דירת קרקע משופצת הממוקמת בתוך מתחם מאטצ'רום קאנטרי קלאב באזור מיחאס גולף. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הפרושים על פני שטח של 154 מ"ר. המבנה, שהוקם בשנת 1989, עבר תהליך חידוש שכלל מטבח פתוח ומערכות מודרניות. המיקום בתוך קהילה סגורה מספק גישה ישירה למגרש הגולף ולמתקני הפנאי המשותפים, תוך התאמה לאורח חיים המשלב מגורים ונופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בליבו של אזור מיחאס גולף, סביבה המוגדרת על ידי מסלולי גולף ירוקים ונוף פתוח. המיקום מציע שקט יחסי בהשוואה לרצועת החוף, אך נותר מחובר היטב לתשתיות האזוריות. הנכס ממוקם בגובה נמוך יחסית מעל פני הים, מה שמאפשר נגישות נוחה ואקלים נוח, תוך מתן תחושה של מרחב ופרטיות.
הדירה עונה על צרכי משפחות או זוגות הזקוקים לשטח מגורים רחב. שלושת חדרי השינה מאפשרים גמישות בשימוש, בין אם עבור ילדים, אורחים או כמשרד ביתי. המרפסות הפרטיות והגישה לבריכה המשותפת מספקות פתרונות לפנאי ובילוי בסמוך לבית, ללא תלות בתכנון מורכב. השיפוץ האחרון חוסך את הצורך בהשקעות נוספות בטווח הקרוב.
הבניין הושלם בשנת 1989, אך עבר שיפוץ משמעותי שהעלה את רמת התפעול והאסתטיקה שלו לסטנדרטים מודרניים. הנכס זמין למגורים מידית, ללא תקופת המתנה הנלווית לבנייה חדשה. התחזוקה השוטפת של המתחם מנוהלת על ידי הקהילה, מה שמבטיח שהמתקנים המשותפים נשמרים במצב תקין לאורך השנים.
הנכס אינו מציע גישה מידית לחוף הים ודורש שימוש ברכב להגעה לים או למרכזי הערים הגדולות. מיקומו במתחם סגור עלול להגביל מעט את הפרטיות בגלל תקנות הקהילה. כמו כן, מדובר בקומת קרקע, מה שעלול להשפיע על רמת האור או השקט בשעות היום בהשוואה לקומות גבוהות יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול ומאובטח הרחק מהרעש העירוני, או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בסביבת גולף פעילה. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה מהשכרת נופש, בהתחשב באפשרות להשכרה תיירותית המותרת במקום. הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים להתניידות מהירה בתחבורה הציבורית או למי שמעדיף לחיות בלב העיר ההומה.
הדירה עברה שיפוץ שכלל התקנת מטבח פתוח עם אפשרויות אחסון מודרניות וחדרי אמבטיה חדשים עם אמבטיות משולבות. השימוש בריצוף חדש ובארונות בנויים מעיד על ניסיון לחדש את המראה הכללי תוך שמירה על פונקציונליות. מערכת מיזוג האוויר והאח החשמלי בסלון מוסיפים מידת נוחות לחיי היומיום, במיוחד בחודשי החורף הקרירים יותר.
המחיר הנקוב עומד על €435,000. סכום זה משקף את השטח הגדול יחסית של הנכס (154 מ"ר) ואת המיקום היוקרתי בתוך מועדון הגולף. בהשוואה למחירי השוק באזור מיחאס, המחיר מייצג ערך תחרותי עבור דירה משופצת עם 3 חדרי שינה. יש לקחת בחשבון את דמי הקהילה החודשיים כחלק מהעלות הכוללת של החזקת הנכס.
החיים במקום זה מאופיינים בקצב איטי וממוקד בסביבה המגודרת. היום-יום כולל יציאה למרפסת הפרטית לקפה תוך השקפה על חללי הגולף הירוקים, או ירידה לבריכה המשותפת לשחייה בוקר מתחדש. הסביבה שקטה ומאובטחת, מה שמאפשר הליכות נוחות בתוך המתחם ללא חשש מתנועה עירונית סואנת. בערב, האווירה היא של קהילה מגובשת, רחוקה מהרעש וההמולה של אזורי התיירות הצפופים.
הסביבה המיידית היא זו של מועדון גולפרים וקהילה מגורים. המתחם כולל גינות מטופחות ובריכות שמש המשמשות מוקד מפגש לדיירים. מחוץ לשערים, האזור מציע גישה נוחה למסעדות מקומיות ומרכזי קניות ביישובים הסמוכים כמו מיחאס פואבלו או לה קלה. נוכחות קהילה בינלאומית באזור יוצרת אווירה מעורבת ומכבדת, עם שירותים המותאמים לאורח חיים אירופי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך מתחם מיחאס גולף, עם דגש על הקרבה לכביש AP-7 המהיר. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לחוף הים ולנמל התעופה, כמו גם את המיקום המרכזי בין הערים הראשיות של החוף הדרומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור מיחאס גולף, המשמש כנקודת אמצע בין העיר מאלגה לבין האזור התיירותי של מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני המרכזים המסחריים והתרבותיים הגדולים של הקוסטה דל סול. האזור נחשב ליוקרתי פחות מאזור ה"גולדן מייל" במרבייה, אך מציע ערך טוב יותר עבור שטח דיור רחב וסביבה שקטה יותר.
הגישה לחוף הים דורשת נסיעה של כ-10 עד 15 דקות לחופי לה קלה דה מיחאס. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, הגישה הישירה למגרש היא היתרון המרכזי. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-25 דקות נסיעה, מה שמצריך תכנון לביקורים באטרקציות העירוניות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים עם ממוצע של כ-3,000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש במרפסות ובאזורים החיצוניים במשך רוב השנה. הגובה המתון והקרבה לים תורמים לרוחות קלים המקלים על החום בקיץ. הנוף הירוק של מגרש הגולף מספק תחושה של רעננות וטבע גם בחודשי הקיץ היבשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו ממוקם על חוף הים, החופים המעוטרים בדגל הכחול בלה קלה נמצאים במרחק נסיעה קצר ומציעים שירותי מסעדות וספורט ימי. הגולף הוא ענף הספורט הדומיננטי באזור, עם גישה ישירה מהמתחם. בנוסף, קיימים באזור מועדוני כושר ומרכזי בריאות, כולל אפשרויות לטניס והליכה בשבילים המקיפים את מסלולי הגולף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL264481
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Lantana Residencial במיחאס המתחילים ב-€205,000, הנכס הנוכחי מציע שטח גדול באופן ניכר (154 מ"ר) אך במחיר גבוה יותר, מה שמשקף את הפרימיום על המיקום בתוך מועדון גולף מבוסס. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), הנכס במיחאס גולף מציע סביבה שקטה יותר ומתמקדת בגולף, ואילו טורה דל מאר מציעה חיי עיר חוף תוססים יותר. הפרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה מתחרה ברמת החדשנות, אך מיחאס גולף נחשב לאזור יציב יותר עם ביקוש גבוה להשכרה ארוכת טווח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID