Овај пројат се налази у насељу Лас Лагунас, у околини Мијаса, на само 1,6 км од обале. Ради се о троспратно становању са укупно 255 m² животног простора, изграђеном 1970. године. Објекат нуди пет спаваћих соба и три купатила, дистрибуираних кроз нивое који укључују гаражу и више тераса. Положај објекта омогућава приступ грчким услугама и плажама Фуенгироле, уз задржавање резиденцијалне атмосфере са заједничким базеном и sportskim terenima.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном окружењу Лас Лагунас, делу општине Мијас. Налази се на приближно 25 метара надморске висине и налази се у пешачкој удаљености од локалних садржаја. Аеродром Малага је удаљен 19 км, док су најближе плаже, попут Плaja де Фуенгирола, удаљене око 1,6 км. Ово подручје спада у зону добро повезану аутопутем А-7.
Распоред простораја подразумева три спрата. Главни улаз води на средњи ниво са гаражом, две спаваће собе и купатило. Горњи ниво нуди главну спаваћу собу са сопственим купатилом и терасом. Доњи ниво садржи дневни боравак, трпезарију, кухињу и две додатне спаваће собе без прозора, што их чини погодним за канцеларијски простор или просторију за прање веша.
Објекат је завршен 1970. године, што га сврстава у категорију постојећег становања на тржишту. Могуће је да захтева одржавање или реновирање у зависности од стања инсталација и завршне обраде. Време изградње указује на традиционалне методе градње карактеристичне за那个 период.
Две спаваће собе у приземљу немају прозоре, што ограничава њихову употребу за спаваће намене, већ су функционалне као радни простор или остава. Због године изградње, енергетска ефикасност можда не одговара најновијим стандардима. Локација захтева транспорт за долазак до плаже, јер је пешачење могуће али захтева око 20 минута.
Овај објекат одговара породицама или особама којима је потребан виши простор и више спаваћих соба за госте или канцеларију. Због постојања четири терасе, погодан је за оне који уживају у боравку на отвореном и дому. Сходно распореду нивоа, може бити интересантан за купце који траже одвојене зоне за спавање и одмор. Локација је такође практична за оне који не желе да буду потпуно изоловани, већ да се налазе у близини градских садржаја Мијаса и Фуенгироле.
Кућа поседује функционалну кухињу опремљену металном плочом за кување и рерном. Купатила су опремљена кадом и туш кабинама. Карактеристика објекта је камин у дневној соби, што доприноси топлоти у хладнијим месецима. Због старости објекта, завршне обраде могу захтевати модернизацију, посебно инсталације и изолацију. Унутрашњост је функционална, са фокусом на простор и више нивоа, док спољашњост нуди терасе погодне за опремај.
Поновљива продајна цена износи 395.000 евра за неспојени кућу од 255 m², што резултира ценом од око 1.550 евра по квадратном метру. У поређењу с новијим пројектима у региону, ово нуди већу површину по јединици цене, мора се узети у обзир потенцијална потреба за улагањем у обнову. Цене сличних објеката у овој зони варирају зависно од стања и величине плаца.
Лас Лагунас представља урбано и функционално стамбено подручје. Ту се налази мноштво локалних услуга, укључујући велики број ресторана и апотека на мање од 200 метара од локације. Свакодневни ритам овде подразумева комбинацију стамбеног мира и непосредне близине градских садржаја. Већина дневних потреба може се обавити пешке, што је практично за становништво. Присутност школских и спортских објеката указује на активну околину током дана. Ноћу се подручје смирује, али задржава одређени ниво градске активности.
Окружење нуди висок степен удобности. У радијусу од 2 км налази се 167 ресторана и више десетина кафеа. Поред тога, доступно је више здравствених услуга, укључујући 32 апотеке и 2 здравствена центра. Школски објекти (основне и средње школе) су присутни у близини, што је важно за породици. Ова мрежа услуга смањује потребу за свакодневним коришћењем аутомобила за елементарне потребе.
Карта приказује положај урбанизованог насеља Лас Лагунас у односу на обалну линију и ауто-пут А-7. Видљиво је да се објекат налази у густо насељеном подручју са добром мрежом локалних путева. Фуенгирола и њена лука налазе се непосредно јужно од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Лагунас се налази између туристичке зоне Фуенгироле и брдовите унутрашњости Мијаса. Ово је зона транзиције која нуди приступ обали и истовремено повезаност са мрежом насеља у залеђу. У поређењу с локацијама ближе обали, нуди мирнију околину и ниже гужве, али задржава брзу конекцију на аутопут.
Плаже Санта Амелија и Сан Франсиско су удаљене око 1,6 до 1,8 км. Гolf терени као што су Campo Los Lagos и Mijas Golf налазе се на удаљености од 3 км. Лука Фуенгирола је доступна за око 10 минута вожње. Аеродром Малага је на 19 км, захвљајући близини ауто-пута А-7. Траса градског аутобуса М-156 повезује насеље са ауто-путем.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је умерена са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Област бележи око 3.895 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 25 метара доприносу циркулацији ваздуха и смањује влажност. Локација је изложена сунцу, што је погодно за коришћење тераса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у Фуенгироли, као што је Плаја де Фуенгирола, често носе Плаву заставицу, што указује на квалитет воде и услуга. Рекреативна понуда обухвата пливачке базене, међу којима је и Писина Марија Пелаез. За љубитеље голфа, доступни су терени у близини, док оближњи спортски центри (Ciudad Deportiva Las Lagunas) нуде терене за тенис и падел.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL980207
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим развојним пројектима у Торемолиносу или Естепони, Лас Лагунас нуди веће тло и простор по истој цени. Међутим, квалитет завршне обраде и енергетска ефикасност су на нижим нивоу него код нових грађевина. У поређењу с пројектима попут Лантане у Мијасу, овај објекат је значајно старији и не нуди садржаје савременог четвезвездног смештаја. Међутим, добра је повезаност са Фуенгиролом, а цена по квадратном метру је конкурентна за вредност осамостаљене (semi-detached) куће.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
