טאון האוס במיח'אס קוסטה, מאלגה, ממוקם באזור מגורים עירוני המציע גישה קלה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הנכס בגודל 189 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית של 20 מ"ר. בניין שהושלם בשנת 1990 מציע נוף פנורמי להרים ולעיר. המיקום האסטרטגי מספק קרבה למספר מגרשי גולף ולחופים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית וכבישים ראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאון האוס ממוקם במיח'אס קוסטה, אזור המסחר והמגורים המרכזי של פואנחירולה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לקרבה לטבע, עם גישה למגרשי גולפים רבים במרחק קצר. הנכס ממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים, המציע נוף פנורמי ומזג אוויר נעים במהלך כל השנה.
הנכס מתאים למחפשי פתרון דיור מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר לחלוטין והארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון נרחבים. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש חוץ-ביתי נוסף. עם חנייה פרטית תת-קרקעית, הנכס עונה על צורך של משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה לשירותים עירוניים.
טאון האוס זה נבנה בשנת 1990 והוא חלק מפרויקט מגורים בוגר. בניגוד לפרויקטים חדשים, הנכס הזה כבר הוקם ומבוסס בשכונה, מה שמספק יציבות וביטחון בהשקעה. הבניין הושלם לפני למעלה משלושה עשורים, כך שהמבנה עבר בדיקה של זמן והסביבה הקיימת מפותחת לחלוטין עם כל השירותים הנדרשים.
הנכס דורש שיפוצים, מה שעלול להיות מגבלה עבור קונים המחפשים מגורים מוכנים מיד. המיקום על שיפוע של 7.5% לכיוון החוף עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. גובה הנכס (335 מטר) מרחיק אותו מהחוף, אם כי עדיין בטווח נסיעה קצר. לא כולל בריכת שחייה פרטית או גינה נרחבת, מאפיינים שקיימים בנכסים אחרים באזור.
Ref: VL955069
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאון האוס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח באזור מפותח עם גישה למגוון שירותים. המיקום הקרוב לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור) הופך אותו לבחירה הגיונית למשפחות עם ילדים. הקרבה למתקני רפואה (2 מרכזי בריאות במרחק 2 ק"מ) מספקת ביטחון לתושבים בכל הגילאים. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מהבית או במשרה חלקית, המעריכים גישה לאינטרנט מהיר וסביבת עבודה שקטה עם אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה.
הנכס, שנבנה בשנת 1990, מציג סטנדרטי בנייה המאפיינים את התקופה. רצפות השיש בדירה מעידות על ניסיון לספק גימור איכותי, חומר עמיד שהיה פופולרי בבנייה של אותה תקופה. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מובנים, מאפיין שהיה נחשב לערך מוסף בבנייה של אותם שנים. המטבח המאובזר לחלוטין כולל מקרר, כיריים וכיור מובנים, עם ארונות מטבח תעשייתיים. יש לציין כי הנכס דורש שיפוצים, מה שמצביע על כך שחלק מהמרכיבים והגימורים אינם עומדים בתקנים המודרניים או שהתיישנו עם הזמן.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €465,000. מחיר זה שקול לממוצע באזור מיח'אס קוסטה, בהתחשב בגודל של 189 מ"ר ובמיקום האסטרטגי. לעומת פרויקטים משווי ערך באזור, כמו Green Valley המתחיל מ-€460,000 או Greenity המתחיל מ-€342,000, הנכס מציע ערך תחרותי. יש לציין כי נדרשים השקעות נוספות לשיפוץ, גורם שיש לקחת בחשבון בחישוב העלות הכוללת. המחיר משקף את הפוטנציאל של הנכס ואת היתרונות הגאוגרפיים של המיקום.
הטאון האוס במיח'אס קוסטה מציע סגנון חיים מאוזן בין עירוניות לנופש. המיקום בלב אזור מגורים מבוסס מאפשר לדיירים ליהנות משגרה יומית נוחה עם כל השירותים בסביבה הקרובה. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים בסופרמרקט הממוקם במרחק הליכה של 239 מטר, או לבקר בבתי הקפה הסמוכים לקפה בוקר. הקרבה לבתי ספר ומרכזים רפואיים הופכת את המקום למתאים גם למשפחות. אחר הצהריים, האוריינטציה הדרום-מערבית של המרפסת מציעה אור שמש נעים, אידיאלי למנוחה או אירוח. הקרבה למגרשי הגולף מספקת אפשרויות פנאי לחובבי ספורט, והמרחק הקצר לחופים מאפשר בילויים בים ללא מאמץ רב.
הטאון האוס במיח'אס קוסטה נהנה ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. במרחק הליכה קצר (239 מטר) נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, וכן שלושה בתי מרקחת במרחק של 265 מטר. האזור מספק גישה נוחה לבנקים (4 סניפים בטווח 2 ק"מ), מה שמקל על ניהול פיננסי. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. תחנות הרכבת הקרובות מספקות חיבור יעיל לערים הגדולות יותר באזור.
המפה מציגה את מיקום הטאון האוס במיח'אס קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף באזור. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין הערים מאלגה ומרביה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. המפה ממחישה את הטופוגרפיה ההררית של האזור, עם הנכס הממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיח'אס קוסטה ממוקמת בלב האזור המתווך בין מאלגה למרביה, שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר בקוסטה דל סול. במרחק של 24 ק"מ מכל אחת מהערים, מיח'אס קוסטה מציעה גישה שווה לשני המרכזים הללו. מאלגה, בירת הפרובינציה, מספקת תרבות, היסטוריה ושדה תעופה בינלאומי, בעוד מרביה ידועה בחיי הלילה, היוקרה והתיירות העילית. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מיח'אס קוסטה מציעה איזון בין עירוניות לנופש.
הטאון האוס נהנה ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.4 ק"מ) ופלאיה דה טורבלנקה (4.6 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה של כ-10 דקות. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק של 24 ק"מ, כשעה נסיעה, ומציעות גישה לתרבות, קניות וחיי לילה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס במיח'אס קוסטה נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, היוצרת תנאים נוחים למחיה לאורך כל העונות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו יתרון של אוויר צח יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הצמודים. עם זאת, יש לציין כי השיפוע של 7.5% לכיוון החוף עשוי ליצור תנאים מיקרוקלימטיים משתנים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב מיח'אס קוסטה עשיר באפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.4 ק"מ), פלאיה דה טורבלנקה (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.0 ק"מ), מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים למשפחות ולחובבי ים. חלק מהחופים באזור מחזיקים בתו דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מיח'אס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ), המציעים מגוון אתגרים ונופים מרהיבים.
מקור: OpenStreetMap
מיח'אס קוסטה ממוקמת בלב האזור המתווך בין מאלגה למרביה, שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר בקוסטה דל סול. במרחק של 24 ק"מ מכל אחת מהערים, מיח'אס קוסטה מציעה גישה שווה לשני המרכזים הללו. מאלגה, בירת הפרובינציה, מספקת תרבות, היסטוריה ושדה תעופה בינלאומי, בעוד מרביה ידועה בחיי הלילה, היוקרה והתיירות העילית. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מיח'אס קוסטה מציעה איזון בין עירוניות לנופש.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאון האוס זה במיח'אס קוסטה מציע ערך תחרותי. בעוד שפרויקט Greenity באותו אזור מתחיל ממחיר של €342,000, הנכס הנוכחי מציע שטח גדול יותר (189 מ"ר) ומיקום מבוסס יותר. לעומת זאת, פרויקט Green Valley במיח'אס קוסטה מציע מחיר דומה (החל מ-€460,000) אך עם תנאים חדשים יותר. אם משווים לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה, שם פרויקט Acqua Gardens מתחיל מ-€524,600, הנכס במיח'אס קוסטה מציע ערך כספי טוב יותר. מהבחינה הגיאוגרפית, מיח'אס קוסטה מציעה איזון טוב יותר בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים יותר כמו מרכז מאלגה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID