立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリビエラ・デル・ソルの都市部に位置し、ゴルフコースのすぐ近くにあります。海岸まで2.1km、スーパーマーケットまで73m、病院まで642mの距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高135mの場所にあり、穏やかな気候の中で快適な生活が送れる環境です。
2つの広い寝室には組み込み式クローゼットがあり、収納スペースに困ることはありません。リノベーション済みのキッチンは食器洗い機付きで、日常の家事を楽にします。18㎡のテラスはガラス張りで、一年を通して多目的に使用可能です。ガレージと収納室が含まれており、日常生活の利便性が考慮されています。
このアパートは2006年に建設され、最近全面的にリノベーションが行われました。現在は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は定期的なメンテナンスが行われており、エレベーター、コミュニティプール、共同庭園などの共有施設が良好に維持されています。
この物件は観光用賃貸ライセンスが許可されていないため、短期間の賃貸収益を期待する投資家には適していません。また、海抜135mの高さに位置し、海岸までの道は6.4%の勾配があるため、歩いてアクセスする際には注意が必要です。専用の庭やプールはなく、共同施設を利用する形になります。
Ref: VL946570
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを楽しみながら穏やかな生活を送りたいと考える方に適しています。マラガの都市部に近く、海岸へのアクセスも良好なため、第二の家としての使用にも理想的です。リノベーション済みで入居準備が整っているため、すぐに移り住みたい方や長期的な賃貸投資を考えている方にも向いています。また、観光客の流れが少ない安定した居住環境を求める方や、ゴルフコースの眺めを重視する方にも最適です。週末だけ使用する休暇用の家としても、通年使用する住まいとしても、多様なニーズに対応できる柔軟性を持った物件です。
このアパートは最近高品質な素材を使用して全面的にリノベーションされています。キッチンは近代化されており、食器洗い機が設置されています。浴室は最新の状態に更新され、主寝室にはバスルーム付きのスイートルームがあります。エアコンと個別暖房システムが完備されており、年間を通して快適な室温を維持できます。ガラス張りの18㎡テラスは、一年を通して様々な天候で使用できる設計です。組み込み式クローゼットはすべての寝室に設置され、収納スペースを最大化しています。建物のメンテナンスは良好で、エレベーター、コミュニティプール、共同庭園などの共有施設が適切に維持されています。これらの設備や仕様は、長期的な使用と維持を考慮した質の高い施工の表れです。
この物件の価格は32万ユーロからとなっています。同様の条件の物件と比較すると、リノベーションが完了していること、ガレージと収納室が含まれている点が価格に反映されています。マラガ県の所得中央値が16,450ユーロであることを考慮すると、この価格帯は中間層から上級層の購入者に適していると言えます。地域の不動産取引数が3,800件と活発であることから、将来的な資産価値の維持も期待できます。
このアパートでは、東向きのテラスで朝日を浴びながらコーヒーを楽しむ一日から始まります。ゴルフコースの眺めを楽しみながら、週末にはラウンドに出かけることも可能です。周辺には24のレストラン、4つの薬局、3つの銀行があり、日常の買い物や用事はすべて徒歩圏内で完了できます。夏場はコミュニティプールで泳いだり、冬季はガラス張りのテラスをサンルームとして活用したりと、一年を通して快適に過ごせます。夕方には地元のカフェで過ごし、近くのビーチへ散歩に出かけることもできます。この地域は観光客の流れが少ないため、落ち着いた居住環境が保たれています。
このアパートの周辺環境は、日常生活に必要な施設がすべて揃った便利な立地です。スーパーマーケットまで73m、薬局まで212m、病院まで642mの距離にあり、健康維持に必要な施設に簡単にアクセスできます。周辺には24のレストラン、7つのカフェ、3つの銀行があり、食事やビジネスのニーズにも応えられます。教育環境も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。交通機関は4つの路線と50の停留所があり、マラガ空港までは7.9km、鉄道駅までは8.7kmの距離です。この地域は年間3,881時間の日照時間を誇り、平均気温は17.9°C、4ヶ月間の海水浴シーズンがあるなど、快適な気候環境が特徴です。
このマップはリビエラ・デル・ソルにおける物件の位置を示しています。マラガとフエンヒローラの中間地点に位置し、両都市からのアクセスが良好です。ゴルフコースに隣接しており、海岸線まで約2kmの距離にあります。周辺には住宅地と商業施設が混在しており、日常生活に必要な施設が近くに配置されていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のリビエラ・デル・ソルに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でもゴルフリゾートとして人気のエリアです。マラガ市から約10km、フエンヒローラからは約8.7kmの距離にあり、両方の都市の利便性を享受できる立場にあります。ミハス・コスタ地域に属し、国際的な雰囲気を持ちながらも、スペインの伝統的な生活様式も体験できる場所です。周辺には他のゴルフリゾートが点在していますが、この物件はそれらの中でも特に都市部へのアクセスが良く、日常的な利便性に優れている特徴があります。
海岸まで最短で2.1km（プレイヤ・デ・カラホンダ・リビエラ）の距離にあり、車または徒歩でアクセス可能です。マラガ市内までは約10km、マラガ空港までは7.9kmの距離にあり、自動車で約15分で到達できます。ゴルフ好きには理想的な立場で、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など複数のゴルフ場が近くにあります。電気自動車の充電ステーションも434mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。公共交通機関を利用する場合、フエンヒローラ駅まで8.7kmで、地域のバス路線が4本利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高135mの高さに位置し、穏やかな気候を享受しています。年間3,881時間という豊富な日照時間があり、特に夏場は多くの太陽光を浴びることができます。平均年間気温は17.9°Cで、1年の大部分で快適な気温が維持されます。海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間は長めに設定されています。東向きのテラスは、夏場の暑い時間帯には涼しい環境を提供し、一年を通して屋外空間を快適に使用できます。海岸までの道は6.4%の勾配があり、丘陵地帯の特徴を持った地形です。年間32回の地元の祝祭日があり、地域の文化や伝統に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは2.1km離れたプレジャ・デ・カラホンダ・リビエラで、車または徒歩でアクセス可能です。その他に2.3km離れたプレジャ・デ・カラホンダ・ロカス・デル・マルやプレジャ・デ・カラホンダ・カラホンダなど、複数のビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には特に魅力的なエリアで、パー3コース（3.0km）、エル・ソト・ゴルフ（3.2km）、カボピノ・ゴルフ（3.2km）など複数のゴルフ場が近隣にあります。また、1.2km離れたフィンカ・ナウンドルップやクラブ・デル・ソルなどのスポーツセンター、1.4km離れたラ・シエスタ・ゴルフ・クラブなど、様々なレクリエーション施設が利用可能です。海上レジャーを楽しむ場合、3.7km離れたプエルト・カボピノや9.2km離れたプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラのマリーナへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のリビエラ・デル・ソルに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でもゴルフリゾートとして人気のエリアです。マラガ市から約10km、フエンヒローラからは約8.7kmの距離にあり、両方の都市の利便性を享受できる立場にあります。ミハス・コスタ地域に属し、国際的な雰囲気を持ちながらも、スペインの伝統的な生活様式も体験できる場所です。周辺には他のゴルフリゾートが点在していますが、この物件はそれらの中でも特に都市部へのアクセスが良く、日常的な利便性に優れている特徴があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのこの物件は、周辺地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）などの比較プロジェクトは、価格面では低めに設定されていますが、この物件はリノベーションが完了している点やガレージ・収納室が含まれている点で利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、こちらは海岸線により近いですが、リビエラ・デル・ソルはマラガ市内へのアクセスがより良好です。コスタ・デル・ソル地域全体の中で、リビエラ・デル・ソルはゴルフ環境と都市利便性のバランスが取れたエリアとして位置づけられます。特にマラガ空港からの距離が比較的近く（7.9km）、国際的な交通アクセスに優れている点は重要な差別化要素です。また、観光客の流れが少ない住宅地であるため、季節による混雑や生活リズムの変動が少ないという特徴も、他の海岸リゾートエリアとの比較で際立っています。
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