בית דו-משפחתי באזור לאס לאגונאס, מאלגה, הכולל 5 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח של 255 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית ליד החוף עם נגישות לשירותים במרחק הליכה. הנכס כולל ארבע מרפסות, חניה פרטית, והוא חלק ממתחם מגורים עם מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה, מגרשי טניס וג'קוזי משותף. המיקום מציע קרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלאס לאגונאס דה מיחאס, ליד החוף בסביבה עירונית. הוא ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים ובקרבה לחופים (1.6-1.9 ק"מ), מגרשי גולף (2.6-3.3 ק"מ) והמרינה של פואנחירולה (1.8 ק"מ). המיקום מספק גישה למתקנים טבעיים ועירוניים כאחד.
בית דו-משפחתי זה מציע חללי מחיה פונקציונליים עם 5 חדרי שינה המפוזרים על שלוש קומות, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למספר חדרי שינה. הנכס כולל ארבע מרפסות למחיה בחוץ, חניה פרטית, וגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה, מגרשי טניס ופדל וג'קוזי, העונים על צרכים שונים של אורח חיים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא לבנייה חדשה. כחלק ממתחם המגורים אל איפודרומו, הוא נהנה ממתקנים קהילתיים מבוססים ונוף מסודר. הבנייה מייצגת את סטנדרטי הבנייה והעיצובים של אותה תקופה, עם עדכונים אפשריים עם השנים.
הנכס כולל שני חדרי שינה ללא חלונות בקומה התחתונה, מה שעשוי להגביל את פונקציונליותם כחדרי שינה סטנדרטיים. כבית דו-משפחתי במתחם מבוסס, הוא עשוי שלא להציע את אותה רמת פרטיות כמו נכסים נפרדים. הבנייה מתוארכת ל-1970, מה שעשוי לרמוז על מערכות ותשתיות ישנות יותר בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים למספר חדרי שינה וחללי מחיה נרחבים. המיקום בלאס לאגונאס הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין שלווה מגורית לגישה לנוחות עירונית. הקרבה לחופים (1.6-1.9 ק"מ) ולמגרשי גולף (2.6-3.3 ק"מ) פונה לאלו המעוניינים בפעילויות חוצות ובאורח חיים ים-תיכוני. אופיו המבוסס של הנכס (הושלם ב-1970) עשוי לפנות לקונים המעדיפים נוף מבוסס וקהילות מבוססות על פני אזורים שפותחו לאחרונה. עם חיבורים טובים לקווי תחבורה ושירותים חיוניים, הוא מתאים גם לאלו המתכננים לגור בנכס כל השנה או לתקופות ממושכות ולא רק לשימוש בחופשה. נוכחותן של מרפסות מרובות ומרחבים חיצוניים הופכת אותו למיוחד במיוחד עבור אלו הנהנים מאירוח או בילוי זמן בחוץ, המאפיין את אורח החיים הים-תיכוני.
הנכס כולל פריסה פונקציונלית עם שלוש קומות של חללי מחיה. הקומה האמצעית מכילה את הכניסה הראשית, שני חדרי שינה רחבים עם אמבטיה צמודה ומשותפת, כל אחד עם גישה למרפסת. הקומה העליונה מכילה חדר שינה נוסף עם אמבטיה צמודה ומרפסת גדולה. הקומה התחתונה כוללת אזור מגורים/אוכל עם אח, חדר שירותים לאורחים, שני חדרים נוספים ללא חלונות (בעבר שימשו כמשרד וחדר כביסה), ומטבח מאובזר במלואו עם מפחית אדים, כיריים חשמליות ותנור. הנכס כולל ארבע מרפסות, המספקות מרחב מחיה חיצוני נרחב האופייני לבתים ים-תיכוניים. הבנייה מתוארכת ל-1970, מה שמרמז על שיטות בנייה מסורתיות איתנות האופייניות לאותה תקופה, אם כי לא סופקו מידע על שיפוצים או עדכונים אחרונים. המתחם כולל נוחות קהילתית כמו בריכת שחייה, מגרשי טניס ופדל, וג'קוזי משותף, המעידים על התמקדות במתקני פנאי לדיירים.
הבית הדו-משפחתי מוצע במחיר של 395,000 אירו עבור נכס של 255 מ"ר עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. תמחור זה ממקם אותו בפלח הבינוני-גבוה בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול. ערך הנכס מושפע מהמיקום, הגודל והגישה למתקנים קהילתיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו אקווהמר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), נכס זה מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, כנראה בשל גודלו והמיקום המבוסס. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שמסיר כל זמן המתנה הקשור בבנייה חדשה.
לאס לאגונאס מציע אורח חיים מאוזן שבו נוחות עירונית פוגשת קרבה לחוף. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לשירותים עם 167 מסעדות, 32 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס 2 ק"מ. המיקום תומך באפשרויות ניידות שונות, כאשר רבים מהמתקנים נגישים ברגל או באופניים. התושבים יכולים ליהנות מהליכות בוקר לבתי קפה סמוכים, נסיעות מהירות לסופרמרקטים רק 182 מטר משם, והליכות ערב לחופים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. המתחם מספק הזדמנויות פנאי עם בריכת השחייה שלו, מגרשי טניס ופדל, וג'קוזי משותף. למחפשי פעילות גופנית נוספת, מרכזי ספורט נמצאים במרחק 1.1 ק"מ, בעוד חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים מרובים במרחק 3.3 ק"מ. האזור שומר על קצב תוסס אך ניתן לניהול, עם פעילות מקומית מספקת ליצירת תחושת קהילה מבלי להיות מעורבל בתיירות יתר.
החיים בלאס לאגונאס מציעים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. הנכס ממוקם רק 182 מטר מסופרמרקט, 248 מטר מבית מרקחת, ובתוך 2 ק"מ מ-167 מסעדות, 20 בנקים ו-53 בתי קפה. מתקני בריאות כוללים שני מרכזי בריאות בסביבה הקרובה ובית חולים במרחק 9.3 ק"מ. לחינוך, יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. המיקום מחובר היטב עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בטווח הגעה. הנכס נהנה מקרבה למתקני ספורט, כולל סיודאד דפורטיבה לאס לאגונאס (0.4 ק"מ), קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.9 ק"מ), ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (1.1 ק"מ). מרכז הקניות מיראמר נמצא רק 4 ק"מ משם, המספק אפשרויות קמעונאות. לאזור יש נגישות טובה עם קו אוטובוס (M-156) המחבר לכביש המהיר A-7 הים-תיכוני, המאפשר נסיעות יעילות לחלקים אחרים של אזור קוסטה דל סול.
המפה מראה את מיקום הנכס בלאס לאגונאס, מאלגה, מדגישה את המיקום האסטרטגי שלו ביחס לשירותים ויעדים מרכזיים. האזור המקיף ממחיש את האיזון בין פיתוח עירוני לתכונות טבעיות, עם קו החוף גלוי לדרום. חופים סמוכים, מגרשי גולף ונתיבי תחבורה עיקריים מסומנים, המספקים ייצוג חזותי של נגישות הנכס והקשר שלו לאזור הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לאגונאס ממוקם באופן אסטרטגי בתוך מחוז מאלגה, במיוחד בעיריית מיחאס. האזור מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המוכר בקו החוף הים-תיכוני ובאורח החיים. לאס לאגונאס מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף, ממוקם במרחק של כ-1.6-1.9 ק"מ מחופי פואנחירולה. המיקום שלו מספק גישה קלה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (19 ק"מ), תוך שמירה על אופי פנימי מובהק שלא מרכזי התיירות העיקריים. האזור משולב היטב בתשתית האזורית, עם חיבורים טובים לכביש המהיר A-7 הים-תיכוני, המקל על נסיעות לחלקים אחרים של קוסטה דל סול. בהקשר הרחב יותר של מיחאס, לאס לאגונאס מייצג אחד מאזורי המגורים המבוססים יותר עם שילוב של תושבים מקומיים ובינלאומיים, התורם לאווירת הקהילה המגוונת שלו.
הנכס מציע נגישות מצוינת לשירותים ויעדים מרכזיים. חופים נמצאים בקרבה קרובה, עם פלאיה דה פואנחירולה ופלאיה דה סנטה אמליה במרחק 1.6 ק"מ, ופלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 1.8 ק"מ. לתעופה, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-19 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש בקלות לחיבורים בינלאומיים. לחובבי גולף יש כמה אפשרויות בקרבה, כולל קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה נמצאת רק 1.8 ק
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לאס לאגונאס נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וטווח עונתי בין 12-26°C. המיקום מקבל כ-3,895 שעות שמש בשנה, האופייני לאקלים השמשי של דרום ספרד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, אידיאליות לפעילויות בחוף. הממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, האזור מספק שיפוע מתון ללא שינויי גובה משמעותיים, התורם לתנאי מחיה נוחים ונגישות. האקלים תומך במחיה בחוץ לאורך כל השנה, מה שהופך את ארבע המרפסות ובריכת השחייה הקהילתית של הנכס לתכונות בעלות ערך מיוחד. האזור חווה 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים מעורבות תרבותית לאורך כל השנה. שילוב האקלים של טמפרטורות מתונות, שמש שופע וגובה בינוני יוצר סביבה התומכת גם בפעילויות חוצות וגם במחיה פנימית נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה פואנחירולה ופלאיה דה סנטה אמליה נמצאים שניהם במרחק 1.6 ק"מ, ופלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, שיזוף וספורט מים במהלך 4 חודשי עונת השחייה כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. לחובבי גולף, המיקום במיוחד מועיל, עם קמפו לוס לאגוס במרחק 2.6 ק"מ, סראדו דל אגילה גולף במרחק 3.1 ק"מ, וקמפו לוס אוליבוס במרחק 3.3 ק"מ. הנכס קרוב גם למתקני ספורט, כולל סיודאד דפורטיבה לאס לאגונאס (0.4 ק"מ), קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.9 ק"מ), ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (1.1 ק"מ). בתוך המתחם, לדיירים יש גישה לבריכת שחייה קהילתית, מגרשי טניס ופדל, המספקים אפשרויות פנאי מיידיות מבלי לעזוב את אזור המגורים. המרינה הסמוכה בפוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (1.8 ק"מ) מציעה פעילויות חוף נוספות ואפשרויות אוכל.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונאס ממוקם באופן אסטרטגי בתוך מחוז מאלגה, במיוחד בעיריית מיחאס. האזור מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המוכר בקו החוף הים-תיכוני ובאורח החיים. לאס לאגונאס מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף, ממוקם במרחק של כ-1.6-1.9 ק"מ מחופי פואנחירולה. המיקום שלו מספק גישה קלה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (19 ק"מ), תוך שמירה על אופי פנימי מובהק שלא מרכזי התיירות העיקריים. האזור משולב היטב בתשתית האזורית, עם חיבורים טובים לכביש המהיר A-7 הים-תיכוני, המקל על נסיעות לחלקים אחרים של קוסטה דל סול. בהקשר הרחב יותר של מיחאס, לאס לאגונאס מייצג אחד מאזורי המגורים המבוססים יותר עם שילוב של תושבים מקומיים ובינלאומיים, התורם לאווירת הקהילה המגוונת שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL980207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בלאס לאגונאס מציע שילוב ייחודי של מרחב, מיקום ונוחות. בהשוואה לאקווהמר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), בית דו-משפחתי זה במחיר 395,000 אירו מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודלו הגדול יותר של 255 מ"ר ותצורת 5 חדרי השינה. בעוד שפיתוחים חדשים יותר מתמקדים לעתים קרובות בעיצובים אדריכליים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מציע את היתרון של מיקום מבוסס עם נוף בשל ותשתית קהילתית קיימת. אזור לאס לאגונאס מספק נוחות עירונית מקיפה יותר מאשר כמה פיתוחים חדשים יותר בפריפריה, עם גישה מיידית לסופרמרקטים, מסעדות ומתקני בריאות. בניגוד לאזורי חוף תיירותיים יותר, לאס לאגונאס שומר על אופי פנימי חזק יותר לאורך כל השנה, המציע חוויית מחיה עקבית יותר מעבר לתיירות עונתית. קרבת הנכס למגרשי גולף מרובים וחופים תוך שמירה על נוחות עירונית יוצרת הצעה מאוזנת שעשויה לפנות באופן שונה בהשוואה לפיתוחים מתמחים בגולף או בחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID