Представљамо изузетну прилику за куповину једне од најбољих парцела у најтраженијем новом луксузном урбанистичком подручју Мијаса. Вила, првобитно купљена у фази изградње 2023. године, нуди фине панорамске погледе. Иако се лиценца за градњу очекује у Q4 2025. године, тренутни власник је обезбедио другу некретнину и одлучио да је прода. Све виле у овом урбанистичком подручју распродате су за само шест месеци, чинећи ову једину доступну вилу данас, вероватно са најбољом локацијом и погледом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном окружењу Мијаса, близу обале, са лако доступним садржајима. Локација нуди панорамске погледе, истичући близину приморских одмаралишта уз истовремено задржавање осећаја мира и приватности у планинском подручју.
Овај пројекат је намењен купцима који траже модерну, луксузну резиденцију са детаљима високог квалитета и опцијама за прилагођавање. Погодности као што су приватни, загревани базен, подно грејање и пред-инсталација за пуњач електричних аутомобила испуњавају савремене животне потребе.
Тренутно у фази изградње, ова вила представља нови развој у престижном урбанистичком подручју. Очекује се да ће грађевинска дозвола бити издата у последњем кварталу 2025. године, што указује на скори почетак радова на изградњи овог модерног дома.
Пројекат не укључује готове баштенске просторе, већ декоративно уређење. Дизајн прозора је фиксни црни оквир, а пред-инсталација за пуњач електричних аутомобила захтева накнадну уградњу. Вила нема директан приступ марини, иако је близу.
Ref: VL318848
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже луксузну некретнину у новоизграђеном подручју са одличним погледом и савременим погодностима. Идеалан је за оне који цене мир и приватност, али желе да буду близу градских садржаја и обале. Купци који желе да прилагоде свој дом према личним преференцијама, попут избора боје плочица или унутрашњег дизајна, пронаћи ће ову опцију привлачном. Због предстојеће грађевинске дозволе и рокова изградње, ова некретнина је погодна за купце који планирају дугорочно пресељење или куповину друге куће и нису под притиском тренутног усељења. Погодност од 7% пореза на пренос је значајан фактор за инвеститоре или купце који желе да оптимизују трошкове куповине.
Вила ће бити изграђена коришћењем висококвалитетних материјала и савремених технологија. Карактеристике укључују подно грејање на воду, што обезбеђује ефикасно и комфорно грејање током хладнијих месеци. Интегрални систем климатизације (топли/хладни ваздух) и соларни панели од 4.5 kW доприносе енергетској ефикасности. Прозори са црним оквирима додају модеран естетски изглед, док се опције за дизајнерске плочице и унутрашњи пакет омогућавају прилагођавање. Пречистач воде и пред-инсталација за пуњач електричних аутомобила истичу фокус на удобност и одрживост. Декоративно уређење парцеле додаје завршни додир спољашњем изгледу.
Цена за ову вилу почиње од 1.499.000 евра. Пошто је парцела већ купљена, пренос пореза износи 7%, што представља значајну уштеду у поређењу са 21% ПДВ-а који би се примењивао на нове грађевинске пројекте. Тренутно је ово једина доступна вила у овом веома траженом урбанистичком подручју, што указује на ограничену понуду и потенцијал за брзу продају. Пројекат је тек почео са градњом, а завршетак се очекује након добијања грађевинске дозволе крајем 2025. године.
Мијас, смештен на обали Коста дел Сол, нуди специфичан начин живота који спаја спокој белог андалузијског села са динамиком приморског региона. Ова локација пружа лак приступ градским садржајима, укључујући супермаркете и апотеке на пешачкој удаљености, док је од сунчаних плажа удаљена нешто више од 4 километра. Близина општинских спортских центара и културних локација попут гледалишта доприноси свакодневном животу. Просечна годишња температура од 17.9°C и око 3,886 сунчаних сати годишње стварају угодну климу током целе године, што подстиче активности на отвореном и уживање у Медитерану. Ово подручје је такође погодно за породице, са бројним основним и средњим школама у близини, као и здравственим центрима.
Живот у Мијасу нуди комбинацију мирног планинског окружења и приступа обали. Урбанистичко подручје је добро повезано, са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености од око 300 метара. Главни град Малага је удаљен само 24 км, пружајући приступ већем културном и економском центру. Село Мијас Пуебло, познато по својим белим кућама, налази се на планини и нуди прелепе погледе. Регион има добру инфраструктуру за образовање, са 15 основних и 10 средњих школа, као и здравствене центре. Око 3.800 трансакција некретнина годишње указује на активно тржиште. Близина локалних атракција попут гледалишта и спортских центара обогаћује свакодневни живот.
Ова вила је смештена у престижном урбанистичком подручју Мијаса, нудећи висок квалитет живота са панорамским погледом. Локација комбинује близину обале са мирним планинским окружењем, пружајући лак приступ градским садржајима и транспортној инфраструктури.
Пројекат се налази у општини Мијас, у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Смештен је између већих градова Малага (24 км) и Марбеља (24 км), оба доступна за кратку вожњу. Ова позиција обезбеђује лак приступ урбаним центрима са богатом понудом културних, гастрономских и трговинских садржаја, док истовремено нуди спокојнији живот у подножју планине. Близина аеродрома Малага (18 км ваздушном линијом) додатно повећава његову стратешку предност за међународне путнике.
Локација виле у Мијасу пружа одличну комуникациону повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 18 км ваздушном линијом, а око 14 км копненим путем. Плаже попут Плаја де лос Болићес су на 3.8 км, док су супермаркете и апотеке доступни на пешачкој удаљености. Најближе железничке станице, Фуенхирола и Карвахал, удаљене су 3.6 км и 5.1 км респективно, са 8 доступних линија јавног превоза и 69 станица у близини. Голф играчи имају више опција, укључујући Кампо лос Лагос на 2.2 км. За електрична возила, пуњач се налази на 3.7 км.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Мијасу је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Подручје ужива око 3,886 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго и пријатно купалиште које траје око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Висина од 106 метара изнад нивоа мора доприноси умереним температурама и свежем ваздуху, са благим нагибом од 2.7% према мору. Околина је карактеристична по прелепим видицима, како на море, тако и на околни пејзаж, што ствара умирујуће окружење. Овакви климатски услови идеални су за живот на отвореном и разноврсне рекреативне активности током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже, попут Плаја де лос Болићес, удаљене су 3.8 км, а у близини се налази пет плажа са Плавом заставом, укључујући Калахонду и Ел Бомбо. За љубитеље голфа, више терена је на дохват руке, укључујући Кампо лос Лагос на 2.2 км. У близини се налазе и спортски центри као што су Цлуб де Тенис y Падел Леw Хоад (1.9 км) и Циудад Депортива Лас Лагунас (2.4 км), као и базени попут Пицина Марија Пелаез (2.9 км). Обала је такође дом неколико марина, укључујући Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 4.1 км, пружајући могућности за поморство.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у општини Мијас, у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Смештен је између већих градова Малага (24 км) и Марбеља (24 км), оба доступна за кратку вожњу. Ова позиција обезбеђује лак приступ урбаним центрима са богатом понудом културних, гастрономских и трговинских садржаја, док истовремено нуди спокојнији живот у подножју планине. Близина аеродрома Малага (18 км ваздушном линијом) додатно повећава његову стратешку предност за међународне путнике.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
У поређењу са другим луксузним опцијама у Мијасу, као што су Бали Вилас (од 1.889.000 евра) и 16+ Collection (од 1.190.000 евра), ова вила са ценом од 1.499.000 евра заузима средњу до високу позицију. Пројекат Wyndham Grand, са почетном ценом од 1.100.000 евра, представља јефтинију алтернативу, али овај конкретан предлог истиче се својом ексклузивном локацијом у новој урбанизацији са потпуно новим концептима. Док Бали Вилас и 16+ Collection нуде сличне карактеристике, ова вила је тренутно једина доступна у свом сегменту, истичући се као ретка прилика. Посебну предност представљају нижи трошкови преноса власништва (7% уместо 21% ПДВ-а), што је значајна финансијска погодност у односу на друге нове градње. Панорамски поглед и могућност прилагођавања ентеријера додатно позиционирају овај пројекат као атрактивну опцију за купце који траже уникатност и квалитет.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
