Apartamento totalmente renovado situado em Riviera del Sol, Mijas Costa. Com 84 m² de área útil, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma suite. A propriedade inclui um terraço envidraçado de 18 m² com vistas panorâmicas para o campo de golfe. Localizado num complexo residencial com jardins comunitários, piscina e elevador. Construído em 2006 e mantido em excelente estado, com lugar de garagem e arrecadação incluídos no preço. O apartamento está pronto para habitar, sem necessidade de obras adicionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Riviera del Sol, a 2,1 km da praia mais próxima. Situado a 135 metros de altitude, com uma inclinação de 6,4% para a costa. A posição oferece vistas desobstruídas para o campo de golfe circundante e fácil acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade a várias praias e campos de golfe define a sua localização estratégica na Costa del Sol.
A disposição funcional oferece dois quartos espaçosos com armários embutidos, garantindo espaço de armazenamento adequado. As duas casas de banho, sendo uma suite, atendem às necessidades de um casal ou pequena família. A cozinha renovada e o terraço envidraçado proporcionam áreas de convivência adicionais, adaptando-se a diferentes momentos do dia. A inclusão de garagem e arrecadação resolve necessidades práticas de estacionamento e armazenamento.
Construído em 2006, o complexo já foi concluído e mantido em excelentes condições. A unidade específica passou por uma reforma completa recentemente, com materiais de alta qualidade e acabamentos modernos. Não há obras em curso ou planeadas no complexo, garantindo um ambiente residencial estável desde a conclusão original. A infraestrutura do edifício está plenamente operacional.
O projeto não permite licenças de aluguer turístico conforme determinação da comunidade de proprietários, limitando o uso exclusivamente a residência principal ou arrendamento de longa duração. A orientação leste/oeste significa exposição solar matinal e vespertina, sem sol direto durante todo o dia. A localização em zona urbana densa pode resultar em ruído ambiente durante horários de maior movimento.
Ref: VL946570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis residenciais específicos devido às suas características e restrições. Casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol encontrarão aqui uma base estável com todas as infraestruturas necessárias próximas. Investidores interessados em arrendamento de longa duração beneficiam da proibição de alugueres turísticos, garantindo uma rotina mais previsível. Pessoas em transição para uma reforma parcial que desejam uma segunda habitação funcional sem compromissos de manutenção encontrarão valor na renovação recente e nas comodidades incluídas. A localização também serve profissionais que trabalham remotamente e procuram qualidade de vida com acesso a serviços e lazer.
A recente renovação incorporou materiais de qualidade selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As esquadrias foram substituídas por modelos modernos com isolamento térmico apropriado para o clima mediterrâneo. O sistema de climatização individual permite controle eficiente da temperatura em todos os compartimentos. Os acabamentos nas casas de banho e cozinha seguem padrões atuais, com equipamentos novos e superfícies de fácil manutenção. O terraço envidraçado utiliza vidro térmico de alta performance, permitindo o seu aproveitamento durante todo o ano. As áreas comuns do complexo mantêm os padrões originais de construção de 2006, com bom estado de conservação conforme verificado nas inspecções regulares.
O preço indicativo parte de 320.000 euros para este apartamento T2 com 84 m² de área útil. Esta posição reflete a recente renovação completa, a inclusão de lugar de garagem e arrecadação, e a localização privilegiada em Riviera del Sol. Comparativamente a propriedades similares na zona, o valor situa-se na média do mercado, considerando o estado de conservação e as características oferecidas. A estabilidade do mercado imobiliário local e a proibição de arrendamento turístico contribuem para uma avaliação de valor consistente.
O ritmo diário nesta propriedade beneficia da sua localização estratégica em Riviera del Sol. A manhã começa com sol no terraço envidraçado, adequado para café da manhã enquanto se apreciam as vistas para o campo de golfe. Durante o dia, a proximidade a supermercados (73 m), farmácias (212 m) e restaurantes permite fácil acesso a necessidades diárias a pé. A tarde pode ser desfrutada na piscina comunitária ou na praia a curta distância. O fim de dia oferece tranquilidade no complexo residencial, com vistas relaxantes para os campos de golfe circundantes. A acessibilidade a pé a diversas infraestruturas reduz a dependência de automóvel para tarefas rotineiras.
A localização oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente residencial. A pé, é possível aceder a supermercado (73 m), farmácia (212 m) e centro de saúde (642 m), atendendo a necessidades diárias básicas. A rede de transportes públicos inclui 4 linhas de autocarro com 50 paragens próximas, facilitando o deslocamento sem automóvel. Para viagens mais longas, a estação de comboios de Fuengirola fica a 8,7 km. A presença de 24 restaurantes, 7 cafés e 3 bancos num raio de 2 km oferece diversidade de serviços comerciais. A densidade educativa com 15 escolas básicas e 10 secundárias próximas suporta famílias com crianças em idade escolar.
O mapa destaca a posição privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, com vistas diretas para o campo de golfe circundante. A localização a 2,1 km da costa e a proximidade a diversas infraestruturas essenciais estão claramente visíveis. A rede viária principal (AP-7) e as alternativas locais permitem fácil deslocamento para Marbella a oeste e Fuengirola a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Marbella (a oeste, cerca de 15 km) e Fuengirola (a leste, cerca de 10 km), beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a serviços especializados em ambas as cidades. A relativamente curta distância ao aeroporto internacional de Málaga (26 km) facilita ligações internacionais. Dentro do município de Mijas, a área representa uma zona residencial consolidada com boa cobertura de serviços, distanciando-se do turismo massivo de núcleos costeiros mais centrais.
A praia mais próxima (Playa de Calahonda - Riviera) situa-se a 2,1 km, acessível de carro em aproximadamente 5 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 26 km em linha reta, representando 25-30 minutos de viagem de automóvel. Campos de golfe como o Par 3 Course (3,0 km) e El Soto Golf (3,2 km) estão a curta distância. O porto desportivo de Puerto Cabopino, a 3,7 km, oferece instalações náuticas. Para compras mais específicas, o centro de Fuengirola fica a aproximadamente 10 km, com acesso facilitado pela autoestrada AP-7.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona microclima com temperaturas médias anuais de 17,9°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Os 3.881 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante. A estação balnear estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A inclinação moderada de 6,4% para a costa favorece ventilação natural e vistas panorâmicas. A localização geográfica protege de ventos fortes do norte, mantendo condições amenas durante a maior parte do ano. A humidade relativa mantém-se equilibrada pela proximidade do mar (2,1 km).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias, com Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) sendo a mais próxima. Num raio de 3 km existem pelo menos três opções praiásticas distintas. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos como Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino Golf (3,2 km) oferece diversidade de opções. Desportistas podem aproveitar as instalações em Finca Naundrup (1,2 km) e Club del Sol (1,2 km). O marina de Puerto Cabopino (3,7 km) completa a oferta náutica. A ausência de Bandeiras Azuis verificadas nas praias próximas não compromete a qualidade balnear, mantendo padrões adequados de limpeza e segurança.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Marbella (a oeste, cerca de 15 km) e Fuengirola (a leste, cerca de 10 km), beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a serviços especializados em ambas as cidades. A relativamente curta distância ao aeroporto internacional de Málaga (26 km) facilita ligações internacionais. Dentro do município de Mijas, a área representa uma zona residencial consolidada com boa cobertura de serviços, distanciando-se do turismo massivo de núcleos costeiros mais centrais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparativamente a projetos similares na Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol oferece uma relação equilibrada entre preço, localização e características. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar parte de 269.950 euros por apartamentos com dimensões semelhantes, mas com localização mais oriental e menor proximidade a campos de golfe. Lantana Residencial em Mijas apresenta preços a partir de 205.000 euros, mas corresponde a desenvolvimento mais recente com menos infraestruturas consolidadas. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde 259.000 euros, localiza-se a ocidente da Costa del Sol, com acessibilidade diferente a serviços e aeroporto. A posição central de Riviera del Sol entre Marbella e Fuengirola, combinada com a recente renovação e inclusão de garagem, justifica o posicionamento de preço face a alternativas regionais.
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