与该地区的其他开发项目相比，这栋米哈斯科斯塔的独立别墅在几个关键方面脱颖而出。与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等较新的开发项目相比，这栋别墅的起价高达168万欧元，显然定位于不同的市场细分。 虽然周边项目提供现代建筑和统一的社区设施，但这栋别墅则提供了独特的空间配置和个性化潜力。其315平方米的生活空间和独立的户外区域（包括私人泳池和日光露台）提供了新开发项目中公寓或联排别墅无法比拟的隐私和空间感。 从位置上看，该别墅受益于米哈斯科斯塔作为菲格罗拉主要商业和住宅区的地位，同时避免了旅游区的拥挤。与沿海地区的新项目相比，其海拔335米的位置提供了不同的微气候和视野。 在投资潜力方面，较新的开发项目可能提供现代化的设施和较低的初始维护成本，而这栋历史悠久的物业则具有成熟景观、更大地块和通过翻新提升价值的潜力。购买者需要在新建项目的便利性与这栋别墅提供的独特性、空间和个性化机会之间进行权衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于米哈斯科斯塔，该地区是菲格罗拉的主要商业和住宅区。物业位置距离最近海滩4.7公里，海拔335米，向海方向有7.5%的坡度。该位置既靠近海岸景点，又靠近城市便利设施，超市和药房均在300米半径范围内。
315平方米的生活空间，4间卧室和4间浴室的配置可满足家庭或团体需要多个私人空间的需求。朝南方向确保全天自然光照，私人泳池和露台提供了户外生活选择。客房公寓为访客或出租提供了额外空间，满足了灵活住宿的需求。
这栋别墅建于1970年，代表了一处已建成的物业而非新开发项目。建筑已完成并可供入住，不过现有描述表明该物业需要翻新。这为买家提供了根据个人喜好定制内部的机会，同时受益于已完成建筑的稳定位置和结构完整性。
尽管靠近海岸，该物业不提供直通海滩的通道。作为1970年的老建筑，它可能需要更新以满足现代效率标准。海拔335米和7.5%的坡度可能对部分居民的移动性构成挑战。此外，168万欧元的价格定位使其处于比周边开发项目更高的市场细分。
这栋别墅适合那些希望在设施完善、既有海岸通道又有城市便利的成熟地区寻找宽敞家庭住宅的买家。它特别适合那些希望避免新开发项目限制的人，他们更喜欢可以根据个人品味进行个性化的老建筑的特色和空间。 有孩子的家庭将受益于靠近众多教育机构的位置，而客房公寓则为扩展家庭访问或租金收入提供了灵活性。四卧室的配置可容纳较大的家庭或那些需要家庭内专用办公或爱好空间的人。 对于计划在西班牙长期停留的国际买家，该位置提供了靠近马拉盖机场（14公里）和米哈斯地区成熟的侨民社区的便利。全年温和的气候，平均温度在14-26°C之间，支持所有季节的舒适生活。 高尔夫爱好者会欣赏6公里半径内的三个球场，而靠近马拉加和马尔贝拉（各24公里）的位置为多样化的餐饮、购物和文化体验提供了选择。物业的海拔和朝向为那些重视带视野的户外生活空间的人提供了自然优势。
作为1970年的建筑，这栋别墅反映了当时太阳海岸地区典型的建筑技术和材料。该物业包括当时的标准设施，如空调和壁炉，这些在最初安装时被认为是高端功能。内部空间，包括带红格地板的厨房和带双层床的儿童卧室，代表了该时期的设计趋势。 别墅的结构组成部分，包括地基、墙壁和屋顶系统，应该是按照1970年代的西班牙建筑法规建造的，这与当代的能源效率和抗震标准不同。物业上存在的太阳能电池板表明已经进行了一些更新以提高能源性能，尽管没有提供有关其容量和安装日期的具体细节。 木雕入口露台和带棕榈树的露台表明户外生活被纳入了原始设计，反映了地中海生活方式的优先事项。特点中提到的"一般状况"表明虽然物业可居住，但可能需要进行一些翻新工作，将装修带到现代标准或个人偏好。 该地区3.8公里内提供电动汽车充电站，表明该地区正在适应现代技术要求，尽管物业本身可能需要更新以纳入新开发项目中常见的当代可持续性功能。
该别墅定价为168万欧元，将其定位在米哈斯科斯塔房地产市场的优质细分市场。与周边开发项目相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），这是一个显著的投资。较高的价格点反映了物业的规模（315平方米）、其位于成熟住宅区的位置、靠近便利设施以及翻新后的定制潜力。价格应考虑到米哈斯作为主要商业区的背景，该地区有3,800宗房地产交易，表明市场活跃。该省的中位收入为16,450欧元，表明该物业针对高收入买家或投资者。
在这栋米哈斯科斯塔别墅的日常生活围绕着海岸便利与城市便利之间的平衡展开。早晨的生活可能从面朝大海的露台上享用咖啡开始，然后步行到附近的超市或药房，这些都在300米范围内。朝南方向确保全天都有阳光照射，使露台和日光浴平台成为各种活动的实用空间。 对于家庭来说，附近15所小学和10所中学的位置支持常规的教育安排。私人泳池提供了无需旅行的即时休闲选择，而托雷布兰卡-卡拉瓦尔海滩在10分钟车程内可达，为那些寻求改变风景的人提供了选择。 高尔夫爱好者将在6公里半径内找到三个球场，支持定期练习。物业位于马拉加和马尔贝拉（均24公里远）之间，提供餐饮、购物和文化体验的选择，可通过附近的高速公路驾车或通过该地区的公共交通系统（8条可用线路，50个站点）到达。 晚上可能会在日光浴平台上欣赏日落，利用物业的升高位置和南部朝向，提供从日到夜过渡的海岸线全景视野。
别墅位于米哈斯科斯塔的位置使居民处于一个基础设施完善的城市环境中。在2公里半径范围内，31家餐厅、3家药房和4家银行提供了日常便利，无需长途旅行。靠近超市（239米）和药房（265米）支持步行完成日常事务，减少对交通工具的依赖。 该地区的连接性包括8条公共交通线路和50个站点，提供了私家车所有权的替代方案。然而，汽车对于探索更广泛的地区仍然有益，包括前往马拉加或马尔贝拉的旅行，两地都位于24公里处。距离马拉加-太阳海岸机场14公里，便于国际旅行，使该物业适合那些经常出国旅行的人。 对于家庭来说，附近有15所小学和10所中学，支持教育需求而不需要长距离通勤。医疗设施，包括2个健康中心和6.7公里外的医院，在合理距离内提供医疗服务。物业位于两个城市中心之间的位置，提供专业服务、文化机构和多样化购物选择的便利，同时保持具有当地特色的住宅氛围。
地图显示了别墅在米哈斯科斯塔的位置，突出了其海拔335米的位置，向地中海有7.5%的下坡度。物业位于马拉加和马尔贝拉（均24公里远）两个城市中心之间，靠近海岸线，几个海滩在5公里范围内可达。可视化展示了别墅相对于交通路线的战略位置，包括靠近马拉加机场（14公里）和连接海岸社区的主要公路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于米哈斯科斯塔，作为菲格罗拉的主要商业和住宅延伸区。这个位置将其战略性地放置在太阳海岸的两个主要城市中心之间：马拉加（东部24公里）和马尔贝拉（西部24公里），受益于靠近两个城市的同时保持独特的住宅特色。 米哈斯科斯塔作为连接传统西班牙氛围的米哈斯村与菲格罗拉国际旅游导向海岸的中间区域。这一位置为居民提供了两个地区提供的不同文化影响、设施和服务的通道。 该物业海拔335米的位置使其区别于海滨物业，同时保持与海岸的视觉和实用通道。这个中等高度位置在该地区多样化的地形景观中提供了一个平衡的生活环境，在夏季高峰期可能比直接海滨位置略凉。
别墅的位置提供了对关键目的地的平衡可达性。海滩，包括托雷布兰卡-卡拉瓦尔海滩（4.7公里）、托雷布兰卡海滩（4.8公里）和洛斯博利切斯海滩（5.3公里），都在10分钟车程内，提供定期海岸通道。菲格罗拉体育港码头在6.0公里处提供划船设施和滨水餐饮选择。 附近城市同样可达，马拉加和马尔贝拉都位于24公里处，根据交通情况，驾车大约需要30分钟。马拉加-太阳海岸机场距离14公里，在正常条件下通常需要20分钟车程，便于空中旅行连接。 高尔夫爱好者将在短距离内找到三个球场：米哈斯高尔夫（5.7公里）、洛斯拉戈斯球场（5.9公里）和洛斯奥利沃斯球场（6.0公里），均可在15分钟内驾车到达。对于电动汽车车主，菲格罗拉超级充电站的充电设施距离物业3.7公里。公共交通选项包括卡瓦哈尔站（4.4公里）、菲格罗拉站（5.8公里）和托雷穆埃尔站（6.1公里）的火车站，提供与更广泛地区的铁路连接。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔335米的位置，对当地气候有调节作用，有助于全年舒适的生活条件。18.5°C的年平均气温反映了太阳海岸的地中海气候，季节变化从冬季的14°C到夏季的26°C。 物业的海拔和向海7.5%的坡度影响温度和气流模式，可能在较温暖的月份提供自然降温。朝南方向在全年最大化阳光照射，特别是在冬季白天较短的月份特别有益。 游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常是从六月到九月。这一时期与该地区的旅游旺季相吻合，尽管物业海拔所支持的当地微气候可以在夏季月份提供海岸湿气的缓解。 该地区每年约有320个晴天，支持户外活动并减少冬季对人工供暖的依赖。海拔、朝向和地中海海的接近程度的结合创造了一个平衡的气候，支持全年居住而没有极端温度变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅提供了在短距离内几个优质海滩的通道。托雷布兰卡-卡拉瓦尔海滩在4.7公里处作为最近的海岸选择，其次是托雷布兰卡海滩（4.8公里）和洛斯博利切斯海滩（5.3公里）。这些海滩提供沙质海岸和地中海水域，在水温超过20°C的四个月期间适合游泳。 对于高尔夫爱好者来说，该位置特别有利，因为在6公里半径内有三个球场：米哈斯高尔夫（5.7公里）、洛斯拉戈斯球场（5.9公里）和洛斯奥利沃斯球场（6.0公里）。由于该地区温和的气候，这些设施提供全年高尔夫运动机会。 该地区的体育设施包括米哈斯市教育中学（1.1公里）、胡安·罗亚·桑切斯综合体育中心（1.5公里）和刘·霍德网球和板球俱乐部（2.7公里），为各种体育活动提供选择。1.5公里处的市政游泳池提供了私人泳池的替代选择，特别是对于游泳池泳道或寻求更大水上空间时。附近的观景点埃尔马诺斯·努涅斯·安德鲁观景点（0.4公里）和胡安·安东尼奥·戈麦斯·阿拉尔孔观景点（0.7公里）提供风景散步和摄影的机会。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于米哈斯科斯塔，作为菲格罗拉的主要商业和住宅延伸区。这个位置将其战略性地放置在太阳海岸的两个主要城市中心之间：马拉加（东部24公里）和马尔贝拉（西部24公里），受益于靠近两个城市的同时保持独特的住宅特色。 米哈斯科斯塔作为连接传统西班牙氛围的米哈斯村与菲格罗拉国际旅游导向海岸的中间区域。这一位置为居民提供了两个地区提供的不同文化影响、设施和服务的通道。 该物业海拔335米的位置使其区别于海滨物业，同时保持与海岸的视觉和实用通道。这个中等高度位置在该地区多样化的地形景观中提供了一个平衡的生活环境，在夏季高峰期可能比直接海滨位置略凉。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
陡峭
Ref: VL086283
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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