Villa individuelle située à Mijas, dans la province de Málaga. Construite en 2005, cette propriété de 154 m² offre 3 chambres et 2 salles de bain. Le villa se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé de 30 propriétés, entouré de végétation tropicale. Avec une piscine privée récemment rénovée et une orientation ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. La villa a été modernisée avec une cuisine neuve et dispose d'un garage privatif. Située à proximité des commodités urbaines tout en restant à seulement 4 km des plages, cette propriété représente une opportunité dans la région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Mijas, zone urbaine à proximité immédiate de la côte. La villa se situe à 117 mètres d'altitude avec une pente douce de 2,9% vers la mer. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des plages. L'emplacement permet de rejoindre à pied le supermarché et la pharmacie, tout en restant à moins de 5 km des principales plages de la région.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses, deux salles de bain et espaces de rangement intégrés. La surface de 154 m² offre un espace de vie adapté pour une famille ou comme résidence de vacances. La cuisine entièrement équipée, le système de climatisation et le garage privé répondent aux exigences pratiques du quotidien, tandis que le sous-sol convertible offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Construite en 2005, cette villa n'est pas considérée comme une construction neuve mais comme un bien existant de bonne qualité. Le projet a été achevé il y a environ 18 ans et a depuis fait l'objet de rénovations importantes, notamment la réfection de la piscine et l'installation d'une nouvelle cuisine. Le complexe résidentiel est actuellement en cours de rafraîchissement avec une nouvelle couche de peinture, ce qui maintient l'attrait visuel de la propriété.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis l'intérieur de la villa. La propriété ne dispose pas d'un grand jardin mais d'un espace extérieur modeste avec une petite piscine. Il n'y a pas de services communs type spa ou clubhouse sur place. Le bien ne se situe pas en première ligne de mer et n'offre pas de prestige lié à une adresse exclusive. La construction date de 2005, donc les standards énergétiques ne correspondent pas aux normes les plus récentes.
Ref: VL975322
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne avec un bon équilibre entre accessibilité urbaine et plaisirs balnéaires. Pour une famille avec enfants, la proximité des écoles (15 établissements primaires et 10 secondaires dans la commune) et la surface habitable de 154 m² avec trois chambres offrent un espace adapté à la vie quotidienne. Pour les retraités souhaitant passer une partie de l'année dans la région, la villa offre une solution clé en main avec son état général bon, sa cuisine récemment installée et ses espaces de rangement intégrés. Le niveau de vie à Mijas, avec ses services médicaux (2 centres de santé) et son climat doux (température moyenne annuelle de 18,5°C), représente un avantage pour cette catégorie d'acquéreurs. Les investisseurs intéressés par le marché de la location trouveront dans cette propriété un potentiel intéressant, avec une bonne demande locative dans la région et la possibilité de location saisonnière grâce à la proximité des plages et des parcours de golf. Le caractère sécurisé du complexe et l'espace extérieur avec piscine sont des atouts supplémentaires pour le marché locatif.
La qualité des finitions de cette villa se situe dans un bon niveau, avec des éléments modernisés qui rehaussent son attrait. La cuisine entièrement équipée a fait l'objet d'une rénovation récente avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, offrant un espace fonctionnel et contemporain. Le système de climatisation indépendant pour chaque étage assure un confort thermique adapté aux étés andalous, avec une performance énergétique correcte pour une construction de cette époque. Les salles de bain présentent des finitions carrelées classiques mais bien entretenues, comme le montrent les photos disponibles avec des carrelages blancs dans la douche et la salle de bain principale. Les chambres disposent toutes de grandes armoires intégrées avec espaces de rangement supplémentaires, une caractéristique pratique qui optimise l'espace de vie. La double vitration installée contribue à l'isolation thermique et phonique, un élément important dans le climat méditerranéen. La piscine privée a été récemment rénovée avec de nouveaux carrelages, indiquant un entretien régulier des espaces extérieurs. La terrasse offre un espace de vie extérieur agréable avec son orientation ouest qui garantit l'ensoleillement pendant la seconde partie de la journée. Le garage privatif avec porte motorisée complète les fin pratiques de la propriété, offrant un rangement sécurisé pour les véhicules.
Le prix de départ pour cette villa individuelle est fixé à 499 950 euros, ce qui la positionne dans le segment moyen-supérieur du marché mijéño. Ce montant inclut une propriété entièrement meublée avec une cuisine nouvellement installée et des améliorations récentes. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Jardines de las Lagunas II (à partir de 411 600 euros) ou Navigolf Suites 2 (à partir de 425 000 euros), cette villa présente un tarif légèrement supérieur, justifié par sa construction individuelle, son espace plus généreux et son emplacement dans un complexe sécurisé. La valeur représente environ 3 246 euros par mètre carré, un taux conforme aux prix pratiqués dans ce secteur de Mijas, où les propriétés individuelles sont rares et demandées.
Cette villa à Mijas offre un mode de vie qui combine commodités urbaines et accès aux plaisirs balnéaires. La journée commence avec la possibilité de se rendre à pied au supermarché situé à moins de 300 mètres pour les courses quotidiennes, ou à la pharmacie toute proche. La position en milieu urbain permet de rejoindre facilement les écoles pour les familles avec enfants, avec plusieurs établissements primaires et secondaires dans un rayon de 2 km. En milieu de matinée, les résidents peuvent profiter du soleil sur la terrasse orientée à l'ouest, qui capte la lumière à partir de midi. L'après-midi, la plage la plus proche se trouve à seulement 4 km, facilement accessible en voiture pour une baignade ou une promenade le long du littoral. Les amateurs de golf peuvent rejoindre l'un des plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 6 km. Le retour à la villa offre un cadre sécurisé au sein d'une communauté fermée, avec la possibilité de se détendre dans la piscine privée récemment rénovée. Les soirées peuvent être passées dans le spacieux salon ou sur la terrasse pour profiter des derniers rayons de soleil. Le garage privé facilite le stationnement, un atout pratique dans cette zone résidentielle bien desservie mais où l'espace extérieur reste précieux.
La vie quotidienne autour de cette villa à Mijas est caractérisée par une grande accessibilité aux services et infrastructures essentielles. La position en milieu urbain permet de rejoindre à pied en quelques minutes le supermarché et la pharmacie, facilitant les courses quotidiennes sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'une voiture. Les services médicaux sont facilement accessibles avec deux centres de santé dans la commune et un hôpital à 6,6 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes de bus et 69 arrêts dans la commune, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La gare la plus proche à Fuengirola (4 km) permet des liaisons ferroviaires vers Málaga et d'autres villes côtières, utile pour les déplacements sans voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les infrastructures éducatives sont également bien représentées avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune, un atout pour les familles résidentes. Les options de loisirs ne manquent pas avec 266 installations sportives recensées dans la région, allant des terrains de tennis aux complexes de sport nautique, offrant des possibilités variées pour rester actif tout au long de l'année.
La carte montre la position stratégique de la villa à Mijas, dans la zone urbaine proche de la côte. On peut y observer l'équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité des plages, situées à environ 4 km. Les routes principales facilitent les déplacements vers Málaga à l'est et Marbella à l'ouest, toutes deux à environ 24 km. La position sur une légère élévation offre une protection naturelle tout en conservant des accès faciles vers la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position géographique privilégiée au cœur de la Costa del Sol Occidental, à égale distance des deux pôles urbains majeurs de la région : Málaga (24 km) et Marbella (24 km). Cette situation centrale permet aux résidents de bénéficier facilement des services, emplois et attractions de ces deux villes importantes tout en résidant dans un environnement plus calme. La commune s'étend de la montagne à la mer, offrant une diversité de paysages et d'ambiances. La villa se trouve dans la partie basse de Mijas, plus urbaine et proche de la côte, ce qui assure un accès pratique aux plages tout en restant connectée aux services essentiels. Cette position en fait une base idéale pour explorer toute la région, de la ville historique de Málaga à l'ambiance glamour de Marbella.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se situent entre 3,9 et 5,2 km, soit environ 5-10 minutes en voiture. Cette distance permet des visites fréquentes à la mer sans les inconvénients de l'animation permanente du front de mer. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 14 km environ, ce qui représente environ 15-20 minutes de trajet selon le trafic, facilitant les connexions internationales. Les amateurs de golf peuvent rejoindre plusieurs parcours réputés comme Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos dans un rayon de 6 km, soit 10-15 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 294 mètres à pied, tandis que les services médicaux sont représentés par une pharmacie à 283 mètres et un hôpital à 6,6 km. Les villes majeures comme Málaga et Marbella sont toutes deux accessibles en environ 24 km, offrant un accès à une offre commerciale et culturelle plus vaste.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 14°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter de l'extérieur pratiquement toute l'année. Située à 117 mètres d'altitude avec une pente douce de 2,9% vers la mer, la villa bénéficie d'une position qui favorise la circulation naturelle de l'air, contribuant au confort thermique pendant les mois d'été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux typique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation ouest de la terrasse permet de profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil, maximisant les heures d'exposition solaire pendant les mois les plus chauds. La végétation environnante, notamment les palmiers et bananiers mentionnés dans la description, contribue à créer un microclimat agréable et offre des zones d'ombre naturelle pendant les heures les plus chaudes de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mijas offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont cinq ont obtenu le pavillon Bleu, garantissant des eaux propres et des services adéquats. Les plages les plus proches comme Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca se situent entre 3,9 et 5,2 km de la villa, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et distance suffisante pour éviter l'affluence permanente. Les passionnés de golf trouveront dans un rayon de 6 km plusieurs parcours réputés comme Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos. Ces installations offrent des conditions de jeu agréables pendant la majeure partie de l'année grâce au climat local. La région compte au total 266 installations sportives, allant des courts de tennis et padel aux centres de nautisme. Pour les loisirs nautiques, le port de Fuengirola à 4,4 km propose des activités de plaisance et la possibilité de pratiquer des sports marins. Les amateurs de randonnée peuvent profiter des viewpoints à proximité comme Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 2,7 km, offrant des panoramas sur la côte et l'intérieur des terres.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position géographique privilégiée au cœur de la Costa del Sol Occidental, à égale distance des deux pôles urbains majeurs de la région : Málaga (24 km) et Marbella (24 km). Cette situation centrale permet aux résidents de bénéficier facilement des services, emplois et attractions de ces deux villes importantes tout en résidant dans un environnement plus calme. La commune s'étend de la montagne à la mer, offrant une diversité de paysages et d'ambiances. La villa se trouve dans la partie basse de Mijas, plus urbaine et proche de la côte, ce qui assure un accès pratique aux plages tout en restant connectée aux services essentiels. Cette position en fait une base idéale pour explorer toute la région, de la ville historique de Málaga à l'ambiance glamour de Marbella.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Le marché immobilier de Mijas présente une diversité d'options résidentielles, mais cette villa individuelle se distingue des projets comparables par plusieurs aspects. Contrairement aux appartements et complexes résidentiels plus densément peuplés comme Jardines de las Lagunas II (à partir de 411 600 euros), cette offre propose l'exclusivité d'une propriété détachée avec son propre terrain et piscine, un atout considérable dans un marché où l'espace est de plus en plus précieux. Comparée à Navigolf Suites 2 (à partir de 425 000 euros), cette villa offre plus d'espace intérieur (154 m²) et une configuration plus adaptée aux familles ou résidents permanents, tandis que les suites sont souvent conçues pour des séjours courts ou des investissements locatifs saisonniers. Par rapport à Altos del Chaparral (à partir de 445 000 euros), notre villa présente un meilleur équilibre entre accessibilité urbaine et environnement résidentiel, étant plus proche des services quotidiens tout en conservant une atmosphère communautaire sécurisée. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Mijas représente un compromis intéressant entre les prix élevés de Marbella et l'urbanisation plus dense de Fuengirola. Cette villa, avec son prix de 499 950 euros, se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché local, offrant un bon rapport entre espace, emplacement et qualité de construction pour les acquéreurs recherchant une propriété individuelle dans cette région prisée.
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