Situato nella dinamica zona di Mijas Costa, questo townhouse offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato. Con 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 176 m², l'immobile si presenta come una soluzione abitativa spaziosa. La sua posizione strategica, prossima a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, lo rende un punto di riferimento per chi cerca la comodità della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza con la costa. La costruzione completata assicura una disponibilità immediata per i potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è inserito in un contesto urbano consolidato di Mijas Costa, un'area che beneficia della prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. Questa vicinanza facilita la gestione quotidiana, integrando la vita residenziale con le necessità pratiche. La posizione è pensata per chi apprezza la disponibilità di comfort urbani senza un isolamento eccessivo, pur mantenendo un legame con le aree verdi e ricreative circostanti.
Questo immobile risponde a esigenze abitative per famiglie o gruppi che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, con la flessibilità offerta da 4 camere da letto e 4 bagni. La presenza di un potenziale appartamento per ospiti, come suggerito dalla descrizione del progetto originale, amplia ulteriormente le possibilità d'uso, sia per accogliere parenti e amici che per generare un reddito aggiuntivo. L'orientamento sud-ovest suggerisce un buon apporto di luce naturale durante gran parte della giornata.
Lo status di 'Gereed' indica che la costruzione è completa e l'immobile è pronto per l'occupazione. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di cantiere e permette una pianificazione immediata del trasloco o dell'utilizzo. La fase di completamento della costruzione è un fattore critico per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido e privo di attese legate alla realizzazione dell'opera, offrendo una certezza tangibile sul prodotto finale.
L'immobile, pur offrendo un'atmosfera residenziale, richiede interventi di ristrutturazione come indicato. Sebbene il contesto sia urbano, la distanza di 4.4 km dal mare richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge più vicine. L'orientamento sud-ovest può implicare un'esposizione solare pomeridiana che, in piena estate, potrebbe richiedere adeguate soluzioni di ombreggiamento. La pendenza del 7.5% verso la spiaggia indica una configurazione del terreno non pianeggiante nell'area.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano ben servito, dove la praticità quotidiana è favorita dalla vicinanza a negozi e servizi essenziali. È una soluzione per famiglie o gruppi che necessitano di più camere da letto e bagni, offrendo uno spazio abitativo considerevole. La vicinanza a scuole e centri sanitari la rende interessante anche per famiglie con figli in età scolare. La posizione, pur essendo in un'area urbana, offre accesso a zone verdi e alla costa, combinando elementi di vita urbana e opportunità ricreative. L'orientamento sud-ovest e la vista sul mare, seppur con la necessità di ristrutturazione, attraggono chi desidera un immobile con potenziale e caratteristiche ambientali favorevoli, come luce solare e panorami.
La descrizione del progetto originale menziona finiture in marmo e la presenza di armadi a muro, elementi che indicano un livello di finitura originario potenzialmente elevato. Tuttavia, la nota 'Renovation Required' nei 'KENMERKEN' suggerisce che l'immobile necessita di un aggiornamento o di interventi di ammodernamento per soddisfare gli standard attuali. Questo implica che i materiali originali, come il marmo, potrebbero necessitare di restauro o sostituzione, e che gli impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione) potrebbero richiedere revisione o adeguamento. L'integrazione di controllo climatico tramite aria condizionata e caminetto suggerisce una predisposizione per il comfort abitativo, ma la funzionalità e l'efficienza di questi sistemi dipenderanno dallo stato attuale post-ristrutturazione.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €475.000. Questa cifra si riferisce al costo dell'immobile e non include spese aggiuntive come imposte (ITP o IVA), notaio e registro fondiario, i cui importi variano in base alle circostanze individuali dell'acquirente. L'immobile è già completato, il che significa che è disponibile per l'acquisto e il possesso immediato, senza attese legate alla costruzione. La tipologia townhouse, con 4 camere e 4 bagni, si inserisce in una fascia di mercato che risponde a esigenze di spazio e funzionalità per famiglie o gruppi.
Questo townhouse si posiziona in un'area residenziale urbana di Mijas Costa, caratterizzata da una densità di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (239 m) e farmacie (265 m) semplifica le attività quotidiane, integrando la vita domestica con la praticità urbana. La presenza di numerosi ristoranti (31 entro 2 km) e centri sportivi suggerisce un'area viva e con diverse opzioni per il tempo libero. Sebbene la distanza dalla spiaggia (4.4 km) richieda un breve spostamento, la vita quotidiana è pensata per chi apprezza la comodità dei centri urbani, con scuole e centri sanitari a distanze ragionevoli. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un veicolo privato possa ottimizzare l'accesso a determinate destinazioni, come i campi da golf (a partire da 5.7 km). L'altitudine di 335 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima distintivo rispetto alla costa immediata.
La vita a Mijas Costa, in questa specifica localizzazione, è definita dalla sua natura urbana e dalla disponibilità immediata di servizi. A poche centinaia di metri si trovano supermercati e farmacie, riducendo la necessità di spostamenti per le necessità quotidiane. La presenza di 31 ristoranti e 4 banche nel raggio di 2 km indica un tessuto commerciale e sociale attivo. La vicinanza a istituti scolastici (15 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) supporta la vita familiare. L'ambiente circostante, con aree verdi e punti panoramici come il Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0.4 km), offre spazi per la ricreazione e il relax all'aperto. L'altitudine di 335 metri può conferire un clima leggermente più temperato rispetto alla linea costiera diretta, con temperature medie annuali di 18.5°C.
Questa mappa illustra la posizione del townhouse all'interno di Mijas Costa, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana consolidata. Si notano la vicinanza ai principali assi di trasporto, i servizi essenziali a breve distanza e la prossimità alla costa. La mappa fornisce una prospettiva visiva dell'integrazione del progetto nel tessuto urbano e della sua accessibilità alle principali attrazioni della regione.
Mijas Costa si situa strategicamente tra le città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol offre un accesso equilibrato alle rispettive aree urbane e alle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. Málaga, con la sua ricca storia e il suo aeroporto internazionale, e Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri più piccoli come Fuengirola (integrata in Mijas Costa per scopi commerciali) crea un tessuto urbano denso ma vario, permettendo di esplorare diverse sfaccettature della vita andalusa.
L'immobile vanta un'ottima connettività. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 14-15 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 4.4-4.7 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, campi come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono a circa 5.6-5.9 km di distanza. Le stazioni ferroviarie di Carvajal (4.4 km) e Fuengirola (5.8 km) offrono alternative di trasporto pubblico, integrate da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 3.8 km indica un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile nell'area.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas Costa è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18.5°C e un intervallo che varia generalmente tra 14°C e 26°C. Il soleggiamento è abbondante, contribuendo a un lungo periodo di attività all'aperto. Lo 'zwemseizoen', definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 335 metri sul livello del mare può influenzare leggermente le temperature, rendendole forse un po' più fresche rispetto alla costa, specialmente durante le ore notturne. La pendenza del 7.5% verso il mare, sebbene non estrema, definisce il profilo topografico dell'area circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 4.4 km. La regione è nota per i suoi numerosi campi da golf, con Mijas Golf e diversi percorsi a Campo Los Lagos a meno di 6 km di distanza. Per gli sport acquatici e il tempo libero in mare, il Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 6 km. Le strutture sportive locali includono centri come l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas e il Polideportivo Juan Roa Sánchez, oltre a club di tennis e padel. La presenza di piscine pubbliche (come la Piscina Municipal a 1.5 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa si situa strategicamente tra le città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol offre un accesso equilibrato alle rispettive aree urbane e alle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. Málaga, con la sua ricca storia e il suo aeroporto internazionale, e Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri più piccoli come Fuengirola (integrata in Mijas Costa per scopi commerciali) crea un tessuto urbano denso ma vario, permettendo di esplorare diverse sfaccettature della vita andalusa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL814897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo superiore, pari a €475.000. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla sua dimensione maggiore (4 camere da letto e 176 m² contro le tipologie più piccole o con meno stanze dei comparativi), alla sua ubicazione in un contesto urbano più consolidato con servizi a portata di mano, e allo status di costruzione completata. Mentre i progetti comparativi potrebbero offrire nuove costruzioni o prezzi più accessibili, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca spazio, servizi urbani immediati e una proprietà già esistente con potenziale di personalizzazione tramite ristrutturazione, piuttosto che una nuova costruzione.
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