تقع هذه القطعة الأرضية الحضرية التي تبلغ مساحتها 10,604 متر مربع في ميخاس على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. تمت الموافقة على خطة لبناء 196 تاون هاوس وفلل، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 20,201 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة تجارية تبلغ 414 متر مربع. يتصور المشروع بناء تاون هاوس متعددة الطوابق وفلل مستقلة من طابقين مع أقبية وكراجات. يهدف هذا التطوير إلى إنشاء مجتمع متكامل يشمل السكن والتجارة والأنشطة الرياضية والاجتماعية والمساحات الخضراء، بإجمالي مساحة بناء تبلغ 98,000 متر مربع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بلدية ميخاس، بالقرب من الساحل، في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. تبعد مسافة 4.6 كم فقط عن الشواطئ، وحوالي 14 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية.
توفر قطعة الأرض هذه إمكانية بناء مساكن عالية الجودة، تلبي احتياجات المشترين الذين يقدرون المساحة والإطلالات والمرافق. إنها مثالية للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع إطلالات على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تتضمن خطة التطوير المعتمدة بناء 196 وحدة سكنية، تتكون من منازل تاون هاوس وفلل. يشمل المشروع أيضاً منطقة تجارية، ونادٍ رياضي واجتماعي، ومواقف سيارات، ومساحات خضراء، مما يوفر تجربة معيشية شاملة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 20,201 متر مربع.
هذه الأرض هي أرض حضرية وتتطلب تطويرًا. على الرغم من وجود مرافق قريبة، يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التطوير، وتفاصيل خطط البناء، والإدارة طويلة الأجل للعقار.
Ref: VL321388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الأرض خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع سكني كبير في جنوب إسبانيا. إنها مثالية للمطورين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق العقارات المتنامي في الأندلس لبناء فيلات وتاون هاوس عالية الجودة. الإطلالات على البحر والجبال، والقرب من الشواطئ والمحاور الرئيسية للنقل، تجعلها مكانًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين، ومثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي للإقامة الدائمة أو العطلات.
في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تحدد مواد بناء أو معايير تشطيب معينة، فإن خطة التطوير المعتمدة تشير إلى الالتزام بإنشاء مساكن عالية الجودة ومرافق متكاملة. يشمل المشروع بناء تاون هاوس وفلل مستقلة من طابقين مع أقبية وكراجات. بالإضافة إلى ذلك، يخصص المشروع مساحات كبيرة لنادٍ رياضي واجتماعي ومناطق خضراء، مما يشير إلى التركيز على جودة الحياة. سيعتمد الاختيار النهائي للتشطيبات والمواد على المطور المستقبلي.
يبلغ سعر قطعة الأرض الحضرية هذه 12,000,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 10,604 متر مربع، وقد تمت الموافقة عليها لبناء 196 وحدة سكنية ومساحات تجارية. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة راقية في ميخاس، وإطلالاتها البحرية، وإمكاناتها التطويرية. الأرض متاحة للشراء حاليًا، وهي بمثابة منصة لتطوير عقارات سكنية راقية أو مشاريع متعددة الاستخدامات.
ميخاس هي قرية أندلسية بيضاء نموذجية تقع على جانب الجبل فوق كوستا ديل سول، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع هذه الأرض في هذه المنطقة الخلابة، وتوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. متوسط هطول الأمطار السنوي منخفض، مع وفرة من أشعة الشمس، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بنظام تعليمي وصحي قوي، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. تشير 3,800 صفقة عقارية إلى سوق محلي نشط، يجذب قطاع السياحة الذي يضم 10 فنادق و 2131 سريرًا.
تقع الأرض في ميخاس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) سيرًا على الأقدام. يوجد ستة مطاعم ومقهى وصيدلية قريبة تلبي الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى رئيسي على بعد 6.6 كم، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. يوجد 69 محطة مواصلات عامة في المنطقة، مع 8 خطوط تربطها، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض داخل منطقة ميخاس. إنها تسلط الضوء على مزايا الموقع، بما في ذلك القرب من الخط الساحلي وشبكات النقل الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الحضرية واضحة، مما يساعد على فهم موقعها الاستراتيجي.
تقع ميخاس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية الشهيرة. تقع على طول الساحل، بالقرب من مدن نابضة بالحياة مثل فوينخيرولا وبنالمادينا. تشتهر المنطقة بمناظرها البحرية الخلابة وقراها البيضاء وتراثها الثقافي الغني، مما يجعلها وجهة مثالية لنمط الحياة المتوسطي.
تتميز سهولة الوصول إلى الموقع بأنها ممتازة. يقع الشاطئ (Playa de los Boliches) على بعد 3.8 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن محطة قطار فوينخيرولا القريبة (3.6 كم) وشبكة النقل العام تعزز إمكانية الوصول. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب مثل ميخاس جولف (5.7 كم)، ويمكن لعشاق الرياضة زيارة نادي التنس والباديل ليو هود على بعد 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. هناك ما يقرب من 3,886 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يبلغ طول المنحدر المعتدل المؤدي إلى الشاطئ (Playa de los Boliches) 3.8 كم (2.7٪)، مما يسهل الوصول إلى البحر. يقع الموقع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية، تجمع بين مناظر البحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشوس (3.8 كم). تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه، مع 266 مرفقًا رياضيًا، مثل ملاعب التنس والبولينج وحمامات السباحة. يوجد 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار، بالإضافة إلى مراسي رياضية والعديد من ملاعب الجولف، مثل ميخاس جولف (5.7 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية الشهيرة. تقع على طول الساحل، بالقرب من مدن نابضة بالحياة مثل فوينخيرولا وبنالمادينا. تشتهر المنطقة بمناظرها البحرية الخلابة وقراها البيضاء وتراثها الثقافي الغني، مما يجعلها وجهة مثالية لنمط الحياة المتوسطي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تكمن قيمة هذه الأرض في إمكاناتها التطويرية الهائلة بدلاً من العقارات المبنية. مشاريع Estepona هي شقق جاهزة، في حين أن قطعة الأرض في Mijas تسمح بالتطوير المخصص لـ 196 وحدة، بما في ذلك الفلل والتاون هاوس. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) هو مشروع آخر يقدم وحدات سكنية، لكن قطعة الأرض في Mijas تقدم فرصة لبناء مجتمع سكني كبير ومتكامل من الصفر. سعرها المرتفع (12,000,000 يورو) يعكس موقعها الاستراتيجي في منطقة كوستا ديل سول المتميزة، ومساحتها، وقدرتها على التطوير واسع النطاق، على عكس المشاريع الصغيرة المبنية بالفعل في Estepona التي تركز بشكل أكبر على الراحة الفورية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
