Tento byt sa nachádza v rezidenčnom projekte v Riviera del Sol, Mijas Costa, vzdialenom len 2,1 km od pláže. Jedná sa o kompletne rekonštruovaný dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami na prvom poschodí, s celkovou rozlohou 84 m². Byt bol postavený v roku 2006 a nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Nachádza sa v tichej rezidenčnej oblasti s komunitným bazénom a záhradami, v blízkosti golfového ihriska a všetkých potrebných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánej oblasti Riviera del Sol, v tesnej blízkosti golfového ihriska. Nachádza sa vo výške 135 m nad morom, so svahom 6,4% smerom k pláži. Všetky základné služby vrátane supermarketu, lekární a reštaurácií sú v dochádzacej vzdialenosti, čo zaisťuje praktické každodenné fungovanie bez závislosti od automobilu.
Byt ponúka praktické usporiadanie s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami, čo zodpovedá potrebám páru, malej rodiny alebo tých, ktorí hľadajú druhý domov. Zasklená terasa s výhľadom na golf predstavuje dodatočný obytný priestor využiteľný po celý rok. V cene je zahrnuté garážové státie a sklad, čo rieši potrebu parkovania a úložného priestoru.
Projekt bol dokončený v roku 2006 a odvtedy dôkladne udržiavaný. Nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kuchyne, kúpeľní, inštaláciu klimatizácie a výmenu okien. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie.
Výbor vlastníkov nepovoľuje vydávanie licencií na turistické prenájmy, čo vylučuje možnosť krátkodobého prenájmu. Byt sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti 2,1 km, s miernym stúpaním. Svah 6,4% smerom k pláži môže byť pre niektorých obyvateľov fyzicky náročnejší. Neponúka tiež súkromný bazén, len spoločný komunitný bazén.
Ref: VL946570
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce hlavné alebo druhé bývanie v oblasti Costa del Sol. Vďaka zákazu turistických prenájmov ho obzvlášť ocenia tí, ktorí hľadajú stabilné a pokojné životné prostredie bez sezónnych výkyvov. Je tiež vhodný ako investícia do dlhodobého prenájmu, keďže oblasť zaznamenáva 3 800 realitných transakcií. Vhodný je aj pre golfových nadšencov vzhľadom na bezprostrednú blízkosť viacerých golfových ihrísk. Pre tých, ktorí oceňujú každodennú dostupnosť služieb a zároveň chcú byť v blízkosti pláže a prírody.
Rekonštrukcia bytu bola realizovaná s použitím kvalitných materiálov a modernej technológie. Kuchyňa bola kompletne rekonštruovaná a vybavená myčkou riadu, kúpeľne disponujú modernými sanítami. Byt je vybavený klimatizáciou a individuálnym kúrením, čo zaisťuje tepelnú pohodu po celý rok. Okná a dvere boli vymenené za nové, energeticky úsporné. Terasa bola zasklená, čo umožňuje jej využitie po celý rok. Všetky materiály použité pri rekonštrukcii sú odolné a jednoduché na údržbu, čo prispieva k zníženiu nákladov na prevádzku.
Cena bytu je stanovená na 320 000 €, čo zahŕňa 84 m² obytného priestoru s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. V cene je zahrnuté garážové státie a sklad, čo predstavuje pridanú hodnotu v porovnaní s podobnými ponukami na trhu. Vzhľadom na nedávnu rekonštrukciu a kvalitné materiály je cenová hladina v súlade s štandardom projektov v tejto oblasti, kde mediánový príjem v provincii dosahuje 16 450 €.
Denný rytmus v tomto byte začína na východne orientovanej terasi, kde možno vychutnať raňajky s dopoledným slnkom a výhľadom na golfové ihrisko. Vďaka polohe v dochádzacej vzdialenosti od supermarketu (73 m), lekární (212 m) a reštaurácií sú každodenné nákupy a služby jednoducho dostupné pešo. Popoludnie môžu obyvatelia využiť komunitný bazén alebo preskúmať okolité golfové ihriská. Večer ponúda kludnú atmosféru rezidenčnej štvrti bez ruchu turistických prenájmov. Vzdialenosť 2,1 km od pláže umožňuje pravidelné výlety k moru, bupe pešo, alebo autom.
V okolí bytu sa nachádza rozsiahla sieť služieb a vybavení. V okruhu 2 km je dostupných 24 reštaurácií, 4 lekární, 3 banky a 7 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 642 m. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 15 základných a 10 stredných škôl v okolí. Pre medzinárodných obyvateľov je k dispozícii English International College vo vzdialenosti 7,7 km. Dopravné spojenie zabezpečuje 4 autobusové linky s 50 zastávkami, železničná stanica vo Fuengirole (8,7 km) a letisko v Málage (26 km).
Mapa zobrazuje polohu projektu v Riviera del Sol v kontexte južného Španielska. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti, modrá čiara znázorňuje pobrežie Costa del Sol. Projekt je vyznačený červenou značkou, s vyznačením kľúčových služieb a vybavení v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v Riviera del Sol, čo je súčasť Mijas Costa, medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto lokalizácia poskytuje výhody oboch miest - prístup ku službam v Fuengirole (8,7 km) a k luxusnejším vybaveniam v Marbelle (15 km). Nachádza sa v srdci populárnej turistickej oblasti Costa del Sol, ale zároveň v rezidenčnej štvrti s pokojnou atmosférou. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu i vnútrozemiu, čo je ideálne pre objavovanie celej oblasti.
Najbližšia pláž Playa de Calahonda - Riviera sa nachádza vo vzdialenosti 2,1 km, s miernym stúpaním 6,4%. Ďalšie pláže ako Playa de Calahonda - Rocas del Mar a Playa de Calahonda - Calahonda sú vzdialené 2,3 km. Golfové ihriská sú vynikajuce dostupné - Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino golf (3,2 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 26 km, Gibraltar 70 km. Veľké nákupné centrá a služby sú dostupné v Míjasi a Fuengirole, vzdialených približne 8-10 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Riviera del Sol sa vyznačuje príjemným stredozemným podnebím s ročným priemerom 3 881 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9°C, s letnými teplotami medzi 25-30°C a zimnými okolo 12-15°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Nadmorská výška 135 m poskytuje príjemnú brízu a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero kvalitných pláží, vrátane Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) a Playa de la Malagueta (1,3 km). Pláže ponúkajú širokú škálu vodných športov a rekrečných možností. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri blízke golfové ihriská - Par 3 Course, El Soto Golf a Cabopino golf, všetky vo vzdialenosti do 3,2 km. Okrem toho je v okolí viacero športových centier vrátane Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km). Jachtársky prístav Puerto Cabopino je vzdialený 3,7 km, čo ponúka možnosti námornej rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti ponúka tento byt v Riviera del Sol vyváženú kombináciu ceny a vybavenia. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) poskytuje lepšiu dostupnosť k golfu a plážam. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je síce lacnejšia, ale nenachádza sa v takej blízkosti k službám a plážam. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je podobne cenovo dostupný, ale nachádza sa vo vzdialenejšej oblasti od hlavných služieb. Riviera del Sol si udržiava stabilnú popularitu vďaka svojej polohe medzi Fuengirolou a Marbellou, čo zaisťuje dlhodobý udržateľný rast hodnoty nehnuteľností. Počet realitných transakcií v oblasti (3 800) svedčí o stabilnom trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID