ミハス・プエブロ近郊の約2,000㎡の都市型土地に位置する、再設計されたライフスタイル物件です。プライバシー、柔軟性、将来の可能性を兼ね備えた希少な物件と言えます。従来のヴィラとは一線を画し、独立した複数の空間に配慮して設計されており、プライベートな居住空間、多世代同居、ウェルネスコンセプト、リトリート、クリエイティブなワークスペース、あるいは収入を生む宿泊施設としても理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・プエブロからわずかな距離にありながら、都市型の利便性も享受できる立地です。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在し、静かな環境とアクセスの良さを両立させています。海岸線や主要都市へのアクセスも考慮されており、多様なライフスタイルに対応できるロケーションです。
独立した複数の居住空間を備えたこの物件は、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。プライベートな空間を重視する方、多世代での利用を考えている方、あるいは自宅兼スタジオや宿泊施設としての活用を視野に入れている方にとって、その柔軟性が大きな魅力となります。快適な居住空間と将来的な可能性を兼ね備えています。
メインレジデンスに加え、独立したゲスト用カシータとウェルネスパビリオンが新たに建設されました。これらは現在、占有許可証（LPO）の手続きを進めており、新築要素の法的な整備が進んでいます。既存の家屋もAFO（建築規制調和証明）の正規化プロセスを進行中です。このプロセスにより、物件の合法的かつ最新の状態が保証されます。
この物件は、コミュニティの制限がなく、計画承認が得られればさらなる開発や分割の可能性を秘めていますが、現時点では特定の開発計画や用途変更には、別途、地方自治体の建築許可が必要です。また、都市型土地であっても、建築規制や土地利用に関する条例は適用されるため、留意が必要です。
この物件は、プライバシーと広々とした空間を重視し、かつ都市部の利便性にもアクセスしたいと考える個人や家族に適しています。多世代同居を考えている方、あるいはゲスト用スペースや自宅オフィス、趣味のスペースを必要としている方にとって、独立した複数の居住空間が大きな利点となります。また、ウェルネスやリトリート、クリエイティブな活動の拠点として利用したい方にも最適です。年間を通じて快適な気候と充実したインフラが整備されているため、年間居住はもちろん、長期滞在やセカンドハウスとしての利用にも適しています。さらに、将来的な開発や分割の可能性（要計画承認）も視野に入れている投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。ミハス・プエブロの伝統的な魅力と、海岸沿いのリゾートへのアクセスの良さを両立させたい方に、この物件は合致するでしょう。
この物件は、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを特徴としています。メインハウスには、床暖房システムが完備されており、快適な室温を一年中維持します。スマートホーム技術が導入されており、照明、空調、セキュリティなどのシステムを効率的に管理できます。ゾーン別セントラルエアコンは、各エリアの温度を個別に調整可能で、快適性を高めます。バスルームには床暖房が設置され、特に冬場に快適さを提供します。キッチンはモダンなデザインで、最新の設備が整えられています。屋外テラスやプールエリアに繋がる全面折りたたみドアは、屋内と屋外空間をシームレスに繋ぎ、開放感あふれる空間を演出します。ウェルネスパビリオンにも床暖房が設置されており、ヨガスタジオやリラクゼーションスペースとして最適な環境を提供します。全体的に、クリーンで現代的なデザインが採用されており、素材選びにもこだわりが見られます。これにより、機能性と美観を両立させた、質の高い居住空間が実現されています。
この物件の販売価格は€1,600,000からとなっています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、建物の広さは258㎡、敷地面積は2,000㎡です。物件は完成済みで、購入後すぐに居住可能です。価格は、その広さ、立地、独立した居住空間、そして高度な設備とインフラ整備を考慮したものとなっています。この物件は、多様なニーズに対応できる柔軟性を持つため、市場におけるユニークなポジションを占めています。価格は、物件の状態、利用可能な設備、そして将来的な開発の可能性といった要素を反映しています。
この物件は、ミハス・プエブロの丘陵地帯に位置し、都市型の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境を提供します。敷地面積は約2,000㎡で、プライバシーが確保されています。メインハウスには2つのエンスイートベッドルームがあり、オープンなリビング・ダイニングエリア、モダンなキッチン、床暖房、スマートホーム技術、ゾーン別セントラルエアコン、テラスやプールエリアに繋がる全面折りたたみドアが備わっています。独立したゲスト用カシータとウェルネスパビリオンは、ヨガスタジオとしても利用可能で、それぞれにバスルームとエアコン、簡易キッチン設置の事前準備が整っています。これにより、ゲスト用、スタッフ用、プライベートスタジオ、フィットネススペースなど、多目的な利用が可能です。屋外エリアは、加熱式プール、高度な自動給排水システム、断熱カバー、高品質な設備を備えたプラントルームが整備されています。整備された都市型区画には、複数のアクセスポイント、下水接続、貯水設備付きの水道供給があり、全ての工事が登録されています。この物件は、年間を通じて快適な居住空間を提供し、洗練された現代的な仕上がりとなっています。
ミハス・プエブロの丘陵地帯に位置するこの物件は、静かで落ち着いた生活環境を提供しつつ、必要な生活利便施設へも容易にアクセスできます。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。周辺には3軒のレストランがあり、外食も楽しめます。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療サービスも近く、2つの健康センターと6.6kmの距離に病院があります。この地域は、約95,000人以上の人口を擁し、活気がありながらも、物件周辺は落ち着いた住環境が保たれています。観光客も多く訪れる地域ですが、物件は静かなエリアに位置するため、プライベートな空間が確保されています。年間平均気温は18.5℃で、温暖な気候の中での生活が送れます。
この地図は、物件の地理的な位置と周辺環境を示しています。ミハス・プエブロの丘陵地帯に位置し、海岸線、主要都市、空港、ゴルフコース、ビーチなどの主要なランドマークからの距離が視覚的に理解できます。この地域の交通網と生活利便施設へのアクセスを把握するための参考情報としてご活用ください。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するミハス municipality 内に位置しています。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の一部であり、スペイン南東部の海岸沿いにあります。ミハス・プエブロは、標高約430mの山腹に位置する典型的なアンダルシアの白い村です。この物件は、そのミハス・プエブロからわずかな距離にありながら、海岸線やフエンヒロラ、ベナルマデナなどの主要なリゾート都市にも近接しています。これにより、伝統的なスペインの村の雰囲気と、活気ある沿岸部のライフスタイルを享受できるという、ユニークなロケーションとなっています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに優れています。マラガ空港（AGP）まで約18km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約78km（直線距離）と、国際的な移動も容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約3.9km、プラヤ・トレベルランカ・カルバハルまでは約4.6kmです。これらのビーチへは、車でのアクセスが便利ですが、公共交通機関も利用可能です。公共交通機関は8路線が運行されており、69箇所のバス停があります。最寄りの駅はフエンヒロラ駅（4.0km）で、ここから鉄道網を利用できます。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（6.0km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも3.7kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は14℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は18.5℃と快適です。日照時間も豊富で、特に夏は晴天の日が多くなります。海に近いですが、標高が117mとやや高いため、海岸沿いのリゾート地とは異なる爽やかな空気感があります。物件の立地は、傾斜が2.9%と緩やかで、ビーチへのアクセスも比較的容易です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。周辺には自然が豊かで、丘陵地帯の緑や、遠くに望む海の景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチがあります。カラホンダ（リビエラ）、カラホンダ I（ロイヤルビーチ・ラ・ルナ）、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラなど、合計5つのビーチが利用可能です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約3.9kmです。ウォータースポーツや海水浴を楽しむのに適した環境です。ゴルフに関しては、ミハス・ゴルフ、カンポ・ロス・ラゴス、カンポ・ロス・オリボスなどの主要なゴルフコースが近隣にあります。また、テニスやパデル、ローンボウルズなどのスポーツ施設も充実しており、レクリエーションの選択肢は豊富です。フエンヒロラのマリーナ（4.4km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するミハス municipality 内に位置しています。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の一部であり、スペイン南東部の海岸沿いにあります。ミハス・プエブロは、標高約430mの山腹に位置する典型的なアンダルシアの白い村です。この物件は、そのミハス・プエブロからわずかな距離にありながら、海岸線やフエンヒロラ、ベナルマデナなどの主要なリゾート都市にも近接しています。これにより、伝統的なスペインの村の雰囲気と、活気ある沿岸部のライフスタイルを享受できるという、ユニークなロケーションとなっています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL827236
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な物件が存在しますが、このミハスの物件は、そのユニークな特徴により際立っています。例えば、近隣の「パイン・バレー」（€1,324,000〜）や「16+コレクション」（€1,190,000〜）、さらには「ホライズン・ラ・カラ・デ・ミハス」（€1,284,000〜）といったプロジェクトと比較すると、この物件は価格帯（€1,600,000）がやや高めですが、その理由はその独立した3つの居住空間、広大な都市型土地、そして最新のインフラ整備と将来的な開発ポテンシャルにあります。多くのコスタ・デル・ソルのヴィラが、単一の居住空間に焦点を当てているのに対し、この物件は多世代利用や事業用途への柔軟性を提供します。また、ミハス・プエブロという、典型的なアンダルシアの白い村の雰囲気を残す丘陵地に位置している点も、海岸沿いの他の地域とは異なる魅力です。周辺の人口密度や観光客数と比較しても、この物件が提供するプライバシーと静寂は、特別な価値を持つと言えます。その建築的な特徴と立地条件の組み合わせは、標準的なビーチフロントの物件や、より密集した開発地域にある物件とは一線を画すものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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