立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタの都市部に位置し、海岸線からほど近い場所にあります。周辺には生活利便施設が充実しており、徒歩でのアクセスが可能です。大都市へのアクセスも良好で、広範囲な移動も考慮された立地です。これにより、都市の活気と海岸の穏やかさの両方を享受できる環境が提供されます。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこのタウンハウスは、大家族や来客が多い家庭に適しています。独立したゲスト用アパートメントは、プライバシーを保ちつつ、家族や友人を迎え入れるのに最適です。広々としたリビングダイニングエリアは、家族団らんや友人との集まりに適しており、快適な居住空間を提供します。
この物件は「完成」ステータスであり、新築の購入プロセスとは異なります。購入後すぐに居住が可能で、待機期間や建設中のリスクがありません。これにより、購入者は計画を立てやすく、迅速に新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に基づいた、すぐに利用できる住居環境が提供されます。
この物件は、広範な緑地やプライベートセキュリティを備えた高級住宅地内に位置していますが、提供されるのは共用プールのみです。また、南西向きであるため日照は良好ですが、特定の時間帯や季節によっては日差しの強さに注意が必要です。物件は「改修が必要」な状態とされており、購入後に内装や設備の更新が必要となる可能性があります。
このタウンハウスは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを求める方に適しています。4つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応可能です。独立したゲスト用アパートメントは、長期滞在する家族や友人、あるいは賃貸収入を得たい投資家にとって魅力的な選択肢となります。また、改修が必要な状態であるため、自身の好みに合わせて内装をカスタマイズしたい方にも適しています。南西向きのテラスからは日当たりの良い空間が広がり、年間を通じて温暖な気候の中で、屋外での生活を楽しむことができます。周辺の利便施設へのアクセスの良さと、海岸への近さも、アクティブなライフスタイルを求める方々に支持されるでしょう。
このタウンハウスは、全体的に「改修が必要」な状態とされています。これは、購入後に内装や設備の刷新が必要となる可能性があることを示唆しています。しかし、既存の構造には、大理石の床や、暖炉付きのリビングダイニングルーム、各寝室に備わったエンスイートバスルーム、そして屋根付きテラスなど、質の高い要素が含まれている可能性があります。また、エアコン、フィット付きワードローブ、収納ルームといった現代的な快適性も備わっています。これらの要素は、改修の際の基盤となり、購入者は自身の好みや現代の基準に合わせて、より快適で機能的な空間へと進化させることが可能です。独立したゲストアパートメントも、同様に改修の機会を提供します。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、€475,000から購入可能です。物件は完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。価格には不動産業者手数料が含まれていますが、公証人費用、登記費用、税金（ITPまたはVAT）は含まれておらず、これらは購入者の状況により変動します。物件の広さは176平方メートルで、価格帯は近隣の同等物件と比較して、その広さと設備を考慮すると妥当な範囲にあると考えられます。市場の状況により価格が変動する可能性もありますが、現時点での提示価格は、この地域の標準的な市場価値に基づいています。
このタウンハウスは、ミハス・コスタの活気ある都市環境の中に位置しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行などの生活必需施設が揃っており、日常生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も利用可能ですが、周辺のゴルフコースやビーチ、空港へのアクセスを考慮すると、自家用車の所有が推奨されます。海岸までは約4.4kmで、良好なアクセスが可能です。年間平均気温は18.5℃と温暖で、特に4ヶ月間は水温20℃以上を保つため、水泳シーズンも楽しめます。周辺には教育機関や医療施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。
ミハス・コスタのこのエリアは、都市生活の利便性と海岸への近さを両立させた、バランスの取れた住環境を提供します。物件からわずか239メートルの場所にスーパーマーケットがあり、265メートルの場所には薬局があります。レストランやカフェも徒歩圏内に多数存在し、外食や日常の買い物を容易にします。周辺の医療センターや教育機関は、ファミリー層にとって安心材料となります。公共交通機関の選択肢も複数あり、8つの路線が運行し、50のバス停が設置されています。しかし、ゴルフコースやビーチ、空港へのアクセスを考えると、自家用車があると、より広範囲な移動やレジャー活動が容易になります。この地域は、年間を通して温暖な気候であり、特に4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツも楽しめます。
この地図は、ミハス・コスタに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、近接する都市、および主要な施設（空港、ゴルフコース、ビーチ）との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図は、物件の利便性と地域内での移動のしやすさを把握するための参考資料となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。北西にはマラガ市（24km）、南西にはマルベーリャ市（24km）があり、どちらも車で短時間でアクセス可能です。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地として機能しています。アルヘシラスへは89kmの距離にあります。この立地は、地域の主要な経済活動や文化的なハブへのアクセスを容易にし、広範囲な移動を可能にします。ミハス・コスタ自体も、フエンヒロラの一部として商業・住宅地域としての役割を担っており、地域内での生活利便性も高いです。
この物件は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレビランカ・カルバハルまでは約4.7kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約14kmと近く、国際的な移動に便利です。最寄りのスーパーマーケットはわずか239m、薬局は265mの距離にあります。医療センターは約6.7km、主要なゴルフコースへも約5.7kmと、レジャーや健康面でのアクセスも良好です。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、一定の移動手段を提供しますが、より広範囲な移動や、頻繁なビーチやゴルフ場へのアクセスを考慮すると、自動車の利用が推奨されます。最寄りの鉄道駅であるカルバハル駅までは4.4kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は26℃、冬でも14℃を下回ることは稀です。年間を通じて日照時間が長く、特に水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）続き、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しめます。物件は標高335mに位置しており、周辺の景観に変化を与えています。ビーチへの傾斜は7.5%とやや急ですが、これは海岸線へのアクセスに影響を与える可能性があります。この地域は、太陽の光を享受し、アウトドアアクティビティに適した気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレビランカ・カルバハルまでは約4.4kmです。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも点在しており、質の高い水浴環境が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.9km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、テニスやパデルなどのスポーツ施設も充実しており、地域には複数のスポーツセンターやテニスクラブが存在します。さらに、公共プールへのアクセスも可能で、多様なスポーツやレジャー活動を満喫できる環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。北西にはマラガ市（24km）、南西にはマルベーリャ市（24km）があり、どちらも車で短時間でアクセス可能です。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地として機能しています。アルヘシラスへは89kmの距離にあります。この立地は、地域の主要な経済活動や文化的なハブへのアクセスを容易にし、広範囲な移動を可能にします。ミハス・コスタ自体も、フエンヒロラの一部として商業・住宅地域としての役割を担っており、地域内での生活利便性も高いです。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL814897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ミハス・コスタは、その利便性とアクセスの良さで際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からというより手頃な価格帯ですが、立地や設備は異なります。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からと、さらに低価格ですが、通常はより小規模な物件や異なるタイプの住居である可能性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からですが、こちらも価格帯が異なります。今回紹介する物件は€475,000と、これらの例よりも高価格帯ですが、4ベッドルーム、4バスルーム、独立したゲストアパートメント、そして都市部での利便性と海岸への近さを兼ね備えた、より大規模で多機能な住居を求めている層に適しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの主要エリアでは、充実した設備と良好な立地条件を持つ物件としては標準的と言えます。特に、広範な公共施設やインフラへの近接性を重視する購入者にとって、その価値は高まります。
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