يقع هذا المخطط السكني في لاس لاغوناس دي ميخاس، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من جميع وسائل الراحة والخدمات. يوفر المخطط مساحة بناء تبلغ 300 متر مربع، وهو جاهز للتطوير، مما يتيح إمكانية بناء طابق أرضي وطابقين إضافيين، بالإضافة إلى بنتهاوس مع تراجع. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7 ووسائل النقل العام، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار في قلب منطقة تجارية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المخطط في منطقة لاس لاغوناس دي ميخاس، على مقربة من الساحل والمرافق الحضرية. تتميز المنطقة بتوفر المحلات التجارية والمدارس والمطاعم على مسافة قريبة، مما يوفر بيئة معيشية عملية. يتيح سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7 ربطًا جيدًا بالمدن والمناطق المحيطة، مع الأخذ في الاعتبار أن استخدام السيارة قد يكون مفيدًا للتنقلات الأوسع.
يلبي هذا المخطط احتياجات أولئك الذين يبحثون عن بناء منزل مخصص وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. توفر المساحة والتصريح ببناء متعدد الطوابق مرونة تصميمية كبيرة. إن القرب من المرافق الأساسية والخدمات يجعله مناسبًا للأفراد والأسر التي تفضل العيش في بيئة حضرية مجهزة بالكامل، مع سهولة الوصول إلى أماكن العمل والترفيه.
المخطط جاهز للتطوير، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية متوفرة. يمكن للمالكين البدء في عملية البناء فورًا بعد الحصول على التصاريح اللازمة. تسمح لوائح البناء ببناء طابق أرضي وطابقين إضافيين مع بنتهاوس، مما يوفر فرصة لإنشاء مسكن متعدد المستويات يلبي احتياجات العائلة الحديثة.
لا يوفر هذا المخطط بنية تحتية سكنية جاهزة أو عقارًا مبنيًا. لا يشمل التصميم الحالي مرافق ترفيهية مشتركة أو مناظر طبيعية معدة مسبقًا. لا يقدم المشروع ضمانات مدمجة تتعلق بالتشطيبات الداخلية أو الأجهزة. يجب على المشتري أن يأخذ في الاعتبار الحاجة إلى تخطيط وتصميم وبناء العقار بالكامل.
يناسب هذا المخطط الأفراد أو العائلات التي تسعى لبناء منزل أحلامها وفقًا لمواصفاتها الخاصة في موقع متميز. يعد خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار سكني لتحقيق عائد استثماري، نظرًا لموقعه في منطقة حضرية نشطة وقربه من وسائل الراحة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون البناء المخصص على شراء عقار جاهز، حيث يوفر القدرة على التحكم في التصميم والمواد والتشطيبات. إن سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7 والمرافق الحيوية مثل المدارس والمتاجر تجعله مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة عملي ومريح مع إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
نظرًا لأن هذا المخطط جاهز للتطوير، فإن جودة التشطيبات تعتمد كليًا على المشتري والمقاول الذي سيتم اختياره. لا توجد مواد أو تقنيات محددة مرتبطة بالمخطط نفسه. ومع ذلك، فإن الموقع الحضري والتصريح ببناء متعدد الطوابق (طابق أرضي + طابقين + بنتهاوس) يوفران أساسًا لبناء عقار حديث وعالي الجودة. يجب على المالكين المستقبليين البحث عن مقاولين ذوي خبرة في المنطقة والتأكد من أن مواد البناء والتشطيبات تلبي معايير الجودة المطلوبة، مع الأخذ في الاعتبار المناخ المحلي والمتطلبات الجمالية للمنطقة. يتم تشجيع الاهتمام بكفاءة الطاقة وعزل الصوت لضمان الراحة على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذا المخطط السكني في ميخاس من 480,000 يورو. تبلغ مساحة المخطط 300 متر مربع، وهو جاهز للتطوير. نظرًا لطبيعته كمخطط، فإن السعر يعكس قيمة الأرض وإمكانية البناء المستقبلية. يتكون العقار من ثلاثة مخططات مسجلة بشكل منفصل، مما يوفر إمكانية الشراء بشكل منفصل، وهو ما قد يؤثر على السعر الإجمالي اعتمادًا على تقسيم المشتري. هذه الأسعار تعكس موقعًا في منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعله استثمارًا محتملاً لمن يرغب في بناء عقار مخصص.
لاس لاغوناس دي ميخاس هي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع في قلب كوستا ديل سول. يعكس هذا المخطط طبيعة المنطقة التي تجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى المرافق. يقع بالقرب من منطقة تجارية رئيسية، مما يوفر للمقيمين وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات. كما أن قربها من المدارس والمراكز الصحية والمرافق الرياضية يعزز جاذبيتها كمنطقة سكنية عملية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن وجود مساحات خضراء قريبة والمناظر الطبيعية الجبلية لميخاس يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. قد يتطلب العيش هنا التنقل بالسيارة للتنقلات الأوسع، ولكن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة.
يوفر العيش في لاس لاغوناس دي ميخاس نمط حياة حضريًا متكاملًا. مع وجود المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. تقع المنطقة خلف مركز تجاري كبير، مما يعني توفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه. يضمن قرب المراكز الصحية والمدارس أن تكون المنطقة مناسبة للعائلات. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن ميخاس ككل تتميز بطابعها الأندلسي التقليدي، حيث يقع المركز التاريخي (ميخاس بويبلو) على منحدر جبلي يوفر مناظر خلابة. تتيح سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7 استكشاف مناطق أخرى على كوستا ديل سول، مما يوازن بين الراحة الحضرية والفرص الترفيهية الواسعة.
يقع هذا المخطط في منطقة لاس لاغوناس دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس الحضرية. توضح الخريطة قرب الموقع من المراكز التجارية الرئيسية، والطرق السريعة، ووسائل النقل العام، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق المحيطة. كما تبرز الخريطة قرب المنطقة من الساحل والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف والشواطئ.
يقع المخطط في بلدية ميخاس، ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز هذه المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة تجمع بين الشواطئ الجميلة والمناطق الجبلية الساحرة. يقع مركز ميخاس التاريخي، ميخاس بويبلو، على جبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فوينخيرولا (3.6 كم إلى محطة القطار) وماربيا، بالإضافة إلى العاصمة الإقليمية مالاغا (حوالي 18 كم جوًا). هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب منطقة ذات أنشطة اقتصادية وثقافية وترفيهية متنوعة.
يتمتع المخطط بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يبعد حوالي 294 مترًا عن أقرب سوبر ماركت و 283 مترًا عن أقرب صيدلية، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا بسيطًا. يقع مستشفى على بعد 6.6 كم، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب ميخاس غولف على بعد حوالي 5.7 كم. يقع المخطط على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو أحد المطارات الرئيسية في المنطقة، مما يسهل السفر الدولي. كما أن شبكة النقل العام جيدة، مع 69 محطة للحافلات و 8 خطوط مواصلات عامة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض التنقلات.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لجنوب إسبانيا، مع متوسط سنوي يبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تستفيد المنطقة من حوالي 3,886 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المخطط على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار خفيف بنسبة 2.7% نحو أقرب شاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. يوفر هذا المناخ المعتدل والوفرة في أشعة الشمس بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المخطط يقع في منطقة حضرية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مثل كالا دي ميخاس ولا كالا، والتي تشتهر بجودتها وخدماتها. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 2.2 و 2.4 كم على التوالي. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب تنس، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات إضافية للرياضات المائية والترفيه البحري.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المخطط في بلدية ميخاس، ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز هذه المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة تجمع بين الشواطئ الجميلة والمناطق الجبلية الساحرة. يقع مركز ميخاس التاريخي، ميخاس بويبلو، على جبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فوينخيرولا (3.6 كم إلى محطة القطار) وماربيا، بالإضافة إلى العاصمة الإقليمية مالاغا (حوالي 18 كم جوًا). هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب منطقة ذات أنشطة اقتصادية وثقافية وترفيهية متنوعة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL183692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المخطط في ميخاس، وهي منطقة تتميز بتنوعها بين القرى البيضاء التقليدية والمناطق الساحلية الحيوية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Calanova Collection (بدءًا من 510,000 يورو) و Celere Sunrise (بدءًا من 438,000 يورو)، يقدم هذا المخطط فرصة لبناء مخصص بتكلفة أولية للأرض تبلغ 480,000 يورو. في حين أن مشاريع مثل Célere Delmar 2 (بدءًا من 357,700 يورو) قد تقدم وحدات سكنية مبنية بأسعار أقل، فإن هذا المخطط يمنح المالكين حرية كاملة في التصميم والبناء. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بجذبها للسياح والمستثمرين الدوليين، مما يوفر إمكانات نمو للسوق العقاري. يختلف هذا المخطط عن العقارات المطلة على البحر مباشرة، ولكنه يركز على توفير الوصول إلى المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل، مما يميزه عن المشاريع السكنية الهادئة في المناطق الجبلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
