منزل نصف منفصل في لاغوناس، مالاغا يوفر عقارًا سكنيًا في منطقة حضرية راسخة قرب الساحل. بني عام 1970، يوفر العقار 255 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على ثلاثة طوابق مع خمس غرف نوم وثلاثة حمامات. يتيح الموقع الجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ، مع وجود عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن مسافة 2 كيلومتر. يتضمن العقار أربع شرفات، مما يسمح للسكان بالتمتع بالمناخ المتوسطي مع حوالي 3895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لاغوناس، وهي منطقة حضرية في ميجاس بمقاطعة مالاغا، على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يحافظ على علاقة عملية بين كل من الخدمات الحضرية والمناطق الساحلية الجذابة، حيث توجد محلات السوبرماركت والصيدليات ضمن 250 مترًا والشواطئ ضمن 1.8 كيلومتر. يوفر الموقع توازنًا بين الاحتياجات اليومية والمرافق الترفيهية.
يستوعب تخطيط خمس غرف نوم احتياجات سكنية متنوعة، من المعيشة العائلية إلى ترتيبات العمل عن بعد. يسمح التوزيع على ثلاثة طوابق بالفصل بين مساحات المعيشة والمساحات الخاصة، مع وجود شرفات متعددة توسع المساحة القابلة للاستخدام في الهواء الطلق. يوفر العقار مرافق أساسية بما في ذلك مرآب خاص ومساحة تخزين، مما يلبي متطلبات التخزين العملية للسكان.
اكتمل بناء المبنى عام 1970، مما يضعه في فئة العقارات السكنية الراسخة بدلاً من المباني الجديدة. يشير هذا إلى وجود هيكل مثبت بمحيط ناضج، لكن مع إمكانية التحديث وفقًا للمعايير الحالية. يحافظ العقار على تخطيطه الأصلي بينما خضع لتعديلات لتكييفه مع متطلبات المعيشة المعاصرة، كما يتضح من مرافق المطبح المحدثة.
لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر بسبب موقعه الحضري داخل لاغوناس. تفتقر غرفتان من الغرف الخمس إلى النوافذ، مما يحد من استخدامها كمساحات نوم تقليدية. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يعني أنه لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المباني الجديدة. لا يتميز العقار بحديقة خاصة.
يناسب هذا العقار العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشية كبيرة في بيئة حضرية ساحلية راسخة. يستوعب تخطيط خمس غرف نوم العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات مرنة للعمل عن بعد أو استضافة الضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال. موقع لاغوناس يجذب بشكل خاص أولئك الذين يقدرون راحة المرافق الحضرية مع ميزة الوصول القريب إلى الساحل.
يتميز العقار بلمسات نهاء وظيفية نموذجية للبناء السكني المتوسطي من حقبة السبعينيات، مع عناصر هيكلية صلبة توفر متانة مثبتة على مر العقود. تتضمن الحمامات مرافق صحية قياسية بما في ذلك الأحواض والاستحمام مع أسطح بلاطية عملية شائعة في المنازل الإسبانية من هذه الفترة. المطبح مجهز بالأجهزة الأساسية بما في ذلك شفاط طبخ، وطباخ سيراميك، وفرن، ويمثل مساحة طهي وظيفية بدلاً من مساحة فاخرة.
يُسعّر العقار بمبلغ 395,000 يورو، ويمثل نقطة الدخول لهذا المنزل النصف منفصل ذي الخمس غرف نوم في منطقة لاغوناس. يضع هذا التسعير العقار ضمن شريحة المتوسط في سوق عقارات مالاغا الساحلي، ويقدم مساحة معيشة كبيرة (255 مترًا مربعًا) بحوالي 1,549 يورو للمتر المربع. يعكس السعر الطبيعة الراسخة للعقار، وموقعه المتميز مع الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية الجذابة، والتخطيط العملي مع الشرفات المتعددة.
الحياة اليومية في هذا العقار في لاغوناس تتبع إيقاعًا حضريًا متوسطيًا يركز على الراحة وسهولة الوصول. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات السوبرماركت والصيدليات في دقائق، دمج التسوق والمهام الروتينية بشكل طبيعي في الروتين اليومي دون الحاجة إلى وسائل نقل. تتيح القرب من عدة شواطئ (جميعها ضمن 2 كيلومتر) زيارات عفوية للساحل، سواء للمشي الصباحي أو السباحة خلال موسم الأربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، أو الاسترخاء المسائي بجانب البحر.
توفر البيئة المحيطة بلاس لاغوناس توازنًا بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. ضمن مسافة 2 كيلومتر، يمكن للمقيمين الوصول إلى 167 مطعمًا، و53 مقهى، و32 صيدلية، و20 مصرفًا، مما يخلق حيًا مكتفياً ذاتيًا يمكن فيه تلبية الاحتياجات اليومية بدون سفر واسع النطاق. تدعم المنطقة كل من المعيشة العملية والأنشطة الترفيهية، مع العديد من الخيارات لتناول الطعام والتسوق والخدمات في نطاق المشي.
توضح الخريطة موقع العقار في لاغوناس، مع إبراز علاقته الاستراتيجية بالوجهات المحيطة الرئيسية. يحافظ العقار على قرب من ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن 2 كيلومتر إلى الجنوب، بينما تتجمع المرافق الحضرية على الفور حوله. تشكل ملاعب الجولف حزامًا أخضر إلى الشمال والشرق، ويوفر طريق A-7 المتوسطي السريع اتصالاً شرق-غرب بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، بما في ذلك مدينة مالاغا وإمكانية الوصول إلى المطار الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لاغوناس موقعًا استراتيجيًا في منطقة مالاغا الساحلية، تعمل كمنطقة حضرية متصلة جيدًا بين بلديات ميجاس وفويغيرولا الأكبر. يسمح هذا الموقع المتوسط للمقيمين بالوصول إلى الخدمات والمرافق في كل من هاتين المدينتين الساحليتين مع الحفاظ على هوية حي مميزة. تنبع أهمية الموقع من دوره كمنطقة سكنية ذات اتصالات جيدة بطريق A-7 المتوسطي السريع، مما يسهل السفر على طول الساحل بأكمله وإلى المناطق الداخلية.
يحافظ العقار على مسافات عملية من المرافق الرئيسية التي تحدد المعيشة الساحلية المتوسطية. تقع شواطئ بلايا دي فويغيرولا، وبلايا دي سانتا أماليا، وبلايا دي سان فرانسيسكو جميعًا ضمن 1.6-1.8 كيلومتر، مما يجعلها في متناول المشي أو ركوب الدراجة أو رحلة قصيرة بالسيارة. يستفيد عشاق الجولف من الوصول إلى عدة ملاعب ضمن 3.2 كيلومتر: كامبو لوس لاغوس على بعد 2.6 كيلومتر، وسيرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.1 كيلومتر، وميخاس غولف على بعد 3.2 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة لاغوناس من مناخ متوسطي يتميز بحوالي 3895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.6 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة للأنشطة اليومية بدون تقلبات شديدة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن 2 كيلومتر، مما يسلط الضوء على جودة ومعايير صيانة هذه المناطق الساحلية. توفر بلايا دي فويغيرولا، وبلايا دي سانتا أماليا، وبلايا دي سان فرانسيسكو كلها مساحات رملية جيدة الصيانة بالمرافق والخدمات المتوقعة في مناطق الاستحمام المعترف بها، بما في ذلك خدمات الإنقاذ خلال موسم الذروة والمرافق الميسرة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لاغوناس موقعًا استراتيجيًا في منطقة مالاغا الساحلية، تعمل كمنطقة حضرية متصلة جيدًا بين بلديات ميجاس وفويغيرولا الأكبر. يسمح هذا الموقع المتوسط للمقيمين بالوصول إلى الخدمات والمرافق في كل من هاتين المدينتين الساحليتين مع الحفاظ على هوية حي مميزة. تنبع أهمية الموقع من دوره كمنطقة سكنية ذات اتصالات جيدة بطريق A-7 المتوسطي السريع، مما يسهل السفر على طول الساحل بأكمله وإلى المناطق الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL980207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة مع مشاريع المنطقة، يقدم هذا المنزل في لاغوناس مساحة سكنية أكبر بشكل ملحوظ من الخيارات المنافسة بتكلفة مماثلة. فمثلاً، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269،950 يورو لكنه يركز على الشقق السكنية بمساحات أصغر من حجم هذا المنزل الذي يبلغ 255 متر مربع. وبالمثل، يقدم Lantana Residencial في ميجاس خيارات تبدأ من 205،000 يورو لكنه يقع في منطقة أكثر تطوراً حديثاً مع بنية تحتية أقل نضجاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID