يُعد هذا المنزل المنفصل في ميخاس (Mijas) فرصة نادرة لامتلاك عقار في أحد أرقى المجمعات السكنية الجديدة وأكثرها طلبًا. على الرغم من أن ترخيص البناء متوقع في الربع الرابع من عام 2025، إلا أن هذا المنزل متاح حاليًا، مما يجعله عرضًا فريدًا في السوق. سيستفيد المشترون الذين يشترون قطعة أرض تم شراؤها بالفعل من ضريبة تحويل أقل (7٪) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (21٪).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ميخاس (Mijas)، ضمن مجمع سكني راقٍ جديد مرغوب فيه، ويتمتع بإطلالات بانورامية خلابة. يقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يوفر الراحة مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
توفر هذه الفيلا تصميمًا قابلاً للتخصيص بالكامل لتلبية الاحتياجات المتنوعة. وهي تشمل وسائل الراحة الحديثة مثل مسبح إنفينيتي ونظام تدفئة أرضية وتقنيات منزلية متقدمة. يمكن تكييف التصميم الداخلي ليناسب التفضيلات الفردية، مما يضمن أن النتيجة النهائية تتوافق مع نمط حياة المالك المحدد.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء، ومن المتوقع الحصول على ترخيص البناء في الربع الرابع من عام 2025. يتيح ذلك للمشترين فرصة المشاركة في عملية التصميم المخصص، مما يضمن أن منزلهم المستقبلي يلبي تمامًا أذواقهم ومتطلباتهم الوظيفية. سيتم الالتزام بمعايير جودة بناء عالية.
يتم وضع هذا العقار كمسكن فاخر وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية أو ذات كثافة سكانية منخفضة. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أنه كمشروع جديد، قد يكون أقل رسوخًا من المناطق القديمة. بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة تكاليف الشراء وخيارات التخصيص.
Ref: VL318848
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة، مع التركيز على التصميم والراحة. إذا كنت تحلم بمناظر بحرية رائعة، وتستمتع بالمساحات الخارجية الخاصة، وترغب في إنشاء منزل أحلامك، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه أيضًا خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على الساحل الأوروبي المشمس أو يرغبون في تغيير نمط حياتهم. تضيف حالة البناء وخيارات التخصيص المحتملة جاذبية للمشترين الذين يرغبون في المشاركة في تصميم منزلهم المثالي.
توفر الفيلا مجموعة واسعة من خيارات التشطيب، المصممة لتلبية الاحتياجات الفردية للمالك. تشمل التجهيزات القياسية ألواحًا شمسية موفرة للطاقة (4.5 كيلوواط)، ونظام تدفئة أرضية مائي شامل، وحزمة تكنولوجيا منزلية كاملة. يمكن للعملاء الاختيار من بين خيارات البلاط المصممة، والاستمتاع بالنوافذ ذات الإطارات السوداء. تم أيضًا توفير منقي مياه وتوصيلات مسبقة لشاحن السيارة الكهربائية، مما يضمن أقصى درجات الراحة والحداثة.
يُعرض هذا المنزل المنفصل بسعر يبدأ من 1,499,000 يورو. نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة وحقيقة أنه الوحدة الوحيدة المتاحة، فإن ندرته تنعكس في سعره. سيستفيد المشترون من ضريبة تحويل بنسبة 7٪ بدلاً من 21٪ ضريبة القيمة المضافة، مما يوفر توفيرًا كبيرًا. قد يختلف السعر اعتمادًا على خيارات التخصيص النهائية.
ميخاس (Mijas) هي بلدية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تشتهر بقرىها البيضاء الجبلية الخلابة، وتقدم مزيجًا من الثقافة الأندلسية التقليدية والفخامة الحديثة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.7 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3886 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام. تتميز المنطقة بسوق عقاري نشط مع 3800 معاملة، مما يدل على شعبيتها.
تقدم منطقة ميخاس (Mijas) إيقاع حياة أندلسي نموذجي، يجمع بين هدوء الجبال وراحة الحياة الساحلية. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدلية (283 مترًا) والسوبر ماركت (294 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. نظام النقل العام متطور أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة. في حين أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. القرب من ملاعب الجولف (5.7 كم) والمراكز الرياضية (1.9 كم) والشواطئ (3.8 كم) يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا ميخاس (Mijas)، مع التركيز على قربها من الساحل والمرافق الحضرية ومحاور النقل. إنها تحدد الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار ومحطات النقل العام، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة بديهية على المنطقة، مع التأكيد على راحة الموقع للحياة والترفيه.
تقع ميخاس (Mijas) في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال (Costa del Sol Occidental) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلوسيا (Andalusia). لا تشتهر فقط بقرى الجبال البيضاء الشهيرة، ولكن أيضًا بقربها من الساحل، مما يجعلها نقطة اتصال مهمة بين المناطق الداخلية والبحر الأبيض المتوسط. هذه المنطقة هي قلب كوستا ديل سول، حيث تمزج بين الثقافة الإسبانية التقليدية ومرافق العطلات الحديثة.
يتمتع المشروع بموقع متميز، على بعد كيلومترات قليلة من العديد من الشواطئ (مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، 3.8 كم) وملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف، 5.7 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. تقع المرافق في المدينة، مثل محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا)، ضمن مسافة سهلة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة، تربط المدن المجاورة، بما في ذلك محطة القطار على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ميخاس (Mijas) 17.9 درجة مئوية، مع مناخ مريح وعدد ساعات سطوع الشمس السنوية الذي يصل إلى 3886 ساعة. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة، بينما يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 2.7٪ فقط، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى الساحل. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح بالاستمتاع الكامل بالمناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.8 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (5.7 كم). سيجد عشاق الرياضة مجموعة واسعة من الخيارات في المراكز الرياضية القريبة، مثل نادي تينيس وبادل ليو هود (1.9 كم). من الرياضات المائية إلى المغامرات البرية، تقدم المنطقة فرصًا ترفيهية متنوعة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس (Mijas) في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال (Costa del Sol Occidental) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلوسيا (Andalusia). لا تشتهر فقط بقرى الجبال البيضاء الشهيرة، ولكن أيضًا بقربها من الساحل، مما يجعلها نقطة اتصال مهمة بين المناطق الداخلية والبحر الأبيض المتوسط. هذه المنطقة هي قلب كوستا ديل سول، حيث تمزج بين الثقافة الإسبانية التقليدية ومرافق العطلات الحديثة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Bali Villas (تبدأ من 1,889,000 يورو) و 16+ Collection (تبدأ من 1,190,000 يورو)، يقدم هذا المشروع بسعر يبدأ من 1,499,000 يورو قيمة جذابة في تطوير راقٍ، لا سيما بالنظر إلى إمكانية التخصيص وتوفير الضرائب. Wyndham Grand (تبدأ من 1,100,000 يورو) لها سعر أقل، ولكن قد تختلف في الحجم أو الموقع أو المناظر. الميزة الرئيسية لهذا المشروع هي ندرته - كونه الفيلا الوحيدة المتاحة في هذا التطوير، وقد تم شراء الأرض بالفعل، مما يوفر توفيرًا ضريبيًا محتملاً. تشتهر ميخاس، كجزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال، بمناظرها الفريدة للجبال والبحر وسحرها الأندلسي التقليدي، مما يجعل هذا المشروع ليس مجرد خيار سكني، بل أيضًا تجسيدًا للهوية الإقليمية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
