Bu proje, Málaga şehir merkezine yakın bir konumda yer alan, Matchroom Country Club sitesindeki 1989 yapımı yenilenmiş bir apartman dairesidir. 154 metrekarelik alana sahip olan mülk, üç yatak odası ve iki banyo ile geniş bir yaşam alanı sunar. Batı cephesine yönelik konut, golf sahası ve bahçe manzaralarına sahiptir. Elektrikli şömine, klima ve özel teraslar gibi özellikler mevcut yapıya modern konfor katmıştır. Site ortak kullanımında iki yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, kentsel altyapısı gelişmiş bir bölgede, kapalı bir site içinde yer almaktadır. Çevresinde yoğun konut ve ticari yapılar bulunur. Şehir merkezindeki tren istasyonlarına ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı, lokasyonun öne çıkan özelliğidir. Golf sahası ile şehir hayatı arasında bir geçiş noktasındadır.
Üç yatak odası ve geniş salonu, kalıcı oturum veya büyük aileler için uygun bir kapasite sunar. Turistik kiralama izinlerinin olması, mülkün yatırım amacıyla değerlendirilmesine olanak tanır. Gömme dolaplar ve modern mutfak, depolama ve hazırlık alanlarının verimli kullanılmasını sağlar.
Yapısal olarak 1989 yılında tamamlanmıştır. Ancak, yakın geçmişte gerçekleştirilen kapsamlı bir renovasyon ile iç mekanlar ve teknik altyapı modernize edilmiştir. Bu durum, bina 'yenilenmiş ikinci el' statüsünde olsa da, yeni inşaat projelerindeki donanım standartlarına yakınsayan bir yaşam kalitesi sunar.
Mülk deniz manzarasına sahip değildir; görsel odak noktaları golf sahası ve çevrededir. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır. Giriş katında olması nedeniyle üst katlardaki panoramik perspektiften yoksundur. Ayrıca batı cephesi olması, sabah saatlerinde odaların gölgede kalmasına neden olabilir.
Bu proje, hem tatil hem de kalıcı ikamet arayan ancak şehir merkezinden uzaklaşmak istemeyen kişiler için uygundur. Golf sporunu yaşamının merkezine koymuş bireyler veya aileler için idealdir. Ayrıca, uluslararası seyahatleri sıkça olan profesyoneller için ulaşım kolaylığı sağlar. Yatırım hedefli alıcılar için, Málaga'nın yüksek talep gören bölgesinde olması ve kiralama izinlerinin olması avantajlıdır. Eğer aranan yer sessiz ve izole bir doğa ortamıysa, bu yoğun kentsel çevre o beklentiyi karşılamayabilir.
Mülk, son teknolojiye güncellenmiş bir renovasyona sahiptir. Mutfak, açık plan konseptinde olup modern beyaz aletlerle donatılmıştır. Banyolarda kullanılan mermer döşeme ve çift lavabo, kaliteli işçiliği gösterir. Elektrikli şömine, hem dekoratif hem de işlevsel bir özelliktir. Yer zeminleri ahşap görünümlü malzemeden yapılmıştır. Tüm odalarda klima sistemleri mevcuttur. Pencere doğramaları ve izolasyon, enerji verimliliğini artırmaya yönelik iyileştirmeleri kapsar. Genel olarak, 1989 yapımı bir binanın sunabileceği modern standartlarda bir bitirme seviyesine sahiptir.
435.000 Euro'dan başlayan fiyat etiketi, mülkün 154 metrekarelik genişliği ve yenilenmiş olmasını yansıtır. Bölgedeki standart dairelerle kıyaslandığında metrekare fiyatı, sunulan alan ve golf tesislerine erişim nedeniyle rekabetçidir. Turistik kiralama potansiyeli, fiyatın yatırım geri dönüşü açısından değerlendirilmesinde bir faktördür. Fiyatlandırma, piyasa koşullarına ve dairenin site içindeki konumuna göre farklılık gösterebilir.
Günlük yaşam bu lokasyonda dinamik ve erişilebilir bir akışa sahiptir. Sabahları, site içindeki ortak havuzlarda yüzme veya bahçede yürüyüş imkanı mevcuttur. Golf tutkunları için saha yakınlığı büyük bir avantajdır. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olması, alışveriş ve yeme-içme ihtiyaçlarının araç kullanılmadan karşılanabileceği anlamına gelir. Akşamları, şehrin kültürel faaliyetlerine katılmak veya marinada vakit geçirmek mümkündür. Site güvenliği ve kapalı complex yapısı, şehir kaosundan izole bir dinlenme alanı sunarken, dışarı çıktığınızda kentsel hayatın enerjisi hemen hissedilir. Bu dengelenmiş yaşam ritmi, hem aktivite hem de huzur arayanlar için uygundur. Yazın plajların yakınlığı, deniz mevsiminin aktif geçirilmesini kolaylaştırır.
Çevre, tam anlamıyla bir kent yaşamı sunar. Süpermarket sadece 73 metre, hastane 642 metre mesafededir. Çevrede 300'ü aşkın restoran, kafe ve banka bulunması, sosyal ve ticari hayatın oldukça canlı olduğunu gösterir. Toplu taşıma ağı çok gelişmiştir; El Perchel tren istasyonuna 0.0 km mesafede olması, bölgesel ve ulusal seyahatlerde kolaylık sağlar. Yoğun bir nüfus ve yoğun bina yoğunluğu vardır. Bu durum, geniş hizmet yelpazesine sahip olmakla birlikte, kırsal bölgelere kıyasla daha yüksek bir gürültü ve hareketlilik seviyesi anlamına gelir.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezindeki stratejik konumunu gösterir. Kuzeyde kentsel yerleşim, güneyde ise liman ve sahil şeridi yer alır. Tren hatlarının ve ana yolların yakınlığı görsel olarak belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga şehrinin tam merkezindedir. Marbella'ya 47 km, Granada'ya 90 km mesafede olması, İspanya'nın güneyindeki önemli destinasyonlara Orta çağda bir erişim sağlar. Bu konum, Costa del Sol'un diğer bölgelerinden ziyade şehir kültürüne odaklanan bir konumdur. Tüm büyük şehir hizmetlerine, hastanelere ve üniversitelere yakınlığı, bölgenin en önemli lokasyon avantajlarından biridir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Malagueta plajı 1.3 km, havalimanı 7.9 km mesafededir. Marina bölgesi 1.2 km uzaklıktadır. Golf tesisleri şehir dışında olsa da (8.2 km başlangıç), kolayca ulaşılabilir bir konumdadır. Özellikle havalimanına yakınlık, seyahat edenler için büyük bir zaman tasarrufu sağlar. Tren istasyonlarının yakınlığı, araç kullanımını gerektirmeyen bir mobilite imkanı tanır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 13 metre yükseklikteki konumu, iklimin yumuşak olmasını sağlar. Yılda ortalama 3.888 saat güneş alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığı yüzme için uygundur. Batı cephesi konumu, gün boyunca güneş ışığı alınamasa da, öğleden sonraları teraslarda güneşlenme imkanı verir. Yazın sıcak ve kuru, kışın ılıman geçen bir Akdeniz iklimi hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Malagueta, San Andrés) şehir plajları olup yoğun kullanıma sahiptir. Mavi Bayrak statüsü taşırlar. Spor tesisleri zengindir; çevrede fitness centerler ve spor salonları mevcuttur. Golf kulüpleri (Parador, Guadalhorce) 8-10 km çapında toplanmıştır. Marina, deniz sporları ve sosyal aktiviteler için bir merkezdir. Ayrıca, çevredeki EV şarj istasyonları, sürdürülebilir ulaşımı destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL264481
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga'daki bu proje (€435.000), fiyat olarak Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950), Mijas'taki Lantana (€205.000) ve Estepona'daki Etherna (€239.000) gibi projelerden daha yüksektir. Fiyat farkının temel nedeni, mülkün 154 m² gibi büyük bir kullanım alanına sahip olması ve Málaga şehir merkezindeki üst düzey ulaşım kolaylığıdır. Karşılaştırılan projeler genellikle sahil kenarında banliyö bölgelerindedir ve günlük yaşam için araç kullanımını gerektirirken, bu proje tüm ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşım sağlar. Bu nedenle, sessiz bir tatil köyü arayanlardan ziyade şehir hayatına entegre olmak isteyenler için doğru tercihtir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID