מגרש למכירה במיחאס, מחוז מלאגה, הממוקם באזור עירוני המציע קרבה מיידית לשירותים חיוניים. המגרש, בשטח של 300 מ"ר, מוכן לבנייה ומציע אפשרות לבניית בית מגורים הכולל קומת קרקע, שתי קומות נוספות ופנטהאוז עם נסיגה. מיקומו מבטיח גישה נוחה לכביש A7 ולתחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבסיס פונקציונלי למי שמחפש לשלב נוחות עירונית עם פוטנציאל פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במיחאס, בקרבת קו החוף, מציב את המגרש בסביבה אורבנית תוססת. קרבת מקומות בילוי, חנויות ובתי ספר מבטיחה שפע של נוחות יומיומית. עם זאת, המרחק לחוף (כ-4.6 ק"מ) והצורך ברכב לנסיעות מסוימות מצביעים על איזון בין גישה לאורבניות לבין הצורך בתחבורה אישית.
מגרש זה מתאים לקונים המחפשים אפשרות בנייה מותאמת אישית בסביבה עירונית. היכולת לבנות בית רב-קומתי, כולל יחידת פנטהאוז, פונה לאלה שמעוניינים למקסם את פוטנציאל השטח או ליצור מבנה רב-משפחתי. הדגש על בנייה חדשה באזור קיים של שירותים מעיד על רצון לחידוש ופיתוח.
הסטטוס של 'מוכן לבנייה' מצביע על כך שהמגרש זמין באופן מיידי ליישום תוכניות בנייה. אין צורך בהמתנה לפיתוח תשתית או להשלמת שלבים מקדימים. האפשרות לרכוש חלקים מהמגרש בנפרד מוסיפה גמישות לאפשרויות הפיתוח וההשקעה.
כמגרש, האתר אינו מציע שירותים או מתקנים קיימים כגון בתים בנויים, גינות מעוצבות או בריכות שחייה. הדרישות הרגולטוריות לבנייה, כגון נסיגות מהגבולות או תכנון קומות, עשויות להגביל את גודל או צורת המבנה הסופי. זמינות השירותים העירוניים הקרובים אינה מבטיחה שכל צרכי המגורים יהיו במרחק הליכה מוחלט.
מגרש זה מתאים לקונים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור עירוני פעיל, עם כל השירותים במרחק נסיעה קצר. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים שמעוניינים לנצל את פוטנציאל הבנייה של קומת קרקע, שתי קומות נוספות ופנטהאוז, או עבור משפחות גדולות הזקוקות למרחב מגורים גמיש. הקרבה לכביש A7 ולאמצעי תחבורה ציבורית (8 קווי תחבורה ציבורית, 69 תחנות) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שרוצים גישה נוחה למרכזי ערים אחרים או לשדה התעופה (14 ק"מ). אנשים שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב באופן מוחלט ימצאו יתרון בקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, למרות שלצורך גישה לחוף או למגרשי גולף (כ-5.7 ק"מ) רכב עדיין יהיה שימושי. המיקום בלב אזור מסחרי יכול להתאים לאלו המחפשים סביבה תוססת ונגישה, אך פחות לאלו המחפשים שקט מוחלט או נוף טבע פתוח ללא הפרעה.
כמגרש המיועד לבנייה, איכות הגימור והחומרים תלויים באופן בלעדי בתוכניות הבנייה של הרוכש. אין מידע זמין לגבי מפרטים טכניים, חומרים או טכנולוגיות בנייה שישולבו במבנה העתידי. עם זאת, המיקום באזור עירוני מבוסס, עם נגישות קלה לתשתיות, מרמז על פוטנציאל לחיבורים יעילים של חשמל, מים וביוב. סטנדרטים עדכניים של בנייה עשויים לכלול דרישות ליעילות אנרגטית, אך אלו יקבעו על ידי המתכנן והיזם. יש לקחת בחשבון את דרישות התכנון המקומיות לגבי גובה, נסיגות וכיסוי שטח, אשר ישפיעו על הארכיטקטורה והפונקציונליות של הבית שייבנה. האוריינטציה המערבית של המגרש עשויה להשפיע על תכנון מיקום חלונות ומרפסות לקבלת אור שמש בשעות אחר הצהריים.
המחיר ההתחלתי למגרש זה עומד על 480,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש (300 מ"ר) ואת פוטנציאל הבנייה שלו, הכולל אפשרות לבניית מספר קומות. הנתון של 'גמור' (Gereed) מציין שהמגרש מוכן לפיתוח מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה קודמים. בנוסף, קיימת אפשרות לרכישה נפרדת של חלקים מהמגרש, מה שעשוי להציע גמישות מסוימת למשקיעים או לקונים עם צרכים ספציפיים, אם כי תנאי הרכישה הנפרדת אינם מפורטים. זמינות פרויקטים דומים באזור, כמו Calanova Collection (החל מ-€510,000), Célere Delmar 2 (החל מ-€357,700) ו-Celere Sunrise (החל מ-€438,000), מספקת נקודת ייחוס למחירי השוק עבור מגרשים ואפשרויות פיתוח דומות במיחאס.
מגרש זה ממוקם בלב אזור עירוני דינמי במיחאס, המוקף במגוון רחב של שירותים. קרבת החנויות, בתי הספר, בתי הקפה והמסעדות (כ-6 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) מעידה על סביבת חיים פעילה ונגישה. המרחק הקצר לסופרמרקט (294 מ') ולבית מרקחת (283 מ') מבטיח נוחות יומיומית. עם זאת, המגרש עצמו הוא שטח פתוח, דורש תכנון ובנייה כדי להפוך לבית. העובדה שהוא נמצא באזור מסחרי, מאחורי חנות הכלבו 'אל קורטה אינגלס', מרמזת על סביבה אורבנית עם תנועה ופעילות, בניגוד לשכונות מגורים שקטות יותר. המרחק לחוף (כ-4.6 ק"מ) אומר שחיי חוף דורשים נסיעה קצרה, מה שמתאים לאנשים שמעריכים את הקרבה לשירותים עירוניים אך אינם מחפשים מגורים ממש על קו החוף.
החיים במיחאס, ובפרט באזור זה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי. קרבת החנויות, הסופרמרקטים (294 מ'), בתי המרקחת (283 מ'), בתי הספר (15 יסודי, 10 תיכוני) ומרכזי הבריאות (2 מרכזי בריאות) מספקים את כל צרכי היום-יום. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, עם 6 מסעדות ובית קפה בטווח של 2 ק"מ. התשתית התחבורתית טובה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות נוחה יותר, במיוחד לגישה לחוף (4.6 ק"מ) או למרכזי פנאי כמו מגרשי גולף (5.7 ק"מ). העובדה שמיחאס היא עיירה עם 95,104 תושבים (2025) ו-3,800 עסקאות נדל"ן מצביעה על שוק פעיל וסביבה מיושבת. כ-3,886 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס מבטיחים אקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים.
המיקום של המגרש מסומן במפה בתוך האזור העירוני של מיחאס, קרוב למרכז העיר ולמרכזי קניות. ניתן לראות את הקרבה לכביש A7, המהווה עורק תחבורה ראשי, ואת המרחק היחסי לחוף הים. המפה מציגה גם את הריכוז של שירותים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומתקני ספורט בסביבת המגרש.
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, במחוז מלאגה. מיקומה האסטרטגי של העיירה, במישור החוף ועל מדרונות ההרים, מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (14 ק"מ) מגבירה את הנגישות שלה. מבחינה גאוגרפית, היא משלבת את הקרבה לים התיכון עם הנוף ההררי של רכס סיירה דה מיחאס, היוצר סביבה מגוונת.
המיקום של המגרש במיחאס מספק נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות גדולים יותר ומתקנים עירוניים ממוקמים בערים סמוכות, הנגישות באמצעות כביש A7. החוף הקרוב ביותר, Playa de los Boliches, נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברכב. לטובת חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, תחנות רכבת כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) ותחבורה ציבורית מרובה (8 קווים, 69 תחנות) משפרים את הקישוריות הכללית של האזור.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של 3,886 שעות שמש וטמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. מיחאס ממוקמת בגובה של 106 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, מה שמצביע על פני שטח נוחים. הסביבה משלבת את הקרבה לים עם האפשרות ליהנות מהרי מיחאס, המציעים נופים דרמטיים וטיולים רגליים. למרות שהמגרש עצמו ממוקם בסביבה עירונית, ניתן להגיע בקלות לאזורים טבעיים יותר, כולל שמורות טבע והרים, המציעים הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מיחאס מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, עם חמישה חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, ביניהם Calahonda, El Bombo ו-La Cala. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Boliches (3.8 ק"מ). חובבי גולף ימצאו עניין במגרשי גולף כמו Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כולל מועדוני טניס ופאדל, מגרשי באולינג, ומרכזי ספורט עירוניים כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 ק"מ). ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina María Peláez (2.9 ק"מ). הריבוי של 266 מתקני ספורט באזור מצביע על תרבות ספורטיבית ענפה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, במחוז מלאגה. מיקומה האסטרטגי של העיירה, במישור החוף ועל מדרונות ההרים, מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (14 ק"מ) מגבירה את הנגישות שלה. מבחינה גאוגרפית, היא משלבת את הקרבה לים התיכון עם הנוף ההררי של רכס סיירה דה מיחאס, היוצר סביבה מגוונת.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL183692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, מגרש זה ב-Las Lagunas מציע מיקום ייחודי המשלב נוחות עירונית עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. מגרשים אחרים, כמו אלו הנמכרים כחלק מפרויקטים חדשים כמו Calanova Collection (החל מ-€510,000) או Célere Sunrise (החל מ-€438,000), עשויים להיות חלק מקומפלקסים מתוכננים מראש עם מתקנים משותפים, אך ללא אותה גמישות של בנייה מותאמת אישית על מגרש נפרד. Célere Delmar 2, עם מחיר התחלתי נמוך יותר (החל מ-€357,700), עשוי להציע יחידות בנויות, אך לא את האפשרות לבנות מאפס. המחיר של 480,000 אירו למגרש זה במיחאס משקף את גודלו, מיקומו המרכזי ואת האפשרות לבנות בית גדול יותר, בניגוד ליחידות דיור קטנות יותר בפרויקטים סגורים. ההיצע של מגרשים לבנייה באזור עירוני פעיל, במרחק הליכה משירותים, פחות נפוץ בהשוואה למגרשים באזורי פיתוח חדשים יותר או באזורים כפריים יותר. היתרון המרכזי של מגרש זה טמון באפשרות ליצור מבנה ייחודי באזור מבוסס עם תשתיות קיימות, תוך ניצול המרחק הסביר לחוף ולאפשרויות פנאי אחרות שהקוסטה דל סול מציעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
