Този жилищен обект е разположен в урбанизиран квартал на Малага, предлагащ 154 квадратни метра жилищно пространство, разпределено в три спални. Сградата, завършена през 1989 г., е подложена на модернизация, включваща обновени интериорни решения и климатична инсталация. Локацията осигурява директен достъп до градската инфраструктура и ключови транспортни връзки. Комплексът разполага с общи басейни и озеленени зони, което допълва възможностите за отдих. Жилището е готово за нанасяне и съчетава характеристиките на градския живот с удобствата на затворена резиденция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в централна градска зона с изразен урбанизиран характер. Разположението осигурява непосредствена близост до жп гара Ел Перчел и гара Малага Мария Самбрано. Плажовете като Малагета и Сан Андрес се намират на разстояние между 1.3 и 1.8 километра по права линия. Околната среда се определя от плътна градска застройка и наличие на множество търговски и обществени обекти в периметър от няколкостотин метра.
Планировката с три спални и две бани отговаря на изискванията за фамилно жилище или дом с голям капацитет. Наличието на климатизация във всички стаи и камина в хола допринася за термичния комфорт през различните сезони. Вградените гардероби и терасите от всяка спалня увеличават функционалното пространство. Дневната зона е отворен тип и свързана с кухнята, което е подходящо за съвременните битови нужди.
Строителството на сградата е завършено през 1989 година, което го категоризира като съществуващ сграден фонд. Индикативните данни сочат за извършен ремонт на интериора и техническите системи, трансформиращ го до модерно състояние. Тъй като обектът е изграден и експлоатиран, липсват рискове, свързани с ново строителство или забавяне на сроковете. Сградата е част от установен комплекс с поддържани общи части.
Проектът не предлага собствен паркинг или частен басейн, разчитайки на общите площи на комплекса. Разположението в гъсто застроен квартал може да доведе до по-високи нива на градски шум и по-малко лично пространство на открито в сравнение с предградията. Липсват данни за достъпност за хора с намалена подвижност извън стандартните строителни норми. Услугите и екстрите на курортен комплекс (като СПА или ресторанти на място) са ограничени до басейни и градини.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно пребиваване в градска среда с развита инфраструктура. Конфигурацията от три спални позволява използването му като семейна резиденция или дом за гости. Локацията е удобна за професионалисти, пътуващи често, поради близостта до летището и магистралата. Също така е подходящ за инвестиционни цели, тъй като туристическият наем е разрешен. Може да не е най-подходящият избор за хора, търсщи тишина и уединение сред природата, тъй като това е активен градски район.
Вътрешната завършка е модернизирана с използване на материали като мраморни плочки в баните и дървени подове в спалните. Кухнята е оборудвана с модерна техника и е интегрирана с дневната зона. Санитарните възли разполагат с двойни мивки и душ кабини. Наличието на електрически камина в хола добавя декоративен и функционален елемент. Общите части на комплекса, включително басейните и градините, се поддържат в добро състояние. Дограмата и изолацията вероятно са актуализирани в рамките на последния ремонт, като е инсталирана и климатична система.
Стартовата цена за имота е 435 000 евро, което съответства на цена от около 2825 евро на квадратен метър за жила площ. Цената отразява както разгърнатата площ от 154 квадратни метра, така и локацията в централната част на Малага. В сравнение със средните нива в провинцията, това е по-висок ценови сегмент, оправдан от готовността за обитаване и наличните удобства. Разходите за поддръжка на общите части следва да се вземат предвид като допълнителен разход.
Районът предлага динамика на големия град, с възможност за пеша достъп до супермаркети, болници и ресторанти. Благодарение на близостта до гара Ел Перчел, жителите разполагат с бърза връзка към метрополиса и летището. Всекидневието тук е организирано около градските удобства; разходките до историческия център или крайбужната алея са осъществими пеша. Вечерите могат да бъдат прекарани на частните тераси или около общите басейни. Това е място за хора, които предпочитат достъпност до услуги пред изолацията. Наличието на 337 ресторанта и 131 кафенета в радиус от 2 километра създава разнообразна социална среда.
Животът в този район се характеризира с висока достъпност до услуги. В рамките на 2 километра се намират 2 здравни центъра, 19 дентални кабинета и 119 аптеки. Образователните нужди са обезпечени с 15 основни и 10 средни училища наблизо. Общественият транспорт е добре развит с 7 линии и 50 спирки в околността. Районът е богат на културни и спортни събития, предлагайки възможности за посещение на фитнес зали, шахматен клуб и уелнес центрове на пешеходно разстояние.
Картата показва централното положение на обекта в урбанизираната зона на Малага. Визуализирани са кратките разстояния до жп гарата Ел Перчел и плажната ивица. Отбелязани са основните пътни артерии, които свързват квартала с летището и останалата част от региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е централно разположен в провинцията Малага, на 47 километра от Марбела и 90 километра от Гранада. Този стратегически център позволява лесен достъп както до западните, така и до източните части на Коста дел Сол. В сравнение с периферните градове, тези имоти предлагат по-бърз достъп до болници, университети и културни институции. Намира се в сърцето на метрополиса, което го отличава от ваканционните селища по крайбрежието.
Летище Малага е разположено на 7.9 километра, което позволява кратък трансфер. Плажовете Малагета и Сан Андрес са на разстояние 1.3 до 1.8 километра и са достъпни пеша. Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador се намират на около 8 километра, изисквайки автомобилен транспорт. Марините IGY и Puerto Deportivo del Candado са на разстояние между 1.2 и 7.4 километра. Централната гара за влакове е на 200 метра, което улеснява пътуванията до други градове.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с над 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.9 градуса по Целзий. Периодът с температура на водата над 20 градуса, подходящ за плаж, продължава около 5 месеца. Обектът е на 13 метра надморска височина, което осигурява добра вентилация без прекалено силен вятър. Високият брой слънчеви дни благоприятства използването на терасите през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове Малагета и Сан Андрес са известни със своите удобства и статут на „Син флаг“. Районът предлага разнообразни възможности за водни спортове и морски развлечения чрез близките марини. За любителите на голфа има няколко игрища в радиус от 10 до 11 километра. Спортните възможности се допълват от множество фитнес центрове и общински спортни обекти в непосредствена близост. Градската среда предлага предимно културни развлечения и ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL264481
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Aquamar в Торемолинос (от €269,950), настоящият обект предлага по-голяма жилищна площ и премиум локация в центъра на Малага, което обяснява по-високата цена. Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) предлага по-достъпни цени в по-тиха зона, но без градските удобства и транспортната връзка на центъра. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) е опция за ново строителство, но е отдалечен от метрополиса и основните летищни връзки. Този проект се отличава с баланс между площ, локация и готовост за обитаване, който е рядкост в този ценови сегмент в сърцето на града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID