Этот полностью реконструированный объект недвижимости расположен на городском участке площадью около 2000 м² всего в нескольких минутах от Мияс Пуэбло. Он предлагает редкое сочетание уединения, гибкости и потенциала для будущего развития. Это больше, чем обычная вилла; поместье тщательно спланировано с использованием нескольких независимых зон, что идеально подходит для частной жизни, многопоколенческого проживания, оздоровительных концепций, ретритов, творческих мастерских или сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте, обеспечивая удобный доступ к местным удобствам, но при этом находится в непосредственной близости от живописных пейзажей Мияс Пуэбло. Близость к побережью и основным транспортным артериям обеспечивает баланс между спокойной жизнью и доступностью городской инфраструктуры.
Эта недвижимость отвечает разнообразным потребностям благодаря своим независимым жилым зонам. Она подходит для семей, которым нужно отдельное пространство, для тех, кто ищет возможности для сдачи в аренду, или для тех, кто ценит гибкость для работы или хобби, таких как йога или творческие занятия.
Основные постройки, включая бассейн и студию, проходят процедуру получения лицензии на первое заселение (LPO). Оригинальный дом находится в процессе легализации AFO. Это означает, что недавно построенные элементы соответствуют текущим строительным нормам, а старая постройка проходит процесс узаконивания.
Проект не имеет ограничений со стороны сообщества, что дает владельцу свободу в отношении будущих модификаций или развития. Однако любое дальнейшее строительство или разделение участка подлежит получению соответствующего разрешения на строительство от местных властей.
Данный объект идеально подходит для покупателей, ищущих уединение и гибкость. Это может быть семья, нуждающаяся в отдельном жилье для старших членов семьи или подростков, или предприниматель, желающий совместить жилье с рабочим пространством, например, для проведения ретритов или студийных занятий. Наличие трех независимых зон делает его привлекательным для тех, кто планирует сдавать часть недвижимости в аренду, обеспечивая дополнительный доход. Покупатели, ценящие качество, современные технологии и возможность адаптации пространства под свои нужды, также найдут этот объект привлекательным.
Объект отличается высоким качеством отделки и современными технологиями. В основном доме предусмотрены полы с подогревом, система «умный дом», зонированное центральное кондиционирование (горячий/холодный воздух) и полностью складные двери, открывающие доступ на террасы и к бассейну. Оздоровительный павильон также оснащен теплыми полами. Во всех независимых зонах предусмотрена возможность установки мини-кухонь. Бассейн оборудован системой автоматического пополнения и слива, термопокрытием и выделенной комнатой с высококачественным оборудованием. Инженерные работы, такие как подключение к городской канализации с новыми насосными системами и водоснабжение из шахты с резервуарами, выполнены на высоком уровне.
Объект предлагается по цене от €1,600,000, что отражает его уникальные характеристики: большая площадь участка, три независимые жилые зоны, высокое качество отделки и выполненные инженерные работы. Цена включает в себя готовность объекта к проживанию, а также продвижение процедур получения лицензий LPO и AFO. Отсутствие общих зон и ограничений со стороны сообщества добавляет ценности данному предложению на рынке недвижимости.
Этот объект предлагает уникальную возможность для создания индивидуального образа жизни. Основной дом с двумя спальнями и ванными комнатами, просторной гостиной и современной кухней идеально подходит для круглогодичного проживания. Независимый гостевой дом (касита) и оздоровительный павильон с подготовкой под мини-кухню предоставляют исключительную универсальность. Их можно использовать для приема гостей, проживания персонала, создания студий, фитнес-пространств или для получения дополнительного дохода от аренды. Обширные инженерные и ландшафтные работы, выполненные на участке, включая выравнивание и установку инфраструктуры, обеспечивают прочную основу для дальнейшего использования.
Расположение в Мияс обеспечивает спокойный образ жизни с доступом к природе и традиционной андалузской деревне, в то же время находясь в пределах легкой досягаемости от прибрежных городов и удобств. Близость к супермаркету (294 м), аптеке (283 м) и медицинским центрам (6.6 км) обеспечивает повседневный комфорт. Наличие 3 ресторанов в радиусе 2 км и 15 начальных и 10 средних школ в муниципалитете подчеркивают развитость инфраструктуры.
Этот объект расположен в живописном муниципалитете Мияс, провинция Малага, в Андалусии. Его положение на склоне горы обеспечивает панорамные виды, в то время как близость к побережью и основным транспортным узлам гарантирует удобство и доступность.
Мияс, расположенный в западной части Коста-дель-Соль, является частью провинции Малага в Андалусии. Он находится к северо-востоку от прибрежных городов Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Мияс, предлагая сочетание горного уединения и легкого доступа к оживленной прибрежной жизни. Муниципалитет отличается традиционной андалузской архитектурой, особенно в его горной части, Мияс Пуэбло.
Объект находится в 4.6 км от пляжа Плайя Торребланка-Карвахаль и в 3.9 км от Плайя-де-лос-Боличес, обеспечивая легкий доступ к побережью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 18 км по прямой, что делает поездки удобными. Ближайшие поля для гольфа, такие как Мияс Гольф, находятся на расстоянии 5.7 км. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 69 остановками в пределах досягаемости, хотя наличие автомобиля рекомендуется для полного использования возможностей региона.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Мияс расположен на высоте около 430 метров над уровнем моря, предлагая прохладный климат с годовыми температурами от 14°C до 26°C. Средняя годовая температура составляет 18.5°C. В регионе около 300 солнечных дней в году, а сезон для купания в море длится примерно 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок имеет южную ориентацию, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи с голубым флагом, такие как Калахонда, Эль Бомбо и Ла Кала. Ближайшие пляжи, например, Плайя-де-лос-Боличес, находятся в 3.9 км. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения, включая теннисные клубы и боулинг, а также 5 полей для гольфа в пределах 6 км, включая Mijas Golf. Марины, такие как Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола, находятся в 4.4 км.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс, расположенный в западной части Коста-дель-Соль, является частью провинции Малага в Андалусии. Он находится к северо-востоку от прибрежных городов Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Мияс, предлагая сочетание горного уединения и легкого доступа к оживленной прибрежной жизни. Муниципалитет отличается традиционной андалузской архитектурой, особенно в его горной части, Мияс Пуэбло.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL827236
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В то время как другие проекты в Мияс, такие как Pine Valley (от €1,324,000), 16+ Collection (от €1,190,000) и Horizon La Cala De Mijas (от €1,284,000), предлагают качественное жилье, данный объект выделяется своим уникальным предложением трех независимых жилых зон на большом городском участке. Многие объекты в регионе предлагают стандартные виллы, тогда как здесь реализована концепция гибкого пространства, подходящего для различных сценариев проживания, от многопоколенческой семьи до коммерческого использования. Высокий уровень реконструкции, наличие подогреваемого бассейна, систем «умный дом» и полов с подогревом, а также близость к Мияс Пуэбло и удобствам на уровне пешей доступности (супермаркет, аптека) отличают этот проект от более стандартных предложений. Отсутствие ограничений со стороны сообщества предоставляет дополнительную свободу владельцу, что редко встречается на Коста-дель-Соль. Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих нечто большее, чем просто дом, а именно, многофункциональное пространство с высоким потенциалом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID