A propriedade em Mijas Costa, Málaga, é uma moradia unifamiliar com três quartos e três casas de banho, construída em 1990. Com 189 m² de área útil, esta casa possui orientação sudoeste e vistas para a montanha, panorâmicas e para a rua. A propriedade inclui um terraço coberto de 20 m², roupeiros embutidos, uma divisão de arrumação e estacionamento subterrâneo privado. Situada a 335 metros acima do nível do mar, a moradia está localizada numa zona urbana com acesso a diversas infraestruturas e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Mijas Costa, a principal zona residencial e comercial de Fuengirola. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre acesso às praias da Costa del Sol e proximidade às montanhas. A propriedade beneficia da sua inserção num ambiente urbano desenvolvido, com múltiplos serviços e infraestruturas a curta distância a pé.
Com 189 m² de área habitável e três quartos, esta propriedade responde às necessidades de famílias que procuram espaço suficiente para residência permanente ou secundária. A presença de três casas de banho, uma suite e roupeiros embutidos oferece funcionalidade para o dia a dia. O terraço privado e a divisão de arrumação adicionam espaço de lazer e armazenamento prático.
Construída em 1990, esta moradia representa uma oportunidade para personalização segundo as preferências atuais. Como imóvel concluído, está disponível para ocupação imediata após as reformas necessárias. A estrutura existente permite atualizações modernas mantendo a originalidade da construção. A idade do edifício oferece um preço mais acessível comparado a novas construções na mesma área.
A propriedade requer obras de renovação, implicando custos adicionais para potenciais compradores. Não dispõe de piscina privada, sendo necessário recorrer a instalações públicas nas proximidades. A localização a 335 metros de altitude implica uma descida acentuada de 7,5% até às praias, o que pode limitar o acesso a pé. A ausência de elevador dificulta a mobilidade entre pisos.
Ref: VL955069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia familiar com potencial para personalização, sem os custos elevados de construção nova. É adequado para famílias que desejam espaço suficiente para residência permanente ou secundária, com acesso a infraestruturas urbanas e proximidade do litoral. A localização beneficia aqueles que valorizam ter serviços essenciais a curta distância, como supermercados, farmácias e centros de saúde. A propriedade também é adequada para compradores que pretendem uma base para explorar a Costa del Sol, com fácil acesso a autoestradas e aproximadamente 14 km do aeroporto Internacional de Málaga. É particularmente relevante para aqueles que apreciam golfe, dado o acesso próximo a vários campos renomados na região. Para investidores, a necessidade de renovação representa uma oportunidade para agregar valor através de melhorias modernas. A sua localização numa área estabelecida com boas infraestruturas sugere potencial de valorização a médio prazo. A propriedade não é adequada para quem busca uma moradia pronta a habitar sem trabalhos adicionais ou para pessoas com mobilidade reduzida devido à ausência de elevador.
A moradia apresenta elementos estruturais característicos da construção dos anos 90, que demonstram durabilidade mas requerem atualização para os padrões contemporâneos. O chão de mármore existente em áreas principais oferece uma base elegante e resistente, mantendo uma temperatura fresca durante os meses mais quentes. As divisões dispõem de roupeiros embutidos que proporcionam amplitude de armazenamento, embora possam necessitar de modernização para otimização do espaço. A cozinha, totalmente equipada na sua configuração original, provavelmente requererá atualizações para atender às preferências atuais em termos de eletrodomésticos e design. A casa de banho suite representa uma característica valorizada que oferece privacidade, mas poderá beneficiar de renovação para incorporar materiais mais modernos e eficiência hídrica. O terraço coberto de 20 m², com proteção adequada, constitui um espaço exterior funcional que pode ser melhorado com opções de mobiliário e revestimentos mais contemporâneos. A divisão de arrumação adicional, elemento prático em moradias unifamiliares, oferece potencial para organização sistemática. A estrutura geral do edifício, incluindo paredes mestras e fundações, representa a base sólida sobre a qual podem ser implementadas melhorias que transformarão a propriedade numa residência moderna conforme os padrões atuais.
Com um preço a partir de €465.000, esta moradia de 189 m² representa um valor competitivo quando comparado com propriedades similares na região de Mijas Costa. O preço reflete a necessidade de obras de renovação, o que pode ser considerado uma oportunidade para personalização segundo preferências individuais. Quando comparado com projetos semelhantes na área, como o Green Valley a partir de €460.000 ou o Greenity a partir de €342.000, posiciona-se numa faixa média-alta, justificada pela sua localização privilegiada, dimensão generosa e características estruturais.
Esta moradia em Mijas Costa adapta-se a um ritmo de vida que valoriza a proximidade tanto do ambiente urbano como do litoral. Durante a manhã, a orientação sudoeste garante luz natural abundante nos espaços interiores, enquanto o terraço coberto oferece um local protegido para tomar o pequeno-almoço ao ar livre. A curta distância a pé para supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais facilita as compras diárias e o acesso a serviços essenciais. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a entretenimento. Os residentes podem desfrutar das vistas panorâmicas para a montanha a partir da propriedade, enquanto as praias da Costa del Sol ficam a poucos minutos de carro. Para praticantes de golfe, os campos de Mijas Golf estão a aproximadamente 5,7 km de distância. O clima mediterrânico da região permite o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano. À noite, a proximidade a restaurantes e cafés oferece opções de lazer sem necessidade de deslocamentos longos. A zona circundante mantém atividade durante todo o ano, evitando a sensação de abandono típica de algumas zonas costeiras fora da época alta turística.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Mijas Costa, onde o ambiente urbano se combina com acessibilidade a praias e montanhas. A cerca de 239 metros de um supermercado e 265 metros de uma farmácia, as compras diárias e o acesso a medicamentos são facilitados. O centro de saúde mais próximo situa-se a 6,7 km, enquanto o hospital principal está acessível dentro da mesma distância. A infraestrutura de transportes inclui oito linhas de transporte público com cerca de 50 paragens na área, oferecendo alternativas ao transporte privado. As estações de comboio mais próximas, Carvajal (4,4 km) e Fuengirola (5,8 km), conectam a região com Málaga e outras cidades costeiras. Para deslocações aéreas, o aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 14 km, proporcionando fácil acesso a voos internacionais. A rede de estradas permite fácil acesso a Marbella (24 km) e Málaga (24 km), cidades que oferecem serviços mais especializados, entretenimento e oportunidades culturais. A presença de 31 restaurantes num raio de 2 km garante diversidade gastronómica sem necessidade de longos deslocações.
A localização da propriedade em Mijas Costa destaca-se pela sua posição estratégica entre a serra e a costa. Visualiza-se a proximidade às principais vias de comunicação que ligam com Málaga e Marbella, bem como o acesso a campos de golfe e praias. A altitude de 335 metros proporciona vistas amplas sobre a costa, enquanto a inclinação do terreno revela a transição natural entre o interior montanhoso e o litoral mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Costa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 24 km de distância. Esta posição central permite acesso equilibrado a duas das cidades mais importantes da província. Enquanto Málaga oferece serviços administrativos, culturais e históricos, Marbella representa o polo de luxo e turismo internacional. A sua localização na zona ocidental da Costa del Sol coloca a propriedade numa área com menor densidade populacional comparada à parte mais oriental da costa, mas mantendo excelente conectividade. A proximidade a Fuengirola, a cidade mais próxima, garante acesso a serviços diários.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,3 km), estão acessíveis em aproximadamente 10 minutos de carro. Estas praias oferecem infraestruturas completas para banhos e atividades marítimas durante a maior parte do ano. O porto desportivo de Fuengirola, a 6 km, proporciona instalações náuticas e atmosfera marítima para lazer. Para golfistas, os campos de Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) oferecem condições de jogo excelentes a curta distância. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, localizado a aproximadamente 14 km, permite chegar em cerca de 15-20 minutos em condições normais de trânsito. As cidades de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 24 km, oferecem serviços especializados, shopping centers, vida cultural e entretenimento diversificado, acessíveis em aproximadamente 25-30 minutos de carro. A proximidade a estas cidades importantes garante acesso a serviços especializados não disponíveis na área imediata.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 335 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima mais fresco comparado às áreas costeiras próximas. A temperatura média anual na região é de 18,5°C, com valores que variam entre 14°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A localização a sudoeste oferece exposição solar adequada, resultando em horas de sol generosas que aquecem os espaços interiores durante os meses mais frescos. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação de 7,5% desde a propriedade até ao mar cria uma paisagem interessante com vistas panorâmicas para a costa, mas também implica microclimas diferenciados em altitudes variadas. Esta condição geográfica proporciona ventilação natural durante o verão e proteção parcial dos ventos fortes mais comuns em zonas mais altas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol oferece acesso a diversas praias de bandeira azul, incluindo a Playa Torreblanca-Carvajal a 4,7 km. Estas praias são conhecidas pela sua areia fina, águas limpas e infraestruturas completas com chuveiros, bares e vigilância. A temporada balnear estende-se de junho a setembro, período em que as temperaturas da água atingem valores adequados para banho. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com acesso a múltiplos campos de renome. Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos a 5,9 km e Campo Los Olivos a 6,0 km oferecem diferentes desafios e paisagens para jogadores de todos os níveis. Estes campos mantêm condições excelentes durante todo o ano devido ao clima favorável. As instalações desportivas próximas incluem o Instituto de Educação Secundária Villa de Mijas (1,1 km), o Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) e o Club de Tenis e Padel Lew Hoad (2,7 km). A piscina municipal a 1,5 km proporciona opção de recreação aquática durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 24 km de distância. Esta posição central permite acesso equilibrado a duas das cidades mais importantes da província. Enquanto Málaga oferece serviços administrativos, culturais e históricos, Marbella representa o polo de luxo e turismo internacional. A sua localização na zona ocidental da Costa del Sol coloca a propriedade numa área com menor densidade populacional comparada à parte mais oriental da costa, mas mantendo excelente conectividade. A proximidade a Fuengirola, a cidade mais próxima, garante acesso a serviços diários.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
No contexto do mercado imobiliário de Mijas Costa, esta moradia posiciona-se como uma opção de gama média-algo. Comparativamente ao projeto Greenity, com preços a partir de €342.000, a propriedade em análise apresenta maior área útil (189 m²) e características mais amplas, justificando o preço superior de €465.000. Em relação ao Green Valley, com valores iniciais semelhantes a partir de €460.000, a moradia em análise oferece uma localização mais central e melhor acesso a serviços a pé. Quando comparada com projetos em zonas mais exclusivas como Acqua Gardens em Estepona, a partir de €524.600, esta propriedade representa um valor mais acessível, apesar de necessitar de renovação. A sua localização em Mijas Costa proporciona um equilíbrio entre preços e acesso a infraestruturas que as zonas mais ocidentais da Costa del Sol ainda não desenvolveram completamente. A necessidade de renovação representa o principal diferencial negativo quando comparada com propriedades mais recentes no mercado. No entanto, esta mesma característica oferece potencial para personalização e possível valorização pós-intervenção, algo que não é possível em imóveis totalmente renovados ou de construção recente.
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