Šis renovuotas 1989 m. pastatytas butas yra strategiškai patogioje Málagos miesto dalyje, netoli El Perchel rajono. Tai 154 kvadratinių metrų apartamentai ant žemės aukšto, siūlantys tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Nors pastatas ne naujas, vidaus įrengimas atnaujintas, įrengta atvira virtuvė, modernios vonios patalpos ir oro kondicionavimo sistema.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje aplinkoje, vos keleto šimtų metrų atstumu nuo El Perchel geležinkelio stoties. Iki miesto centre esančio Malagueta paplūdimio yra 1,3 kilometro. Aplinka yra miesto tipo, su intensyvia infrastruktūra ir pėsčiomsioms patogiu išplanavimu.
Butas skirtas tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto (154 m²) miesto centre. Trys miegamieji ir dvi vonios kambariai užtikrina patogumą šeimai ar svečiams, o vakarų orientacija ir terasos praplečia gyvenamosios erdvės galimybes.
Tai ne naujas projektas, o antrinės rinkos objektas, baigtas statyti 1989 metais, tačiau neseniai atnaujintas. Pirkimas šiuo atveju reiškia galimybį apgyvendinti butą be laukimo terminų, tačiau su techninių sistemų amžiaus pokyčiais.
Nors pavadinime minimas golfas, pagal duomenis iki artimiausio golfo aikštyno yra 8 kilometrai, todėl tai nėra tiesioginė golfo vietovė. Objektas neturi privataus baseino, tik bendrą naudojimą, ir įsikūręs mieste, kas gali reikšti didesnį triukšmą lyginant su priemiesčiais.
Šis būstas tinka tiems, kurie pageidauja gyventi ar naudotis būstu dideliame mieste su išvystyta visuomenine transporto sistema. Jis taip pat tinkamas investuotojams, siekiantiems nuosavo būsto su aukštu nuomos potencialu dėl artumo ligoninei ir transporto mazgui. Netinka tiems, kurie ieško visiškos ramybės izoliuotoje vietoje ar tiesioginio priėjimo prie golfo lauko.
Nesenai atliktas remontas apėmė virtuvės ir vonios kambarių modernizavimą. Svetainėje įrengtas elektrinis židinys, o grindys ir sienos baigtos šiuolaikiniu stiliumi (baltos spalvos, medinės grindys). Vonia turi marmurinių plytelių apdailą ir dvigubą praustuvą. Visuose kambariuose įrengtos integruotos spintos.
Kaina prasideda nuo 435 000 eurų. Atsižvelgiant į didelį plotą, kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei regiono vidurkis, kas įprasta centriniuose Málagos rajonuose. Kainos variacija priklauso nuo konkretaus aukšto ir buto išplanavimo.
Kasdienį gyvenimą čia lemia intensyvi Málagos miesto atmosfera. Netoli esančios maisto prekybos parduotuvės (73 m), vaistinės (211 m) ir restoranai (337 2 km spinduliu) leidžia spręsti buities klausimus be automobilio. Vasarą paplūdimiai pasiekiami per maždaug 15 minučių ėjimo, o vakarais vietos gatvės ir aikštės gyvos, kas atspindi vietos gyventojų įprotį ilgai laikytis lauke.
Rajonas pasižymi tankia infrastruktūra: 2 km spinduliu veikia 337 restoranai, 119 vaistinių, 62 bankai ir daugiau nei 10 kavinėlių. Šalia yra du sveikatos centrai ir daug mokyklų, todėl tai gyva miesto zona, kurioje visos paslaugos pasiekiamos greitai.
Žemėlapis rodo objektą Málagos centrinėje dalyje, šalia Guadalmedina upės ir pagrindinių susisiekimo arterijų. Artumas geležinkelio stotei pažymėtas kaip svarbus infrastruktūros elementas, palengvinantis judėjimą po regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra Málagos širdyje, didžiausiame regiono mieste. Tai strateginė vieta tarp rytų ir vakarų Kosta del Sol dalių, leidžianti lengvai pasiekti Marbelą (47 km) ar Granadą (90 km) automobiliu ar traukiniu.
Geležinkelio stotis El Perchel yra 0 km atstumu (tiesiogiai rajone), kas leidžia greitai pasiekti oro uostą (7,9 km) ar kitus miestus. Artimiausias paplūdimys yra 1,3 km atstumu. Golfo aikštynai pasiekiami tik automobiliu (apie 8–9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga pasižymi šiltu klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C. Saulės valandų per metus yra apie 3888. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis 13 m virš jūros lygio užtikrina vėsesnes naktis ir tipišką pajūrio mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mieste yra keletas miesto tipo paplūdimių: Malagueta (1,3 km) ir San Andrés (1,8 km). Tai smėlėti paplūdimiai, populiarūs tarp vietinių gyventojų. Sportui galima naudotis netoliese esančiais fitneso centrais, o netoliese yra jachtų uostai.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL264481
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Lantana Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes Estepona (nuo 239 000 eurų), šis objektas yra brangesnis dėl vietos Málagos centre ir didesnio ploto. Nauji projektai įprastai siūlo šiuolaikiškesnes bendras patalpas, tačiau šis objektas pasižymi urbanistine išskirtinumu, galimybe gyventi mieste be automobilio, kas retai pasitaiko tokiuose naujuose projektuose, dažniau įsikūrusiuose atokiau nuo centro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID