Táto samostatne stojaca vila stojí v etablovanej rezidenčnej oblasti El Lagarejo, Mijas Costa, a ponúka 482 m2 zastavanej plochy na pozemku s výmerou 628 m2. Dokončená v roku 2004 a pripravená na nasťahovanie, nehnuteľnosť obsahuje päť spální, päť kúpeľní, obývaciu izbu, jedálňu, samostatnú kuchyňu, pracovňu, niekoľko terás a podkrovný priestor na adaptáciu. V polosuteréne sa nachádza uzavretá garáž, vínny sklípok, technická miestnosť a skladové priestory. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén a parkovanie pre niekoľko vozidiel. Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 100 000 EUR, pláže sú vzdialené približne 4,3 km vzdušnou čiarou a letisko Malaga asi 17 km priamou vzdialenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v El Lagarejo, rezidenčnej zóne Mijas Costa v blízkosti pobrežia. Bezprostredné okolie je mestské, so supermarketom vo vzdialenosti 294 m a lekárňou 283 m, obe v pešej dostupnosti. Vlaková stanica Fuengirola leží 4,8 km vzdušnou čiarou a diaľničná sieť A-7 prepája oblasť so širším regiónom Costa del Sol.
S piatimi spálňami, piatimi kúpeľňami a 482 m2 rozloženými na štyroch podlažiach je dispozícia vhodná pre domácnosti, ktoré potrebujú jasne oddelené zóny na bývanie, prácu a oddych. Pracovňa a podkrovie umožňujú ďalšie funkcie, zatiaľ čo polosuterén ponúka praktické úložné priestory, vínny sklípok a kryté parkovanie. Vonku súkromný bazén a terasy podporujú každodenné využívanie exteriérových plôch.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Stavba bola dokončená v roku 2004 a nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať bezprostredne po kúpe. Stav je uvedený ako výborný, s nainštalovanou klimatizáciou, predinštalovanou klimatizáciou a kúrením. Termíny odovzdania sa neuplatňujú; prevod prebieha podľa štandardného procesu kúpy nehnuteľnosti z druhej ruky.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more; zaznamenané výhľady sú na hory, vidiek, les a ulice. Orientácia je východná, takže popoludňajšie slnko na hlavných terasách je obmedzené. Sklon k pláži je mierny, 4,9 %, a najbližší piesok leží 4,3 km priamou čiarou, takže vila nie je v pešej dostupnosti od pláže. Nie sú zahrnuté žiadne spoločné zariadenia ako fitness alebo padelové kurty.
Ref: VL195537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Veľká rodina vyžadujúca päť spální a päť kúpeľní s jasne definovanými súkromnými zónami profituje zo štvorpodlažnej dispozície, kde každé podlažie môže mať vlastnú funkciu. Domácnosti spájajúce bývanie a prácu môžu využiť pracovňu a viacúčelové podkrovie, čím sa vyhnú potrebe externých priestorov. Kupujúci s trvalým presťahovaním na Costa del Sol nájdu prostredie praktické: obchody a lekáreň do 300 m, školy v rámci obce a nemocnicu 6,6 km vzdušnou čiarou. Tí, ktorí hľadajú veľký druhý dom s priestorom pre hostí a širšiu rodinu, tiež zodpovedajú profilu vzhľadom na viaceré terasy, súkromný bazén a vonkajšie parkovanie pre niekoľko vozidiel. Nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a etablovanú štvrť pred bývaním v prvej línii pri mori, keďže najbližší piesok je približne 4,3 km priamou čiarou. Menej vyhovuje domácnostiam, ktoré chcú výhľad na more, večerné západné slnko alebo životný štýl, pri ktorom sa na pláž chodí pešo, pretože orientácia je východná a výhľady smerujú na hory, vidiek a les. Investori zvažujúci prenájom alebo predaj v Mijas Costa môžu zvážiť veľkorysú zastavanú plochu oproti roku výstavby 2004. Napokon, kupujúcim, ktorí sa chcú nasťahovať bez rekonštrukčných prác, vyhovuje status pripravené na nasťahovanie a uvedený výborný stav.
Vila bola dokončená v roku 2004 a je prezentovaná vo výbornom stave, so zachovanou vnútornou dispozíciou na štyroch podlažiach a 482 m2 zastavanej plochy. Klimatizácia je riešená tromi systémami: nainštalovanou klimatizáciou, predinštalovanou klimatizáciou umožňujúcou ďalšie rozšírenie a kúrením na chladnejšie mesiace. Kuchyňa podľa fotografickej dokumentácie obsahuje moderný ostrov s plynovým sporákom a spálne majú zabudované skrine, čo znižuje okamžité náklady na zariadenie. Terasy sú rozdelené na kryté a súkromné varianty, čo umožňuje vonkajšie používanie aj v letných horúčavách a prechodných obdobiach. Polosuterén demonštruje funkčnú hĺbku stavby: uzavretá garáž, samostatný vínny sklípok, technická miestnosť a oddelené skladové miestnosti, každá s definovaným účelom namiesto improvizovaného priestoru. Podkrovie pridáva ďalšiu flexibilnú vrstvu, vhodnú na adaptáciu na ateliér, hosťovskú časť alebo rekreačnú miestnosť. Vonkajšie vybavenie zahŕňa súkromný bazén a exteriérové parkovanie pre niekoľko vozidiel okrem uzavretej garáže. Detaily dokončenia viditeľné na snímkach zahŕňajú posteľ s nebesami v hlavnej spálni a posedenie na balkóne orientované na výhľad, čo naznačuje, že interiérový štýl bol udržiavaný, nie zastaraný. Kupujúci by napriek tomu mali vykonať obvyklý technický prieskum typický pre dvadsaťročnú nehnuteľnosť, overujúc inštalácie, hydroizoláciu a bazénové zariadenie. Nie sú tu zverejnené žiadne údaje o energetickom certifikáte a štrukturálne záruky platné pre novostavby sa neprenášajú; namiesto toho platí právny rámec predaja z druhej ruky s nákladmi na ITP, notára a kataster.
Požadovaná cena je pre túto vilu z druhej ruky pevne stanovená na 1 100 000 EUR. Cena zahŕňa provízie agentúry a zodpovedajúcu DPH, hradené predávajúcim. Nezahŕňa náklady kupujúceho: daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske poplatky, poplatky za zápis do katastra nehnuteľností a administratívne či gestórske poplatky. Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2004, neexistuje žiadna stavebná fáza ani variácia cenníka; uvedená suma platí pre nehnuteľnosť v jej súčasnom stave, vrátane piatich spální, piatich kúpeľní, súkromného bazéna a garáže. Porovnateľné novostavby v Mijase sa v súčasnosti ponúkajú približne od 891 000 EUR do 1 056 000 EUR, čo poskytuje referenčný rámec pre miestny trh. Dostupnosť je okamžitá po dokončení štandardného procesu kúpy.
Každodenný život v tejto vile formuje jej štvorpodlažová dispozícia a poloha medzi kopcami Mijasu a pobrežím. Ráno sa môže začať na východne orientovanej krytej terase, ktorá dostáva slnko skoro v priebehu dňa, s výhľadom na hory a les cez rezidenčnú zónu. Kuchyňa a jedálňa sú oddelené, takže varenie a stravovanie zaberajú odlišné priestory, a pracovňa poskytuje vymedzenú oblasť na prácu na diaľku. Podkrovie môže podľa potrieb domácnosti slúžiť ako ateliér, hosťovská izba alebo priestor na koníčky. Polosuterén zvláda praktickú stránku rodinného života: uzavretá garáž, vínny sklípok, technická miestnosť a viacero skladových miestností držia vybavenie, batožinu a sezónne veci mimo obytných podlaží. Vonkajšie parkovacie miesto pojme niekoľko vozidiel, čo je relevantné pre domácnosti s návštevami alebo viacerými vodičmi. Pozemok leží v pokojnej urbanizácii, so supermarketom 294 m a lekárňou 283 m ďaleko, obe v pešej dostupnosti. Aj všedné pochôdzky ako banka či káva sú rovnako blízko: štyri banky a tri kaviarne ležia do 2 km. Na oddych súkromný bazén zakotvuje vonkajšiu oblasť po väčšinu roka vzhľadom na regionálne podnebie, pričom pláže Torreblanca-Carvajal a Los Boliches sú približne 4,3 až 5,2 km vzdušnou čiarou, krátkou jazdou autom. Auto je výhodou, ale pre každú cestu nie je nevyhnutne potrebné, pretože širšiu oblasť obsluhuje sedem liniek verejnej dopravy so 69 zastávkami.
Bezprostredné okolie spája rezidenčný pokoj s praktickou hustotou. Do 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 4 banky, 3 kaviarne a lekáreň, takže každodenné potreby sú uspokojené bez dlhých ciest. Supermarket leží 294 m a najbližšia lekáreň 283 m ďaleko, obe prakticky za rohom. Pokiaľ ide o vzdelávanie, obec Mijas má 15 základných škôl a 10 stredných škôl a zdravotnú starostlivosť zabezpečujú 2 zdravotné strediská plus nemocnica 6,6 km vzdušnou čiarou. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km priamou čiarou, s Playa de Torreblanca vo vzdialenosti 4,7 km a Playa de los Boliches 5,2 km; cestné vzdialenosti budú dlhšie a mierny sklon 4,9 % znamená, že spiatočná cesta od pobrežia zahŕňa stále stúpanie. Vlakové spojenie vedie zo stanice Fuengirola vo vzdialenosti 4,8 km vzdušnou čiarou, s Carvajal 4,9 km a Torremuelle 7,1 km, čo dáva prístup k pobrežnej železničnej trati smerom do Malagy. Oblasť obsluhuje sedem liniek verejnej dopravy so 69 zastávkami, takže auto je výhodou skôr než nevyhnutnosťou. Majitelia elektrických vozidiel môžu nabíjať na stanici 3,7 km ďaleko alebo na Superchargeri Fuengirola 4,6 km vzdialenom. Rekreačná infraštruktúra zahŕňa vyhliadky ako Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon vo vzdialenosti 1,6 km, tenisový a padelový klub Lew Hoad 2,0 km a Karting Mijas 2,7 km, pričom športová ponuka obce uvádza celkovo 266 zariadení.
Mapa ukazuje vilu v El Lagarejo, etablovanej rezidenčnej oblasti Mijas Costa oddialenej od pobrežia. Všimnite si krátku prechádzku k supermarketu a lekárni, zoskupenie vyhliadkových bodov vo vnútrozemí a pás pláží a golfových ihrísk smerom k Fuengirole. Zobrazené vzdialenosti sú merania vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas zaujíma centrálnu polohu na západnej Costa del Sol, medzi regionálnym hlavným mestom a Marbellou, obe približne 24 km vzdušnou čiarou. Malaga s približne 579 000 obyvateľmi poskytuje prístup k letisku, kultúrnym inštitúciám a hlavným službám, zatiaľ čo Marbella s takmer 148 000 obyvateľmi kotví luxusnejšiu západnú časť pobrežia. Samotná obec má približne 95 000 obyvateľov a ročne eviduje okolo 3 800 transakcií s bytmi, čo svedčí o aktívnom trhu nehnuteľností z druhej ruky. Algeciras, 89 km, leží mimo bežného denného okruhu. Mijas Pueblo, bielo natrené centrum na svahu vo výške približne 430 m, dáva obci jej charakteristický vzhľad, zatiaľ čo Mijas Costa, kde táto vila stojí, plní funkciu pobrežného obytného pásma.
Dostupnosť je jedným z najsilnejších aspektov tejto lokality. Letisko Malaga-Costa del Sol leží približne 17 km vzdušnou čiarou, čo zahraničným majiteľom výrazne uľahčuje prílety a odlety; alternatívou je letisko Gibraltar vo vzdialenosti zhruba 79 km. Vďaka spomínanej diaľničnej spojnici je El Lagarejo prepojené s Fuengirolou v priebehu niekoľkých minút a s celým pobrežím. K pláži je potrebná krátka jazda autom: Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená 4,3 km vzdušnou čiarou a niekoľko ďalších pláží sa nachádza medzi 4,7 a 5,2 km. Golfisti sa dostanú na Mijas Golf vo vzdialenosti 5,7 km, Campo Los Lagos 3,8 až 6,0 km v závislosti od referenčného bodu, Campo Los Olivos 3,9 až 6,0 km a Santana Golf 6,3 km. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená 5,2 km a ponúka kotviská pre lode a reštaurácie pri vode. Nemocničná starostlivosť je k dispozícii vo vzdialenosti 6,6 km. Verejná doprava je na lokálne cesty využiteľná, v oblasti premáva sedem liniek so 69 zastávkami a železničné spojenie je zabezpečené cez stanice Fuengirola, Carvajal a Torremuelle. Pre elektromobily sa nabíjacie stanice nachádzajú od 3,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 17,8 stupňa Celzia, pričom mesačné priemery sa pohybujú medzi 14 a 26 stupňami. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou mora aspoň 20 stupňov, trvá približne štyri mesiace a sústreďuje sa do leta, hoci súkromný bazén predlžuje použiteľné týždne na kúpanie na oboch stranách sezóny. Nehnuteľnosť leží približne 213 m nad morom, čo mierne zmierňuje letné horúčavy v porovnaní s pobrežím a vysvetľuje mierny sklon 4,9 % medzi domom a plážou. Orientácia vily na východ prináša ranné slnko na hlavných terasách a večer sa skôr dostáva do tieňa, vhodné na raňajky vonku a na vyhnutie sa najsilnejším popoludňajším horúčavám. Zoznam vlastností uvádza blízkosť lesa a výhľady na hory, vidiek a les potvrdzujú zelené pozadie za zastavanou oblasťou. Ročné úhrny zrážok sú v regionálnom kontexte skromné a s 34 miestnymi štátnymi sviatkami ročne je mestský kalendár poznačený pravidelnými oslavami. Slnečné hodiny v regióne podporujú celoročné vonkajšie používanie terás a bazénovej oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obec má päť pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala, čo certifikuje kvalitu vody a služby pozdĺž pobrežia Mijas. Najbližšie k vile sú Playa Torreblanca-Carvajal vo vzdialenosti 4,3 km vzdušnou čiarou, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km a Playa de San Francisco 4,9 km. Golf je dobre zastúpený: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf and Country Club 6,3 km, všetko do desiatich minút jazdy autom v bežnej doprave. Pre raketové športy je Lew Hoad Tennis and Padel Club vzdialený 2,0 km. Karting Mijas 2,7 km pridáva rodinnú možnosť a mestský inventár počíta celkovo 266 športových zariadení. Vyhliadkové body ako Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) a Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) ponúkajú pešie ciele s panorámami na pobrežie. Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km, poskytuje zariadenia maríny a rekreáciu pri vode.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V rámci trhu Mijas táto vila súťaží s ponukou z druhej ruky aj s novostavbami. Tri súčasné projekty novostavieb ilustrujú cenový kontext: Royal Palms uvádza ceny od 929 000 EUR, Elysea Suites od 1 056 000 EUR a Evergreen Homes od 891 000 EUR. Tieto sumy sú začiatočné ceny novej výstavby, typicky pre menšie zastavané plochy než 482 m2 ponúkané tu, a s termínmi odovzdania namiesto okamžitej dostupnosti. Táto vila je naopak dokončená nehnuteľnosť z druhej ruky z roku 2004 za pevnú cenu 1 100 000 EUR, čo predstavuje zhruba 230 m2 zastavanej plochy na každých 100 000 eur ceny pri porovnaní s typickými veľkosťami apartmánov v novostavbách v rovnakej cenovej kategórii. Kompromisom je vek konštrukcie: kupujúci novostavieb dostávajú moderné predpisy, záruky a zvyčajne spoločné zariadenia, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromný bazén, uzavretú garáž a flexibilné usporiadanie na štyroch podlažiach, ktoré nové apartmány v rovnakej cenovej kategórii zriedka poskytujú. Po lokalizačnej stránke El Lagarejo leží vo vnútrozemí za pobrežným pásom, približne 4,3 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže, kým viacerí konkurenti v podobe novostavieb sa umiestňujú bližšie k pobrežiu alebo v golfových urbanizáciách ako La Cala. Na širšej Costa del Sol Mijas zaberá strednú časť medzi Fuengirolou a Marbellou, obe približne 24 km od mestského centra, pričom letisko Malaga je približne 17 km vzdušnou čiarou od nehnuteľnosti. Mestský trh eviduje približne 3 800 transakcií s bytmi ročne pri populácii okolo 95 000, čo je úroveň obratu podporujúca likviditu nehnuteľností z druhej ruky. Kupujúci porovnávajúci možnosti by mali zvážiť okamžitú dostupnosť a priestor tejto vily oproti špecifikácii a spoločným plochám novostavieb a započítať náklady na strane kupujúceho, ITP, notárske a registračné poplatky, ktoré sa vzťahujú na kúpy z druhej ruky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL