Tato samostatně stojící vila v Mijas Costa nabízí prostorné bydlení o 315 m² se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Postavena v roce 1970, nemovitost prezentuje jižně orientované přímořské umístění s výhledem na moře a přímým přístupem na pláž. Nachází se v zastavěné oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Vila disponuje soukromým bazénem, klimatizací a soláriem. Je umístěna 4,7 km od pláže Playa Torreblanca-Carvajal v jedné z hlavních komerčních zón oblasti Fuengirola na Costa del Sol.
Tato vila v Mijas Costa se jednoznačně řadí do prémiového segmentu místního trhu s cenou 1 680 000 €, což je výrazně vyšší ve srovnání s podobnými projekty v regionu. Pro srovnání: Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Tento cenový rozdíl odráží především kombinaci faktorů, které jsou jedinečné pro tuto konkrétní nemovitost: významnou velikost 315 m² obytné plochy, přímořskou lokalitu s výhledem na moře a jižní orientaci. Na rozdíl od zmíněných srovnávacích bodů, které jsou především developerskými projekty ve výstavbě, nabízí tato stávající vila okamžitou dostupnost bez nejistot spojených s plánováním novostaveb. Rekonstrukční požadavky spojené se stavem z roku 1970 však představují významný rozdíl oproti moderním, připraveným k nastěhování nemovitostem v srovnávacích projektech. Pokud jde o výhody lokality, vila se odlišuje přímým přístupem k hlavní komerční zóně Fuengirola, zatímco srovnávací projekty se často nacházejí v rozvíjejících se oblastech nebo více odlehlých lokalitách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Mijas Costa, hlavní komerční a rezidenční zóně Fuengirola. Stojí v zastavěném prostředí s jižní orientací směrem k moři. Nemovitost je umístěna ve výšce 335 m nad mořem se svahem 7,5% směrem k pláži. Nabízí přímé pobřežní umístění s výhledem na moře z této vyvýšené pozice v této zavedené pobřežní oblasti.
Tato čtyřložnicová vila s vlastním vchodem uspokojí potřeby rodin nebo skupin hledajících prostorné bydlení s 315 m² vnitřního prostoru. Soukromý bazén, solárium a více teras podporuje venkovní životní styl po celý rok. Hostinský apartmán poskytuje flexibilní ubytovací možnosti. Blízkost vybavení a městského prostředí podporuje každodenní pohodlí, zatímco přístup na pláž vyhovuje těm, kdo upřednostňují pobřežní životní styl.
Jako dokončená nemovitost z roku 1970 představuje tato vila zavedenou výstavbu spíše než nový development. Stavba vyžaduje rekonstrukci podle jejího současného hodnocení stavu "přiměřený". Na rozdíl od současných projektů tato zralá nemovitost nabízí zavedenou zahradní úpravu a okamžitou dostupnost bez stavebních zpoždění. Existující struktura poskytuje základ pro rekonstrukci podle současných preferencí a standardů, představuje příležitost k rekonstrukci spíše než výhody nové výstavby.
Stav nemovitosti "přiměřený" naznačuje významné požadavky na rekonstrukci, zejména u budovy z roku 1970 se zastaralými interiéry. Strmý svah 7,5% k pláži představuje dopravní úvahy. Přímořské umístění může zažít vyšší sezónní turistickou hustotu. Výška 335 m nad mořem má za následek každodenní cestování pro přístup k pobřežním vybavením. Nemovitost nenabízí energetické účinnosti nebo současné stavební materiály novostaveb.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím podstatné trvalé bydliště nebo sekundární domov s významným prostorem a zavedenou pobřežní pozicí. Rodiny se staršími dětmi ocení čtyřložnicovou konfiguraci a blízkost vzdělávacích zařízení, i když svažitý terén může představovat výzvy pro velmi malé děti nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Stav nemovitosti vyžadující rekonstrukci ji činí vhodnou pro kupující připravené provádět nebo dohlížet na renovační projekty, nikoli pro ty, kdo hledají bydlení připravené k nastěhování. Mezinárodní kupující s úmyslem delších pobytů ocení mírné podnebí po celý rok s průměrnými teplotami mezi 14-26°C a čtyřměsíční koupací sezónou. Blízkost letiště v Málaze (14 km) usnadňuje mezinárodní spojení, což činí sekundární bydlení praktickým.
Výstavba vily z roku 1970 znamená, že původní povrchové úpravy a systémy odrážejí stavební standardy z té doby. Hodnocení stavu "přiměřený" naznačuje, že rekonstrukční práce budou nezbytné pro přivedení nemovitosti k současným standardům. Současné prvky zahrnují klimatizaci s funkcí vytápění i chlazení, což naznačuje, že některé aktualizace systémů již proběhly, i když stáří a účinnost těchto systémů by vyžadovaly profesionální posouzení. Nemovitost zahrnuje charakteristické prvky středomořské architektury jako solárium, které poskytuje vyvýšený venkovní obytný prostor s panoramatickým výhledem. Soukromý bazén představuje významné vybavení, i když jeho stav a požadavky na údržbu by vyžadovaly vyhodnocení během nákupního procesu. Více teras a krytých venkovních prostor rozšiřuje obytné prostory, v souladu s preferencemi středomořského životního stylu.
Vila je ceněna na 1 680 000 €, což ji řadí do prémiového segmentu samostatně stojících nemovitostí v oblasti Mijas Costa. To představuje významnou investici ve srovnání s podobnými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Prémium odráží přímořskou polohu nemovitosti, její významnou obytnou plochu 315 m² a čtyřložnicovou konfiguraci. Potenciální kupující by měli zahrnout náklady na rekonstrukci vzhledem k výstavbě nemovitosti z roku 1970 a jejímu současnému stavu.
Každodenní život v této vile v Mijas Costa se točí kolem jejího privilegovaného pobřežního postavení. Obyvatelé mohou začít den kávou na jižně orientované terase, využívajíc ranního slunce předtím, než pláž ožije. Soukromý bazénová oblast nabízí alternativu k pláži pro relaxaci bez opuštění domova. S obchody s potravinami a lékárnami do 300 metrů lze rutinní nákupy vyřídit pěšky, i když svažitý terén vyžaduje zvážení při nošení nákupů. Městské prostředí znamená, že oblast zůstává aktivní po celý rok, nikoliv s extrémními sezónními výkyvy více izolovaných lokalit. Během čtyřměsíčního koupacího období, kdy teplota vody překračuje 20°C, se venkovní prostory a blízkost pláží stávají centrem každodenních rutin, se soláriem nabízejícím vyvýšené vyhlídkové místo pro večerní relaxaci.
Umístění vily v Mijas Costa umisťuje obyvatele do dobře zavedeného městského prostředí s komplexním vybavením. Blízkost k Fuengirole (5,8 km) poskytuje přístup k větším komerčním centrům, přičemž si zachovává odlišný rezidenční charakter. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné s obchody s potravinami do 239 m a lékárnami ve vzdálenosti 265 m, což podporuje rutinní výkony bez rozsáhlých cestovních požadavků. Oblast má 31 restaurací v okruhu 2 km, nabízejících různorodé stravovací možnosti od tradiční španělské kuchyně po mezinárodní speciality. Přítomnost 4 bank a četných komerčních služeb naznačuje funkci oblasti jako lokálního obchodního centra spíše než čistě turistického rozvoje. Dopravní infrastruktura zahrnuje osm linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, které spojují obyvatele se širší oblastí Costa del Sol.
Mapa nemovitosti ukazuje vyvýšenou polohu vily ve výšce 335 m nad mořem v Mijas Costa, s její jižní orientací směrem ke Středozemnímu moři. Vizualizace ilustruje vztah nemovitosti k Fuengirole na jihovýchodě a strmější terénní sklon směrem k pobřeží. Mapa zobrazuje blízkost k hlavním dopravním trasám včetně dálnice AP-7, usnadňující regionální konektivitu do Málagy a Marbelly, obou umístěných přibližně 24 km od nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila zaujímá strategickou pozici v Mijas Costa, která funguje jako hlavní komerční a rezidenční rozšíření Fuengirola. Ve vzdálenosti 24 km od Málagy i Marbelly se nemovitost nachází centrálně mezi těmito dvěma hlavními pobřežními destinacemi, nabízející přístup k městskému vybavení Málagy (počet obyvatel 579 076) a luxusním službám Marbelly (počet obyvatel 147 958). Toto centrální umístění vytváří vyváženou lokalitu, která těží z infrastruktury a služeb obou obcí při zachování odlišného rezidenčního charakteru. Oblast představuje zavedenou zónu v Costa del Sol s konzistentní aktivitou na trhu s nemovitostmi, dokladovanou 3 800 transakcemi s nemovitostmi, což odráží její žádanost a stabilitu v rámci regionálního trhu s nemovitostmi.
Strategické umístění vily zajišťuje vynikající přístup k nezbytným službám a rekreačním vybavením. Přístup na pláž je zajištěn přes Playu Torreblanca-Carvajal ve vzdálenosti 4,4 km, s dalšími plážemi Playa de Torreblanca (4,8 km) a Playa de los Boliches (5,3 km), nabízejícími různé pobřežní možnosti v krátké jízdní vzdálenosti. Pro nadšence golfu jsou v blízkosti tři významná hřiště: Campo Los Lagos (5,6 km), Campo Los Olivos (5,7 km) a Mijas Golf (5,7 km), což činí pravidelnou golfovou aktivitu proveditelnou. Nemovitosti se nacházejí ve vzdálenosti 14 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což usnadňuje mezinárodní cestovní spojení. Dopravní možnosti zahrnují osm linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Železniční stanice Carvajal (4,4 km) a Fuengirola (5,8 km) poskytují spojení po železniční síti Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží z příznivého středomořského podnebí v Mijas Costa s průměrnou roční teplotou 18,5°C a sezónními rozsahy mezi 14-26°C. Jižní orientace maximalizuje expozici přirozeného světla a výhody pasivního solárního vytápění po celý rok, zvláště cenné během chladnějších zimních měsíců. Vyvýšená pozice ve výšce 335 m nad mořem poskytuje přirozenou cirkulaci vzduchu a úpravu teploty ve srovnání s bezprostředními pobřežními oblastmi, přičemž si zachovává blízkost k Středozemnímu moři. Oblast zažívá přibližně 320 dní slunečného svitu ročně, což podporuje venkovní životní vzorce a snižuje požadavky na vytápění během zimy. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20°C, typicky od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vila poskytuje přístup k několika významným plážím v okruhu 5,3 km. Playa Torreblanca-Carvajal ve vzdálenosti 4,4 km představuje nejblíže pobřežní přístupový bod, následovaná Playou de Torreblanca ve vzdálenosti 4,8 km a Playou de los Boliches ve vzdálenosti 5,3 km. Tyto pláže nabízejí různorodé pobřežní zážitky v obci Fuengirola, s Modrou vlajkou standardů s udržovanými zařízeními a monitorovanou kvalitou vody. Rekreační příležitosti přesahují plážové aktivity s třemi zavedenými golfovými hřišti v blízkosti: Campo Los Lagos (5,6 km), Campo Los Olivos (5,7 km) a Mijas Golf (5,7 km), poskytující pravidelné golfové možnosti v okruhu 6 km. Sportovní zařízení v oblasti zahrnují Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,1 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,7 km), nabízející rozmanité sportovní aktivity. Veřejný bazén Piscina Municipal ve vzdálenosti 1,5 km poskytuje veřejné plavecké zařízení jako alternativu k přístupu na pláž.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila zaujímá strategickou pozici v Mijas Costa, která funguje jako hlavní komerční a rezidenční rozšíření Fuengirola. Ve vzdálenosti 24 km od Málagy i Marbelly se nemovitost nachází centrálně mezi těmito dvěma hlavními pobřežními destinacemi, nabízející přístup k městskému vybavení Málagy (počet obyvatel 579 076) a luxusním službám Marbelly (počet obyvatel 147 958). Toto centrální umístění vytváří vyváženou lokalitu, která těží z infrastruktury a služeb obou obcí při zachování odlišného rezidenčního charakteru. Oblast představuje zavedenou zónu v Costa del Sol s konzistentní aktivitou na trhu s nemovitostmi, dokladovanou 3 800 transakcemi s nemovitostmi, což odráží její žádanost a stabilitu v rámci regionálního trhu s nemovitostmi.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL086283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID