וילה נפרדת זו במיחאס (Mijas) מהווה הזדמנות נדירה לרכוש נכס באחד הפרויקטים החדשים והיוקרתיים המבוקשים ביותר. למרות שרישיון הבנייה צפוי ברבעון הרביעי של 2025, נכס זה כבר נמכר ונשארה רק וילה זו, מה שהופך אותה להצעה ייחודית בשוק. רוכשים שיקנו מגרש שכבר נרכש ייהנו ממס העברה נמוך יותר של 7% במקום 21% מע"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במיחאס (Mijas), בשכונה חדשה ויוקרתית מבוקשת, וילה זו מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה. היא ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
וילה זו מציעה עיצוב הניתן להתאמה מלאה לצרכים מגוונים. היא כוללת מתקנים מודרניים כמו בריכת אינסוף, מערכת חימום תת-רצפתי וטכנולוגיות בית חכם מתקדמות. ניתן להתאים את עיצוב הפנים להעדפות אישיות, תוך הבטחה שהתוצאה הסופית תואמת את אורח החיים הספציפי של הבעלים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, ורישיון הבנייה צפוי ברבעון הרביעי של 2025. הדבר מעניק לקונים הזדמנות להשתתף בתהליך התכנון המותאם אישית, תוך הבטחת ביתם העתידי יענה באופן מלא על טעמם ודרישותיהם הפונקציונליות. הבנייה תתבצע לפי תקני איכות גבוהים.
נכס זה ממוצב כמגורים יוקרתיים ועשוי שלא להתאים לרוכשים המחפשים אזור בצפיפות נמוכה או סביבה כפרית. למרות הקרבה למתקנים, כפרויקט חדש, הוא עשוי להיות פחות מבוסס מאזורים ותיקים יותר. בנוסף, יש לקחת בחשבון את עלויות הרכישה ואפשרויות ההתאמה האישית.
Ref: VL318848
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים איכותי, המעריכים עיצוב ונוחות. אם אתם חולמים על נופים ימיים עוצרי נשימה, נהנים ממרחבים חיצוניים פרטיים ורוצים ליצור את בית חלומותיכם, אז המקום הזה הוא בשבילכם. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית שני על חוף אירופאי שטוף שמש או שואפים לשינוי אורח החיים. מצב הבנייה ואפשרויות ההתאמה האישית הפוטנציאליות מוסיפים אטרקטיביות לקונים המעוניינים להשתתף ביצירת ביתם האידיאלי.
הוילה מציעה מגוון רחב של אפשרויות גימור, המותאמות לצרכים האישיים של הבעלים. הציוד הסטנדרטי כולל פאנלים סולאריים חסכוניים באנרגיה (4.5 קילוואט), מערכת חימום תת-רצפתי מקיפה על בסיס מים וחבילת טכנולוגיה ביתית מלאה. לקוחות יכולים לבחור מבין אפשרויות אריחים מעוצבים וליהנות מחלונות עם מסגרות שחורות. כמו כן, ספק מומקם מרכך מים והכנה מראש למטען לרכב חשמלי, המבטיחים נוחות מקסימלית ומודרניות.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,499,000 אירו. בשל מיקומה באזור מבוקש והעובדה שהיא היחידה הזמינה, נדירותה באה לידי ביטוי במחיר. הרוכשים ייהנו ממס העברה של 7% במקום 21% מע"מ, מה שמהווה חיסכון משמעותי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לאפשרויות ההתאמה האישית הסופיות.
מיחאס (Mijas) היא מועצה אזורית במחוז מלאגה (Málaga), הממוקמת בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא מפורסמת בכפריה ההרריים הלבנים הציוריים ומציעה שילוב של תרבות אנדלוסית מסורתית ויוקרה מודרנית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.7 מעלות צלזיוס, ומספר השמש השנתי מגיע ל-3886 שעות, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים בכל ימות השנה. האזור מאופיין בשוק נדל"ן פעיל עם 3,800 עסקאות, המעידות על הפופולריות שלו.
אזור מיחאס (Mijas) מציע קצב חיים אנדלוסי טיפוסי, המשלב את שלות ההרים עם הנוחות של חיים בחוף הים. מתקנים חיוניים, כמו בית מרקחת (283 מ') וסופרמרקט (294 מ'), נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות. בעוד שמכונית עשויה להיות שימושית, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים בהליכה או בתחבורה ציבורית. הקרבה למגרשי גולף (5.7 ק"מ), מרכזים ספורטיביים (1.9 ק"מ) וחופים (3.8 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילה מיחאס (Mijas), תוך הדגשת קרבתה לחוף, למתקנים עירוניים ולצמתים תחבורה. היא מסמנת חופים סמוכים, מגרשי גולף, שדה תעופה ותחנות תחבורה ציבורית, המספקת לקונים פוטנציאליים סקירה אינטואיטיבית של האזור ומדגישה את הנוחות של המיקום למגורים ופנאי.
מיחאס (Mijas) ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל (Costa del Sol Occidental) במחוז מלאגה (Málaga), ותופסת עמדה אסטרטגית על החוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה (Andalusia). היא לא רק מפורסמת בכפריה ההרריים הלבנים האייקוניים שלה, אלא גם בקרבתה לחוף, מה שהופך אותה לנקודת חיבור חשובה בין פנים הארץ לים התיכון. אזור זה הוא ליבה של קוסטה דל סול, המשלב תרבות ספרדית מסורתית ומתקני נופש מודרניים.
הפרויקט נהנה ממיקום מעולה, במרחק של קילומטרים ספורים ממספר חופים (למשל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, 3.8 ק"מ) ומגרשי גולף (למשל, מיחאס גולף, 5.7 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. מתקנים בעיר, כמו סופרמרקטים (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ'), נגישים בקלות ברגל. התחבורה הציבורית נוחה גם כן, עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות, המחברות ערים סמוכות, כולל תחנת רכבת במרחק 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת במיחאס (Mijas) היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם אקלים נוח ו-3886 שעות שמש שנתיות. הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C, אידיאליות לפעילויות בחוץ. הנכס ממוקם בגובה של 106 מטר מעל פני הים, ומציע נופים טובים, בעוד שהשיפוע אל החוף הוא רק 2.7%, מה שמבטיח גישה נוחה לחוף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שמאפשר ליהנות באופן מלא מהאקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בחופים רבים, כולל 5 חופי 'דגל כחול', כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. בנוסף, בסביבה נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.7 ק"מ). חובבי ספורט ימצאו מגוון רחב של אפשרויות במרכזי הספורט הסמוכים, כמו קלאב דה טניס דה פאדל ליאו הווד (1.9 ק"מ). מספורט מים ועד הרפתקאות יבשתיות, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס (Mijas) ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל (Costa del Sol Occidental) במחוז מלאגה (Málaga), ותופסת עמדה אסטרטגית על החוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה (Andalusia). היא לא רק מפורסמת בכפריה ההרריים הלבנים האייקוניים שלה, אלא גם בקרבתה לחוף, מה שהופך אותה לנקודת חיבור חשובה בין פנים הארץ לים התיכון. אזור זה הוא ליבה של קוסטה דל סול, המשלב תרבות ספרדית מסורתית ומתקני נופש מודרניים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Bali Villas (החל מ-1,889,000 אירו) ו-16+ Collection (החל מ-1,190,000 אירו), פרויקט וילה זה, עם מחיר התחלתי של 1,499,000 אירו, מציע ערך אטרקטיבי בפיתוח יוקרתי, במיוחד בהתחשב באפשרויות ההתאמה האישית ובחיסכון במס. Wyndham Grand (החל מ-1,100,000 אירו) יש לו מחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות שונה בגודל, במיקום או בנופים. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא נדירותו - זוהי הוילה היחידה הזמינה בפיתוח זה, והמגרש כבר נרכש, מה שמבטיח חיסכון פוטנציאלי במס. מיחאס, כחלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל, ידועה בנופים ההרריים והימיים הייחודיים שלה ובקסם האנדלוסי המסורתי שלה, מה שהופך פרויקט זה לא רק לבחירת מגורים, אלא גם לשיקוף של זהות אזורית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
