Las Lagunas, Málaga, ponuja 255 m² bivalnega prostora s petimi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urbani soseski blizu obale, s številnimi storitvami na dosegu roke. Zgrajena leta 1970, ima hiša štiri terase, zasebno garažo in dostop do skupnih površin, kot so bazen, teniška igrišča in jacuzzi. Objekt je odlično povezan s številnimi plažami, golf igrišči in drugimi rekreativnimi dejavnostmi, kar ponuja udoben življenjski slog sredi Sredozemlja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem predelu Las Lagunas, del občine Mijas v provinci Málaga. Nahaja se na 25 metrov nadmorske višine, le 1,6 km od najbližjih plaž Fuengirola. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in storitve, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno 19 km. Lokacija ponuja ugoden kompromis med mestnim življenjem in bližino obalnih rekreacijskih možnosti.
Hiša s petimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatne prostore za študij ali delo od doma. Trije ravni ponujajo ločenost med dnevno in nočno cono. Štiri terase omogočajo življenje na prostem in uživanje v sredozemskem podnebju. Skupne površine, kot so bazen, teniško igrišče in jacuzzi, dopolnjujejo bivalne potrebe za rekreacijo in sprostitev.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 in je v celoti dokončana. Kot objekt, zgrajen v tistem obdobju, odraža arhitekturne značilnosti tistega časa, vključno s praktično razporeditvijo prostorov preko treh nadstropij. Objekt nima statusa gradnje na novo, saj je že dolgo časa v uporabi. Ohranjeno stanje kaže na vzdrževanje skupnih površin in struktur skozi leta, kar omogoča takojšnje bivanje brez potrebe po dodatnih gradbenih delih.
Objekt nima lastnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena znotraj kompleksa. Dve spalnici v pritličju nimajo oken, kar omejuja njihovo uporabnost za spanje. Hiša ni zgrajena po sodobnih energetskih standardih, kar lahko vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja. Lokacija ni v neposredni bližini večjih parkov ali zelenih površin, saj gre predvsem za urbano poseljeno območje s hišami. V objektu ni rekonstruiranih področij za sodobne tehnološke integracije.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno bivalno površino s številnimi spalnicami v bližini šol in športnih objektov. Primerna je tudi za tiste, ki želijo drugo bivališče na obali, da lahko uživajo v sredozemskem podnebju skozi vse leto. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej privlačna, saj je v bližini več odličnih igrišč, vključno z Campo Los Lagos, oddaljenim 2,6 km. Za delo od doma ali samostojne podjetnike so dodatne sobe primerne za urejen delovni prostor. Tisti, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do plaž, bodo našli to nepremičnino primerno, saj je v bližini tako mestnih storitev kot obalnih rekreacijskih možnosti. Za tiste, ki se selijo v Španijo in iščejo trajno prebivališče, ponuja ta hiša možnost integracije v lokalno skupnost z dostopom do vseh potrebnih storitev.
Kakovost obdelave te hiše odraža gradbene standarde iz obdobja 1970-tih. Fasada je izdelana iz tradicionalnih materialov, značilnih za to regijo, z okni in vrati, ki so bili verjetno večkrat obnovljeni skozi leta. Notranjost vključuje različne materialne dokončanje glede na preobnovitve, ki so jih izvedli lastniki. Kuhinja je opremljena s temeljnimi napravami, kot so napa, kuhinjska plošča in pečica, kar kaže na funkcionalno namestitev, čeprav morda ne najnovejšo. Kopalnice imajo osnovno opremo, z znaki staranja, zlasti v kopalnicah z zelenim prho in kadjo, kot vidno na fotografijah. Terase so zgrajene kot podaljšek bivalnega prostora, z nezahtevnimi, a vzdržljivimi materiali. Za hišo tiste starosti bi bilo smiselno pričakovati, da bodo potrebovale nadgradnje vseh vitalnih sistemov, kot so elektrika, voda in klimatska naprava, da bi izpolnjevale sodobne standarde.
Cena dvostanovanjske hiše v Las Lagunas je določena na €395.000, kar predstavlja začetno vrednost za objekt te velikosti in lokacije. V ceno je vključen 255 m² bivalne površine, pet spalnic, tri kopalnice, štiri terase in zasebna garaža. Cena je v primerjavi z regionalnim trgom zmerno konkurenčna, zlasti glede na bližino plaž in število spalnic. Na končno ceno lahko vplivajo dodatni faktorji, kot so morebitna prenova, potrebna po gradbi iz leta 1970, ali spremembe na trgu nepremičnin. V regionu so primerljivi objekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), vendar se ta hiša izkazuje po številu spalnic in velikosti bivalne površine.
Dnevno življenje v tej hiši v Las Lagunas vključuje kombinacijo mestnega udobja in bližine obale. Jutranje lahko začnete s kavo na eni od teras, nato pa se odpravite peš do bližnjih trgovin in kavarn, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Družine lahko izkoristijo bližino šol, otroških igrišč in športnih objektov, kot so Ciudad Deportiva Las Lagunas, oddaljena le 400 metrov. Po opoldnevu lahko obiščete plažo, ki je le kratek vožnjo ali vožnjo z javnim prevozom oddaljena. Popoldanske ure lahko preživite na skupnem bazenu ali na teniškem igrišču, zvečer pa lahko uživate na terasi s pogledom na sončni zahod. Za tedensko nakupovanje so v bližini številne supermarketi, za večje nakupe pa lahko obiščete nakupovalno središče Miramar, oddaljeno 4 km. Življenjski ritem je uravnotežen med možnostjo druženja v skupnosti in zasebnostjo lastnega doma.
Življenje v okolici Las Lagunas ponuja uravnoteženo mešanico mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga. Bližina plaž Fuengirola (1,6 km) omogoča enostaven dostop do sredozemske obale za rekreacijo in sprostitev. V neposredni okolici so številne trgovine, restavracije, kavarne in druge storitve, ki so vse na dosegu peš ali s kolesom. Za zdravstvene potrebe je v bližini 32 lekarn, dve zdravstveni oskrbi, 7 zobozdravnikov, medtem ko je bolnišnica oddaljena 9,3 km. Dostop do izobraževanja je odličen, z 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v regiji. Javni prevoz je dobro razvit, z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Zmerna nadmorska višina (25 m) prispeva k prijetnemu podnebju skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 18,6 °C.
Ta zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Las Lagunas, delu občine Mijas v provinci Málaga. Zelene označbe prikazujejo zelenice in parkovne površine, modra pa vodne površine in morje. Kot je vidno, nepremičnina leži v urbanem območju z dobrimi povezavami do obale (vzhodno) in cestnega omrežja. Rdeče točke označujejo bližnje ključne točke, kot so šole, trgovine in zdravstveni objekti, ki so vse v krogu 1-2 km. Oddaljenost do mednarodnega letališča Málaga je približno 19 km jugovzhodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Lagunas je del občine Mijas, ki se nahaja v zahodnem delu province Málaga, ob sredozemski obali. Lokacija je strateško pozicionirana med bolj turističnimi obalnimi središči, kot so Fuengirola (oddaljena približno 2 km) in Torremolinos (oddaljena približno 8 km), medtem ko je do prestolnice province Málage približno 30 km. Nahaja se ob glavni obalni prometnici (N-340), ki ponuja enostaven dostop do vseh obalnih destinacij. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi območji, kot so Marbella ali Nueva Andalucía, je Las Lagunas bolj mesten in avtentično andaluzijski, hkrati pa ohranja bližino bolj prestižnih območij. Ta lokacija ponuja enostaven dostop tako do mestnih kot obalnih zabavišč, kar jo uvršča med priljubljene bivalne lokacije za domačine in tuje prebivalce.
Bližina plaž je eden glavnih prednosti te lokacije, saj so Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia in Playa de San Francisco vse oddaljene le 1,6-1,8 km. To omogoča enostaven dostop peš, s kolesom ali kratek vožnjo z avtomobilom do obalnih užitkov. Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) in Mijas Golf (3,2 km), ki so vse dosegljive v nekaj minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 19 km, kar ponuja dobro povezljivost z evropskimi destinacijami. Do središča Málage je približno 30 km vožnje, medtem ko so obalne mesta, kot sta Marbella in Estepona, dosegljiva z avtocesto A-7. Nakupovalno središče Miramar je oddaljeno 4 km, priljubljena turistična destinacija Puerto Banus pa je oddaljena približno 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Las Lagunas je značilno sredozemsko, s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, z julijskim povprečjem okoli 26 °C in januarskim okoli 12 °C. Letno je v regiji približno 3.895 sončnih ur, kar ustreza približno 300 sončnih dni letno. Plavalna sezona traja štiri mesece (od junija do septembra), ko temperatura mora doseže vsaj 20 °C. Nadmorska višina 25 m nad morjem prispeva blažjenje skrajnih temperatur in zmerno vlažnost, kar ustvarja prijetno bivalno okolje skozi vse leto. Padavine so pretežno pozimi, s povprečjem okoli 500-600 mm letno. Mikroklima regije je idealna za sredozemsko rastlinje in omogoča uživanje na prostem skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini Las Lagunas ponuja več kvalitetnih plaž, od katerih so Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia in Playa de San Francisco najbližje (1,6-1,8 km). Te plaže so znane po svoji širini, finem pesku in dobri opremi, kar jih uvršča med priljubljene destinacije za bivanje in rekreacijo. Za rekreacijo na kopnem so v bližini tri odlična golf igrišča: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) in Mijas Golf (3,2 km), ki ponujajo 18 luknjska izzivi za igralce vseh ravni. Športni objekti so dobro zastopani, z Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) in Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Te objekte ponujajo številne dejavnosti, od fitnesa do ekipnih športov. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) ponuja možnost za vodne športe in življenjski slog ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Las Lagunas je del občine Mijas, ki se nahaja v zahodnem delu province Málaga, ob sredozemski obali. Lokacija je strateško pozicionirana med bolj turističnimi obalnimi središči, kot so Fuengirola (oddaljena približno 2 km) in Torremolinos (oddaljena približno 8 km), medtem ko je do prestolnice province Málage približno 30 km. Nahaja se ob glavni obalni prometnici (N-340), ki ponuja enostaven dostop do vseh obalnih destinacij. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi območji, kot so Marbella ali Nueva Andalucía, je Las Lagunas bolj mesten in avtentično andaluzijski, hkrati pa ohranja bližino bolj prestižnih območij. Ta lokacija ponuja enostaven dostop tako do mestnih kot obalnih zabavišč, kar jo uvršča med priljubljene bivalne lokacije za domačine in tuje prebivalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 5 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL980207
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta dvostanovanjska hiša v Las Lagunas izkazuje po dobrem razmerju med ceno, prostornino in lokacijo. Za primerjavo, Aquamar v Torre del Mar ponuja podobne nepremičnine od €269.950, vendar z manjšimi bivalnimi površinami in dalj od glavnih mestnih središč. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) sicer ponuja nižjo začetno ceno, vendar so te enote manjše in običajno z manj spalnicami. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) sodobnejša arhitektura, vendar je Estepona oddaljena od Málage in glavnih službenih centrov. Las Lagunas ponuja kompromis med mestnim in obalnim življenjskim slogom, kar ga razlikuje od čisto obalnih mest kot Fuengirola ali čisto mestnih kot Málaga. V nasprotju z novogradnjami ima ta hiša večjo površino po ceni, vendar lahko pričakujejo dodatna vlaganja v vzdrževanje in obnovo, zaradi leta izgradnje 1970. Regijska tržna vrednost za podobne nepremičnine v tej velikosti in lokaciji se giblje med €350.000 in €450.000, kar postavlja to ponudbo v zmerno cenovno kategorijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID