מגרש עירוני זה בשטח 10,604 מ"ר במיחאס, בדרום חופי ספרד, מציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. למגרש יש אישור פרויקט לבניית 196 בתי רצפה ווילות, עם שטח בנייה כולל של 20,201 מ"ר, וכן שטחי מסחר בשטח 414 מ"ר. הפרויקט כולל בניית בתי רצפה מרובי קומות ווילות עצמאיות בנות שתי קומות עם מרתפים וחניות. פיתוח זה שואף ליצור קהילה משולבת הכוללת מגורים, שטחי מסחר, מועדון ספורט וחברה, חניות ושטחים ירוקים, בשטח בנייה כולל של 98,000 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במוניציפליות מיחאס, בקרבת החוף, באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק של 4.6 ק"מ בלבד מהחופים וכ-14 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שמאפשר גישה נוחה ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
מגרש זה מציע פוטנציאל לבניית מגורים איכותיים, העונים על צרכי קונים המעריכים מרחב, נופים ומתקנים. הוא אידיאלי למשפחות או למשקיעים המחפשים אורח חיים יוקרתי עם נופי ים והרים, וכן גישה נוחה לשירותי העיר.
תוכנית הפיתוח המאושרת כוללת בניית 196 יחידות דיור, המורכבות מבתי רצפה ווילות. הפרויקט כולל גם אזור מסחרי, מועדון ספורט וחברה, חניות ושטחים ירוקים, המציעים חווית מגורים מקיפה. שטח הבנייה הכולל הוא 20,201 מ"ר.
מגרש זה הוא מגרש עירוני ודורש פיתוח נוסף. למרות השירותים הקרובים, קונים פוטנציאליים צריכים לשקול עלויות פיתוח, פרטי תוכניות בנייה וניהול נכסים לטווח ארוך.
Ref: VL321388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה הוא בחירה מצוינת למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקט מגורים גדול בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור יזמים המעוניינים לנצל את שוק הנדל"ן הגדל באנדלוסיה לבניית וילות ובתי רצפה באיכות גבוהה. נופי הים וההרים, הקרבה לחופים ולצמתי תחבורה עיקריים הופכים אותו למקום אטרקטיבי עבור קונים מקומיים ובינלאומיים, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני למגורים קבועים או לחופשה.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מגדיר חומרי בנייה או תקני גימור ספציפיים, תוכנית הפיתוח המאושרת מצביעה על מחויבות ליצירת מגורים איכותיים ומתקנים משולבים. התוכנית כוללת בניית בתי רצפה ווילות עצמאיות דו-קומתיות עם מרתפים ומוסכים. בנוסף, הפרויקט מקצה שטחים נרחבים למועדון ספורט וחברה ושטחים ירוקים, מה שמרמז על דגש על איכות החיים. הבחירה הסופית של גימורים וחומרים תהיה תלויה ביזם העתידי.
מחיר מגרש עירוני זה הוא 12,000,000 €. שטח המגרש הוא 10,604 מ"ר, והוא אושר לבניית 196 יחידות דיור ושטחי מסחר. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור יוקרתי במיחאס, נופי הים ופוטנציאל הפיתוח שלו. המגרש זמין כעת לרכישה ומשמש כפלטפורמה לפיתוח נכסים למגורים יוקרתיים או פרויקטים רב-תכליתיים.
מיחאס היא כפר אנדלוסי לבן טיפוסי הממוקם על צלע הר מעל הקוסטה דל סול, בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. מגרש זה ממוקם באזור ציורי זה, ומציע נופים מדהימים של הים וההרים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה, יש הרבה שמש, והטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 11°C ל-26°C. לאזור מערכת חינוך ובריאות חזקה, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות. 3,800 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק מקומי פעיל, המושך את מגזר התיירות עם 10 מלונות ו-2131 מיטות.
המגרש ממוקם במיחאס, אזור עירוני דינמי עם גישה נוחה לשירותים. סופרמרקט (294 מ') ובית מרקחת (283 מ') נמצאים במרחק הליכה. שישה מסעדות, בית קפה ובית מרקחת בקרבת מקום מספקים את הצרכים היומיומיים. בית חולים ראשי ממוקם במרחק 6.6 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותים רפואיים. באזור יש 69 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, המקלים על הניידות.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש באזור מיחאס. היא מדגישה את יתרונות המגרש, כולל קרבתו לקו החוף, לרשתות התחבורה הראשיות ולמתקנים שונים. החופים הסמוכים, מגרשי הגולף והמרכזים העירוניים מסומנים בבירור, מה שמסייע בהבנת מיקומו האסטרטגי.
מיחאס ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל הפופולרי. היא שוכנת לאורך החוף, קרוב לערים תוססות כמו פואנגירולה ובנלמדנה. האזור ידוע בנופיו הימיים המדהימים, כפריו הלבנים ומורשתו התרבותית העשירה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני.
נגישות התחבורה של המגרש מצוינת. החוף (Playa de los Boliches) נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד, ומציע גישה לים התיכון. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק 14 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה (3.6 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית משפרות עוד יותר את הנגישות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ), בעוד שחובבי ספורט יכולים לבקר במועדון הטניס והפאדל לו הוד במרחק 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. יש בממוצע 3,886 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. החוף הקרוב ביותר (Playa de los Boliches, 3.8 ק"מ) נגיש במדרון מתון של 2.7%, מה שמקל על הגישה לים. המגרש ממוקם בגובה 106 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים המשלבים נופי ים והרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'וס (3.8 ק"מ). האזור מציע שפע אפשרויות פנאי, עם 266 מתקני ספורט, כגון מגרשי טניס, באולינג ובריכות. בקרבת מקום ישנם 5 חופי דגל כחול, וכן מרינות וכמה מגרשי גולף, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל הפופולרי. היא שוכנת לאורך החוף, קרוב לערים תוססות כמו פואנגירולה ובנלמדנה. האזור ידוע בנופיו הימיים המדהימים, כפריו הלבנים ומורשתו התרבותית העשירה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ערכו של מגרש זה טמון בפוטנציאל הפיתוח העצום שלו, ולא בנדל"ן בנוי. פרויקטים באסטפונה הם דירות מוכנות, בעוד שהמגרש במיחאס מאפשר פיתוח מותאם אישית של 196 יחידות, כולל וילות ובתי רצפה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) הוא פרויקט נוסף המציע יחידות דיור, אך המגרש במיחאס מציע הזדמנות ליצור קהילה גדולה ומשולבת מאפס. מחירו הגבוה (12,000,000 €) משקף את מיקומו האסטרטגי באזור פרימיום בקוסטה דל סול, את גודלו ואת פוטנציאל הפיתוח הנרחב שלו, בניגוד לפרויקטים קטנים יותר, שכבר בנויים באסטפונה, המתמקדים יותר במגורים מיידיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
