关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Mijas Golf 区域，是一个以高尔夫球场为核心的大型住宅区。周边被绿地和球道环绕，处于马拉加内陆与沿海地带之间。该位置远离城市中心的喧嚣，主要服务于寻求安静居住环境和户外运动设施的居民。距离 Fuengirola 海岸线和马拉加市均需短途车程，地理位置兼顾了隐私与便利。
该房产适合需要较大生活空间和注重户外活动的家庭或个人。154 平方米的面积和三间卧室的配置可满足家庭居住需求。翻新后的开放式厨房和客厅连接露台，适合日常起居和社交。对于高尔夫爱好者，社区直接通往球场的特点满足了特定的生活方式需求。封闭式社区也为追求安全感的居住者提供了保障。
该物业属于二手翻新房产，原建筑竣工于 1989 年。根据现有资料，房产近期已完成内部翻新工程，更新了厨房和浴室等关键设施。目前处于“即买即住”状态，无需等待施工周期。翻新工作旨在提升居住舒适度，同时保留了原建筑的结构和社区成熟环境。
由于项目位于内陆高尔夫社区，该物业不适合步行到达海滩或市中心核心商业区。公共交通便利性相对有限，日常出行主要依赖私家车。作为底层公寓，视野可能受到一定限制，且不提供私人泳池，仅能使用社区公共设施。该房产不处于新开发区，因此不具备最新的建筑节能标准。
该房产适合主要生活重心围绕高尔夫运动和休闲设施的人群。如果买家寻找的是步行可达海滩和夜生活场所的公寓，这可能不是最佳选择。它非常适合寻求宽敞家庭住宅、重视安全性和社区环境的购房者。对于考虑将房产作为部分时间自住、部分时间出租的投资人士，该项目的租赁政策是一个显著优势。由于房产已经翻新，它也适合那些希望立即入住或开始出租，而不愿等待新建筑完工或自行装修的买家。这里也是那些希望融入国际社区、但不希望身处旅游热点区喧嚣环境的退休人士的理想选择。
该房产在保持原有结构的基础上进行了全面的现代化内部翻新。厨房采用开放式设计，配备了现代家电，与餐厅和客厅无缝连接，营造出明亮通透的生活空间。浴室经过重新铺设，使用了大理石瓷砖，并安装了双洗手台和淋浴设施，提升了功能性。地板采用木质材料，增加了居住的温馨感。所有卧室均配备嵌入式衣柜，最大化利用了空间。安装了空调系统以应对夏季高温，电壁炉则为冬季提供了辅助取暖和装饰效果。整体装修风格现代简约，以白色为主色调，虽然建筑年份较早，但内部设施已达到现代生活标准，维护状况被描述为“优秀”。
起售价为 435,000 欧元，折合每平方米约 2,824 欧元。考虑到 154 平方米的宽敞面积、三居室的配置以及高尔夫社区的位置，该价格在区域内具有竞争力。允许旅游 rental 的许可增加了其作为投资物业的潜在价值，可能产生比纯住宅更高的收益率。相比于同一地区的新建项目，翻新二手房通常在入门价格上更为亲民，同时避免了新建筑交付延期的风险。
在这里的生活节奏主要由高尔夫活动和社区氛围主导。早晨通常从眺望高尔夫球场或直接下场开始，对于爱好者而言，这种便利性是核心价值。Matchroom Country Club 是一个封闭式社区，安全性较高，街道安静，适合喜欢在傍晚于露台享受晚餐或在花园散步的人群。由于地处内陆，空气比直接沿海地区更为干燥，夏季虽有阳光直射，但通常有微风调节。社区内的公共游泳池是夏季社交的中心，邻居多为国际居民或度假者。日常购物和外出就餐需要驾车前往附近的城镇，如 Mijas 或 Fuengirola，这意味着这里的生活方式更适合有车一族。翻新后的室内空间，特别是配备电壁炉的客厅，为冬季的夜晚提供了温暖舒适的聚焦点。这不仅仅是一个度假屋，更是一个功能齐全的长期居住地。
居住在此意味着享受典型的高尔夫乡村生活。周边环境主要由绿化景观和体育设施构成，噪音水平低，空气质量良好。日常生活的便利设施，如大型超市、国际学校和医疗机构，主要分布在车程 10-15 分钟的 Fuengirola 和 La Cala de Mijas。马拉加市作为大城市，提供了更广泛的购物、文化和医疗资源，驾车约 25 分钟可达。该区域的交通便利性依赖于 A-7 高速公路，连接着整个太阳海岸。社区内部的维护水平较高，道路整洁，公共区域管理规范，为居民提供了稳定的居住体验。
地图显示该项目位于 Mijas Golf 地区的核心地带，被高尔夫球道环绕。通过附近的 AP-7 公路可以快速连接至马拉加机场和周边城镇。地图上可见该区域距离海岸线有一定距离，呈现出内陆乡村俱乐部的地理特征。周边分布着多个类似的住宅区和绿地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mijas Golf 位于马拉加省的西部海岸带，地处马拉加市和 Marbella 之间。这一位置具有战略意义，既避开了大城市的高密度开发，又能快速接入城市基础设施。相比于东部的 Torre del Mari，这里更靠近马拉加国际机场，交通更便捷；相比于西部的 Estepona，这里的生活气息更浓厚，商业配套更成熟。它是太阳海岸中部传统且稳定的高尔夫居住区之一。
项目距离马拉加机场（AGP）约 20 公里，驾车通常需 20-30 分钟。前往最近的 Fuengirola 海滩约 10-15 分钟车程。周边有多个高尔夫俱乐部，包括项目自带的球场以及附近的 Guadalhorce 和 Parador 球场。最近的超市和基本商店可以在 Mijas Golf 商业区找到，距离较近。大型医院和专科诊所集中在 Fuengirola 和马拉加市。虽然社区内有巴士服务，但拥有私家车是实现高效生活的必要条件。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均日照时数约为 3,888 小时。年平均气温约为 18.9 摄氏度，夏季平均气温 27 摄氏度，冬季温和，平均气温 12 摄氏度。由于位于内陆海拔略高处（相对于海岸线），夏季通常比海边稍微凉爽，夜间温差较为明显。游泳季节持续约 5 个月，水温适合户外活动。周边的自然环境以高尔夫草坪和本地植被为主，视野开阔，能够欣赏到远处山丘和海景的层次。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然项目位于高尔夫社区，但其位置使得前往多个优质海滩非常便利。除了附近的 Fuengirola 海滩，著名的马拉加 La Malagueta 海滩也在短途驾驶范围内。社区内部的两个公共游泳池是夏季的主要休闲场所。体育活动资源丰富，除了高尔夫，附近的城镇还提供网球、帆船和水上运动设施。马拉加市的游艇俱乐部和港口也为居民提供了高端的航海休闲选择。对于喜欢户外散步和徒步的人群，周边的山地步道也是附加的自然资源。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL264481
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mari 的 Aquamar 项目相比，本项目位于更靠近马拉加机场和国际社区的核心地带，虽然 Aquamar 提供了全新的海滨居住体验，但 Mijas Golf 在生活便利性和国际化程度方面更具优势，且价格相对适中。与同属 Mijas 地区的 Lantana Residencial 相比，本项目是已建成的翻新物业，享有成熟的景观和即时的入住条件，而 Lantana 往往属于新房预售，需等待交付且价格可能更高。与 Estepona 的 Etherna Homes 2 相比，本项目距离马拉加市中心和机场更近，适合需要频繁往返城市的居民，而 Estepona 则更偏向于偏远地区的宁静生活。综合来看，本项目在位置、成熟度和价格之间取得了良好的平衡，适合寻求稳定高尔夫生活方式且不愿支付新房溢价的买家。
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