Проектът представлява жилищен парцел с площ от 300 м², разположен в Мияс, провинция Малага. Парцелът е в район с готова застроена инфраструктура, в близост до търговски обекти и училища. Предлага възможност за изграждане на многофункционална жилищна сграда, съобразена с местните строителни норми, като се предвижда възможност за изграждане на партер, два етажа и мансарден етаж със специфично отстъпление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в района Лас Лагунас на Мияс позиционира парцела в урбанизирана среда, характеризираща се с наличието на множество магазини, ресторанти и услуги в непосредствена близост. Близостта до основни пътни артерии като магистрала A7 осигурява лесен достъп до региона.
Този парцел отговаря на нуждите на инвеститори или индивидуални купувачи, търсещи възможност за самостоятелно проектиране и изграждане на жилищна площ. Подходящ е за тези, които ценят достъпа до градски удобства и искат да изградят имот според собствените си спецификации.
Парцелът е с готова разрешителна документация за застрояване. Строителният статус е „Готов“, което предполага, че всички необходими разрешителни и регулаторни процедури за започване на строителство са приключени. Това позволява стартиране на проекта незабавно.
Парцелът не предлага съществуваща жилищна сграда, нито озеленени площи или басейн. Проектът е насочен към изграждане на нова конструкция, а не към реновиране или разширяване на съществуващ имот. Възможността за самостоятелно закупуване на всеки от трите обособени парцела е налична.
Този парцел е подходящ за предприемачи или частни лица, които искат да развият собствен жилищен проект в близост до градски удобства. Инвеститори, търсещи възможност за строителство с цел последваща продажба или отдаване под наем, също могат да намерят тази локация привлекателна поради високата гъстота на населението и туристическия поток в региона. Хора, които планират дългосрочно настаняване и предпочитат да имат пълен контрол върху дизайна и функционалността на своя бъдещ дом, ще оценят възможността за изграждане според собствените си нужди. Парцелът е също така опция за тези, които търсят имот в оживен район, където достъпът до транспорт, магазини и образователни институции е приоритет.
Тъй като това е парцел за строителство, специфичната информация за качеството на завършващите работи не е приложима към настоящия етап. Проектът предлага възможност за изграждане на жилищна сграда, като позволява строителство на партер + два етажа + мансарден етаж. Потенциалните купувачи ще имат свободата да избират материали и технологии за завършване, съобразени с техните предпочитания и бюджет, съгласно действащите строителни норми. Очаква се бъдещата конструкция да отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност и качество на строителството, тъй като това е ключов фактор при новите проекти в региона.
Цената на парцела от 300 м² е 480 000 евро. Въпреки че е посочен като един имот, той се състои от три обособени парцела, които могат да бъдат закупени поотделно. Тази структура предоставя известна гъвкавост за купувачите, които може да се интересуват от по-малка площ или да искат да разпределят инвестицията си. Информацията за наличност на отделните парцели и техните специфични цени не е предоставена, но възможността за разделяне предполага различен ценови диапазон за всеки самостоятелен парцел.
Парцелът се намира в оживен градски район, където ежедневният ритъм е определен от близостта до търговски центрове, ресторанти и училища. Наличието на аптека и супермаркет на пешеходно разстояние (283 м и 294 м съответно) улеснява ежедневните покупки и достъпа до основни услуги. Общественият транспорт е добре представен с 69 спирки и 8 линии в района, което осигурява свързаност, въпреки че наличието на автомобил остава препоръчително за по-голяма мобилност. Урбанизираната среда предполага наличие на градски шум и активност, типични за райони с висока концентрация на търговски и жилищни обекти. Това място е подходящо за хора, които предпочитат да живеят в близост до основни услуги и градска инфраструктура.
Животът в района Лас Лагунас на Мияс се характеризира с градска динамика и удобен достъп до всички необходими услуги. Наличието на супермаркет и аптека на стотици метри от парцела улеснява ежедневните нужди. В радиус от 2 км се намират 6 ресторанта и 1 кафене, предлагащи разнообразие от кулинарни изживявания. Образователната инфраструктура е добре развита с 15 основни и 10 средни училища в община Мияс, както и 2 здравни центъра, осигуряващи достъп до здравеопазване. Близостта до спортни центрове като Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 км) и Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 км) предлага възможности за спорт и отдих. Гъстотата на населението (95 104 жители през 2025 г.) и туристическата активност (10 хотела, 2131 легла) предполагат оживена среда през цялата година.
Представеният парцел се намира в урбанизираната зона на Мияс, близо до градската инфраструктура на Фуенхирола. Картографското представяне подчертава близостта до ключови пътища, търговски обекти и жилищни райони, което показва удобството на местоположението за ежедневно ползване.
Парцелът се намира в Лас Лагунас, част от община Мияс, в провинция Малага. Това местоположение го поставя в сърцето на Коста дел Сол Оксидентал, известен със своята оживена крайбрежна ивица и развита инфраструктура. Той е разположен в близост до град Фуенхирола, което осигурява достъп до по-големи градски услуги и транспортни връзки, включително жп гара. Същевременно, характерът на Мияс като бяло селце, разположено на хълм, предлага алтернатива на крайбрежната суета, като същевременно остава леснодостъпен.
Парцелът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 18 км (въздушно разстояние), а с автомобил достъпът е по магистрала A7. Плажовете като Playa de los Boliches са на около 3.8 км, което ги прави достъпни за кратка екскурзия. Най-близкото голф игрище, Campo Los Lagos, е само на 2.2 км. Наличието на 8 линии на обществения транспорт и 69 спирки в района допълнително подобрява достъпността. EV зареждане е осигурено от станция на 5.2 км, а най-близката жп гара Фуенхирола е на 3.6 км.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Мияс се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 11°C и 26°C, като средната годишна температура е 17.9°C. Районът получава значително количество слънчеви часове – средно 3,886 на година, което осигурява дълъг период за ползване на открито. Въпреки че парцелът е в урбанизирана зона, той се намира на 106 метра надморска височина, предлагайки лек наклон към морето (2.7%), което благоприятства отводняването. Близкият плажен сезон, където водата е над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района има няколко плажа с отличие „Син флаг“, като Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala, всички в рамките на около 5 км. За любителите на голфа, няколко игрища са лесно достъпни, включително Campo Los Lagos (2.2 км) и Campo Los Olivos (2.4 км). Спортните съоръжения са изобилни, с общо 266 обекта в региона, включително тенис и падeл клубове, както и боулинг центрове. Близостта до пристанището на Фуенхирола (4.1 км) предлага допълнителни водни дейности и възможности за морски развлечения.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Парцелът се намира в Лас Лагунас, част от община Мияс, в провинция Малага. Това местоположение го поставя в сърцето на Коста дел Сол Оксидентал, известен със своята оживена крайбрежна ивица и развита инфраструктура. Той е разположен в близост до град Фуенхирола, което осигурява достъп до по-големи градски услуги и транспортни връзки, включително жп гара. Същевременно, характерът на Мияс като бяло селце, разположено на хълм, предлага алтернатива на крайбрежната суета, като същевременно остава леснодостъпен.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL183692
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други жилищни проекти в района на Мияс, като Calanova Collection (от €510,000) и Celere Sunrise (от €438,000), този парцел предлага различна инвестиционна възможност, фокусирана върху самостоятелно строителство. Докато предложените готови жилища варират в ценови диапазон, този парцел от €480,000 предоставя гъвкавост за изграждане на персонализиран имот. Célere Delmar 2 (от €357,700) предлага по-достъпни готови апартаменти, което го прави различен по целева група. Местоположението в Лас Лагунас, близо до търговски центрове и транспортни връзки, го отличава от по-отдалечени или чисто курортни зони. Тази локация е идеална за купувачи, които търсят баланс между градски удобства и възможност за собствено строителство, за разлика от готовите комплекси, които предлагат фиксирани дизайн и разпределение. Наличието на строителен потенциал върху 300 м² в тази локация, с цена над средната за готови апартаменти, но под някои готови къщи, позиционира парцела като специфична ниша за стратегически инвеститори.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
