Цей проект представлений реконструйованою квартирою на першому поверсі в комплексі закритого типу. Локація поєднує доступ до міської інфраструктури Малаги з перевагами життя біля гольф-поля. Об'єкт має загальну площу 154 м², що включає три спальні та дві ванні кімнати. Завдяки західній орієнтації та наявності терас забезпечується природне освітлення та можливість для відпочинку на свіжому повітрі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у густонаселеному районі з високим рівнем міських зручностей. Відстань до залізничної станції Ель-Перчел становить 0,0 км, що забезпечує прямий доступ до залізничного сполучення. Площа знаходиться на висоті 13 метрів над рівнем моря, в оточенні міських будівель та розвиненої мережі громадського транспорту.
Планування квартири включає вітальню, об'єднану з кухнею, що створює єдиний простір для господарської діяльності. Три спальні дозволяють розмістити сім'ю або гостей, а наявність гардеробних сприяє організації простору. Наявність кондиціонерів та каміна підтримує комфортний температурний режим протягом усього року.
Це житловий об'єкт вторинного ринку, дата завершення будівництва якого, 1989 рік. На даний момент виконано капітальну реконструкцію, включаючи оновлення інженерних систем та внутрішньої обробки. Будинок введено в експлуатацію та готовий для проживання.
Проект не пропонує новобудови, що може бути важливо для покупців, які шукають виключно первинну нерухомість. Відсутність даних про власну гаражну парковку може вимагати використання громадських паркувальних місць. Наявність лише двох санвузлів для трикімнатної квартири слід враховувати при великій кількості мешканців.
Цей варіант підійде для інвесторів, які планують отримувати дохід від короткострокової оренди через високий туристичний попит на регіон. Також це зручне рішення для сімей, які потребують близькості до освітніх закладів та медичних установ. Люди, що часто подорожують, оцінять близькість до аеропорту та залізничного вокзалу. Підходить для покупців, які шукають простору квартиру з можливістю розміщення великої родини.
Реконструкція виконана з використанням сучасних матеріалів. У ванних кімнатах використано мармур та подвійні раковини, що підвищує функціональність. Встановлено сучасні вбудовані шафи та підлогу з дерева. Електричний камін слугує джерелом додаткового тепла та естетичним елементом. Кухня обладнана відповідно до сучасних стандартів, інтегрована у вітальню.
Вартість об'єкта починається від €435 000. Ціна враховує значну площу, 154 м², що є вище середнього показника для міських квартир. Фактори, що впливають на вартість: статус закритого комплексу, виконана реконструкція та дозвіл на туристичну оренду. У порівнянні з новими проектами в регіоні, ціна відображає премію за розташування та розмір житла.
Це місце підходить для тих, хто цінує динаміку міського життя з можливістю швидкого відпочинку. Завдяки сусідству з історичним центром Малаги, щоденний ритм може включати відвідування музеїв, ресторанів та міських парків. Вечори можна проводити на терасі з видом на сад або поле для гольфу, віддаляючись від міського шуму без виїзду за межі комплексу. Пішохідна доступність до супермаркетів та аптек спрощає вирішення побутових питань.
Район характеризується високою щільністю міської інфраструктури: в радіусі 2 км знаходиться 337 ресторанів та 119 аптек. Наявність 50 зупинок громадського транспорту забезпечує високу мобільність. Медичні центри та спортзали розташовані в межах кількох сотень метрів. Це середовище дозволяє жити без автомобіля, використовуючи велосипед або піші прогулянки для переміщення містом.
Карта ілюструє міське розташування об'єкта з безпосередньою близькістю до основних транспортних артерій та історичного центру Малаги. Зелені зони на карті відповідають гольф-полям та паркам, що створюють острівці природи в міській забудові. Високий рівень урбанізації підкреслюється щільністю доріг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає стратегічне положення в провінції Малага, дозволяючи легко досягати як прибережних зон, так і великих міст. Марбелья розташована за 47 км, а Гранада, за 90 км. Мальовничі оглядові майданчики, такі як Mirador de Gibralfaro, знаходяться в безпосередній близькості, що надає можливості для культурного дозвілля.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 7,9 км, що забезпечує швидкий доступ до авіасполучення. Найближчий міський пляж, Плайя-де-ла-Малагета, знаходиться за 1,3 км. Гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, доступні за 8,2 км. Історичний центр міста з його пам'ятками знаходиться в межах 2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18,9°C та 3888 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (13 м) створює помірний мікроклімат без екстремальних перепадів температур. Західна орієнтація терас забезпечує вечірнє сонце.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В межах 3-4 км знаходяться декілька піщаних пляжів, включаючи Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен. Для любителів активного відпочинку доступні спорткомплекси, такі як Dreams Nova Fitness Club та Centro Wellness. Гольф-інфраструктура представлена кількома професійними полями в радіусі 10-11 км, включаючи Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL264481
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від проекту Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей об'єкт має вищу вартість через близькість до великого міста та аеропорту, а також більшу площу. Порівняно з Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), даний варіант пропонує статус реконструкції та розташування в урбанізованому середовищі, а не в новому селищі. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000) є новобудовою, але знаходиться далі від ключових транспортних вузлів Малаги, що робить цей проект більш привабливим для тих, хто цінує зв'язок з мегаполісом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID