Dieses exklusive Neubauprojekt in Mijas, an der Costa del Sol, bietet eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von 195 m² und einem Preis ab €1.499.000 repräsentiert dieses Projekt eine gehobene Wohnmöglichkeit in einer begehrten Region Spaniens. Die geplante Fertigstellung und der Bezug der Immobilie sind für zukünftige Quartale vorgesehen, wobei der Baufortschritt und die Ausstattungsdetails auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung nahe der Küste, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand (ca. 4,6 km) und die gute Anbindung an die Autobahn erleichtern die Mobilität. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung legen. Die Villa bietet ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Designelementen und die geplante Ausstattung wie ein privater Pool sprechen Käufer an, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung suchen.
Die Villa befindet sich im Bau, mit einer geplanten Baugenehmigung im 4. Quartal 2025. Dies bietet Käufern die Chance, den Baufortschritt zu verfolgen und spezifische Wünsche in Bezug auf die Innenausstattung zu berücksichtigen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in späteren Quartalen erfolgen, womit ein modernes Wohngefühl garantiert ist.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da es sich noch im Bau befindet. Die spezifischen Ausstattungsdetails wie die Solarpanel-Leistung oder die genauen Materialien der Fußbodenheizung sind den detaillierten Bauplänen zu entnehmen. Bestimmte Ausstattungsoptionen könnten limitiert sein, abhängig vom Baufortschritt.
Ref: VL318848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Neubauimmobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein großzügiges Feriendomizil wünschen, das den modernen Lebensstil widerspiegelt. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen (6,6 km) macht sie auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenraums ist ein Pluspunkt für Käufer, die ihre Traumvilla nach persönlichen Vorstellungen realisieren möchten.
Die Villa wird mit einem Fokus auf Qualität und modernen Wohnkomfort gebaut. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung (wasserbasiert), Klimaanlage, eine hochwertige Einbauküche und Designer-Fliesenoptionen. Die Fensterrahmen sind in Schwarz gehalten, was ein modernes ästhetisches Element darstellt. Ein Wassersystem zur Enthärtung und eine Vorinstallation für Ladestationen von Elektroautos sind ebenfalls vorgesehen. Die Ausstattung zielt auf Energieeffizienz und Langlebigkeit ab, wobei unter anderem Solarpanels (4,5 kW) zur Energiegewinnung integriert werden. Die individuelle Gestaltbarkeit des Innendesigns erlaubt es den Käufern, die Ausführung ihren Wünschen anzupassen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.499.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die Ausführung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 950 m² großen Grundstück. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisvorstellung, da individuelle Anpassungen und Ausstattungsoptionen den Endpreis beeinflussen können. Derzeit ist dies die einzige verfügbare Einheit in dieser spezifischen Entwicklung, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Käufer profitieren von einer reduzierten Transfersteuer von 7% anstelle von 21% Mehrwertsteuer, da das Grundstück bereits erworben wurde.
Mijas, gelegen an der Costa del Sol, ist eine Gemeinde, die sowohl das traditionelle andalusische Dorfleben als auch moderne Küstenattraktionen vereint. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (ca. 283-294 m), was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Zentren wie Fuengirola (ca. 3,6 km). Mit 3.886 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima (durchschnittlich 17,9°C) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Projekt selbst liegt in einer Hanglage (2,7% Neigung zum Strand), was leichte Ausblicke ermöglicht, aber keinen direkten Meerblick garantiert.
Das Leben in Mijas kombiniert die Ruhe eines Bergdorfes mit der Lebendigkeit der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung der Villa bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe (Supermarkt 294 m, Apotheke 283 m). Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren (15 Grundschulen, 10 Sekundarschulen, 2 Gesundheitszentren) unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Gegend. Die Region ist auch für ihre touristische Anziehungskraft bekannt, mit zahlreichen Hotels und Bettenkapazitäten. Die vorhandenen Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Dieses Projekt befindet sich in Mijas, einer Gemeinde an der südlichen Küste Andalusiens. Die Lage kombiniert die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Ruhe eines Wohngebiets nahe der Küste. Die Karte visualisiert die Positionierung des Projekts im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Mijas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga. Die Gemeinde ist bekannt für ihr malerisches weißes Dorf (Mijas Pueblo), das auf einem Berghang thront, und die Nähe zur Küste. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Mijas ist Teil der größeren Costa del Sol, einem international bekannten Ferien- und Wohngebiet, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze geschätzt wird. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella und Málaga ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Die Villa ist gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Boliches, ist nur 3,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 4,6 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 18 km hemelsbreed) ist gut, und der nächstgelegene Bahnhof in Fuengirola ist 3,6 km entfernt, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Es gibt 8 ÖPNV-Linien mit 69 Haltestellen in der Nähe. Für Golfer sind die Golfplätze Mijas Golf und Campo Los Lagos nur etwa 5,7 km bzw. 2,2 km entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C und 26°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 2,7% zum Meer hin, was eine angenehme Brise und Ausblicke begünstigt. Der Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus Sonnenschein und angenehmen Temperaturen für das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Mijas bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der Playa de los Boliches ist nur 3,8 km entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) und Playa de San Francisco (3,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Fünf Strände in der näheren Umgebung, darunter Calahonda und El Chaparral, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer gibt es nahegelegene Plätze wie Mijas Golf (5,7 km) und Campo Los Lagos (5,7 km). Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen, darunter Tennis- und Paddle-Tennis-Clubs.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga. Die Gemeinde ist bekannt für ihr malerisches weißes Dorf (Mijas Pueblo), das auf einem Berghang thront, und die Nähe zur Küste. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Mijas ist Teil der größeren Costa del Sol, einem international bekannten Ferien- und Wohngebiet, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze geschätzt wird. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella und Málaga ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas wie Bali Villas (ab €1.889.000) oder 16+ Collection (ab €1.190.000) positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die freistehende Villa bietet eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, die bei einigen anderen Projekten möglicherweise weniger ausgeprägt ist. Der Vorteil der reduzierten Transfersteuer (7% statt 21% MwSt.) ist ein signifikanter finanzieller Anreiz, insbesondere im Vergleich zu rein neuen Entwicklungen, bei denen Mehrwertsteuer anfällt. Wyndham Grand (ab €1.100.000) liegt preislich darunter, bietet aber möglicherweise andere Ausstattungsniveaus oder Lagevorteile. Die Einzigartigkeit dieses Angebots liegt in der Kombination aus Lage, Bauphase und dem finanziellen Vorteil der reduzierten Grunderwerbsteuer.
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien mit tiefgreifendem Wissen über den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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