Questo appezzamento edificabile di 300 m² si trova a Las Lagunas de Mijas, una zona strategica della Costa del Sol. La sua ubicazione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende un punto di partenza ideale per sviluppare un progetto residenziale. La possibilità di costruire su più livelli apre diverse opportunità progettuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Las Lagunas de Mijas, questo lotto edificabile beneficia di una posizione centrale in un'area urbana dinamica. La vicinanza a negozi, scuole e centri sportivi, unita a un facile accesso all'autostrada A7, ne sottolinea la praticità per la vita quotidiana e la mobilità regionale.
Questo terreno si rivolge a chi desidera realizzare un'abitazione su misura. La possibilità di edificare su più piani, inclusi un piano terra, due livelli superiori e una mansarda con arretramento, consente di progettare spazi abitativi diversificati e funzionali, adattabili a diverse esigenze familiari o di investimento.
Lo stato di edificazione del terreno è 'pronto', il che significa che è disponibile per iniziare immediatamente i lavori di costruzione. Questo aspetto riduce i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di pianificazione o in costruzione, permettendo di avviare il progetto senza ritardi significativi.
Il lotto, con i suoi 300 m², è destinato alla costruzione residenziale e non offre strutture abitative preesistenti né servizi come piscine o giardini coltivati. La vista è orientata verso la strada, piuttosto che su panorami naturali o marittimi diretti, e l'orientamento a ovest può influenzare l'esposizione solare degli edifici futuri.
Questo lotto è una soluzione adatta per investitori immobiliari che cercano opportunità di sviluppo in aree urbane consolidate con un forte potenziale di crescita. Si rivolge anche a costruttori o privati con un progetto edilizio specifico in mente, desiderosi di costruire una proprietà su misura in una zona ben collegata e fornita di servizi. La possibilità di realizzare più piani e una mansarda è ideale per chi punta a massimizzare l'utilizzo dello spazio o a creare unità immobiliari destinate alla vendita o all'affitto. È una scelta ponderata per chi desidera essere al centro dell'attività locale, con facile accesso a trasporti, commercio e tempo libero, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare completamente la propria futura costruzione.
Essendo un appezzamento di terreno edificabile, le specifiche relative alla qualità delle finiture e dei materiali dipenderanno interamente dal progetto costruttivo che verrà sviluppato su di esso. La normativa locale, in particolare la possibilità di costruire un piano terra più due piani e una mansarda con arretramento, fornirà le linee guida strutturali. L'orientamento a ovest suggerisce un'attenta pianificazione dell'esposizione solare per ottimizzare il comfort termico e l'efficienza energetica degli edifici futuri. La natura 'pronta' della costruzione del terreno implica che le fondamenta e le infrastrutture di base dovranno essere definite in fase di progettazione.
Il prezzo di partenza per questo appezzamento di terreno edificabile è di €480.000. La superficie del lotto è di 300 m². È importante notare che il terreno è suddiviso in tre particelle registrate separatamente, offrendo la possibilità di acquisto individuale, sebbene non siano specificati i prezzi per ciascuna particella. Attualmente, il terreno è pronto per la costruzione, il che implica una disponibilità immediata per lo sviluppo del progetto.
Las Lagunas de Mijas si presenta come un'area residenziale e commerciale in espansione, caratterizzata da un tessuto urbano denso ma ben servito. La presenza di numerosi negozi, supermercati (a soli 294 metri), farmacie (283 metri) e centri sanitari (a 6.6 km) garantisce un'elevata comodità per le necessità quotidiane. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e a centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) definisce un ambiente adatto a famiglie e a chi predilige uno stile di vita attivo. Il ritmo della vita qui è scandito dalla prossimità alle infrastrutture, con la possibilità di spostarsi a piedi per molte necessità, pur considerando un'auto utile per esplorare le aree circostanti e le spiagge.
Vivere a Las Lagunas de Mijas significa essere immersi in un ambiente urbano funzionale, dove la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza di numerose comodità. La presenza di un supermercato a 294 metri e di una farmacia a 283 metri riduce la necessità di spostamenti per le necessità primarie. L'offerta di ristoranti (6 nell'area) e caffè contribuisce a un'atmosfera vivace. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 69 fermate, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare le bellezze naturali e le spiagge più distanti. La distanza di 6.6 km dall'ospedale garantisce l'accesso a cure mediche specialistiche.
La posizione del lotto è evidenziata all'interno dell'area urbana di Las Lagunas de Mijas, un nucleo dinamico e funzionale della Costa del Sol. La mappa mostra la prossimità a servizi essenziali, vie di trasporto principali e aree ricreative, delineando il contesto abitativo e le opportunità di sviluppo.
Questo appezzamento si trova a Las Lagunas de Mijas, un'area interna ma ben collegata del comune di Mijas, situato nella provincia di Málaga. Mijas Pueblo, il caratteristico villaggio bianco, si trova a circa 430 metri di altitudine, ma Las Lagunas è una zona più urbanizzata e pianeggiante, integrata nel tessuto metropolitano della Costa del Sol. La sua posizione è strategica per l'accesso a Fuengirola (3.6 km) e alle altre città costiere come Benalmádena e Marbella, pur mantenendo una propria identità urbana distinta dal nucleo storico montano.
La posizione di questo lotto a Mijas è strategica per la connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. Le spiagge, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 3.8 km, con un dislivello minimo (2.7%) verso il mare, facilitando l'accesso. Le principali arterie stradali, inclusa l'autostrada A7, sono facilmente accessibili, garantendo collegamenti rapidi verso altre località della Costa del Sol. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (3.6 km) e Carvajal (5.1 km) offrono ulteriori opzioni di trasporto pubblico. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos (2.2 km).
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C e circa 3.886 ore di sole all'anno. La zona gode di una stagione balneare di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare, pur trovandosi vicino alla costa, offre un clima mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa de los Boliches) è molto contenuta (2.7%), indicando un accesso agevole alla costa senza significative difficoltà altimetriche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches (3.8 km), Playa de San Francisco (3.8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km). La regione vanta anche 5 spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, il lotto è ben posizionato rispetto a campi come Campo Los Lagos (2.2 km) e Campo Los Olivos (2.4 km). Le opzioni ricreative includono centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2.9 km), oltre a numerose altre strutture sportive nella regione.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appezzamento si trova a Las Lagunas de Mijas, un'area interna ma ben collegata del comune di Mijas, situato nella provincia di Málaga. Mijas Pueblo, il caratteristico villaggio bianco, si trova a circa 430 metri di altitudine, ma Las Lagunas è una zona più urbanizzata e pianeggiante, integrata nel tessuto metropolitano della Costa del Sol. La sua posizione è strategica per l'accesso a Fuengirola (3.6 km) e alle altre città costiere come Benalmádena e Marbella, pur mantenendo una propria identità urbana distinta dal nucleo storico montano.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL183692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appezzamento con altre offerte nella regione di Mijas, come la Calanova Collection (a partire da €510.000) o il Célere Sunrise (a partire da €438.000), il lotto di Las Lagunas si posiziona con un prezzo di partenza di €480.000 per 300 m². Mentre altri progetti potrebbero offrire unità abitative già costruite o in fase avanzata, questo appezzamento rappresenta un'opportunità di sviluppo su un terreno già pronto all'edificazione. Il Célere Delmar 2, con prezzi a partire da €357.700, potrebbe essere un'opzione più accessibile ma potenzialmente in zone differenti o con caratteristiche diverse. La caratteristica distintiva di questo terreno è la sua ubicazione urbana consolidata e la possibilità di costruire su più piani, offrendo flessibilità progettuale che potrebbe non essere disponibile in complessi residenziali predefiniti. Il prezzo di €480.000 riflette il valore di un terreno edificabile in una zona con servizi consolidati, distinta dai nuovi sviluppi più periferici o da quelli focalizzati esclusivamente sul lusso.
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