Ova samostojeća vila nalazi se u etabliranom stambenom području El Lagarejo, Mijas Costa, i nudi 482 m2 izgrađene površine na parceli od 628 m2. Izgrađena 2004. i nalazi se u useljivom stanju, nekretnina sadrži pet spavaćih soba, pet kupaonica, dnevni boravak, blagovaonicu, odvojenu kuhinju, ured, nekoliko terasa i tavan pogodan za prenamjenu. Polupodzemna razina uključuje zatvorenu garažu, vinski podrum, praonicu rublja i spremišta. Vanjski prostor obuhvaća privatni bazen i parkiranje za nekoliko vozila. Tražena cijena fiksna je na 1.100.000 EUR, a plaže se nalaze približno 4,3 km zračne linije, a zračna luka Malaga oko 17 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u El Lagareju, stambenoj zoni Mijas Costa blizu obale. Neposredna okolina je urbana, s supermarketom na 294 m i ljekarnom na 283 m, oboje na pješačkoj udaljenosti. Željeznički kolodvor Fuengirola udaljen je 4,8 km zračne linije, a mreža autoputa A-7 povezuje područje s ostatkom Costa del Sola.
S pet spavaćih soba, pet kupaonica i 482 m2 raspoređenih na četiri kata, tlocrt odgovara kućanstvima kojima su potrebni jasno odvojeni prostori za život, rad i odmor. Ured i tavan omogućuju dodatne funkcije, dok polupodzemna razina nudi praktična spremišta, vinski podrum i natkriveno parkiranje. Vanjski prostor čine privatni bazen i terase koje omogućuju svakodnevno korištenje vanjskih površina.
Radi se o postojećem domu, a ne o novogradnji. Gradnja je dovršena 2004. i nekretnina je useljiva, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Stanje je navedeno kao izvrsno, ugrađen je klima-uređaj (grijanje i hlađenje), postoji predinstalacija klime i kamin. Rokovi isporuke ne primjenjuju se; prijenos slijedi standardni postupak kupnje za nekretnine iz druge ruke.
Nekretnina nema pogled na more; zabilježeni su pogledi na planinu, selo, šumu i ulicu. Orijentacija je istočna, pa je poslijepodnevno sunce na glavnim terasama ograničeno. Nagib prema plaži umjeren je i iznosi 4,9%, a najbliži pijesak nalazi se 4,3 km zračne linije, pa vila nije dom s plažom na pješačkoj udaljenosti. Zajednički sadržaji poput teretane ili padel terena nisu uključeni.
Ref: VL195537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Velika obitelj kojoj je potrebno pet spavaćih soba i pet kupaonica s jasno definiranim privatnim zonama ima koristi od tlocrta na četiri kata, gdje se svakoj razini može dodijeliti vlastita funkcija. Kućanstva koja kombiniraju stanovanje i rad mogu koristiti ured i višenamjenski tavan, izbjegavajući potrebu za vanjskim prostorijama. Kupci koji se trajno sele na Costa del Sol pronaći će lokaciju praktičnom: trgovine i ljekarna unutar 300 m, škole u općini i bolnica 6,6 km zračne linije. Oni koji traže prostran drugi dom s prostorom za goste i širu obitelj također odgovaraju profilu, s obzirom na više terasa, privatni bazen i vanjsko parkiranje za nekoliko vozila. Nekretnina odgovara kupcima kojima su prioritet prostor, privatnost i etablirano susjedstvo, a ne život u prvom redu do mora, budući da je najbliži pijesak otprilike 4,3 km zračne linije. Manje odgovara kućanstvima koja žele pogled na more, večernje zapadno sunce ili stil života sa šetnjom do plaže, s obzirom na istočnu orijentaciju i poglede na planinu, selo i šumu. Investitori koji razmatraju tržište najma ili preprodaje u Mijas Costi mogu odmjeriti velikodušnu izgrađenu površinu naspram godine gradnje 2004. Konačno, kupci koji žele useliti bez renoviranja usklađeni su sa statusom useljivosti i navedenim izvrsnim stanjem.
Vila je dovršena 2004. i predstavljena je u izvrsnom stanju, sa sačuvanim unutarnjim rasporedom na četiri kata i 482 m2 izgrađene površine. Klima je riješena kroz tri sustava: ugrađeni klima-uređaj (grijanje i hlađenje), predinstalacija klime koja omogućuje daljnje proširenje i kamin za hladnije mjesece. Kuhinja prema fotografskom zapisu uključuje moderni otok s plinskim štednjakom, a spavaće sobe sadrže ugrađene ormare, što smanjuje neposredne troškove namještaja. Terase su podijeljene na natkrivene i otvorene, omogućujući korištenje vani i ljetnim vrućinama i prijelaznim sezonama. Polupodzemna razina pokriva funkcionalnu dubinu gradnje: zatvorena garaža, namjenski vinski podrum, praonica rublja i odvojena spremišta, svaki s definiranom namjenom, a ne improvizirani prostor. Tavan dodaje dodatnu fleksibilnu razinu, pogodnu za prenamjenu u studio, apartman za goste ili sobu za rekreaciju. Vanjska oprema uključuje privatni bazen i vanjsko parkiranje za nekoliko vozila uz zatvorenu garažu. Detalji završne obrade vidljivi na slikama uključuju baldahin u glavnoj spavaćoj sobi i sjedeći kutak na balkonu orijentiran prema pogledu, što upućuje na to da je unutarnji stil održavan, a ne zastario. Kupci bi ipak trebali provesti uobičajeni tehnički pregled tipičan za nekretninu staru dvadeset godina, provjeravajući instalacije, hidroizolaciju i opremu bazena. Detalji energetskog certifikata nisu ovdje objavljeni, a strukturna jamstva koja vrijede za novogradnju ne prenose se; umjesto toga primjenjuje se pravni okvir preprodaje s ITP-om, bilježničkim i zemljišnoknjižnim troškovima.
Tražena cijena fiksna je na 1.100.000 EUR za ovu vilu iz druge ruke. Cijena uključuje naknade agencije i odgovarajući PDV koje plaća prodavatelj. Ne uključuje troškove kupca: porez na prijenos nekretnina (ITP), troškove javnog bilježnika, troškove upisa u zemljišnu knjigu te upravne troškove ili troškove gestorije. Kao postojeći useljivi dom dovršen 2004., nema faze gradnje ni varijacija cjenika; navedena cifra odnosi se na nekretninu u stanju u kojem jest, uključujući pet spavaćih soba, pet kupaonica, privatni bazen i garažu. Usporedive novogradnje u Mijasu trenutno se nude od oko 891.000 do 1.056.000 EUR, pružajući referentni okvir za lokalno tržište. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka standardnog postupka kupnje.
Svakodnevni život u ovoj vili oblikuju njezin tlocrt na četiri razine i položaj između brežuljaka Mijasa i obale. Jutra mogu početi na natkrivenoj terasi orijentiranoj prema istoku, koja prima sunce rano u danu, s pogledom na planinu i šumu preko stambene zone. Kuhinja i blagovaonica su odvojene, pa kuhanje i obroci zauzimaju različite prostore, a ured pruža definirano područje za rad od kuće. Tavan može poslužiti kao studio, soba za goste ili prostor za hobije, ovisno o potrebama kućanstva. Polupodzemna razina pokriva praktičnu stranu obiteljskog života: zatvorena garaža, vinski podrum, praonica rublja i više spremišta drže opremu, prtljagu i sezonske predmete izvan stambenih katova. Vanjsko parkirno mjesto prima nekoliko vozila, što je važno za kućanstva s posjetiteljima ili više vozača. Parcela se nalazi u mirnom zatvorenom naselju, s supermarketom na 294 m i ljekarnom na 283 m, oboje na kratkoj šetnji. Odlasci u banku ili na kavu jednako su blizu: četiri banke i tri kafića nalaze se unutar 2 km. Za odmor, privatni bazen okosnica je vanjskog prostora veći dio godine s obzirom na regionalnu klimu, dok su plaže Torreblanca-Carvajal i Los Boliches otprilike 4,3 do 5,2 km zračne linije, kratka vožnja. Autom je praktičan, ali ne i strogo potreban za svaki put, jer šire područje opslužuje sedam linija javnog prijevoza sa 69 stanica.
Neposredna okolina kombinira stambeni mir s praktičnom gustoćom. Unutar 2 km nalazi se 29 restorana, 4 banke, 3 kafića i ljekarna, što znači da se svakodnevne potrebe zadovoljavaju bez dugih putovanja. Supermarket je na 294 m, a najbliža ljekarna na 283 m, praktično iza ugla. Za obrazovanje, općina Mijas ima 15 osnovnih i 10 srednjih škola, a zdravstvo pokrivaju 2 doma zdravlja plus bolnica 6,6 km zračne linije. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se 4,3 km zračne linije, s Playa de Torreblanca na 4,7 km i Playa de los Boliches na 5,2 km; cestovne udaljenosti bit će veće, a umjereni nagib od 4,9% znači da povratak s obale uključuje stalan uspon. Vlakovi prometuju iz stanice Fuengirola na 4,8 km zračne linije, s Carvajalom na 4,9 km i Torremuelleom na 7,1 km, pružajući pristup obalnoj željezničkoj liniji prema Malagi. Sedam linija javnog prijevoza sa 69 stanica opslužuje područje, pa je autom praktičan, a ne neophodan. Vlasnici električnih vozila mogu puniti na točki 3,7 km udaljenosti ili na Superchargeru Fuengirola 4,6 km daleko. Rekreativna infrastruktura uključuje vidikovce poput Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon na 1,6 km, teniski i padel klub Lew Hoad na 2,0 km i Karting Mijas na 2,7 km, a sportski inventar općine navodi ukupno 266 objekata.
Karta prikazuje vilu u El Lagareju, etabliranoj stambenoj enklavi Mijas Costa povučenoj od obale. Uočljiva je kratka šetnja do supermarketa i ljekarne, skupina vidikovaca u zaleđu te niz plaža i golf igrališta prema Fuengiroli. Prikazane udaljenosti mjere se zračnom linijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas zauzima središnji položaj na zapadnoj Costa del Solu, između regionalnog glavnog grada i Marbelle, oboje otprilike 24 km zračne linije. Malaga, s oko 579.000 stanovnika, pruža pristup zračnoj luci, kulturne institucije i glavne usluge, dok Marbella, s gotovo 148.000 stanovnika, predstavlja luksuzni dio zapadne obale. Sama općina broji oko 95.000 stanovnika i bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke. Algeciras, na 89 km, leži izvan uobičajene dnevne orbite. Mijas Pueblo, centar bijelog sela na brdu na oko 430 m nadmorske visine, daje općini njezin karakterističan izgled, dok Mijas Costa, gdje ova vila stoji, obavlja ulogu obalnog stambenog područja.
Pristupačnost je jedna od jačih strana ove lokacije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se oko 17 km zračne linije, što međunarodnim vlasnicima olakšava dolazak i odlazak; zračna luka Gibraltar alternativa je na otprilike 79 km. Autoput spomenut u izvornom opisu povezuje El Lagarejo s Fuengirolom u nekoliko minuta i sa širim obalnim područjem. Do plaže je potrebna kratka vožnja: Playa Torreblanca-Carvajal je 4,3 km zračne linije, a nekoliko drugih plaža je između 4,7 i 5,2 km. Igrači golfa mogu doseći Mijas Golf na 5,7 km, Campo Los Lagos na 3,8 do 6,0 km ovisno o referentnoj točki, Campo Los Olivos na 3,9 do 6,0 km i Santana Golf na 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 5,2 km i nudi vezove i restorane uz more. Bolnička skrb dostupna je na 6,6 km. Javni prijevoz upotrebljiv je za lokalne putove, sa sedam linija i 69 stajališta u okolici, a željeznički pristup preko postaja Fuengirola, Carvajal i Torremuelle. Za električna vozila, točke za punjenje počinju od 3,7 km.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 17,8 stupnjeva Celzijevih, s mjesečnim prosjecima između 14 i 26 stupnjeva. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od najmanje 20 stupnjeva, traje oko četiri mjeseca, koncentrirana ljeti, iako privatni bazen produljuje upotrebljive tjedne kupanja s obje strane. Nekretnina se nalazi na otprilike 213 m nadmorske visine, što neznatno ublažava ljetnu vrućinu u usporedbi s obalom i objašnjava umjereni nagib od 4,9% između kuće i plaže. Istočna orijentacija vile daje jutarnje sunce na glavnim terasama i hlad ranije navečer, što odgovara doručku na otvorenom i izbjegavanju najjačeg popodnevnog sunca. Popis značajki bilježi blizinu šume, a pogledi na planinu, selo i šumu potvrđuju zeleno zaleđe iza izgrađenog područja. Godišnja količina oborina skromna je u regionalnom kontekstu, a s 34 lokalna državna praznika godišnje, općinski kalendar obilježen je redovitim svečanostima. Sati sunca u regiji omogućuju cjelogodišnju vanjsku upotrebu terasa i prostora oko bazena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Općina ima pet plaža s Plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala, što potvrđuje kvalitetu vode i usluge duž mijaske obale. Najbliže vili su Playa Torreblanca-Carvajal na 4,3 km zračne linije, Playa de Torreblanca na 4,7 km, Playa de los Boliches na 5,2 km i Playa de San Francisco na 4,9 km. Golf je dobro zastupljen, s Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km te Santana Golf and Country Club na 6,3 km, sve unutar deset minuta vožnje u normalnom prometu. Za reket-sportove, Lew Hoad Tennis and Padel Club nalazi se 2,0 km daleko. Karting Mijas na 2,7 km dodaje obiteljsku opciju, a općinski popis broji ukupno 266 sportskih objekata. Vidikovci poput Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) i Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) nude odredišta za šetnje s panoramama na obalu. Puerto Deportivo de Fuengirola, na 5,2 km, nudi mogućnosti vezova i rekreaciju uz more.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Na tržištu Mijasa ova vila konkurira i ponudi iz druge ruke i novogradnji. Tri trenutna projekta novogradnje ilustriraju cjenovni kontekst: Royal Palms nudi cijene od 929.000 EUR, Elysea Suites od 1.056.000 EUR i Evergreen Homes od 891.000 EUR. Ti su iznosi početne cijene za novu gradnju, obično za manje izgrađene površine od 482 m2 koje se ovdje nude, s rokovima isporuke umjesto neposredne dostupnosti. Ova je vila, naprotiv, dovršena nekretnina iz druge ruke iz 2004. po fiksnoj cijeni od 1.100.000 EUR, nudeći otprilike 230 m2 izgrađene površine na svakih 100.000 eura cijene kad se usporedi s tipičnim veličinama novih stanova u istom rangu. Kompromis je starost građevine: kupci novogradnje dobivaju moderne propise, jamstva i obično zajedničke sadržaje, dok ova nekretnina nudi obujam, privatni bazen, zatvorenu garažu i fleksibilan raspored na četiri kata koji novi stanovi u istom cjenovnom rangu rijetko dostižu. Što se tiče lokacije, El Lagarejo leži u zaleđu obalnog pojasa, otprilike 4,3 km zračne linije od najbliže plaže, dok se nekoliko konkurentnih novogradnji pozicionira bliže obali ili unutar golf naselja poput La Cale. Na širem području Costa del Sol, Mijas zauzima središnji dio između Fuengirole i Marbelle, obje oko 24 km od općinskog središta, a zračna luka Malaga oko 17 km zračne linije od nekretnine. Općinsko tržište bilježi približno 3.800 stambenih transakcija godišnje uz oko 95.000 stanovnika, razina prometa koja podržava likvidnost nekretnina iz druge ruke. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti neposrednu dostupnost i prostor ove vile u odnosu na specifikacije i zajedničke površine novogradnje te uključiti troškove na strani kupca: ITP, bilježničke i registarske pristojbe koje se primjenjuju na kupnju iz druge ruke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL