Ce terrain urbain de 10 604 m² à Mijas, province de Málaga, représente une opportunité rare pour les promoteurs immobiliers. Doté d'une étude détaillée approuvée pour la construction de 196 maisons de ville et villas résidentielles, complétée par une zone commerciale, cette propriété est idéalement située. Elle promet une combinaison attrayante d'espaces résidentiels, commerciaux et de loisirs au cœur de la dynamique Costa del Sol. L'environnement allie tranquillité rurale et connectivité urbaine, en faisant un lieu prometteur pour les développements futurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain proche du littoral, avec des commodités accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (14 km) soulignent son emplacement privilégié. Les commerces et les services médicaux sont également rapidement accessibles, améliorant son utilité quotidienne.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs envisageant un projet à forte densité de construction et à usage mixte. La possibilité de construire des maisons de ville et des villas répond à divers segments de clientèle. L'intégration d'espaces commerciaux et d'installations sportives crée une communauté autonome, répondant aux besoins modernes de confort et d'options de loisirs.
Une étude détaillée pour la construction de 196 unités résidentielles (maisons de ville et villas) ainsi que des espaces commerciaux a déjà été approuvée. Cela crée une base solide pour la planification et la réalisation futures du projet de construction. La conception prévue comprend des maisons de ville à plusieurs étages et des villas indépendantes avec sous-sol et garage, suggérant une exécution de haute qualité.
Cette offre concerne exclusivement le terrain et les plans de construction approuvés. Les informations sur des stratégies de commercialisation spécifiques, le processus de vente des futures unités ou des règlements de construction détaillés au-delà de l'étude approuvée ne font pas partie de cette description de terrain. L'acheteur est responsable de la planification et de l'approbation ultérieures.
Ref: VL321388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient idéalement aux promoteurs et investisseurs expérimentés souhaitant réaliser un projet de développement significatif sur la Costa del Sol. C'est le choix approprié pour ceux qui recherchent un emplacement stratégiquement avantageux avec un bon accès aux infrastructures et aux loisirs. L'étude approuvée pour un développement mixte de maisons de ville, de villas et d'espaces commerciaux s'adresse aux promoteurs qui planifient un projet avec un large attrait pour les acheteurs. Si vous souhaitez acquérir un grand terrain avec des plans approuvés pour un complexe résidentiel substantiel, offrant un potentiel d'appréciation et de succès à long terme, cette offre est pertinente.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, les plans approuvés suggèrent une haute qualité de construction. Il est prévu des maisons de ville à deux étages et des villas indépendantes avec sous-sol et garage. La répartition prévue comprend des surfaces importantes pour les espaces verts (22,89 %) et les installations sportives/sociales (10,05 %), ce qui suggère une planification réfléchie et un environnement de vie de haute qualité. La surface de plancher totale constructible de 20 201 m² à usage résidentiel et de 414 m² à usage commercial laisse présager des conceptions architecturales modernes axées sur le confort et l'esthétique.
Le terrain est proposé au prix de 12 000 000 €. Il s'agit d'une opportunité exclusive pour le développement d'un complexe résidentiel d'envergure. La taille du terrain et l'étude approuvée pour 196 unités ainsi que des espaces commerciaux indiquent un projet à potentiel considérable. La disponibilité est assurée, le prix reflétant l'emplacement stratégique et les possibilités de développement. Les acheteurs potentiels devraient évaluer la somme d'investissement dans le contexte de l'exploitation prévue et de l'environnement du marché sur la Costa del Sol.
Vivre à Mijas, c'est expérimenter une symbiose entre le charme andalou traditionnel et l'infrastructure côtière moderne. Mijas Pueblo, un pittoresque village blanc, est niché sur un flanc de montagne offrant des vues imprenables, tandis que la proximité de la côte permet d'accéder aux plages et à la mer Méditerranée. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, avec des restaurants, des pharmacies et des centres de santé à proximité. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des températures agréables. La région est réputée pour ses terrains de golf et ses centres sportifs, ce qui en fait un lieu attrayant pour les styles de vie actifs.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain à Mijas, province de Málaga, sur la côte méditerranéenne du sud de l'Espagne. Elle visualise la proximité des centres urbains, des plages, de l'aéroport de Málaga et des principales voies de communication. La représentation met en évidence les aspects urbains de l'environnement ainsi que la proximité de la côte et des possibilités de loisirs comme les terrains de golf.
Mijas est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol Occidental. Il bénéficie de la proximité de centres urbains importants tels que Fuengirola (environ 4 km) et Benalmádena. La région de la Costa del Sol est réputée pour son style de vie, ses infrastructures et son attrait pour les acheteurs internationaux. Mijas elle-même offre une combinaison unique d'ambiance de village de montagne et de situation côtière, la distinguant des autres localités de la côte. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga et au réseau routier facilite l'accès au sein de l'Andalousie et au-delà.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 14 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles dans un rayon de 5 km, dont la Playa Torreblanca-Carvajal. Pour les golfeurs, Mijas Golf et d'autres parcours se trouvent à proximité (environ 6 km). Les supermarchés (294 m) et les pharmacies (283 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (6,6 km). Un réseau de 8 lignes de transport public avec 69 arrêts assure la mobilité, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C et plus de 3 886 heures d'ensoleillement par an. Cela rend la région idéale pour les activités de plein air. Le climat côtier offre des hivers doux et des étés chauds, avec des températures de l'eau permettant la baignade pendant environ 4 mois. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 2,7 % vers la plage, indiquant une topographie relativement plate. L'environnement naturel, combinant montagne et mer, contribue à l'attractivité du climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Mijas et les environs offrent une multitude d'activités de loisirs. Cinq plages du Pavillon Bleu, dont Calahonda et El Chaparral, sont à proximité. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Mijas Golf et Campo Los Lagos ne sont qu'à quelques kilomètres. De plus, il existe une forte concentration de centres sportifs, y compris des clubs de tennis et de padel, ainsi que des installations de bowling et de piscines. Le port de plaisance de Fuengirola est également à proximité, permettant les sports nautiques et les activités maritimes. La combinaison de la vie à la plage, du sport et de la nature rend la région attrayante.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol Occidental. Il bénéficie de la proximité de centres urbains importants tels que Fuengirola (environ 4 km) et Benalmádena. La région de la Costa del Sol est réputée pour son style de vie, ses infrastructures et son attrait pour les acheteurs internationaux. Mijas elle-même offre une combinaison unique d'ambiance de village de montagne et de situation côtière, la distinguant des autres localités de la côte. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga et au réseau routier facilite l'accès au sein de l'Andalousie et au-delà.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur la construction d'appartements et débutent à partir d'environ 320 000 €, ce terrain à Mijas représente une opportunité de développement nettement plus importante. Le prix de 12 000 000 € reflète la taille du terrain et le potentiel d'un développement complet de 196 unités. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais se concentre également sur la construction d'unités résidentielles. Ce terrain à Mijas s'adresse principalement aux promoteurs et investisseurs prêts à investir une somme plus importante dans un projet global comprenant à la fois des logements et des espaces commerciaux. L'emplacement à Mijas, avec son mélange unique d'ambiance de montagne et de bord de mer, ainsi que sa proximité avec Fuengirola et l'aéroport, offre un segment de marché différent des zones purement côtières d'Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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