Este loteamento urbano de 10.604 m² em Mijas, província de Málaga, representa uma oportunidade rara para promotores imobiliários. Com um estudo detalhado aprovado para a construção de 196 moradias em banda e vilas residenciais, complementado por uma área comercial, esta propriedade está estrategicamente localizada. Promete uma combinação atraente de espaços residenciais, comerciais e de lazer no coração da dinâmica Costa del Sol. O ambiente combina tranquilidade rural com conectividade urbana, tornando-o um local promissor para futuros desenvolvimentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se numa área urbana próxima da costa, com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e a boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (14 km) sublinham a sua localização privilegiada. Comércios e serviços médicos são também rapidamente acessíveis, melhorando a sua utilidade diária.
Este loteamento destina-se a promotores que planeiam um projeto com alta densidade de construção e uso misto. A possibilidade de construir moradias em banda e vilas responde a diversos segmentos de clientes. A integração de espaços comerciais e instalações desportivas cria uma comunidade autossuficiente, satisfazendo as necessidades modernas de conforto e opções de lazer.
Um estudo detalhado para a construção de 196 unidades residenciais (moradias em banda e vilas) e áreas comerciais já foi aprovado. Isto cria uma base sólida para o planeamento e execução futuros do projeto de construção. O design previsto inclui moradias em banda de vários andares e vilas independentes com cave e garagem, sugerindo uma execução de alta qualidade.
Esta oferta refere-se exclusivamente ao terreno e aos planos de construção aprovados. Informações sobre estratégias de marketing específicas, o processo de venda das futuras unidades ou regulamentos de construção detalhados para além do estudo aprovado não fazem parte desta descrição do terreno. O comprador é responsável pelo planeamento e aprovação subsequentes.
Ref: VL321388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é ideal para promotores e investidores experientes que desejam realizar um projeto de desenvolvimento significativo na Costa del Sol. É a escolha adequada para quem procura uma localização estrategicamente vantajosa com bom acesso a infraestruturas e lazer. O estudo aprovado para um desenvolvimento misto de moradias em banda, vilas e espaços comerciais atrai promotores que planeiam um projeto com amplo apelo para compradores. Se deseja adquirir um grande terreno com planos aprovados para um complexo residencial substancial, oferecendo potencial de valorização e sucesso a longo prazo, esta oferta é relevante.
Embora se trate de um terreno, os planos aprovados sugerem uma elevada qualidade de construção. Estão previstas moradias em banda de dois andares e vilas independentes com cave e garagem. A distribuição prevista inclui áreas significativas para espaços verdes (22,89%) e para instalações desportivas/sociais (10,05%), o que sugere um planeamento cuidadoso e um ambiente de vida de alta qualidade. A área bruta de construção total de 20.201 m² para fins residenciais e 414 m² para uso comercial sugere projetos arquitetónicos modernos focados no conforto e na estética.
O terreno é oferecido pelo preço de 12.000.000 €. É uma oportunidade exclusiva para o desenvolvimento de um complexo residencial de grande escala. O tamanho do terreno e o estudo aprovado para 196 unidades, bem como para áreas comerciais, indicam um projeto com potencial considerável. A disponibilidade está assegurada, com o preço a refletir a localização estratégica e as possibilidades de desenvolvimento. Os compradores potenciais devem avaliar o investimento no contexto da exploração prevista e do ambiente de mercado na Costa del Sol.
Viver em Mijas significa experimentar uma simbiose entre o charme andaluz tradicional e a infraestrutura costeira moderna. Mijas Pueblo, uma pitoresca aldeia branca, situa-se numa encosta oferecendo vistas deslumbrantes, enquanto a proximidade da costa permite o acesso às praias e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, com restaurantes, farmácias e centros de saúde nas imediações. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, com muitas horas de sol e temperaturas agradáveis. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e centros desportivos, o que a torna um local atraente para estilos de vida ativos.
Este mapa mostra a localização do terreno em Mijas, província de Málaga, na costa mediterrânica do sul de Espanha. Visualiza a proximidade a centros urbanos, praias, o Aeroporto de Málaga e as principais vias de comunicação. A representação destaca os aspetos urbanos do ambiente, bem como a proximidade da costa e de oportunidades de lazer como campos de golfe.
Mijas está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental. Beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Fuengirola (cerca de 4 km) e Benalmádena. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida, infraestrutura e atratividade para compradores internacionais. Mijas oferece uma combinação única de ambiente de aldeia de montanha e localização costeira, distinguindo-a de outros locais na costa. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga e à rede rodoviária facilita o acesso dentro da Andaluzia e para além dela.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 14 km, facilitando as viagens internacionais. Várias praias são acessíveis num raio de 5 km, incluindo a Playa Torreblanca-Carvajal. Para os golfistas, o Mijas Golf e outros campos estão nas proximidades (cerca de 6 km). Supermercados (294 m) e farmácias (283 m) são acessíveis a pé, tal como um hospital (6,6 km). Uma rede de 8 linhas de transporte público com 69 paragens garante mobilidade, embora um carro seja prático para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9 °C e mais de 3.886 horas de sol por ano. Isto torna a região ideal para atividades ao ar livre. O clima costeiro oferece invernos amenos e verões quentes, com temperaturas da água que permitem nadar durante cerca de 4 meses. O terreno em si está situado a uma altitude de 106 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 2,7% em direção à praia, indicando uma topografia relativamente plana. O ambiente natural, que combina montanha e mar, contribui para a atratividade do clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mijas e os arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. Cinco praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda e El Chaparral, estão nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Mijas Golf e Campo Los Lagos ficam a poucos quilómetros. Além disso, existe uma alta densidade de centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel, bem como instalações de bowling e piscinas. A marina de Fuengirola também fica próxima, permitindo desportos náuticos e atividades marítimas. A combinação de vida na praia, desporto e natureza torna a região atraente.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental. Beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Fuengirola (cerca de 4 km) e Benalmádena. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida, infraestrutura e atratividade para compradores internacionais. Mijas oferece uma combinação única de ambiente de aldeia de montanha e localização costeira, distinguindo-a de outros locais na costa. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga e à rede rodoviária facilita o acesso dentro da Andaluzia e para além dela.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se concentram na construção de apartamentos e começam a partir de cerca de 320.000 €, este terreno em Mijas representa uma oportunidade de desenvolvimento consideravelmente maior. O preço de 12.000.000 € reflete o tamanho do terreno e o potencial para um desenvolvimento abrangente de 196 unidades. Alba Benalmádena, com preços a partir de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também se concentra na construção de unidades residenciais. Este terreno em Mijas destina-se principalmente a promotores e investidores dispostos a investir uma soma maior num projeto abrangente que inclua tanto habitação como espaços comerciais. A localização em Mijas, com a sua combinação única de ambiente de montanha e costa, bem como a proximidade a Fuengirola e ao aeroporto, oferece um segmento de mercado diferente das áreas puramente costeiras de Estepona.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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