地域の他のプロジェクトと比較して、この住宅は高い価格帯に位置しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）などの類似プロジェクトが著しく低価格である一方、この住宅は広さ、立地、眺望のユニークな組み合わせを提供しています。地域の多くの新築プロジェクトとは異なり、多くの場合より小さな面積と標準的な仕上げを提供する新築物件とは対照的に、この古い住宅は新しい所有者が自分の好みに合わせて改築することを可能にします。改修費用は要因ですが、マラガとマルベージャの両方への近接性は、他の多くのプロジェクトが匹敵できない中心的な位置を提供します。都市施設とビーチやゴルフ場への近さの組み合わせは、ビーチライフスタイルまたはゴルフライフスタイルのいずれかに特化したより専門的な開発と比較して、多様な選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅はミハス・コスタ地区に位置し、フエンヒローラの主要な商業・住宅エリアの一部です。標高335mの高さから地中海まで約4.4kmの距離があり、海岸部と内陸部の双方の恩恵を受ける立地です。都市環境でありながら自然環境へのアクセスも良く、レジャーと日常生活のバランスが取れた場所です。
4つの寝室と4つのバスルームを持つこの住宅は、家族や定期的に客を迎えるニーズに対応できます。ゲスト用アパートメントが付属しているため、別荘としての利用や宿泊施設としての収益化も可能です。プライベートプールとテラスは、地中海気候での屋外生活を楽しむための重要な要素です。
この物件は1970年に建設が完了した既存住宅であり、現在建設中の段階ではありません。建物としての構造は完成しており、入居は即時可能です。しかし、数十年経過しているため、内装や設備面の更新が必要であり、新所有者の好みに合わせた改築の機会が提供されています。
この住宅は海岸線から標高335mの高さに位置し、海岸までの坂道の勾配が7.5%と急なため、徒歩での海岸アクセスには体力が必要です。また、1970年建築のため、現代の断熱基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。更に、車は必須ではありませんが、主要な施設や都市部への移動には便利です。
この住宅は、コスタ・デル・ソルで広々とした一戸建て住宅を探している購入者に適しています。4つの寝室とゲスト用アパートメントを持つため、家族で住んだり、定期的に友人や家族を招いたりしたい方に最適です。ゴルフ愛好家にも最適で、複数のゴルフ場が短距離に位置しています。また、自分の好みに合わせて改築したいと考えている方にとって良い機会です。都市施設が徒歩圏内にありながら海岸へのアクセスも良いため、永住用としてもセカンドハウスとしても活用できます。さらに、スペインでの不動産投資を考えている方にとっても、改築による価値向上が見込める魅力的な物件です。休暇と日常生活の両方を充実させたいと考えている方にとって、この物件は理想的な選択肢となります。
この1970年築の住宅は、当時の建築基準で建設されており、現代の品質基準とは異なります。冷暖房完備のエアコンが設置されており、地中海気候における快適性を確保しています。暖炉も備わっており、冬場の暖房オプションとして機能します。しかし、電気設備、配管、屋根などの技術設備はおそらく更新が必要で、現代のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。造り付けの収納棚などは収納スペースの確保に配慮が見られますが、現代のデザインスタイルとは異なるかもしれません。プライベートプールやテラスは住宅の付加価値を高める機能的要素ですが、これらの維持管理や改修にも費用がかかる可能性があります。物件の状態は「普通（Fair）」と評価されており、構造的な大きな問題はないものの、投資が必要な状態です。
この住宅の価格は€1,680,000からであり、1平方メートルあたり約€5,333に相当します。ミハス・コスタ地域においては比較的高価格帯の物件ですが、眺め、広さ、立地を考慮すると妥当な価格設定です。1970年築であり、改修費用を別途考慮する必要がある点に注意が必要です。類似の立地条件を持つ新築物件に比べると、割高感はないものの、改装予算を含めた総費用を検討する必要があります。
このミハス・コスタの住宅での日常生活は、都市の利便性と海岸リゾートの雰囲気が融合したものです。朝は南向きのテラスで海を見ながらコーヒーを楽しみ、239メートル離れたスーパーマーケットで日常の買い物を済ませることができます。地域には31軒のレストランがあるため、ランチやディナーの選択肢が豊富です。午後はプライベートプールで過ごしたり、4.4km離れたトーレブランカ・カルバハルビーチへ出かけたりできます。夕方はテラスで地中海の涼しい風を感じながら、日没を楽しむことができます。週末には5.6km以内にあるゴルフ場でラウンドするのも良い選択です。年間を通じて、都市の便利さと海岸リゾートのリラックスした雰囲気を両立できる生活が送れます。
このミハス・コスタの住宅周辺の生活環境は、設備とレジャー機会の豊富な組み合わせが特徴です。2km圏内には31軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェがあり、よく発達した都市インフラが整っています。近くに小学校15校と中学校10校があるため、子供がいる家族にも適した環境です。医療面では、近隣に2つの医療センターがあり、6.7kmの距離に病院があります。交通の利便性も高く、8つの公共交通路線と50の停留所があるため、車なしでの生活も可能です。日々のニーズと余暇活動の両方を満たすことができる、完成された住環境と言えます。
この地図は、ミハス・コスタにある住宅の戦略的な位置を、主要な施設や目的地までの明確な距離と共に示しています。標高335mという高度差が地形に表れており、パノラマの眺めの理由を説明しています。地図は海岸線への近接性と様々なビーチへのアクセスを明確に示しています。また、周辺都市や空港との接続も示されており、この場所の優れたアクセシビリティを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタは、主要都市であるマラガとマルベージャ（ともに24kmの距離）の間に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。この立地により、マラガの文化的施設とマルベージャの高級な雰囲気の両方にアクセスできます。ミハス・コスタはフエンヒローラの主要な商業・住宅地域ですが、同時に小さな沿岸都市へのアクセスも提供します。この位置は、沿岸の活気を楽しみながら、東西への日帰り旅行の拠点として利用したい人々に最適です。この中心的な立地は、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための拠点として最適です。
この住宅は静けさと施設へのアクセシビリティの優れたバランスを提供します。最寄りのビーチであるトーレブランカ・カルバハルビーチまでは約4.4kmの距離で、車で約10分です。カンポ・デ・ロス・ラゴスやカンポ・デ・ロス・オリボスなどの複数のゴルフ場は5.6～5.7kmの距離にあり、短時間でアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港は14kmの距離にあり、国際的な旅行に便利です。日常の買い物は239メートルの距離にあるスーパーマーケットで、薬局は265メートルの場所にあります。6.0kmの距離にあるフエンヒローラ港では、ボート遊びやマリンスポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このミハス・コスタの住宅は、年平均気温18.5℃の地中海性気候の恩恵を受けています。夏の気温は平均26℃程度で、冬には穏やかな平均14℃を維持します。住宅の南向きの向きにより、一日を通して最大の日照量を確保できます。水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、十分な水泳活動の時間があります。標高335mの場所にあるため、海岸平野部よりやや涼しく、最も暑い夏の月にも快適さが保たれます。海へ向かって7.5%の自然な勾配があり、劇的な景観とパノラマの眺めをもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ミハス・コスタ周辺の海岸地域では、多様なレクリエーション機会が利用できます。4.4kmの距離にあるトーレブランカ・カルバハルビーチが最も近いビーチで、砂浜とウォータースポーツ施設の組み合わせを提供します。近くにはミハスゴルフやカンポ・デ・ロス・ラゴスなど複数のゴルフ場があり、短距離でゴルフを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、1.1kmの距離にミハス市立教育研究所、1.5kmの距離にフアン・ロア・サンチェススポーツセンターがあります。テニスプレーヤーには2.7kmの距離にあるルイス・ホードテニス・パデルクラブが利用可能です。6.0kmの距離にあるフエンヒローラ港では、ボート旅行やマリンスポーツの機会があります。海水温が最適でない時期には、1.5kmの距離にある市営プールが代替の水泳施設として利用できます。
出典: OpenStreetMap
ミハス・コスタは、主要都市であるマラガとマルベージャ（ともに24kmの距離）の間に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。この立地により、マラガの文化的施設とマルベージャの高級な雰囲気の両方にアクセスできます。ミハス・コスタはフエンヒローラの主要な商業・住宅地域ですが、同時に小さな沿岸都市へのアクセスも提供します。この位置は、沿岸の活気を楽しみながら、東西への日帰り旅行の拠点として利用したい人々に最適です。この中心的な立地は、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための拠点として最適です。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL086283
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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