فيلا منفصلة تقع في ماخاس، مالقة، منطقة كوستا ديل سول. بُنيت الفيلا عام 2005 بتصميم بولينيزي يتميز بالعوارض الخشبية، وتحيط بها أشجار النخيل والموز الاستوائية. تضم الفيلا 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة إجمالية 154 متر مربع. تقع في مجمع سكني مغلق تضم 30 فيلا صغيرة مع حمام سباحة خاص. تم تجديد الممتلكات مؤخراً مع مطبخ جديد وتكييف هواء مستقل في الطابقين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع توفر المرافق على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. تبعد عن الشاطئ حوالي 4 كيلومترات، وعن مطار مالقة 14 كيلومتراً. المنطقة تمتاز بتوفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار مثل المتاجر والمدارس والصيدليات، مما يجعلها موقعاً عملياً للعيش.
الفيلا مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع 3 غرف نوم واسعة. توفر غرفة المعيشة المفتوحة والمطبخ الحديث مساحة معيشية عملية. يضمن التوجيه الغربي للشرفة الاستمتاع بالشمس بعد الظهر حتى الغروب، مما يجعلها مثالية لقضاء الوقت في الهواء الطلق بعد اليوم.
أُنجز بناء الفيلا في عام 2005، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. المجمع السكني الذي تقع فيه الفيلا يخضع حالياً لأعمال صيانة تشمل طلاء المباني العامة، مما يضمن الحفاظ على مظهر الممتلكات. تم تحديث الفيلا على مر السنين مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي.
الفيلا لا تطل مباشرة على الشاطئ، بل تقع على بعد حوالي 4 كيلومترات منه. المجمع السكني لا يحتوي على مرافق مشتركة كبيرة مثل نادٍ رياضي أو حمام سباحة كبير، بل يركز على الخصوصية والاستقلالية. الارتفاع المحدود عن مستوى سطح البحر (117 متراً) قد لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة.
Ref: VL975322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة كوستا ديل سول مع توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار. كما أنها خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ ونمط الحياة المريح دون الابتعاد كثيراً عن المدينة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار سكني للإيجار طويل الأمد سيجدون في هذه الفيلا خياراً جذاباً نظراً لموقعها المتميز والمساحة المناسبة. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مدارس قريبة وبيئة آمنة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية خلال عطلة نهاية الأسبوع والعطلات.
تم تجديد الفيلا مؤخراً مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي. المطابخ مجهزة بشكل كامل بأجهزة حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ، كما هو واضح من الصور المتاحة. الحمامات مجهزة ببلاط أبيض عالي الجودة مع أثاث مثبت، مما يسهل الصيانة والنظافة. تحتوي الفيلا على نوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الحرارة وتقلل من الضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة في المبنى. تم تزويد الغرف بخزانات مدمجة كبيرة توفر مساحة تخزين وفيرة. التكييف الهوائي موزع بشكل مستقل في الطابقين، مما يسمح بالتحكم الدقيق في درجة الحرارة في كل منطقة. الشرفة الخارجية والحمام السباحي الخاص تم تجديد بلاطهما مؤخراً، مما يضمن مظهراً جذاباً وسهولة في الصيانة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 499,950 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. الفيلا مفروشة بالكامل ومجهزة بجميع الأجهزة اللازمة للعيش الفوري، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. هذا السعر يعكس جودة البناء، الموقع المتميز، والمساحة الواسعة التي توفرها الفيلا، مع مراعاة أن المجمع السكني يحتوي على 30 فيلا فقط مما يضمن درجة عالية من الخصوصية.
تتميز ماخاس بأنها وجهة ساحرة تجمع بين الحياة الأندلسية الأصيلة والخدمات العصرية. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية هادئة تضمن راحة السكان، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء في المنزل والاستمتاع بالطبيعة والخدمات المجاورة. الشرفة الموجهة نحو الغرب مثالية لتناول القهوة في فترة ما بعد الظهر أو الاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق مع مشاهدة غروب الشمس. يسمح الموقع القريب من الشاطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية بالاستمتاع بنمط حياة نشط دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. المنطقة المحيطة توفر فرصاً متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية، مع الحفاظ على جو من الهدوء والخصوصية في المجمع السكني.
