Ši atskirai stovinti vila stovi nusistovėjusiame gyvenamajame rajone El Lagarejo, Mijas Costa, ir siūlo 482 m2 bendro ploto bei 628 m2 sklypą. Statyba baigta 2004 metais, namas paruoštas gyventi ir turi penkis miegamuosius, penkis vonios kambarius, svetainę, valgomąjį, atskirą virtuvę, kabinetą, kelias terasas ir įrengtą palėpę. Pusrūsyje įrengti uždaras garažas, vyno rūsys, skalbykla ir sandėliavimo patalpos. Lauko erdvėje yra privatus baseinas ir stovėjimo vietos keliems automobiliams. Prašoma kaina fiksuota, 1 100 000 EUR; paplūdimiai tiesia linija maždaug už 4,3 km, o Malagos oro uostas, apie 17 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi El Lagarejo, gyvenamajame Mijas Costa rajone netoli pakrantės. Aplinka urbanizuota: supermarketas už 294 m ir vaistinė už 283 m, abu pasiekiami pėsčiomis. Fuengirolos geležinkelio stotis tiesia linija nutolusi 4,8 km, o greitkelio A-7 tinklas jungia šią vietovę su visu Costa del Sol regionu.
Su penkiais miegamaisiais, penkiais vonios kambariais ir 482 m2 ploto, paskirstyto per keturis aukštus, išplanavimas tinka namų ūkiams, kuriems reikia aiškiai atskirtų gyvenimo, darbo ir poilsio zonų. Kabinetas ir palėpė suteikia papildomų funkcijų, o pusrūsys siūlo praktišką sandėliavimą, vyno rūsį ir dengtą automobilių stovėjimo vietą. Lauke privatus baseinas ir terasos leidžia kasdien naudotis lauko erdve.
Tai jau esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2004 metais, nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, t. y. jame galima apsigyventi iškart po įsigijimo. Būklė nurodyta kaip puiki: įrengti oro kondicionieriai, numatyta galimybė įrengti papildomą kondicionavimo sistemą ir yra židinys. Pristatymo terminai netaikomi; nuosavybės perleidimas vyksta pagal standartinę antrinės rinkos būsto pirkimo procedūrą.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo; užfiksuoti vaizdai, į kalnus, kaimo vietovę, mišką ir gatvę. Orientacija rytų, todėl popietinių saulės spindulių pagrindinėse terasose mažai. Nuolydis link paplūdimio vidutinis, 4,9 proc., o artimiausias smėlio paplūdimys nutolęs 4,3 km tiesia linija, tad vila nėra būstas su pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu. Nėra bendrų įrenginių, tokių kaip sporto salė ar padelio aikštelės.
Ref: VL195537
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelis atpažįstamus atvejus. Didelė šeima, kuriai reikia penkių miegamųjų ir penkių vonios kambarių su aiškiai apibrėžtomis privačiomis zonomis, naudos keturių aukštų išplanavimą, kuriame kiekvienam aukštui galima priskirti savo funkciją. Namų ūkiai, derinantys gyvenimą ir darbą, gali naudoti kabinetą ir daugiafunkcinę palėpę, išvengdami poreikio nuomotis patalpas išorėje. Nuolat į Costa del Sol persikeliantys pirkėjai ras praktišką aplinką: parduotuvės ir vaistinė per 300 m, mokyklos savivaldybėje, ligoninė už 6,6 km tiesia linija. Ieškantys erdvaus antrojo būsto su vietos svečiams ir išplėstinei šeimai taip pat atitinka šį profilį, atsižvelgiant į kelias terasas, privatų baseiną ir lauko stovėjimo vietą keliems automobiliams. Nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie pirmiausia vertina erdvę, privatumą ir nusistovėjusią kaimynystę, o ne gyvenimą pirmoje linijoje prie jūros, nes artimiausias smėlio paplūdimys yra maždaug už 4,3 km tiesia linija. Jis mažiau tinka namų ūkiams, norintiems jūros vaizdo, vakarinės saulės ar gyvenimo būdo su pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu, nes orientacija rytų, o vaizdai, į kalnus, kaimo vietovę ir mišką. Investuotojai, svarstantys nuomos ar antrinės rinkos galimybes Mijas Costa, gali pasverti dosnų bendrą plotą prieš 2004 metų statybos datą. Pagaliau pirkėjams, norintiems įsikelti be renovacijos darbų, atitinka paruoštas gyventi statusas ir nurodyta puiki būklė.
Vila baigta statyti 2004 metais ir pateikiama puikios būklės, išsaugotu vidaus išplanavimu per keturis aukštus ir 482 m2 bendro ploto. Klimato valdymas spręstas trimis sistemomis: įrengtais oro kondicionieriais, papildomo kondicionavimo įrengimo galimybe ir židiniu vėsesniems mėnesiams. Virtuvėje pagal fotografijų medžiagą yra moderni sala su dujine virykle, o miegamuosiuose, įrengtos spintos, kas mažina iškart patiriamas baldų įsigijimo išlaidas. Terasos padalintos į dengtas ir privačias, leidžiant naudotis lauko erdve tiek vasaros karštyje, tiek pereinamaisiais sezonais. Pusrūsys rodo statybos funkcinį gilumą: uždaras garažas, atskiras vyno rūsys, skalbykla ir atskiri sandėliukai, kiekvienas su apibrėžta paskirtimi, o ne improvizuota erdvė. Palėpė prideda dar vieną lankstų sluoksnį, tinkamą pritaikyti dirbtuvei, svečių zonai ar poilsio kambariui. Lauko aprūpinimą sudaro privatus baseinas ir lauko stovėjimo vieta keliems automobiliams be uždaro garažo. Vaizdo medžiagoje matomos apdailos detalės: lova su baldakimu pagrindiniame miegamajame ir balkono sėdynės, orientuotos į vaizdą, rodančios, kad interjero stilius prižiūrėtas, o ne pasenęs. Pirkėjai vis dėlto turėtų atlikti įprastinį techninį tyrimą, būdingą dvidešimt metų amžiaus nekilnojamajam turtui, patikrindami inžinerines sistemas, hidroizoliaciją ir baseino įrangą. Energinio naudingumo sertifikato detalės čia neatskleidžiamos, o struktūrinės garantijos, taikomos naujai statybai, neperleidžiamos; vietoj jų taikomas antrinės rinkos teisinis modelis su ITP, notaro ir registro išlaidomis.
Prašoma kaina už šią antrinės rinkos vilą fiksuota, 1 100 000 EUR. Kaina apima agentūros komisinius ir atitinkamą PVM, mokamus pardavėjo. Ji neapima pirkėjo išlaidų: nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio (ITP), notaro, žemės registro bei administracinių ar gestoria paslaugų mokesčių. Kadangi tai esamas, 2004 metais baigtas ir gyventi paruoštas būstas, nėra statybos fazės ar kainoraščio svyravimų; nurodyta suma taikoma nekilnojamajam turtui tokiu, koks jis yra, įskaitant penkis miegamuosius, penkis vonios kambarius, privatų baseiną ir garažą. Panašūs naujos statybos būsto projektai Mijase šiuo metu kainuoja nuo maždaug 891 000 iki 1 056 000 EUR, kas suteikia vietinės rinkos atskaitos tašką. Prieinamumas, iškart, pasibaigus standartinei pirkimo procedūrai.
Kasdienį gyvenimą šioje viloje formuoja keturių aukštų išplanavimas ir vieta tarp Mijaso kalvų bei pakrantės. Rytus galima pradėti rytų kryptimi orientuotoje dengtoje terasoje, kuri saulės sulaukia anksti, su kalnų ir miško vaizdais į gyvenamąjį rajoną. Virtuvė ir valgomasis atskirti, tad maisto gaminimas ir valgymas vyksta skirtingose erdvėse, o kabinetas suteikia apibrėžtą vietą nuotoliniam darbui. Palėpė prireikus gali tapti dirbtuve, svečių kambariu ar pomėgių erdve. Pusrūsis aptarnauja šeimos gyvenimo praktinę pusę: uždaras garažas, vyno rūsys, skalbykla ir keli sandėliukai leidžia laikyti įrangą, lagaminus ir sezoninius daiktus atokiau nuo gyvenamųjų aukštų. Lauko automobilių stovėjimo vieta talpina kelis automobilius, kas aktualu namų ūkiams su svečiais ar keliais vairuotojais. Sklypas yra ramiame urbanizuotame rajone: supermarketas už 294 m, vaistinė už 283 m, abu netoliese. Reikalingos įstaigos, pavyzdžiui, bankas ar kavinė, taip pat arti: per 2 km yra keturi bankai ir trys kavinių. Poilsio atžvilgiu privatus baseinas didžiąją metų dalį yra lauko erdvės centras dėl regiono klimato, o Torreblanca-Carvajal ir Los Boliches paplūdimiai tiesia linija maždaug už 4,3–5,2 km, trumpa kelionė automobiliu. Automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas kiekvienai kelionei, nes septyni viešojo transporto maršrutai su 69 stotelėmis aptarnauja platesnę aplinką.
Nedidelė aplinka jungia gyvenamųjų rajonų ramybę su praktiniu tankumu. Per 2 km yra 29 restoranai, 4 bankai, 3 kavinės ir vaistinė, tad kasdieniniai poreikiai tenkinami be ilgų kelionių. Supermarketas už 294 m, artimiausia vaistinė už 283 m, abu praktiškai už kampo. Švietimui Mijaso savivaldybė turi 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o sveikatos priežiūrą užtikrina 2 sveikatos priežiūros centrai ir ligoninė už 6,6 km tiesia linija. Artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra 4,3 km tiesia linija, Playa de Torreblanca, 4,7 km, Playa de los Boliches, 5,2 km; keliais atstumai bus didesni, o vidutinis 4,9 proc. nuolydis reiškia, kad grįžimas iš pakrantės, pastovus kilimas. Traukiniai važiuoja iš Fuengirolas stoties, nutolusios 4,8 km tiesia linija; Carvajal, 4,9 km, Torremuelle, 7,1 km, suteikdami priėjimą prie pakrantės geležinkelio linijos link Malagos. Septyni viešojo transporto maršrutai su 69 stotelėmis aptarnauja rajoną, tad automobilis patogesnis, bet neišvengiamai būtinas nėra. Elektromobilių savininkai gali krauti automobilį 3,7 km nutolusioje vietoje arba Fuengirolas „Supercharger“ stotelėje už 4,6 km. Poilsio infrastruktūrai priklauso apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon už 1,6 km, Lew Hoad teniso ir padelio klubas už 2,0 km ir Karting Mijas už 2,7 km, o savivaldybės sporto inventorius iš viso sudaro 266 įrenginių.
Žemėlapis rodo vilą El Lagarejo, įsisenėjusioje Mijas Costa gyvenamojoje zonoje, atsitraukusioje nuo kranto. Atkreipkite dėmesį į trumpą pasivaikščiojimą iki supermarketo ir vaistinės, apžvalgos aikštelių grupę giliau žemynyne ir paplūdimių bei golfo laukų virtinę Fuengirolos link. Nurodyti atstumai yra tiesios linijos matavimai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijasas užima centrinę padėtį vakariniame Costa del Sol ruože, tarp regioninės sostinės ir Marbelos, abi maždaug už 24 km tiesia linija. Malaga, turinti apie 579 000 gyventojų, suteikia prieigą prie oro uosto, kultūros institucijų ir pagrindinių paslaugų, o Marbela su beveik 148 000 gyventojų yra aukštesnio lygio vakarinės pakrantės dalies centras. Pati savivaldybė turi apie 95 000 gyventojų ir per metus įvykdoma maždaug 3 800 būsto sandorių, tai rodo aktyvią antrinės rinkos rinką. Alchesirasas, už 89 km, yra už įprasto kasdienio kelionių spindulio. Mijas Pueblo, balintas kalvos šlaito centras maždaug 430 m aukštyje, suteikia savivaldybei būdingą išvaizdą, o Mijas Costa, kur stovi ši vila, atlieka pakrantės gyvenamąją funkciją.
Prieinamumas yra vienas stipriausių šios vietovės aspektų. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 17 km tiesia linija, todėl tarptautiniams savininkams atvykimas ir išvykimas yra paprastas; Gibraltaro oro uostas yra alternatyva maždaug 79 km atstumu. Autostradų jungtis, minėta pirminiuose aprašymuose, per kelias minutes susieja El Lagarejo su Fuengirola ir platesne pakrante. Iki paplūdimio reikės trumpai nuvažiuoti: Playa Torreblanca-Carvajal yra už 4,3 km tiesia linija, o keli kiti paplūdimiai, tarp 4,7 ir 5,2 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Mijas Golf už 5,7 km, Campo Los Lagos, už 3,8–6,0 km priklausomai nuo atskaitos taško, Campo Los Olivos, už 3,9–6,0 km, o Santana Golf, už 6,3 km. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka yra už 5,2 km, kur galima rasti švartavimosi vietų ir maitinimo paslaugų prie vandens. Medicininės paslaugos teikiamos už 6,6 km. Vietovę aptarnauja septyni maršrutai su 69 stotelėmis, o geležinkelio susisiekimą užtikrina Fuengirola, Carvajal ir Torremuelle stotys. Elektromobiliais važiuojantiems įkrovimo punktai yra nuo 3,7 km.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo, kad vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 laipsnio Celsijaus, o mėnesių vidurkiai svyruoja tarp 14 ir 26 laipsnių. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra, siekiančia bent 20 laipsnių, trunka apie keturis mėnesius ir sutelktas vasarą, tačiau privatus baseinas praplečia maudymosi savaites sezono pradžioje ir pabaigoje. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 213 m virš jūros lygio, tai šiek tiek sušvelnina vasaros karščius, palyginti su pakrante, ir paaiškina vidutinį 4,9 % nuolydį tarp namo ir paplūdimio. Vilos rytinė orientacija suteikia rytinės saulės pagrindinėse terasose ir anksčiau atsirandantį šešėlį vakare, tai tinkama pusryčiams lauke ir stipriausiai popietės kaitrai išvengti. Savybių sąraše nurodytas artumas prie miško, o vaizdai į kalnus, kaimo kraštovaizdį ir mišką patvirtina žalią foną užstatytoje zonos dalyje. Metinis kritulių kiekis regioniniu mastu yra kuklus, o turint 34 vietines šventines dienas per metus, savivaldybės kalendorių pažymi reguliarūs renginiai. Saulės valandų regione užtenka terasoms ir baseino zonai naudoti ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala, tai patvirtina vandens kokybę ir paslaugas Mijaso pakrantėje. Artimiausi prie vilos yra Playa Torreblanca-Carvajal už 4,3 km tiesia linija, Playa de Torreblanca už 4,7 km, Playa de los Boliches už 5,2 km ir Playa de San Francisco už 4,9 km. Golfo laukai gerai atstovaujami: Campo Los Lagos už 3,8 km, Campo Los Olivos už 3,9 km, Mijas Golf už 5,7 km ir Santana Golf and Country Club už 6,3 km, visi pasiekiami per dešimt minučių važiuojant įprastu eismu. Raketų sporto mėgėjams Lew Hoad Tennis and Padel Club yra 2,0 km atstumu. Karting Mijas už 2,7 km prideda šeimai tinkamą pramogą, o savivaldybės sąraše iš viso yra 266 sporto objektai. Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) ir Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km), siūlo pasivaikščiojimo tikslus su pakrantės panoramomis. Puerto Deportivo de Fuengirola, už 5,2 km, teikia jachtų prieplaukos patogumus ir pramogas prie vandens.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Mijaso rinkoje ši vila konkuruoja tiek su antrinės rinkos, tiek su naujos statybos būstu. Trys dabartiniai naujos statybos projektai iliustruoja kainų kontekstą: Royal Palms kainos nuo 929 000 EUR, Elysea Suites nuo 1 056 000 EUR ir Evergreen Homes nuo 891 000 EUR. Tai yra naujos statybos pradinės kainos, paprastai už mažesnį bendrą plotą nei čia siūlomi 482 m², ir su pristatymo grafikais, o ne nedelsiant prieinamumu. Ši vila, priešingai, yra baigtas 2004 m. antrinės rinkos objektas už fiksuotą 1 100 000 EUR, siūlanti maždaug 230 m² bendro ploto už kiekvienus 100 000 eurų kainos, lyginant su tipiniais naujos statybos butų dydžiais toje pačioje kainų kategorijoje. Kompromisas yra statinio amžius: naujos statybos pirkėjai gauna modernius reglamentus, garantijas ir dažnai bendrus patogumus, o šis nekilnojamasis turtas siūlo erdvę, privatų baseiną, uždarą garažą ir lankstų keturių aukštų išplanavimą, kurio nauji butai toje pačioje kainų riboje retai atitinka. Vietiškai El Lagarejo yra toliau nuo pakrantės juostos, maždaug 4,3 km tiesia linija iki artimiausio paplūdimio, o keli naujos statybos konkurentai įsikūrę arčiau kranto arba golfo gyvenvietėse, tokiose kaip La Cala. Platesniame Costa del Sol kontekste Mijasas užima vidurinę dalį tarp Fuengirola ir Marbelos, abi maždaug už 24 km nuo savivaldybės centro, o Malagos oro uostas maždaug už 17 km tiesia linija nuo nekilnojamojo turto. Savivaldybės rinkoje per metus įvykdoma maždaug 3 800 būsto sandorių, kai gyventojų yra apie 95 000, toks apyvartos lygis palaiko antrinės rinkos būsto likvidumą. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų pasverti šios vilos nedelsiamą prieinamumą ir erdvę prie naujos statybos alternatyvų techninių specifikacijų ir bendrų zonų, taip pat įvertinti pirkėjo mokamus ITP, notaro ir registro mokesčius, taikomus antrinės rinkos pirkimams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL