Cette villa indépendante, nichée à Mijas, Málaga, offre un cadre de vie spacieux sur un terrain d'environ 2000 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur 258 m², elle est prête à être habitée. Son emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités, offrant un équilibre entre vie privée et accès facile aux services, le tout dans un environnement typiquement andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Mijas, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la côte et des commodités urbaines. Elle offre un accès pratique à des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) et est à seulement 14 km de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux tout en restant dans un cadre paisible.
Conçue pour une vie polyvalente, cette villa convient aux familles recherchant de l'espace, aux personnes souhaitant un lieu pour recevoir ou même à ceux envisageant des projets d'hébergement indépendant. Les multiples espaces de vie et la disposition flexible répondent à divers besoins, du résidentiel au potentiel locatif.
Bien que la structure principale soit une villa existante, les éléments tels que la piscine et le pavillon de bien-être sont de construction récente. Les procédures pour l'obtention de la Licence de Première Occupation (LPO) sont en cours pour ces nouvelles constructions, tandis que la maison d'origine est en cours de régularisation AFO.
Le terrain est classé comme urbain, ce qui implique des possibilités de développement futur sous réserve d'approbation d'urbanisme. Le projet ne dispose pas de restrictions communautaires, mais le potentiel de subdivision ou de développement supplémentaire est soumis aux réglementations locales en vigueur.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un bien immobilier avec une polyvalence exceptionnelle. Elle convient parfaitement aux familles multigénérationnelles, grâce à ses espaces de vie indépendants pouvant accueillir des invités ou du personnel. Les professionnels indépendants ou les créatifs pourraient exploiter le pavillon de bien-être comme studio ou espace de travail. Les investisseurs y verront un potentiel de revenus locatifs grâce à la flexibilité des espaces. De plus, son état 'prêt à habiter' et les procédures de régularisation en cours la rendent attractive pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement sans les tracas de travaux majeurs.
La propriété présente une finition contemporaine et soignée. La résidence principale est équipée d'un chauffage par le sol, de la domotique et d'une climatisation centrale zonée, complétée par des portes pliantes pleine largeur s'ouvrant sur les terrasses. Le pavillon de bien-être bénéficie également du chauffage par le sol. Les espaces extérieurs ont fait l'objet de travaux d'ingénierie et d'aménagement paysager considérables. La piscine chauffée dispose d'un système de remplissage et de vidange automatique avancé, d'une couverture thermique et d'une salle technique de haute spécification. Les nouvelles constructions sont en cours de certification pour la Licence de Première Occupation (LPO), tandis que la maison d'origine est en cours de régularisation AFO, garantissant une conformité progressive.
La villa est proposée au prix de 1 600 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 4 chambres et 4 salles de bains offrant 258 m² d'espace habitable sur un vaste terrain de 2000 m². La villa est actuellement prête à être occupée. Ce prix reflète la qualité de la construction, l'étendue du terrain, les équipements intégrés tels que la piscine privée chauffée et le pavillon de bien-être, ainsi que son emplacement dans la commune recherchée de Mijas.
Cette propriété s'inscrit dans un cadre résidentiel de Mijas, une commune qui allie le charme d'un village blanc andalou perché à flanc de colline et la proximité des attractions de la Costa del Sol. Le quotidien se déroule entre la quiétude de la villa et l'accès facile aux commodités. À quelques minutes en voiture, on trouve des supermarchés (294 m) et des centres de santé (6.6 km), tandis que les plages et les terrains de golf sont également à portée de main. La population de 95 104 habitants (2025) et la présence de nombreuses infrastructures éducatives et sportives témoignent d'une communauté dynamique toute l'année, loin de l'image d'une simple destination touristique saisonnière.
Vivre à Mijas signifie profiter d'un environnement où la nature rencontre les commodités. La proximité de la mer (à environ 4 km des plages comme Playa de los Boliches) et des montagnes offre un cadre de vie varié. Les 294 m de distance jusqu'au supermarché le plus proche et les 283 m pour la pharmacie confirment un accès facile aux besoins quotidiens. L'environnement est urbain mais calme, avec des infrastructures complètes incluant 15 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que 2 centres de santé. La présence de 3 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre de restauration locale accessible.
Cette carte situe la villa dans la commune de Mijas, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des terrains de golf et du village historique de Mijas Pueblo. La localisation précise indique un environnement résidentiel tout en étant proche des axes de communication majeurs, tels que l'aéroport de Malaga.
La villa est située à Mijas, une commune de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle appartient à la région de la Costa del Sol Occidental. Positionnée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Mijas, elle bénéficie d'une situation privilégiée. Mijas Pueblo, le village historique, se trouve à flanc de montagne, offrant des vues panoramiques. La proximité de villes côtières dynamiques comme Fuengirola (4 km) et des centres urbains plus importants comme Malaga (environ 25 km en voiture) assure un accès facile aux services, à la culture et aux transports.
L'accessibilité est un point fort de cette propriété. Elle se situe à 14 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux hubs aériens d'Europe. Les plages les plus proches, telles que Playa de los Boliches, sont à environ 3.9 km, avec une faible pente de 2.9% facilitant l'accès. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, comme Mijas Golf à 5.7 km. La ville de Fuengirola est accessible à 4.0 km, offrant une connexion ferroviaire via la gare de Fuengirola, et compte 8 lignes de transport public avec 69 arrêts. La présence d'une pharmacie à 283 m et d'un supermarché à 294 m assure la commodité au quotidien.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C, variant entre 14°C et 26°C. La région offre environ 320 jours de soleil par an, et la période propice à la baignade s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 117 mètres, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. La proximité des forêts et des espaces naturels, combinée à une pente légère vers la mer, complète le cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Mijas, et plus largement la Costa del Sol, est réputée pour ses plages. Les plages drapeau bleu comme Calahonda (Riviera), El Bombo et El Chaparral sont accessibles. La plus proche, Playa de los Boliches, se trouve à 3.9 km. Pour les amateurs de sport, la région propose une multitude d'options : 5 terrains de golf majeurs à moins de 7 km, dont Mijas Golf. Les installations sportives sont nombreuses, avec 266 options recensées, incluant des centres de tennis et de padel comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 km) et des clubs de boules.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Mijas, une commune de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle appartient à la région de la Costa del Sol Occidental. Positionnée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Mijas, elle bénéficie d'une situation privilégiée. Mijas Pueblo, le village historique, se trouve à flanc de montagne, offrant des vues panoramiques. La proximité de villes côtières dynamiques comme Fuengirola (4 km) et des centres urbains plus importants comme Malaga (environ 25 km en voiture) assure un accès facile aux services, à la culture et aux transports.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL827236
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Mijas et la Costa del Sol, cette villa se distingue par sa conception axée sur la polyvalence et l'indépendance des espaces. Alors que des projets comme 'Pine Valley' (à partir de 1 324 000 €) ou '16+ Collection' (à partir de 1 190 000 €) à Mijas proposent des villas, celle-ci offre une configuration unique avec une maison principale, une casita indépendante et un pavillon de bien-être. Cette séparation des espaces la rend particulièrement adaptée aux familles étendues ou à ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs. 'Horizon La Cala De Mijas' (à partir de 1 284 000 €) se situe également dans la zone, mais cette propriété à Mijas se démarque par son grand terrain de 2000 m² et ses infrastructures récentes (piscine chauffée, systèmes d'eau et d'assainissement neufs), qui justifient son positionnement tarifaire autour de 1 600 000 € pour une offre prête à l'emploi et une grande flexibilité d'usage.
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