Townhouse situé à Mijas Costa, dans la province de Málaga. Proposant 3 chambres et 3 salles de bain, cette propriété dispose d'une surface habitable de 189 m². La construction, datant de 1990, nécessite une rénovation. Avec une orientation sud-ouest et des vues sur la montagne, cette résidence se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et des installations de golf. Son emplacement stratégique à 335 m d'altitude offre un panoramique sur la région environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans une zone urbaine bien desservie de Mijas Costa. Les infrastructures commerciales, les établissements scolaires et les services essentiels sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs parcours de golf confère à l'emplacement un attrait spécifique. La position sur une hauteur offre des vues dégagées sur le paysage environnant tout en maintenant une connexion pratique avec les zones urbaines.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres et trois salles de bain. Les dimensions de 189 m² offrent un espace de vie adapté aux familles ou aux résidents recherchant de l'espace. La présence d'espaces extérieurs comme le terrasse couvert de 20 m² répond à la demande pour des zones de détente extérieures. Les placards intégrés et les espaces de rangement répondent aux exigences de stockage pratiques.
La construction de cette propriété a été achevée en 1990, la classant comme un logement existant plutôt que comme une construction neuve. L'état actuel indique qu'une rénovation est nécessaire, suggérant que les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de modernisation. Cette caractéristique positionne la propriété comme un projet à personnaliser selon les goûts et exigences contemporains, avec la flexibilité inhérente aux rénovations.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une habitation clé en main. La rénovation requise représente un investissement supplémentaire en temps et en ressources. L'emplacement à 335 m d'altitude implique une dénivelée vers la mer de 7,5%, ce qui peut limiter l'accessibilité à pied pour certaines personnes. La distance aux plages, bien que raisonnable, nécessite un moyen de transport pour un accès quotidien aux activités balnéaires.
Ref: VL955069
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs ayant une vision à moyen terme et souhaitant adapter leur logement à leurs préférences personnelles. Les familles ou couples actifs apprécieront la proximité des écoles et des services urbains, rendant le quotidien pratique. Les amateurs de golf bénéficieront d'un accès privilégié à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 6 km. Pour ceux qui cherchent à s'installer durablement dans la région, la superficie généreuse et la configuration offrent un potentiel d'évolution selon les besoins familiaux futurs. Les acheteurs bénéficiant de compétences en rénovation ou disposant d'un réseau de professionnels pourront valoriser cette opportunité en créant une propriété personnalisée sans supporter la prime associée aux constructions neuves. Cette résidence convient également à ceux qui recherchent un équilibre entre environnement urbain accessible et tranquillité relative offerte par la position surélevée.
L'état de la propriété indique une nécessité de rénovation, ce qui implique que les futurs propriétaires pourront personnaliser les finitions selon leurs préférences. Les éléments existants incluent des sols en marbre, un matériau durable et classique dans les constructions de cette période. La présence de placards intégrés témoigne d'une conception fonctionnelle prévoyant des espaces de rangement. Les salles de bain sont équipées de douches et d'éviers, mais probablement dans un style datant de la construction originale. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé des éléments. Le sous-sol, accessible depuis la propriété, présente des possibilités d'aménagement supplémentaires. La qualité structurelle semble préservée, nécessitant principalement une mise à niveau esthétique et fonctionnelle des équipements. Les caractéristiques telles que le parking souterrain et l'espace de rangement privé ajoutent une dimension pratique à la propriété.
Le prix de départ de cette townhouse s'établit à 465 000 €. Cette valeur se situe dans la gamme supérieure des propriétés comparables de Mijas Costa, notamment par rapport à Greenity (à partir de 342 000 €) et légèrement au-dessus de Green Valley (à partir de 460 000 €). L'écart de prix peut s'expliquer par la surface généreuse de 189 m², le nombre de salles de bain, et la position panoramique. Il est important de considérer que des investissements supplémentaires seront nécessaires pour la rénovation, ce qui représente un facteur à intégrer dans le budget total. La comparaison avec Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) place cette propriété dans un segment de marché compétitif pour la région.
Mijas Costa offre un cadre de vie où confort urbain et accessibilité se rencontrent. Le quartier est caractérisé par une concentration de services essentiels à proximité immédiate, permettant aux résidents d'effectuer leurs achats et de routine à pied. Les matinées peuvent débuter par un café dans un établissement local avant de se rendre à pied aux commerces. L'après-midi, les options se diversifient entre une session de golf sur l'un des parcours à moins de 6 km ou une exploration des villages environnants. En soirée, la configuration sud-ouest de la propriété offre des couchers de soleil visibles depuis la terrasse, avec des vues panoramiques sur les montagnes et l'agglomération urbaine. L'hiver, la hauteur relative de la propriété offre une exposition solaire privilégiée, tandis que l'été bénéficie de brises naturelles en raison de l'altitude.
Mijas Costa se distingue comme la principale zone commerciale et résidentielle de la région, offrant un équilibre entre commodités urbaines et ambiance résidentielle. Les distances aux services essentiels sont remarquablement courtes : à seulement 239 m se trouve un supermarché, et une pharmacie est accessible à 265 m. Cette proximité permet un mode de vie où de nombreuses tâches quotidiennes s'accomplissent à pied. La présence de 31 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km confirme la vocation urbaine bien desservie du quartier. Pour les déplacements plus longs, la gare de Carvajal à 4,4 km et celle de Fuengirola à 5,8 km offrent des connexions ferroviaires. La propriété bénéficie de 8 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Cet environnement convient particulièrement à ceux qui recherchent l'autonomie dans une zone dynamique sans pour autant sacrifier le confort et l'accessibilité des services.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété dans Mijas Costa, à la fois en retrait par son altitude (335m) et proche des infrastructures essentielles. La localisation offre un équilibre remarquable entre accès aux commodités urbaines et perspectives sur le paysage naturel. La visualisation permet de comprendre comment la propriété bénéficie à la fois de la proximité des services et de l'éloignement relatif par rapport à la densité côtière, offrant ainsi un compromis intéressant entre vie urbaine et tranquillité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa occupe une position stratégique dans la géographie de la Costa del Sol, se situant entre les deux pôles urbains majeurs de la province : Málaga à 24 km au nord-est et Marbella à 24 km au sud-ouest. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des atouts des deux villes sans y résider directement. La zone fonctionne comme une extension résidentielle et commerciale de Fuengirola, tout en conservant une identité propre. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Mijas Costa offre un équilibre entre densité urbaine et qualité de vie résidentielle. Sa position géographique la rend attractive pour ceux qui recherchent l'accessibilité aux services urbains sans sacrifier la tranquillité relative d'une zone plus résidentielle que les centres touristiques très fréquentés. La proximité des axes de communication principaux facilite également les déplacements vers d'autres régions d'intérêt comme Estepona ou Gibraltar.
La position géographique de cette propriété offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal (4,4 km) et Playa de Torreblanca (4,6 km), sont facilement accessibles en véhicule, avec un trajet d'environ 10-15 minutes selon la circulation. Les parcours de golf de Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) et Campo Los Olivos (6,0 km) se situent à une distance similaire, rendant ces installations récréatives facilement accessibles pour une partie de golf ou des activités sociales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est positionné à environ 15 km en ligne droite, ce qui représente un trajet de 20-25 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Les villes majeures comme Málaga (24 km) et Marbella (24 km) sont également à une distance raisonnable pour des excursions urbaines, des services spécialisés ou des activités culturelles, avec des temps de trajet généralement compris entre 25 et 35 minutes.
| Distance plage | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 14°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,5°C. L'altitude de 335 m au-dessus du niveau de la mer offre un avantage microclimatique, avec des températures généralement plus modérées que sur la côte pendant les mois d'été, tout en conservant un ensoleillement généreux. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver où la lumière naturelle est précieuse. La région bénéficie d'une saison de baignade s'étendant sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette caractéristique estival en fait une destination attrayante pour les activités aquatiques pendant une partie significative de l'année. La pente naturelle du terrain (7,5% vers la mer) contribue à la qualité des vues tout en favorisant les écoulements naturels des eaux pluviales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de Mijas Costa sont variées et accessibles. La proximité de plusieurs plages, dont Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 4,4 km, offre des opportunités de baignade et de loisirs côtiers pendant la saison estivale. Bien que les plages ne soient pas directement accessibles à pied, la distance courte permet des visites fréquentes. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos tous situés dans un rayon de 6 km. Cette concentration d'installations de golf de qualité fait de Mijas Costa une destination privilégiée pour les passionnés de ce sport. Les installations sportives sont également bien représentées avec des centres comme l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,1 km), le Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,7 km). La piscine municipale à 1,5 km offre une alternative récréative durant les mois les plus chauds. Le port de plaisance de Fuengirola (6,0 km) complète l'offre récréative avec ses activités nautiques et ses espaces de détente.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa occupe une position stratégique dans la géographie de la Costa del Sol, se situant entre les deux pôles urbains majeurs de la province : Málaga à 24 km au nord-est et Marbella à 24 km au sud-ouest. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des atouts des deux villes sans y résider directement. La zone fonctionne comme une extension résidentielle et commerciale de Fuengirola, tout en conservant une identité propre. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Mijas Costa offre un équilibre entre densité urbaine et qualité de vie résidentielle. Sa position géographique la rend attractive pour ceux qui recherchent l'accessibilité aux services urbains sans sacrifier la tranquillité relative d'une zone plus résidentielle que les centres touristiques très fréquentés. La proximité des axes de communication principaux facilite également les déplacements vers d'autres régions d'intérêt comme Estepona ou Gibraltar.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Mijas Costa se distingue d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol par son équilibre spécifique entre accessibilité urbaine et cadre de vie. Comparativement à Estepona, où le projet Acqua Gardens est positionné à partir de 524 600 €, Mijas Costa offre un positionnement plus central entre les grands pôles urbains que sont Málaga et Marbella. Cette centralité se traduit par une meilleure accessibilité aux services et aux infrastructures de transport. Par rapport à d'autres développements similaires dans la même zone, comme Greenity (à partir de 342 000 €) et Green Valley (à partir de 460 000 €), cette townhouse présente un avantage en termes de surface (189 m²) et de configuration, mais nécessite un investissement supplémentaire pour la rénovation. La présence d'infrastructures éducatives avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région en fait un choix potentiellement plus adapté aux familles que certaines zones plus touristiques. La concentration d'installations sportives et récréatives est supérieure à celle de nombreuses zones résidentielles périphériques, offrant ainsi un cadre de vie plus complet sans avoir à se déplacer vers les centres urbains. Cette combinaison de facteurs positionne Mijas Costa comme une option intermédiaire attractive entre le caractère purement résidentiel de certaines banlieues et l'intensité touristique des zones côtières principales.
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