פרויקט זה, הממוקם בעיריית מיחאס שבמחוז מלאגה, מציע בית טורי מסוגנן. הפרויקט נמצא באזור מגורים מבוקש, המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. האזור ידוע בזכות הסביבה המטופחת שלו והמתקנים הקהילתיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם במיחאס, אזור המשלב קרבה לטבע ולים עם פיתוח עירוני. המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל קניות, בתי ספר ומתקני ספורט, תוך שמירה על אופי מגורים רגוע. הקרבה לכביש הראשי A-7 מבטיחה נגישות תחבורתית טובה.
הנכס תוכנן לענות על צרכים מגוונים, עם חללים פונקציונליים המותאמים למגורים קבועים או כבית נופש. החלוקה לשני מפלסים, הכוללת שלושה חדרי שינה ומרפסת גדולה, מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה מחזקת את הפוטנציאל למגורים נוחים.
הבנייה של הבית הושלמה, והוא מוכן לאכלוס. המבנה מציע תכונות מודרניות לצד פוטנציאל התאמה אישית. מיקומו בתוך התפתחות עירונית מבוססת מבטיח סביבה מפותחת עם תשתית קיימת, מה שמפחית את אי-הוודאות לגבי פרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית מקורה (מוסך) בשלב זה, אם כי קיים פוטנציאל לחלוקת הפטיו הקדמי ליצירת מקום חניה. כמו כן, הנכס נמכר כחצי מרוהט, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית של הריהוט על ידי הרוכש.
Ref: VL788740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למגוון רוכשים. משפחות המחפשות בית קבע ימצאו את שלושת חדרי השינה, המרפסת והגישה למתקנים קהילתיים כיתרונות משמעותיים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש ייהנו מהקרבה למרכזי בילוי, חנויות ומתקני ספורט, וכן מהאפשרות להשתמש בבריכה המשותפת. אנשים המחפשים השקעה לטווח ארוך עשויים לראות את הפוטנציאל של האזור ואת נכסים מסוג זה כבעלי ערך נדל"ני יציב. האופי העירוני של הסביבה, עם שירותים במרחק הליכה, מתאים גם לאנשים שמעדיפים להסתמך פחות על רכב פרטי. עם זאת, למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד, סביבה זו עשויה להיות פחות אידיאלית, אך היא בהחלט מספקת בסיס נוח ומחובר לחיים המודרניים.
הבית, ששטחו 119 מ"ר, בנוי בשתי קומות. הקומה התחתונה כוללת אולם כניסה, סלון-פינת אוכל מרווח, מטבח מאובזר במלואו, חדר מקלחת, מחסן, פטיו וחדר מדרגות עם יחידת אחסון. הקומה העליונה מכילה שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה מלא, לצד מרפסת גדולה. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. למרות שהפרויקט מוצע כחצי מרוהט, ניתן לשלב רהיטים אישיים. בנוסף, קיימת גישה לבריכה קהילתית מרווחת עם אזורי שיזוף. הגישה לכביש A-7, כמו גם הקרבה למרכזי קניות ובתי ספר, משקפים את תכנון הפרויקט כחלק מסביבה עירונית מפותחת. נופי ההרים והים הנשקפים מהמרפסת מוסיפים אלמנט אסתטי משמעותי.
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על 420,000 אירו. כבית טורי, הוא מציע חלל מגורים של 119 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המחיר משקף את מיקומו באזור מבוקש ואת מצבו המוכן לאכלוס. עלויות נוספות הכרוכות ברכישה כוללות מס העברת נכסים (7% מהמחיר, כ-29,400 אירו), דמי נוטריון (בין 0.3% ל-0.5%, כלומר 1,260-2,100 אירו), וכן דמי רישום נכס (בין 0.1% ל-0.3%, כלומר 420-1,260 אירו). חשוב לציין כי אין עמלות תיווך לרוכש. הנכס נמכר באופן חלקי מרוהט.
הנכס ממוקם באורבניזציית אל קוטו, קולינה בלנקה, ברובע לאס לגונאס דה מיחאס. זהו אזור מגורים מוכר, המאופיין בבניינים נמוכים ובקרבה למרכזי קניות, בתי ספר ומוסדות ספורט. הסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. על אף היותו אזור עירוני, ישנה תחושה של קהילה מגובשת. המרחק הקצר לכביש A-7 מאפשר נסיעה מהירה לכיוון מלאגה ומרבייה, אך גם אומר שהאזור פחות מבודד. למי שמחפש שקט מוחלט, יש לקחת בחשבון את הקרבה לכביש ולמתקנים העירוניים, אך עבור רבים, השילוב של נגישות ונוחות עירונית מהווה יתרון משמעותי.
החיים באזור לאס לגונאס דה מיחאס, ובפרט באורבניזציית אל קוטו, קולינה בלנקה, מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות. במרחק הליכה ניתן למצוא שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (294 מ') ובית מרקחת (283 מ'), מה שמצמצם את הצורך בנסיעות יומיומיות. גם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל Lew Hoad (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. למי שמעוניין בפעילויות פנאי נוספות, חופי הים נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ, ומועדוני גולף כמו Mijas Golf נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. השירותים הציבוריים מפותחים, עם 69 תחנות אוטובוס הפרוסות באזור, המקשרות את התושבים לשירותי תחבורה ציבורית. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, האווירה באזור נשארת רגועה יחסית, הודות למבנה המגורים של האורבניזציות.
המיקום במיחאס, אזור במחוז מלאגה, ממקם את הפרויקט בלב קוסטה דל סול. קירבה לערים מרכזיות כמו מלאגה ומרבייה, לצד הנגישות לנמל התעופה, מעידים על מיקום אסטרטגי ונוח לחיים ולתיירות. האזור ידוע בנופיו המגוונים, משילוב של חוף, הרים וכפרים לבנים מסורתיים.
מיחאס ממוקמת על החוף הדרום-מזרחי של ספרד, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, פרובינציית מלאגה. היא שוכנת בין ערי החוף הגדולות מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), מה שמציע גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים. העיירה עצמה, מיחאס פואבלו, שוכנת על צלע הר בגובה של כ-430 מטר, ומציעה נופים פנורמיים ואווירה מסורתית. המיקום בגובה זה מספק בריחה מהחום הישיר של החוף, ועדיין שומר על קרבה לאפשרויות החוף והפנאי. העיר אלג'סירס נמצאת במרחק של 89 ק"מ, מה שמצביע על מיקום מרכזי יחסית בדרום אנדלוסיה.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה (14 ק"מ בקו אווירי, כ-18 ק"מ נסיעה) מבטיחה נגישות בינלאומית מצוינת. חופי הים, כגון פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות יחסית. תחנות רכבת בפורטואנגוריולה (3.6 ק"מ) וקרוואחל (5.1 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ) נמצאים קרוב מאוד. שירותי רפואה זמינים, עם מרכז בריאות במרחק 6.6 ק"מ. רשת תחבורה ציבורית ענפה, עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,886 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובהו של הפרויקט, 106 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 2.7% לכיוון הים, תורמים לאקלים נוח ולנוף פתוח. האזור מציע גם אפשרויות טיול באזורים הסמוכים, תוך ניצול מזג האוויר הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופי ים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק 3.8 ק"מ. בנוסף, ישנם חופי 'דגל כחול' באזור כמו קלאהונדה (Riviera) וקלרה דה לה קאלה, המעידים על איכות המים והשירותים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כגון מועדון טניס ופאדל (1.9 ק"מ), מגרש באולינג (2.1 ק"מ) ומרכז ספורט עירוני (2.4 ק"מ). בריכה קהילתית במתחם עצמו מוסיפה אפשרות נוספת לפנאי ופעילות גופנית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת על החוף הדרום-מזרחי של ספרד, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, פרובינציית מלאגה. היא שוכנת בין ערי החוף הגדולות מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), מה שמציע גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים. העיירה עצמה, מיחאס פואבלו, שוכנת על צלע הר בגובה של כ-430 מטר, ומציעה נופים פנורמיים ואווירה מסורתית. המיקום בגובה זה מספק בריחה מהחום הישיר של החוף, ועדיין שומר על קרבה לאפשרויות החוף והפנאי. העיר אלג'סירס נמצאת במרחק של 89 ק"מ, מה שמצביע על מיקום מרכזי יחסית בדרום אנדלוסיה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
הפרויקט הנוכחי, הממוקם במיחאס, מציע בית טורי במחיר התחלתי של 420,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Balance Nova' (החל מ-315,000 אירו), 'Coral Residencial' (החל מ-305,000 אירו) ו-'Jardines de las Lagunas II' (החל מ-325,000 אירו), המחיר של הפרויקט הנוכחי גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מגודל הנכס, תכונותיו הספציפיות, מצב הבנייה (מוכן לאכלוס מול פרויקטים חדשים), או מיקומו המדויק בתוך מיחאס. האזור שמסביב למיחאס, המהווה חלק מקוסטה דל סול, מאופיין בביקוש גבוה לנכסים, ורמת המחירים משתנה בהתאם למיקום, גודל, קרבה לים, איכות הבנייה והמתקנים המוצעים. בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים ממוקמים גם הם במיחאס, ייתכן שהם מציעים דירות או בתים קטנים יותר, או שהם עדיין בשלבי בנייה. המחיר של 420,000 אירו עבור בית טורי בגודל 119 מ"ר, מוכן לאכלוס, עשוי לשקף ערך גבוה יותר בשל גודלו, או מיקומו המועדף בתוך התפתחות עירונית מבוססת עם מתקנים קהילתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID