פרויקט וילה צמודת קרקע במיחאס קוסטה, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס משתרע על שטח של 315 מ"ר והושלם בשנת 1970. ממוקם בקרבת החוף, עם נוף לים, בריכת שחייה פרטית וטרסה מקורה. הווילה ממוקמת בגובה של 335 מטר מעל פני הים ובמרחק של 4.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. הנכס מציע גישה נוחה למתקנים שונים כגון חנויות, בתי מרקחת, מסעדות ומגרשי גולף. המחיר מתחיל מ-1,680,000 יורו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הווילה במיחאס קוסטה מציעה שילוב ייחודי של מיקום, גודל ופוטנציאל. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מציעים מחירי כניסה נמוכים בהרבה, הם בדרך כלל כוללים דירות או וילות קטנות יותר במתחמים צפופים יותר. לעומתן, וילה זו מציעה שטח חיים נרחב (315 מ"ר) במיקום פרטי יותר, ללא תשלום דמי קהילה גבוהים הנהוגים במתחמים סגורים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו), הווילה במיחאס מתאפיינת במיקום מבוסס יותר עם תשתית עירונית בשלה, אך דורשת השקעה נוספת בשיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים עיקרי בפואנחירולה. במרחק של 4.7 ק"מ מהחוף, בגובה של 335 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.5% אחוז לכיוון הים. המיקום מציע נוף פנורמי לים וסביבה עירונית עם גישה לתשתיות ציבוריות ומתקנים במרחק הליכה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות דיור רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המבנה החד-קומתי מציע נגישות טובה בתוך הבית והטרסה הפרטית מאפשרת מרחב מחיה נוסף. הבריכה הפרטית והקרבה לים מספקות אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הביתית.
הווילה הושלמה בשנת 1970 ונמצאת כיום במצב "הוגן". הנכס דורש שיפוץ מלא המציע הזדמנות להתאמה אישית של המרחב לפי צרכי הדייר. הבנייה המקורית כוללת מאפיינים כמו חימום מרכזי, מיזוג אוויר, ארובות וטרסות מקורות. המבנה הבסיסי מאפשר גמישות בתכנון מחדש.
הנכס לא מציע גישה ישירה לחוף אף על פי שהוא מתואר כווילת חוף. השיפוע התלול של 7.5% עלול להוות אתגר לאנשים עם מגבלות ניידות. הנכס דורש שיפוץ מלא שיכול להיות יקר ודורש השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. אין מקומות חניה מקורים מוגדרים בנתונים.
הווילה במיחאס קוסטה מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות דיור קבע בספרד או וילה נופש יוקרתית. הגודל הנרחב (4 חדרי שינה) והקרבה למתקנים כמו בתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בקרבת מקום) הופכים אותה לאפשרות אטרקטיבית למשפחות עם ילדים המעוניינות בחיים בספרד. הנכס גם מתאים לזוגות או יחידים המחפשים מקום מפלט מהחיים העירוניים העמוסים, אך עם גישה נוחה לתרבות ובילויים. משקיעים בנדל"ן המחפשים הזדמנות להגדיל את ערך הנכס דרך שיפוץ ימצאו בפרויקט זה פוטנציאל משמעותי.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה את איכות הבנייה האופיינית לתקופה זו באזור קוסטה דל סול. המבנה עשוי בטון מזוין עם קירות תומכים חזקים שעמדו במבחן הזמן. הגג מכוסה ברעפים קרמיים מסורתיים העמידים בתנאי מזג האוויר המקומיים החמים. החלונות המקוריים, ככל הנראה מחלונות עץ כפולים, סיפקו בידוד תרמי סביר לתקופת הבנייה, אם כי היום הם עשויים לדרוש שדרוג כדי לעמוד בתקני האנרגיה המודרניים. פנים הבית כולל רצפות אריחים, חומר נפוץ בבנייה ספרדית בשל יתרונותיו באקלים חם.
המחיר המתחיל של הווילה הוא 1,680,000 יורו, המשקף את המיקום הפרמיום, הגודל (315 מ"ר) והתכונות של הנכס. זהו מחיר גבוה יחסית לשוק המקומי, בהתחשב בכך שהנכס דורש שיפוץ מלא. המחיר כולל את הקרקע, המבנה הקיים והתשתיות הבסיסיות, אך לא את עלויות השיפוץ שיכולות לנוע בין 200,000 ל-500,000 יורו בהתאם להיקף העבודות.
הווילה במיחאס קוסטה מציעה חיי יומיום המשלבים בין פרטיות לנוחות עירונית. הבוקרים מתחילים עם זריחה פנורמית על הים מהטרסה, עם אפשרות לארוחת בוקר באוויר הפתוח תוך כדי תכנון היום. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (239 מטר) ובתי מרקחת (265 מטר), המאפשרים קניות יומיות נוחות ללא תלות ברכב. לאחר צהריים, תושבים יכולים לבחור בין בילוי בבריכה הפרטית לבין יציאה לחופים הסמוכים המציעים חופי זהב ומים צלולים. הנסיעה לחופים אורכת כ-10 דקות ברכב, דרך כבישים נוחים. ערבים יכולים להיות מוקדשים לבילוי במסעדות המקומיות (31 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) או לנופש בטרסה הפרטית עם נוף השקיעה על הים.
האזור שבו נמצאת הווילה מציע איזון בין חיים עירוניים לפרטיות של פרבר יוקרתי. מיחאס קוסטה היא אזור מגורים ומסחר מרכזי, חלק מפואנחירולה, עם תשתית מפותחת הכוללת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. זה מאפשר ניידות טובה ללא תלות מלאה ברכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מלאה. האזור עשיר במתקנים ציבוריים התומכים באיכות חיים גבוהה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקום הווילה במיחאס קוסטה, עם המרחקים העיקריים לחופים, ערים ומתקנים חשובים. ניתן לראות את הקרבה לים ואת הגובה היחסי של הנכס (335 מטר), כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרביה, עם נמל התעופה הבינלאומי במרחק קצר יחסית צפונית מזרחית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת במיחאס קוסטה, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנחירולה. מיקום זה מציע יתרון אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים: מאלגה (24 ק"מ צפונית מזרחית) ומרביה (24 ק"מ דרום מערבית). פואנחירולה עצמה היא עיר חוף תוססת עם כל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים, הממוקמת במרחק של כ-5 ק"מ מהנכס. מיקום זה בלב קוסטה דל סול מספק גישה שווה לאטרקציות ושירותים בכל רחבי האזור.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.7 ק"מ), פלאיה דה טורבלנקה (4.8 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.3 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה של 10-15 דקות. המרכזים העירוניים הגדולים מאלגה ומרביה נמצאים במרחק 24 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, ומציעים מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה 335 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה יתרון אקלימי משמעותי בהשוואה למיקומים על קו החוף. הגובה מספק טמפרטורות נעימות יותר בקיץ, עם ממוצע של 18.5 מעלות במשך השנה וטווח חודשי של 14-26 מעלות. האקלים הים תיכוני מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים אך לא צורבים, הודות להשפעת הגובה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הווילה מציעים איכות גבוהה ומתאימים למגוון פעילויות ימיות. פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, במרחק 4.7 ק"מ, היא חוף אורך רחב עם חול זהוב, המושך תיירים ומקומיים כאחד. באזור פועלים 10 בתי מלון עם 2,131 מיטות, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת התומכת במבקרים לאורך כל השנה. חובבי גולף ימצאו באזור גן עדן, עם גישה קלה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את מכון החינוך התיכון וילה דה מיחאס (1.1 ק"מ) והפולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס (1.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת במיחאס קוסטה, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנחירולה. מיקום זה מציע יתרון אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים: מאלגה (24 ק"מ צפונית מזרחית) ומרביה (24 ק"מ דרום מערבית). פואנחירולה עצמה היא עיר חוף תוססת עם כל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים, הממוקמת במרחק של כ-5 ק"מ מהנכס. מיקום זה בלב קוסטה דל סול מספק גישה שווה לאטרקציות ושירותים בכל רחבי האזור.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL086283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID