Questo terreno urbano di 10.604 m² a Mijas, provincia di Málaga, rappresenta una rara opportunità per gli sviluppatori immobiliari. Con uno studio dettagliato approvato per la costruzione di 196 villette a schiera e ville residenziali, integrato da un'area commerciale, questa proprietà è strategicamente situata. Promette un'attraente combinazione di spazi residenziali, commerciali e ricreativi nel cuore della dinamica Costa del Sol. L'ambiente combina tranquillità rurale e connettività urbana, rendendolo un luogo promettente per futuri sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano vicino alla costa, con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (14 km) sottolineano la sua posizione attraente. Negozi e servizi medici sono anch'essi rapidamente raggiungibili, migliorandone l'utilità quotidiana.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori che pianificano un progetto ad alta densità edilizia e a uso misto. La possibilità di costruire villette a schiera e ville risponde a diversi segmenti di clientela. L'integrazione di spazi commerciali e impianti sportivi crea una comunità autosufficiente, soddisfacendo le moderne esigenze di comfort e opzioni ricreative.
Uno studio dettagliato per la costruzione di 196 unità abitative (villette a schiera e ville) e aree commerciali è già stato approvato. Ciò crea una solida base per la futura pianificazione ed esecuzione del progetto edilizio. Il design previsto comprende villette a schiera a più piani e ville indipendenti con seminterrato e garage, suggerendo un'esecuzione di alta qualità.
Questa offerta si riferisce esclusivamente al terreno e ai piani edilizi approvati. Informazioni su specifiche strategie di marketing, sul processo di vendita delle future unità o su regolamenti edilizi dettagliati oltre lo studio approvato non fanno parte di questa descrizione del terreno. L'acquirente è responsabile della successiva pianificazione e approvazione.
Ref: VL321388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per sviluppatori e investitori esperti che desiderano realizzare un importante progetto di sviluppo sulla Costa del Sol. È la scelta giusta per coloro che cercano una posizione strategicamente vantaggiosa con buon accesso a infrastrutture e attività ricreative. Lo studio approvato per uno sviluppo misto di villette a schiera, ville e spazi commerciali si rivolge agli sviluppatori che pianificano un progetto con un ampio appeal per gli acquirenti. Se desiderate acquistare un grande terreno con piani approvati per un sostanziale complesso residenziale, che offra potenziale di rivalutazione e successo a lungo termine, questa offerta è rilevante.
Sebbene si tratti di un terreno, i piani approvati suggeriscono un'elevata qualità costruttiva. Sono previste villette a schiera su due piani e ville indipendenti con seminterrato e garage. La distribuzione prevista include aree significative per spazi verdi (22,89%) e per impianti sportivi/sociali (10,05%), il che suggerisce una pianificazione attenta e un ambiente di vita di alta qualità. La superficie lorda totale edificabile di 20.201 m² per uso residenziale e 414 m² per uso commerciale suggerisce design architettonici moderni incentrati sul comfort e sull'estetica.
Il terreno è offerto al prezzo di 12.000.000 €. Si tratta di un'opportunità esclusiva per lo sviluppo di un complesso residenziale su larga scala. La dimensione del terreno e lo studio approvato per 196 unità, oltre ad aree commerciali, indicano un progetto con un potenziale considerevole. La disponibilità è assicurata, con il prezzo che riflette la posizione strategica e le possibilità di sviluppo. I potenziali acquirenti dovrebbero valutare l'investimento nel contesto dell'utilizzo previsto e del mercato della Costa del Sol.
Vivere a Mijas significa sperimentare una simbiosi tra il fascino tradizionale andaluso e l'infrastruttura costiera moderna. Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, si trova sul fianco di una montagna offrendo viste mozzafiato, mentre la vicinanza alla costa consente l'accesso alle spiagge e al Mar Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con ristoranti, farmacie e centri sanitari nelle immediate vicinanze. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, con molte ore di sole e temperature piacevoli. La regione è nota per i suoi campi da golf e centri sportivi, rendendola una località attraente per stili di vita attivi.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Mijas, provincia di Málaga, sulla costa mediterranea meridionale della Spagna. Visualizza la vicinanza a centri urbani, spiagge, all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione evidenzia gli aspetti urbani dell'ambiente, nonché la vicinanza alla costa e alle opportunità ricreative come i campi da golf.
Mijas è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol Occidental. Beneficia della vicinanza a importanti centri urbani come Fuengirola (circa 4 km) e Benalmádena. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita, le sue infrastrutture e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. Mijas stessa offre una combinazione unica di atmosfera da villaggio di montagna e posizione costiera, che la distingue dagli altri luoghi della costa. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga e la rete stradale facilitano l'accesso all'interno dell'Andalusia e oltre.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili entro un raggio di 5 km, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal. Per i golfisti, Mijas Golf e altri campi si trovano nelle vicinanze (circa 6 km). Supermercati (294 m) e farmacie (283 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (6,6 km). Una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate garantisce la mobilità, anche se un'auto è pratica per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9 °C e oltre 3.886 ore di sole all'anno. Ciò rende la regione ideale per le attività all'aperto. Il clima costiero offre inverni miti ed estati calde, con temperature dell'acqua che permettono di nuotare per circa 4 mesi. Il terreno stesso si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare e presenta una pendenza dolce del 2,7% verso la spiaggia, indicando una topografia relativamente pianeggiante. L'ambiente naturale, che combina montagna e mare, contribuisce all'attrattiva del clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Cinque spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral, si trovano nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono a pochi chilometri di distanza. Inoltre, vi è un'alta densità di centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, nonché impianti di bowling e piscine. Il porto turistico di Fuengirola è anch'esso nelle vicinanze, consentendo sport acquatici e attività marittime. La combinazione di vita da spiaggia, sport e natura rende la regione attraente.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol Occidental. Beneficia della vicinanza a importanti centri urbani come Fuengirola (circa 4 km) e Benalmádena. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita, le sue infrastrutture e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. Mijas stessa offre una combinazione unica di atmosfera da villaggio di montagna e posizione costiera, che la distingue dagli altri luoghi della costa. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga e la rete stradale facilitano l'accesso all'interno dell'Andalusia e oltre.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si concentrano sulla costruzione di appartamenti e partono da circa 320.000 €, questo terreno a Mijas rappresenta un'opportunità di sviluppo significativamente maggiore. Il prezzo di 12.000.000 € riflette le dimensioni del terreno e il potenziale per uno sviluppo completo di 196 unità. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si concentra anche sulla costruzione di unità residenziali. Questo terreno a Mijas si rivolge principalmente a sviluppatori e investitori disposti a investire una somma maggiore in un progetto completo che includa sia alloggi che spazi commerciali. La posizione a Mijas, con la sua combinazione unica di atmosfera montana e costiera, nonché la vicinanza a Fuengirola e all'aeroporto, offre un segmento di mercato diverso dalle zone puramente costiere di Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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