تقع الفيلا في منطقة ماخاس التي تتميز بتوفر بنية تحتية متطورة. تبعد عن مدينة مالقة وماربيلا حوالي 24 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات في هاتين المدينتين الكبيرتين. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. الرعاية الصحية متوفرة من خلال مركزين صحيين في المنطقة، مع وجود مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات. المواصلات العامة متوفرة بشكل جيد مع 8 خطوط للحافلات و69 محطة توقف، كما أن محطات القطار في فوينغيرولا وكاراباخال تقع على مسافة قريبة. تضم المنطقة أيضاً 266 منشأة رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ماخاس، مقاطعة مالقة، والمناطق المحيطة بها. يمكن رؤية مدى قربها من شواطئ كوستا ديل سول والمدن الرئيسية مثل مالقة وماربيلا. تظهر الخريطة أيضاً شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة والمطارات والمرافق الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماخاس في قلب منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتحديداً في مقاطعة مالقة الأندلسية. تحظى بموقع استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيلا، حيث تبعد عن كل منهما حوالي 24 كيلومتراً. هذا الموقع المركزي يسمح لسكانها بالاستفادة من خدمات وتسهيلات كلا المدينتين الكبيرتين. منطقة ماخاس هي واحدة من أكثر مناطق مقاطعة مالقة سكاناً بعدد سكان يبلغ 95,104 نسمة، مما يضمن توفر خدمات واسعة دون التحول إلى منطقة حضرية مزدحمة.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 4 كيلومترات، بما في شاطئ بلايا دي لوس بوليشيس وشاطئ توريبلانكا-كارفاخال، وكلاهما يحمل راية العلم الأزرق التي تضمن جودة المياه والخدمات. تبعد ماربيلا ومالقة حوالي 24 كيلومتراً عن الفيلا، مما يجعلهما في متناول سكانها بسهولة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الجوي. عشاق الجولف سيستمتعون بقرب الفيلا من ملاعب الجولف مثل ماخاس جولف (5.7 كم) و كامبوس لوس لاغوس (6.0 كم)، مما يجعلها موقعاً مثالياً لممارسة هذه الرياضة بانتظام.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماخاس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الفيلا 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. هذا الارتفاع المعتدل يوفر مناخاً لطيفاً دون التعرض للرياح القوية أو الحرارة المرتفعة التي قد توجد في المناطق المرتفعة أكثر. الشمس ساطعة معظم أيام السنة، خاصة في الأشهر من أبريل إلى أكتوبر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال فترة طويلة من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة بماخاس على 5 شواطئ حاصلة على راية العلم الأزرق، وهو دليل على جودة المياه والخدمات والنظافة. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة منها ماخاس جولف (5.7 كم)، كامبوس لوس لاغوس (6.0 كم)، وكامبوس لوس أوليفوس (6.0 كم). يوجد في المنطقة 266 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة مختلف الأنشطة البدنية والرياضية. نادي التنس والبادل Lew Hoad يقع على بعد 1.6 كيلومتر فقط، كما أن مارينا فوينغيرولا على بعد 4.4 كيلومترات، مما يوفر فرصاً لممارسة الأنشطة المائية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماخاس في قلب منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتحديداً في مقاطعة مالقة الأندلسية. تحظى بموقع استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيلا، حيث تبعد عن كل منهما حوالي 24 كيلومتراً. هذا الموقع المركزي يسمح لسكانها بالاستفادة من خدمات وتسهيلات كلا المدينتين الكبيرتين. منطقة ماخاس هي واحدة من أكثر مناطق مقاطعة مالقة سكاناً بعدد سكان يبلغ 95,104 نسمة، مما يضمن توفر خدمات واسعة دون التحول إلى منطقة حضرية مزدحمة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة فيلا ماخاس بالمشاريع السكنية المماثلة في المنطقة، نجد أن أسعارها تنافسية مقارنة بمشاريع مثل Jardines de las Lagunas II التي تبدأ أسعارها من 411,600 يورو، و Navigolf Suites 2 التي تبدأ من 425,000 يورو. ومع ذلك، فإن Altos del Chaparral الذي تبدأ أسعاره من 445,000 يورو يبقى أرخص قليلاً. تتميز فيلا ماخاس بمساحة أكبر (154 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري، كما أنها توفر حمام سباحة خاص وهو ما لا يتوفر في جميع المشاريع المماثلة. موقعها في منطقة ماخاس يضمن توفر خدمات أكثر تنوعاً مقارنة بالمشاريع في المناطق الأكثر هدوءاً، مع الحفاظ على جو من الخصوصية والهدوء في المجمع السكني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID