فيالا منفصلة تقع في منطقة ميخاس كوستا في ملقة. بنتها 315 متر مربع مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. اكتمل بناؤها في عام 1970 وتتمتع بموقع قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر المشروع إطلالات على البحر وتراس خاص، ويقع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الوصول إلى الشاطئ يتطلب تغييراً في الارتفاع بنسبة 7.5%، مما يجعله في موقع مرتفع مع منظر بانورامي.
تختلف الفيلا في مياناس كوستا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث العمر والسعر. مقارنةً بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في مياناس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر بسعر أعلى. بينما المشاريع المذكورة تقدم شققآً أو فيلات أحدث، فإن هذه الفيلا توفر موقعاً مرتفعاً مع إطلالات بانورامية ومساحة خاصة أكبر. المنطقة تتميز بكونها أقل ازدحاماً من فوينغيرولا المجاورة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. على عكس المشاريع الجديدة التي غالباً ما تكون جزءاً من مجمعات سكنية، توفر هذه الفيلا استقلالية أكبر وخصوصية أعلى، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون ملكية منزل مستقل بدلاً من شقة في مجمع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مياناس كوستا، منطقة سكنية وتجارية رئيسية بالقرب من فوينغيرولا. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدلية على مسافة أقل من 300 متر. تبعد عن الشاطئ حوالي 4.5 كيلومتر.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. توفر طابقاً واحداً سهل الوصول، مع شرفة خاصة وملكية خاصة تضمن الخصوصية. الموقع يلبي احتياجات السكن الرئيسي والإقامة الثانوية، مع إمكانية استخدام الشقة الضيفة للضيوف أو كمساحة عمل. المنطقة توفر خدمات التعليم والرعاية الصحية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً. المبنى الحالي يحتاج إلى تجديدات محتملة، لكن الهيكل الأساسي موجود. يسمح هذا للمالكين الجدد بتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم. الفيلا جاهزة للانتقال الفوري بعد الشراء، ولكن قد يتطلب العمل على بعض التحديثات.
الفيلا لا توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ رغم قربها منه، حيث يبعد الشاطئ الأقرب 4.4 كيلومتر. عدم وجود مصعد قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المنطقة المرتفعة تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض الخدمات، وقد تكون المنحدرات صعبة في بعض الأحيان. الفيلا لا تقع في مجمع سكني مع مرافق مشتركة.
هذه الفيلا تناسب الأسر التي تبحث عن مسكن رئيسي واسع في منطقة ساحلية مع خدمات قريبة. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في إسبانيا والذين يقدرون الهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق. للمستثمرين، توفر الفيلا فرصة لتطوير العقار وتحسين قيمته مع مرور الوقت. العائلات التي لديها أطفال قد تستفيد من المدارس القريبة، بينما يمكن للأزواج بدون أطفال الاستمتاع بالمساحات الواسعة والشقة الضيفة للضيوف. الأشخاص الذين يملكون سيارة سيستفيدون أكثر من الموقع، خاصة للوصول إلى الشواطئ والمناطق الجبلية المجاورة.
الفيلا المبنية في عام 1970 تتضمن مواد بناء تقليدية كانت شائعة في تلك الفترة. تتوفر في الفيلا أجهزة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مع مدفأة إضافية لفصل الشتاء. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، وتوفر تراسات مغطاة للحماية من الشمس المباشرة. هناك حاجة لتجديدات محتملة في المطبخ والحمامات لتحديثها إلى المعايير الحديثة. الملكية الخاصة تسمح للمالكين الجدد باختيار مواد التشطيب حسب تفضيلاتهم الشخصية. وجود لوح شمسي في الصور يشير إلى إمكانية التحسينات البيئية.
يبدأ سعر الفيلا من 1,680,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول. بالنسبة لفيلا منفصلة بهذه المساحة والموقع بالقرب من الساحل، يعتبر السعر ضمن المتوسط السائد في السوق المحلي. يجب مراعاة تكاليف الصيانة والتجديدات المحتملة في الميزانية الإجمالية، خاصة مع كون المبنى قد اكتمل بناؤه في عام 1970. توافر هذه الفيلا يعتمد على الجدول الزمني للبيع الحالي.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء المرتفع وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على التراس الخاص مع إطلالات على البحر خلال الصباح، ثم الذهاب لشراء الاحتياجات من السوبرماركت القريب سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن زيارة أحد المراكز الرياضية القريبة أو التنزه في الممشى الساحلي. خلال المساء، يمكن العودة إلى الهدوء النسبي للفيلا بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل لعب الجولف في أحد الملاعب القريبة أو زيارة شواطئ بلدات مجاورة مثل فوينغيرولا.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا توازناً جيداً بين الحياة السكنية والخدمات الحضرية. يوجد 31 مطعماً و3 صيدليات و4 بنوك و3 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. بالنسبة للتعليم، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. في مجال الرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان قريبان، مع مستشفى على مسافة 6.7 كيلومتر. المنطقة توفر بنية تحتية جيدة للنقل العام مع 8 خطوط و50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة لمسافات قصيرة.
يُظهر الخريطة موقع الفيلا في مياناس كوستا على ارتفاع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحر المتوسط. تظهر المسافات إلى الشواطئ القريبة (حوالي 4.5 كم) وملاعب الجولف (حوالي 6 كم)، بالإضافة إلى مدن ملقة وماربيلا الرئيسية (24 كم). المنحدر الطفيف باتجاه الساحل واضح في التضاريس المحيطة بالفيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في مياناس كوستا، وهي جزء من بلدية مياناس ولكنها تعمل كمنطقة سكنية وتجارية رئيسية لفوينغيرولا المجاورة. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين مدينتي ملقة وماربيلا، حيث تبعد عن كل منهما حوالي 24 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من الممر الساحلي المزدحم في كوستا ديل سول، لكن مع الحفاظ على طابعها الخاص كمنطقة سكنية هادئة نسبياً. المنطقة توفر توازناً بين الحياة في المدينة والاستمتاع بالطبيعة الساحلية.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على مسافة 4.4 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ بلايا دي توريبلانكا 4.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 10 دقائق. تبعد ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس 5.6 كيلومتر وكامبو لوس أوليفوس 5.7 كيلومتر، مما يجعلها في متناول الهواة. تقع مدن ملقة وماربيلا الرئيسية على مسافة 24 كيلومتراً، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 15 كيلومتراً، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في منطقة مياناس كوستا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي 18.5 درجة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. الارتفاع البالغ 335 متراً فوق مستوى سطح البقل يوفر تهوية طبيعية ويخفف من الرطوبة. المنحدر بنسبة 7.5% باتجاه البحر يؤثر على الوصول إلى الشاطئ لكنه يعزز المناظر الطبيعية. الإطلالات الجنوبية للفيلا تضمن أقصى قدر من ساعات الشمس خاصة خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ رئيسية على مقربة من الفيلا: بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.4 كم)، وبلايا دي توريبلانكا (4.6 كم)، وبلايا دي لوس بوليشيس (5.0 كم). هذه الشواطئ توفر أم facilities للسباحة والاستجمام. لملاعب الجولف، يوجد كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.7 كم) ولاورو جولف (6.5 كم) في المنطقة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي مياناس (1.1 كم) ونادي التنس والبادل لو هاد (2.7 كم) ومسبح بلدي (1.5 كم) لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في مياناس كوستا، وهي جزء من بلدية مياناس ولكنها تعمل كمنطقة سكنية وتجارية رئيسية لفوينغيرولا المجاورة. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين مدينتي ملقة وماربيلا، حيث تبعد عن كل منهما حوالي 24 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من الممر الساحلي المزدحم في كوستا ديل سول، لكن مع الحفاظ على طابعها الخاص كمنطقة سكنية هادئة نسبياً. المنطقة توفر توازناً بين الحياة في المدينة والاستمتاع بالطبيعة الساحلية.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL086283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID